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投資家におすすめの街・賃貸・分譲マンションPart19 [転載禁止]©2ch.net

1 :山師さん:2015/09/23(水) 13:02:21.55 ID:KxZ3dNof
専業投資家・トレーダーが自ら居住するのに最適な場所について語るスレ
兼業のオススメは混乱するので立場を明確に。
超長文はなるべく控えて。
ローカル過ぎる話題はまちBBSへ。

前スレ
投資家におすすめの街・賃貸・分譲マンションPart18
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/stock/1438265111/

2 :山師さん:2015/09/23(水) 13:37:49.37 ID:qc0M5Z+p
事故物件公示マップ(大島てる)
http://www.oshimaland.co.jp/

閉店マップ
http://www.heiten-map.com/

犯罪情報マップ(警視庁)
http://www3.wagamachi-guide.com/jouhomap/

交通事故発生マップ(警視庁)
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/jikomap/jikomap.htm

3 :山師さん:2015/09/23(水) 13:41:42.58 ID:qc0M5Z+p
◆みんなが選んだ住みたい街ランキング 2015(関東)
https://suumo.jp/edit/sumi_machi/2015/kanto/

1位 吉祥寺
2位 恵比寿
3位 横浜
4位 目黒
5位 武蔵小杉
6位 品川
7位 中目黒
8位 表参道
9位 池袋
10位 新宿
10位 鎌倉

◆みんなが選んだ住みたい街ランキング 2015(関西)

https://suumo.jp/edit/sumi_machi/2015/kansai/
1位 西宮北口
2位 梅田
3位 千里中央
4位 神戸三宮
5位 岡本
6位 夙川
7位 宝塚
8位 江坂
9位 御影
10位 なんば

4 :山師さん:2015/09/23(水) 14:40:52.98 ID:YI2qGYGA
みんなが選んだ住みたい街ランキングなんて、糞ほどにも当てにならん。
大学生の人気企業ランキングの株を買うようなもの。

5 :山師さん:2015/09/23(水) 14:48:04.20 ID:dyBCeh70
>>3
これ毎回思うんだけど、横浜だけ範囲広すぎるよな

6 :山師さん:2015/09/23(水) 15:33:02.81 ID:6gHqR0gg
投資用不動産を所有していれば公的書類の職業欄に「不動産賃貸業」と書けますが、
為替の専業トレーダーの場合、職業欄に「貿易業」と書いても問題無いですか?

7 :山師さん:2015/09/23(水) 15:40:06.49 ID:erqCIAyN
外国為替証拠金取引業

8 :山師さん:2015/09/23(水) 17:22:14.65 ID:dDdrojO8
東京に住みたいと言う奴は馬鹿だろう
直下地震の確率30年70%

9 :山師さん:2015/09/23(水) 17:50:45.62 ID:LE2EqMoF
イオンの近くがいいだろう?半額弁当そしてラウンジコヒーが
永久にタダだぞ!郊外は激安アパートだらけ、
でもレベルは首都圏10万アパートと同等。

10 :山師さん:2015/09/23(水) 18:19:37.56 ID:g5007+cD
貧乏くさいからやだ

11 :山師さん:2015/09/23(水) 18:21:47.95 ID:LE2EqMoF
半額弁当を笑う者は半額弁当に泣く。これ永遠の真理。

12 :山師さん:2015/09/23(水) 18:34:04.48 ID:8z3zCxcc
>>5
最寄が横浜駅の地域
って意味じゃないの?

13 :山師さん:2015/09/23(水) 18:38:43.04 ID:IegSkcde
川崎のソープのハーレムで可愛い娘と遊べて良かった

14 :名無し:2015/09/23(水) 18:51:57.75 ID:LE2EqMoF
1年間、優待タダ飯と優待タダ日用品で生活すると配当入れて
1000万は貯まる。これ10年で1億貯まる。株の儲けは別な。
これが金儲けの極意。

15 :山師さん:2015/09/23(水) 19:16:57.10 ID:8CdR0Ldn
弁当食ってるようじゃな〜?
愛人や愛妻の手料理食べろよな

16 :山師さん:2015/09/23(水) 19:42:13.92 ID:LE2EqMoF
俺の恋人美人、でも仕事しているので飯作るのがめんどい。
それで半額弁当を喜んで食ってる。・・楽園通信より。

17 :山師さん:2015/09/23(水) 19:44:18.80 ID:IegSkcde
やっぱ嫁と愛人、ソープ嬢とやりまくる
このサイクルがベストだろ

18 :山師さん:2015/09/23(水) 19:54:24.57 ID:vlGRlIMD
新スレに早速集まるのは毎度らワンパターンの書き込みばっか。
東京地震、イオン、ソープ、団地愛人。ワロタw

19 :山師さん:2015/09/23(水) 19:56:17.17 ID:kuBdM6/j
東京に住むなら、
上野〜秋葉原〜浅草のゴールデントライアングルに住むのが一番
という結論に達した。

東京の西側はあまり調べてないが、上記以上のところがあるだろうか。

20 :山師さん:2015/09/23(水) 19:58:27.43 ID:IegSkcde
東京地震のヤツは、馬鹿だけどな
釣り馬鹿だろ
イオン好きも痛いw

21 :山師さん:2015/09/23(水) 19:58:35.40 ID:8z3zCxcc
上野・浅草に何度も行くの?

22 :山師さん:2015/09/23(水) 20:00:46.84 ID:kgUz6/tB
>>14
大家族だよな
10人くらいか?

23 :山師さん:2015/09/23(水) 20:05:44.29 ID:619q+Nve
東上野ですねわかります。

24 :山師さん:2015/09/23(水) 20:17:51.61 ID:kuBdM6/j
>>21
上野と浅草は有名な観光地だから飲食店・宿泊施設も充実してる。
ので、飽きることはないだろう。

>>23
うむ。

25 :山師さん:2015/09/23(水) 20:22:45.29 ID:8z3zCxcc
上野・浅草の徒歩圏に住んで
充実した宿泊施設を使うの?

26 :山師さん:2015/09/23(水) 21:26:09.11 ID:kuBdM6/j
>>25
宿泊施設が多いとその周辺にいろんな店ができる。

27 :山師さん:2015/09/23(水) 23:05:55.09 ID:kuBdM6/j
俺の目標は決まった。
東京に拠点をひとつ、そして地方都市に拠点をひとつ持つことだ。

28 :山師さん:2015/09/23(水) 23:35:39.39 ID:8CdR0Ldn
まだ両方持っていないのね?

29 :山師さん:2015/09/24(木) 00:22:40.53 ID:pIT98B0e
ところで岐阜県って大丈夫か?
http://blog.gifu-keizai.ac.jp/

30 :山師さん:2015/09/24(木) 02:08:05.74 ID:Drpr9LTk
>>28 うむ。
>>29 さあ?

31 :山師さん:2015/09/24(木) 02:53:11.25 ID:Drpr9LTk
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%83%BD%E9%81%93%E5%BA%9C%E7%9C%8C%E3%81%AE%E4%BA%BA%E5%8F%A3%E4%B8%80%E8%A6%A7
都道府県を人口順で並べたら、
1.東京都>2.神奈川県>3.大阪府>4.愛知県>5.埼玉県>6.千葉県>7.兵庫県>8.北海道>9.福岡県>10.静岡県
となる。
東京の一人勝ちだな。
利便性を考えるのなら東京以外には考えられない。

しかし、東京の喧騒にうんざりしている奴はどうすべきか。
まず関西の3.大阪と7.兵庫をはずす。
単独で発達してる4.愛知、8.北海道、9.福岡をはずす。
東京に隣接する2.神奈川、5.埼玉、6.千葉をはずす。

残ったのが静岡県。静岡は大阪と東京にはさまれているので、
たとえ過疎化が進んでも物流が消滅する可能性は考えられない。
のんびり暮らしたい人には静岡!!!

32 :山師さん:2015/09/24(木) 02:58:44.17 ID:ph/ibRT7
人口が多いからって住みやすいとは言えない。

33 :山師さん:2015/09/24(木) 03:01:05.85 ID:cLP7VzIp
静岡は気候もだけど、人がいいって言うね
リタイアして伊豆住みが多いのは地理的優位性ゆえか

34 :山師さん:2015/09/24(木) 03:32:12.40 ID:Drpr9LTk
静岡県ならどこがいいか。
人口順では、1.浜松市>2.静岡市>3.富士市>4.沼津市、となる。
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%97%A5%E6%9C%AC%E3%81%AE%E5%B8%82%E3%81%AE%E4%BA%BA%E5%8F%A3%E9%A0%86%E4%BD%8D

浜松市は医療が充実している。浜松医科大学あり。
本来、静岡県の医学部は静岡大学に設置するはずだったのだが、
当時の県知事が何をとち狂ったか独断で浜松に設置してしまった。
ので、なんだかややこしいことになってる。
聖隷三方原病院はマザーテレサが訪れた病院として有名。
肛門科で有名な松田病院もある。うらやましい。
航空自衛隊浜松基地の近くは騒音がやばいらしいので注意。

静岡市
行政が集中してる。県庁、県立中央図書館、静岡大学があるくらいで、
他に何があるのかよくわからない。穴場っぽい感じ。

富士市
製紙産業が盛ん。しかし、場所によっては臭いがすごいらしい。
田子の浦港ヘドロ公害などがある。
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%94%B0%E5%AD%90%E3%81%AE%E6%B5%A6%E6%B8%AF%E3%83%98%E3%83%89%E3%83%AD%E5%85%AC%E5%AE%B3
富士山が噴火した場合、
場所によっては溶岩流が到達するおそれがあるので注意。

沼津市
沼津港があるので魚がうまい。沼津港の水揚げ量は静岡県第2位。
伊豆の付け根にあるので、伊豆方面にも遊びに行きやすい。
かつては皇室の御用邸があった場所でもある。
東海道より南は津波に注意。
静岡県内では一番治安が悪いようだ。
http://area-info.jpn.org/CrimPerPop220001.html

ちなみに静岡県東部最大の病院は、
伊豆の国市にある順天堂大学医学部附属静岡病院。

俺は沼津に住みたい。

富士山や津波の情報はこちら
http://www.gis.pref.shizuoka.jp/

35 :山師さん:2015/09/24(木) 03:42:37.54 ID:Drpr9LTk
>>33
うむ。西は愛知、東は神奈川・東京にはさまれてるので、
他の県とライバル意識を燃やすことなく生きていけるからかも。

静岡県は過疎化がやばいみたいだけどね。
しかし、過疎化が進んでるということは、
悪い奴らも流れていくのではないかと俺はみている。
やばいのは人口が増加してるのに土地が安いところだな。

36 :山師さん:2015/09/24(木) 03:50:34.62 ID:Drpr9LTk
東京はどうか。東京に住むのなら23区以外には考えられないだろう。

https://upload.wikimedia.org/wikipedia/ja/1/11/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD%E8%A1%8C%E6%94%BF%E5%8C%BA%E5%88%86%E5%9B%B3.png
まず、23区の外周の区をはずす。
大田区、世田谷区、杉並区、練馬区、板橋区、北区、足立区、葛飾区、江戸川区

中心となる区はオフィスなどが集中してたりして住みづらいのではずす。
千代田区、中央区、港区、新宿区

狙うは残りの区だ。
品川区、目黒区、渋谷区、中野区、豊島区、文京区、荒川区、台東区、墨田区、江東区

37 :山師さん:2015/09/24(木) 03:56:37.48 ID:ph/ibRT7
情報量ゼロの話はチラシの裏にでも書いとけよwww

38 :山師さん:2015/09/24(木) 03:57:26.77 ID:cLP7VzIp
沼津の誠恵高校、旧称は沼津北、通称「ぬまっき」
現在は幾らか改善されたようだが
沼津の治安の悪さを物語っている

39 :山師さん:2015/09/24(木) 04:12:31.22 ID:Drpr9LTk
駅の利用者数はどうか。

1位 新宿駅 …………… 乗降人員約335万人 (2014)
2位 渋谷駅 …………… 乗降人員約315万人 (2014)
3位 池袋駅 …………… 乗降人員約258万人 (2014)
4位 梅田駅+大阪駅 … 乗降人員約235万人 (2013)
5位 横浜駅 …………… 乗降人員約222万人 (2013)
6位 北千住駅 ………… 乗降人員約150万人 (2014)
7位 東京駅 …………… 乗降人員約120万人 (2013)

ちなみに順位は世界における順位である。
JR東日本の各駅の乗車人数はこちら。
http://www.jreast.co.jp/passenger/index.html
大きな駅の近くに住むのがよい。

なお、他の道府県や市に住む場合であっても、
1.県庁の最寄の駅
2.市役所・区役所の最寄の駅
が強い。

40 :山師さん:2015/09/24(木) 04:18:32.16 ID:Gqiymgxg
ほんとチラシの裏に書いとけよ。
新宿区一つとったって、閑静な住宅街もあれば、下町みたいなところもあれば、西新宿みたいな高層マンション群もある。とても一括りにはできない。
データだけであーだこーだアホらしい。

41 :山師さん:2015/09/24(木) 04:22:38.08 ID:Drpr9LTk
ちなみに沼津はDQN率が高いとは言われているが、
一番やばいのは神奈川県。
http://todo-ran.com/t/kiji/11657

しかも犯罪発生率も全国的に見たらだいぶ下。
http://area-info.jpn.org/CrimPerPopAll.html

治安に関しては、あまり気にすることはないと思われる。

42 :山師さん:2015/09/24(木) 04:26:56.35 ID:Drpr9LTk
>>40
ていうか、じゃあお前はどうやって住むところを選んでんの?
口コミ?
具体的にどこがいいのか具体的な地名や駅名をあげてみろよ。
適当に選んでるのならそれこそ考える必要ないだろ。アホか。

43 :山師さん:2015/09/24(木) 04:45:11.52 ID:Gqiymgxg
>>42
俺は前のスレにも書いたけど、荻窪、中目黒、代々木上原あたりが良いと思ってるよ。都心から多少離れてても良いなら吉祥寺もいい。
閑静で緑があり良好な住宅地(一低地域)があるかどうか、都心へのアクセスは便利か、駅から住宅街への距離はどうか、駅前の商業施設や飲食店の豊富さ、以上の点でバランスを重視した。

データだけではわからないから、都心から郊外まで色んな街を歩いたよ。歩いてみると、同じ駅でも北側や南側で街の雰囲気が全然違うとかザラだから。
株のスクリーニングじゃないんだから、データだけで不動産を語るのは無理がありすぎる。同じ区でも場所によるから。

44 :山師さん:2015/09/24(木) 04:59:32.56 ID:iv0u2tBK
>>43
その条件で城南(世田谷区・大田区)あたりに良さげなとこないかな?
中目や代々木上原はファミリーだと情けないが手が届かない
荻窪は調べてみよう

45 :山師さん:2015/09/24(木) 05:38:49.84 ID:Gqiymgxg
>>44
世田谷だったら、個人的には自然が豊かな二子玉川が良かったな。
上野毛とか岡本まで行っちゃうと、駅から遠くなっちゃうけど、
瀬田1丁目のあたりだと十分徒歩圏内で、緑が多くて素敵な町並みだった。買い物も高島屋で済むし。
ただ街自体が気取ってる雰囲気があるので、好みが分かれると思う。

小田急線沿いの世田谷だったら、梅ヶ丘あたりも羽根木公園があったりして、良い雰囲気の町並みだった。
ただこっちは駅前が全然イケてない。
成城も最近は地価が安いみたいだし、都心から離れてても問題ないのなら、悪くはないと思う。

大田区は、南千束や旗の台あたりは良好な住宅街だと思ったけど、買い物や走ってる路線が微妙かな。
山王は都心へのアクセスはいいけど、坂が急すぎてちょっと住むにはきつそうだった。
大田区はバランス良く揃ってるところが少ない感じ。
ただ羽田へのアクセスはいいので、良く利用する人には便利でしょうね。

46 :山師さん:2015/09/24(木) 05:58:59.90 ID:Drpr9LTk
なんだ自分が住もうと思ってたところを否定されたからブチ切れたのか。
まあ、たしかに閑静なところを選ぶとなると必然的に
外側の区、西側になるから仕方ないわな。

ちなみに旗の台は品川区だろ。
利便性を考えたら、大田区じゃなく品川区の戸越銀座商店街だの、
武蔵小山商店街のほうにいっちまうわ。
俺様のデータによれは大田区より品川区、世田谷区より目黒区だな。

47 :山師さん:2015/09/24(木) 06:04:36.46 ID:vHKTBANj
【2402】アマナ【事業好調!】

アマナグループ
http://ime.nu/amana.jp/

株主優待
http://ime.nu/amanaholdings.jp/ir/communication/hospitality/index.html

株主通信
http://ime.nu/amanaholdings.jp/ir/communication/information_amana/index.html


平成26年12月期 決算短信(連結)

売上高 20,966 (百万円)
営業利益 34 (百万円)
経常利益 △55 (百万円)
当期純利益 7(百万円)
1 株当たり当期純利益 (円) 1.58

http://www.nikkei.com/markets/ir/irftp/data/tdnr/tdnetg3/20150217/94ykpy/140120150216027206.pdf


グループ会社 アマナイメージズ
http://ime.nu/amanaimages.com/indexTop.aspx

写真・イラスト販売のお小遣い稼ぎサイト タグストック
http://ime.nu/tagstock.com/

100株買って、配当と株主優待をもらいながら、長期保有。
暇なときは写真を撮って、タグストックでお小遣い稼ぎ。
なかなかいい会社♪

48 :山師さん:2015/09/24(木) 06:12:36.06 ID:Gqiymgxg
>>46
確かに旗の台は品川区だったな。
戸越銀座とかって、悪い街じゃないけど街並みがごちゃごちゃしてるから除外だわ。
大前提として一低で良好な住宅地というのがあるんで。

49 :山師さん:2015/09/24(木) 06:15:28.19 ID:Gqiymgxg
あと世田谷をあげたのはきかれたからであって、自分はもっと都心に近いのがベターだと思ってるよ。資産価値を保つ意味でもね。

50 :山師さん:2015/09/24(木) 06:18:21.47 ID:ph/ibRT7
俺様データくんはNGID推奨

51 :山師さん:2015/09/24(木) 06:22:52.40 ID:nIt1E22a
練馬区オススメ

52 :山師さん:2015/09/24(木) 06:25:06.09 ID:Drpr9LTk
だったらデータを上げただけで文句言ってんじゃねえよ。
>>36>>39をちらっと書いただけでアホ呼ばわりしやがって。
大田区のことならお前より詳しいわ。
20年近く住んでたからな。ちなみに台東区に10年。

さっさとNGリストに入れろや。もう書く気も失せたわ。バイナラ。

53 :山師さん:2015/09/24(木) 06:29:24.23 ID:Gqiymgxg
練馬区は地価とか考えたらコスパいいよね。副都心線で便利になったし。

54 :山師さん:2015/09/24(木) 06:47:47.80 ID:iv0u2tBK
>>45
ありがとう
やはり二子玉川周辺の環境はいいよね
自分もああいった雰囲気が好きだ
ただこの辺り、戸建てにしてもマンションにしても同じ東急沿線の学芸大や都立大前と地価がそんなに変わらないね
駒沢や三茶辺りとも大差ない

小田急の梅ヶ丘・豪徳寺は環境いいね
この辺だと東急線沿線よりはいくらか地価安くなるだろうな
経堂はアーケード便利だけど、パチンコあるし農大生鬱陶しいし自分はあまり好かなかった

大森は東京品川羽田方面のアクセスが便利なんだよな
山王は自分もチェックしてたけど、確かに坂だらけだな… あと大森駅前の雰囲気が好き嫌いわかれそう

>>46
戸越銀座や武蔵小山の雰囲気、自分は好きだし便利で住みやすい街だと思うのだけど、一人暮らしかDINKSで住むイメージなんだよな
休日に夫婦で商店街ぶらぶらしながら買い物して、顔馴染みのこじんまりした店で食事して帰る、みたいな
子連れのファミリーで住むにはでかい公園やヨーカドーのようなスーパーがないと不便に思う

55 :山師さん:2015/09/24(木) 06:57:18.71 ID:aj83gdXL
やっぱ原宿だなー
若い女の子いっぱいで気分がいい

56 :山師さん:2015/09/24(木) 07:59:05.52 ID:c2HvZmar
どこがいいとか悪いとかって、脳内イメージだけで語ってもまったく意味がないだろ。

例えば、武蔵小山で、5000万円で、50平米の超狭い物件しか買えない
と、奥さんや子どもができた時点で狭くなって、即、引越しになる。

逆に多摩センターの新築100平米、高層マンションで5000万円だとすると、
子どもができてもずうっと住める。
武蔵小山を散歩したけりゃ、東京なんて交通網が完備なんで、別にどっから
でもすぐに行けるし。
おれは都心に住んでるけど、逆に武蔵小山とか戸越銀座、阿佐ヶ谷や
高円寺なんて、3時にトレードが終わってからしょっちゅう行ってるし、
東京なんて住んでなくても、都内はどこでも気楽に行ける。

それに、たとえば梅ヶ丘がいいぞ、って言ったって、梅ヶ丘の1億5000万円
の物件なんて郊外へ行けば4ー5000万円の物件。
街の雰囲気がいいから、1億円よけいに支払って、投資資金が1億円減って、
来年以降の収入が、1000万円ずうっと減っちゃってもいいんだ、なんて
考える専業なんか、現実生活じゃおらんだろうが。

57 :山師さん:2015/09/24(木) 08:53:35.48 ID:ul6D4LS/
昔戸越銀座に住んで毎日通勤で商店街を駅まで往復していたが、住んじゃうと
単なる商店街で有難味を感じないんだよな。武蔵小山商店街も近いから徒歩圏
で土日にぶらっと行ったけど本当に電車でたまに来ればよくて徒歩圏に住む必要ない。
戸越辺りに住むなら山手線五反田駅に徒歩圏の方が便利かも知れない。
利便性だけならイオンモールの方がいい。人工的でツマランが逆に生活に必要な物が揃っている。
土地が高くて商店街が発達している所だから逆にスーパーは弱かったな。たまにブラつくと楽しい所。

58 :山師さん:2015/09/24(木) 09:15:25.84 ID:S6JsekGK
沼津俺様データの人に、コスパ長文のいつもの人がそろい踏みかよ。
千葉ニュータウンで一生コスパ最強と叫び続けててくれ。

59 :山師さん:2015/09/24(木) 09:25:02.37 ID:dan3y6oh
排ガス銘柄買っとけよ!

60 :山師さん:2015/09/24(木) 09:48:15.94 ID:4WX3yhLA
東京はやめとけ
地震が起きたら被害が無くても資産価値が3〜4割下がるから
どうしてもって言うんなら賃貸しかないな

61 :山師さん:2015/09/24(木) 12:00:36.76 ID:pIT98B0e
>>需給を良くご存じの株板住民がどうした?
多くは離れず生活していかなければならないから周囲被害で無傷なら
3〜4割増しどころか何倍にでもなる可能性がある。
地盤と建物(施工)の見極めが重要。

62 :山師さん:2015/09/24(木) 12:07:48.61 ID:4WX3yhLA
>>61
>3〜4割増しどころか何倍にでもなる可能性がある。

ならねーよ アホ

63 :山師さん:2015/09/24(木) 12:16:00.19 ID:s7CR6iWz
液状化が酷かった浦安辺りの資産価値は今どーなってる?
やっぱり以前より資産価値下がってる?

64 :山師さん:2015/09/24(木) 12:27:03.92 ID:pIT98B0e
>>62
じゃあみんな仲良く都落ちか?
石巻市あたりの住宅価格見てみろ。
裏安は今は震災前より高いぞ、けどその後都心に近い江東区にドカドカ
新築供給されてるから今後は上がる要素も無いけど。全ては需給。

65 :山師さん:2015/09/24(木) 12:48:43.05 ID:dan3y6oh
湾岸沿いが液状化したら武蔵野が高くなりますかね?

66 :山師さん:2015/09/24(木) 13:24:47.64 ID:upl2doXK
原宿やっぱり高いのかな

67 :山師さん:2015/09/24(木) 13:35:44.30 ID:NaNXDmrZ
トレ用原資確保なら地方都市の3万アパート。
株トレ年収1000万なら年3回はハワイに行ける。
おまけにバリュー投資ならほぼ原資は減らない。
イオン近くに住めば飯代0円。

68 :山師さん:2015/09/24(木) 13:43:30.45 ID:dan3y6oh
つまらなそうな人生ですね

69 :山師さん:2015/09/24(木) 13:46:59.31 ID:Aai8dmFY
イオン乞食はどうしようもないな

70 :山師さん:2015/09/24(木) 13:54:05.79 ID:NaNXDmrZ
イオンで試食を食べれば本当の飯代0円。
その後イオンラウンジでコーヒー0円。これが優雅なイオン人生。

71 :山師さん:2015/09/24(木) 13:57:55.97 ID:pIT98B0e
幕張のラウンジならま〜そんなのもいいかなって思うけど近所のなんか
窓のない小部屋だぞ。野菜ジュース流し込んで2分で出てきた。

72 :山師さん:2015/09/24(木) 14:23:08.74 ID:1tQ425G0
風俗街に通いやすいところがいいなー

73 :山師さん:2015/09/24(木) 14:38:57.28 ID:JscMfaZT
>>73
川崎・南千住(三ノ輪)・飛行機で海外の風俗街がいいなら蒲田もいいな
皆教育上の問題で避けるから物件は激安だぞ
変わってんなー 普段の治安はたかが日本国内いわれるほど差はないと思う

74 :山師さん:2015/09/24(木) 15:05:56.64 ID:C6kZMp9c
虚しそうな人生ですね

75 :山師さん:2015/09/24(木) 16:31:10.48 ID:pIT98B0e
>>73
風俗行かないけど治安については激同、隣県の不審者情報で小学生がクルマの通らない
安全な裏道やめてダンプ街道一列に歩かされたってもうアフォかと思ったぞ。
減ったとはいえ交通事故で何人怪我していて通り魔や誘拐が年に何件起きているのか
考えない思考停止状態。リスク管理できてる株住民はそんな馬鹿じゃないと思うけど。

76 :山師さん:2015/09/24(木) 16:43:06.97 ID:Drpr9LTk
http://nikkan-spa.jp/547248
こういうのを読むと、
高級住宅街だのタワーマンション、ニュータウンに住んだところで、
安心できないのがわかる。
高級住宅街のヒエラルキーは酷いもんだからな。
ここにいる閑静な高級住宅街を求めているやつを見てもわかる。
平気で人をアホ呼ばわりするからな。
そういうプライドの高いやつらが住むんだよ。

それにニュータウンはいずれにせよ廃れていくことがほぼ確定している。
http://www.mlit.go.jp/hakusyo/mlit/h14/H14/html/E1033203.html
いくら安いからといって安易に飛びついたら痛い目に合う。

俺様のデータによれば…(以下省略) 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:847cfeaf6f31691a42c25abc56bd4433)


77 :山師さん:2015/09/24(木) 16:43:51.05 ID:Cdg2498M
おまいら沖縄はいいぞ〜

78 :山師さん:2015/09/24(木) 16:57:24.11 ID:Drpr9LTk
風俗街は治安が悪いとかいってる妄想野郎は発言しなくていい。
吉原の治安が悪いなんて聞いたことがあるか?
黒服着て客引きしてるおっさんがつったってるけど、
ある意味では人の目があり、むしろ治安が良いのである。
そんなところで事件を起こそうものなら、地元住民や警察が黙っていないからな。

しかし、吉原の隣の山谷は俺ですらちょっとと思ってしまう。
酒飲んでぶらぶらしてるおっさんがわんさかいるからな。
だからといって特別治安が悪いわけでもない。
近くにいろは会というアーケード街があるが、
ホームレスがわんさかたむろするのでシャッター街っぽくなって
寂れっぷりがすごい。
周辺の図書館も昔は相当酷かったらしい。
日雇い労働者がおしよせてきて、
閲覧室では酒を飲んでよっぱらって糞したりしてたらしい。
なので、閲覧室がないところも多い。

吉原・山谷は穴場!!!といいたいところだが、
実はあの周辺は微妙にスーパーが少なくて困る。
山谷は日雇い労働者の街からバックパッカー向けの街に変化してきてるし、
やがて開発が進むかもしれない。

俺様のデータによれば…(以下省略)

79 :山師さん:2015/09/24(木) 17:05:07.50 ID:pIT98B0e
住人固定化によって起こるヒエラルキーに悩むのか繁華街の
流動によるトラブルを心配するかってところかな。

80 :山師さん:2015/09/24(木) 17:14:49.46 ID:Drpr9LTk
そういえば俺も子供のころは親の社宅(大田区)に住んでいたが、
そこでもヒエラルキーが酷かったと母親は言っておった。
ちなみに財閥系の銀行なので特別貧乏というわけではないはず。
そういう奴らが金を貯めて高級住宅街に移っていくのだろう。
住宅の規制が厳しいところは反対運動とかもすげえから嫌だわ。

独身なら山谷に住みたいところだが、家族でとなると悩むな。

81 :山師さん:2015/09/24(木) 17:17:45.20 ID:pIT98B0e
あとニュータウンは一旦廃れるけど買っても借りても激安になるから地方の若者や外国人に
よって再生されると楽観視してる。ニューヨークのフラッシングみたいにな。条件は日本の
就労環境や日本円に魅力があればだけど。

82 :山師さん:2015/09/24(木) 17:25:52.40 ID:dan3y6oh
榊淳司 千葉ニュータウン 崩壊 でぐぐれカスども

83 :72:2015/09/24(木) 17:29:42.64 ID:1tQ425G0
いろいろありがと
投資のおかげで資産はそれなりに増えて?ので、わざわざ風俗街の中に住まないで、風俗街に行きやすい街が良いな、という意味でした

こんなに毎日風俗街に行けるなんて、株とFXやってて本当に良かったー

84 :山師さん:2015/09/24(木) 17:33:05.40 ID:Drpr9LTk
どうかねえ、俺はニュータウンは郊外の公団みたいになると見てるね。
金がなくなって動けなくなった老人たちの巣窟。
すでに千葉NTは事業の撤退も相次いでるし、やばいでしょ。

千葉NTに住むくらいなら、俺は千葉駅―本千葉―蘇我駅の一帯を選ぶね。

85 :山師さん:2015/09/24(木) 17:37:41.45 ID:gDFFoo/F
ニュータウンって、持ち主の年齢が近いからヤバいだろ
それに、安全な土地とは限らないよ
千葉は知らないけど

86 :山師さん:2015/09/24(木) 17:42:58.09 ID:pIT98B0e
カスがググったけど一瞬団地が\4,980-と思った、榊って不動産屋?
千葉NTより蘇我が良い事はわかったからもっと地域広げましょ。

87 :山師さん:2015/09/24(木) 17:46:16.15 ID:ul6D4LS/
ID:Drpr9LTk
>風俗街は治安が悪いとかいってる妄想野郎は発言しなくていい。
誰に向かって言っているんだ?脳内にオマエにしか見えない敵が居るんだろうな。
自分は14回長文を書き殴っておきながらwチラ裏の途中で、
>もう書く気も失せたわ。バイナラ。
と言いながら、またオマエの誰も読みたがらない日記帳を書き始めるしw
お前の為に>>1に「超長文はなるべく控えて」と書いてあるだろ。

88 :山師さん:2015/09/24(木) 17:48:27.64 ID:pIT98B0e
>>85
仰る通り一斉に空き家が増える。
ただ全てのNTじゃないけど駅徒歩圏なら確実に入れ替わってるよ。
駅前商店街に若い外国人の店があったり屯ってたりするのがその兆し。
マイルドヤンキーとはまた趣が異なって現在観察中。

89 :山師さん:2015/09/24(木) 17:52:25.11 ID:Drpr9LTk
>>87
何言ってんだ?
俺は書き込まないなどと言ってないし、寝る前に挨拶しただけだ。
嫌ならさっさとNGリストにぶちこめばいいだけの話だろ。
くだらねえ愚痴いってねえで街や家の話をしろ。

90 :山師さん:2015/09/24(木) 17:54:36.48 ID:aj83gdXL
俺も奥さんとはやりたくないけど、ソープ嬢は大好き

ところで君達は引っ越したとして、近所付き合いとか、どーすんの
面倒くさくないか?

91 :山師さん:2015/09/24(木) 17:59:48.38 ID:pIT98B0e
繁華街じゃなくNTや団地でも「地域ネコと外国人」がふらついていれば大丈夫だ、溶け込めるぞ。

92 :山師さん:2015/09/24(木) 18:00:58.59 ID:Drpr9LTk
千葉については、俺は千葉〜蘇我一帯しか考えてねえなあ。
何を基準に選んでいるのかといえば県庁があるから。
移転でもしない限りつぶれることはないだろうと見ている。
蘇我については内房外房の起点となる駅。
あの周辺の土地が高いのなら別を考えるけど、十分安いからな。

東京に通勤通学する奴にとっては、
西船橋―船橋―習志野、か、松戸〜柏、のどちらかを選ぶだろう。
千葉駅周辺は穴場。

93 :山師さん:2015/09/24(木) 18:02:45.24 ID:aj83gdXL
都市部のマンションなんかだと、近所付き合い、あまり無いよな
一軒家だと違ってくるか

94 :山師さん:2015/09/24(木) 18:12:14.82 ID:ApPMUjg6
オーナーじゃなくて、借りてるフリをすればいいの?

95 :山師さん:2015/09/24(木) 18:12:43.68 ID:Drpr9LTk
>>36で述べたのはあくまで利便性の話であって、
価格の面で考えたら周辺の区を選ぶのは大いにありだな。
俺も練馬区はいいのではないかと思っている。アニメのまち練馬区。
世田谷区は区のはずれにあるくせに土地が高い。
まあこれも場所によって違うのだろうから、最終的には物件次第だろうな。

23区のうち人口が最も多い区は世田谷区、2位は練馬区。
まあただ単に広いだけなんだが。
人口密度からすると当然都心のほうが高い。

そして選ぶなら区役所付近。間違いない。

96 :72:2015/09/24(木) 18:14:57.34 ID:1tQ425G0
>>90

マンションなんで近所付き合いなんてまったくしたことないよ
もちろんエレベーターとかでの挨拶はちゃんとしてるけど

97 :山師さん:2015/09/24(木) 18:17:15.49 ID:lj9W2Qem
文京区と新宿の境目あたりに住んでいたが、
地味ながらも住み易いエリアだと思ったな。
休日には、新宿御苑や北の丸公園に弁当もって散歩に行ったし、
治安も良い方だった。大きな商店街がないのと
小さなスーパーしかないのがちょっと不便だったな。
ただ、24時間開いてるスーパーは池袋まで足を延ばせば
あったし、コンビニは徒歩5分くらいで4店舗くらいあった。
吉野家、てんや、松屋はあったが、ミスドは無く、
マクドナルドは2店舗あったが撤退した。
神楽坂にも15分くらいで行けるし、良かったよ。

98 :山師さん:2015/09/24(木) 18:20:12.85 ID:pIT98B0e
千葉駅周辺は房総半島住民のための都市、茨城県民にとっての柏と同じ。
マンションで廊下一列にドアが並んでいるようなのは挨拶なしがデフォ。
団地は構造上ドア向き合ってたりかなり親密。一軒家は一斉入居の建売は
マンションと変わらないがそのうち洗濯物が隣に落ちたり庭木越境したり
で隣接斜め住居構成員くらいは顔と名字が一致する。
ちょっと団地に飯食いに行くのでまたあとで。

99 :山師さん:2015/09/24(木) 18:22:37.56 ID:Drpr9LTk
まあでも、無理に区役所付近に住む必要もないかもな。
練馬区なら、都営大江戸線の終点、光が丘も魅力。
光が丘公園〜としまえん〜練馬区役所の一帯。

100 :山師さん:2015/09/24(木) 18:26:42.67 ID:vHKTBANj
【2402】アマナ【事業好調!】

アマナグループ
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株主優待
http://ime.nu/amanaholdings.jp/ir/communication/hospitality/index.html

株主通信
http://ime.nu/amanaholdings.jp/ir/communication/information_amana/index.html


平成26年12月期 決算短信(連結)

売上高 20,966 (百万円)
営業利益 34 (百万円)
経常利益 △55 (百万円)
当期純利益 7(百万円)
1 株当たり当期純利益 (円) 1.58

http://www.nikkei.com/markets/ir/irftp/data/tdnr/tdnetg3/20150217/94ykpy/140120150216027206.pdf


グループ会社 アマナイメージズ
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暇なときは写真を撮って、タグストックでお小遣い稼ぎ。
なかなかいい会社♪

101 :山師さん:2015/09/24(木) 19:09:19.01 ID:CnRS7OeG
>>99
やっとまともな意見が出た来たね。
投資家らしくコスパで選択しないといけない。
東京に住むのならば都営地下鉄沿線の静かで安い所だ。
人気の吉祥寺などはユニクロ株を今買うようなモンだよ。

102 :山師さん:2015/09/24(木) 19:19:57.18 ID:Drpr9LTk
データにもとづいた俺様の意見はすべてまともである。

103 :山師さん:2015/09/24(木) 19:40:38.69 ID:CnRS7OeG
予算との兼ね合いで、環八内側で一番安い所、環七内側、明治通り内側と取捨選択。
しかし、リーマン程度の収益ならば不動産を買ったほうが良いが、
億単位の勝負が出来るならば高級賃貸やホテル住まいが良いと思う。

>>102
意見はまともだし、相場観も相当なものとお見受けいたす。

104 :山師さん:2015/09/24(木) 19:57:20.55 ID:H8rPaT0N
カキコ19回外基地の相手して同調するだけのことはある。

105 :山師さん:2015/09/24(木) 19:57:34.22 ID:Drpr9LTk
>>103
ありがとう!!!

106 :山師さん:2015/09/24(木) 20:00:14.62 ID:Drpr9LTk
>>104
ダニは失せろ。

107 :山師さん:2015/09/24(木) 20:02:44.87 ID:ph/ibRT7
自作自演乙

108 :山師さん:2015/09/24(木) 20:07:26.82 ID:H8rPaT0N
ここはお前のツイッターでもブログでもない
孤独なんだろうな
真面目な話、本当にちょっとオカシイんだろう
寂しさ紛らわすなら他人の迷惑にならない手段を考えろよ

109 :山師さん:2015/09/24(木) 20:23:47.27 ID:Drpr9LTk
気に入らないのならさっさとNGに入れろつってんだろ馬鹿どもが。
街や家の話をしろ。

110 :山師さん:2015/09/24(木) 20:45:18.76 ID:Drpr9LTk
しかし品川区の戸越付近の中古マンションを調べてみたんだが、
超高いじゃねえか。
なんでこんなに高いんだよ。

東京の西側だったら、府中刑務所―東京競馬場―多磨霊園の
府中ゴールデントライアングルもいい。
府中市は財政が潤ってるからな。武蔵国の中心。

111 :山師さん:2015/09/24(木) 22:13:33.22 ID:Drpr9LTk
俺様に文句を言う奴に限って何の情報も提供しない。
正義を振りかざしてるだけの単なるゴミ。
俺様の勝ち!!!

112 :山師さん:2015/09/24(木) 23:15:46.26 ID:aj83gdXL
>>83

この下げ相場でも稼げてるの?
どーやって?

113 :山師さん:2015/09/24(木) 23:37:17.57 ID:gBCRgwfc
>>111
正義?勝ちw何と戦ってんだ?低脳ばかトレーダー!
ハイお薬出しておきますね。
2chに3つ書き込む度に1錠飲んで下さい。
あなたは病気なんだからちゃんと発作抑えてね、周りのために!

114 :山師さん:2015/09/25(金) 01:23:42.78 ID:J5gLwWM3
ぐぬぬ…やはり商店街でみたら吉祥寺が最強っぽいな。
財政力でみても都内最強だし。
福祉も充実している。

>>113
失せろゴキブリ野郎!!!

115 :山師さん:2015/09/25(金) 02:06:17.72 ID:J5gLwWM3
俺は今、ここを見ている。
http://www.seikatsu-guide.com/area_ranking/
財政力指数:関東

東京に限定して言えば、

1位:武蔵野市…土地が高い。
2位:港区…土地が超高い。
3位:調布市…調布飛行場あり。
4位:府中市…武蔵国の国府があった場所。最強。
5位:立川市…立川飛行場あり。
6位:多摩市…土地が安い。
7位:三鷹市…商業地の土地が高い。

116 :山師さん:2015/09/25(金) 03:41:22.52 ID:J5gLwWM3
http://wiki.chakuriki.net/
ここの口コミもなかなか参考になるぞ。

117 :山師さん:2015/09/25(金) 08:45:18.02 ID:1ZcPkq6h
>>90
奥さんとやりたくない理由を教えて

118 :山師さん:2015/09/25(金) 10:31:37.65 ID:NGrD4PlJ
>>115
東京なんてどこも破綻リスク無く金持同士で比べてもあまり意味ない気がするけど、
しかも2以外殆ど都心から遠い割に十分高いし。自分は逆の尺度で足立葛飾江戸川は
どうかと。景気悪くても最後の23区で留まるし景気好いと県民が流入してくる。

119 :山師さん:2015/09/25(金) 12:21:19.30 ID:XocJXi8e
>>118
勘違いデータくんに餌をあげないでください。

120 :山師さん:2015/09/25(金) 13:01:12.57 ID:qpNSzx3E
■練馬区

・家賃が安い
・スーパーが多い
・自然が多い
・治安が良い
・地盤が固い
・西武線と有楽町線と副都心線で都内のほぼ全域に行ける

http://media.yucasee.jp/posts/index/13948/2
練馬区は金持ちの多さでは23区中10位。
石神井公園沿いの家は豪邸が多い。
それ以外は普通。

練馬区は副都心線の開業で交通の便が良くなった。
向山や石神井など、のどかで風情のある住宅街もある。
練馬区の高級住宅街なら坪150万で家が建つ。
コストパフォーマンスは良し。

NHKでやっている都内の液状化マップ
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/lhmap1.aspx

安泰の練馬区

121 :山師さん:2015/09/25(金) 13:34:18.27 ID:1ZcPkq6h
練馬しか知らないまま死んでいけば幸せそうな人だな

122 :山師さん:2015/09/25(金) 15:27:09.48 ID:RWs7tKHo
都営が走ってる都内だったらどこでもいいや
なんてったっれ都営乗り放題のフリー券持ってる俺は最強だろ

123 :山師さん:2015/09/25(金) 16:06:49.32 ID:NGrD4PlJ
>>122
それ知り合いが持ってる、今時磁気カードだから乗入れ路線で戻るときは
キセルやり放題、この前横須賀から初乗りで帰ってきたとか自慢してた。
でも貰うには厳しい審査が居るんでしょ。たしか練馬の団地に住んでるし
住まいも都営かな。

124 :山師さん:2015/09/25(金) 16:12:30.21 ID:J5gLwWM3
>>118
比較する意味はあるよ。
金のある自治体のほうが教育や福祉などに金を使えるようになる。

立地が良いのにもかかわらず土地や家賃が安いところは気をつけたほうがいい。
そういうところは必ずDQN率も上がり治安も悪くなる。
金持ってる人はわざわざそんなところに住まないからね。

江戸川区は子育てにも力を入れているし、
生活弱者へのサポートもしっかりしてるので魅力的ではあるんだけどね。
http://diamond.jp/articles/-/22919
東京スカイツリーと東京ディズニーランドに挟まれてるというのも魅力。
しかし、荒川周辺は海抜セロメートル地帯が広がってるので、
水没等には注意だな。
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%B5%B7%E6%8A%9C%E3%82%BC%E3%83%AD%E3%83%A1%E3%83%BC%E3%83%88%E3%83%AB%E5%9C%B0%E5%B8%AF

125 :山師さん:2015/09/25(金) 16:14:33.10 ID:NGrD4PlJ
そうだ自分内で最も存在感薄い都内「北区」ってどうでしょうか。

126 :山師さん:2015/09/25(金) 16:29:04.59 ID:1tJ1L2X/
田端住んでたけど糞だったよ
今は杉並

127 :山師さん:2015/09/25(金) 16:41:18.71 ID:J5gLwWM3
実は俺も北区はあまり調べてないんだわ。
巣鴨駅〜巣鴨地蔵通り商店街〜王子駅(区役所,中央図書館)のラインは魅力的。
王子〜大塚〜駒込のトライアングル。

128 :山師さん:2015/09/25(金) 16:46:31.79 ID:J5gLwWM3
と、思ったけど微妙にスーパーがなくて厳しそう。
ドン・キホーテも池袋方面に行かないとなさげだし。
微妙だな。

129 :山師さん:2015/09/25(金) 16:47:34.24 ID:J5gLwWM3
微妙を連発してしまった!!!

130 :山師さん:2015/09/25(金) 17:01:42.27 ID:0vcxhhx9
昼夜逆転の引きこもりDQNトレーダーはどこに住もうが関係ねえだろ。喋るなカス!
玄関の外側でヒトと接触せずに、トレードの合間に2chで妄言を垂れ流すだけだろ。
パソコン持って無人島にでも住めよ、ダニ!ゴキブリ!2chで独りよがりマスベ野郎が!

131 :山師さん:2015/09/25(金) 17:06:17.27 ID:J5gLwWM3
近くにイトーヨーカドーやイオンがあるかどうかも重要だけど、
ドン・キホーテがあるかどうかも結構重要かも。
http://www.donki-hd.co.jp/search/all.php

132 :山師さん:2015/09/25(金) 17:11:03.44 ID:J5gLwWM3
>>130
おいおい何顔真っ赤にして怒ってんだよ猿。
嫌なら見なきゃいいだろ。
お前はいつも糞に向かって「気持ち悪い!臭い!失せろ!」
などと叫んでるのか?頭おかしいだろそんな奴。

文句があるのならスレに沿った話をしろ。

133 :山師さん:2015/09/25(金) 17:26:05.26 ID:0vcxhhx9
自分のことを「気持ち悪い!臭い!」糞だと素晴らしく的確な例えで自覚もあるようだなw
糞が消えれば皆ちゃんと話をするんだよ。糞がスレ主気取りで全てに絡んでくるから皆離れる。
「失せろ!」ってこのスレでお前だけが2回叫んでいるんだが。全てが脳内妄想変換なんだろうな。
お前のブログにコメントしてる訳じゃないのに、なんでお前から全てに返答するんだよ。病院池基地外。

134 :山師さん:2015/09/25(金) 17:30:54.76 ID:AAdhtCbL
ドンキ好きなんか?
良さが分からんわ
好みは、それぞれだけどな

135 :山師さん:2015/09/25(金) 17:45:58.68 ID:J5gLwWM3
>>134
菓子とか雑貨を買うのには便利。
ないよりはあったほうがいい、という程度かも。
やっぱ最重要なのはスーパーだな。

136 :山師さん:2015/09/25(金) 19:40:58.39 ID:J5gLwWM3
練馬区
http://diamond.jp/articles/-/8574
http://rocketnews24.com/2015/02/26/549052/

137 :山師さん:2015/09/25(金) 19:42:57.41 ID:k1vtgm/Y
ドンキと楽器を間違えたってこと?

138 :山師さん:2015/09/25(金) 19:47:27.15 ID:J5gLwWM3
何を言ってるのかねチミは

139 :山師さん:2015/09/25(金) 20:55:50.94 ID:iWuEHYMI
イオンとかイトーヨーカドがあるのは、
比較的郊外だろ。

都内で、自分が知ってるのは、木場店くらいだな。
木場も、ちょっと外というイメージだわ

自分が知ってる都心近辺には、
地元密着型の小さめの店舗、プチマルエツ、ピアゴくらいしかない。
小さめとはいっても、ほとんど用は足りるけどね。

140 :山師さん:2015/09/25(金) 21:18:59.75 ID:7mahMItU
日本橋から4kmしか離れていない木場がちょっと外ってすごいイメージだな。
まさか練馬住民じゃないだろな


練馬区は商工会議所など地元約六十団体で構成する
「新東京タワー誘致推進協議会(奥山則男会長)」が主体になって運動を続け てきた。
選定結果を受け、副会長の山田忠義さんは
「よりにもよって東京のはずれの墨田とは。これで満足、納得できる都民はいない」
と興奮をあらわに話した。

141 :山師さん:2015/09/25(金) 21:20:49.55 ID:k1vtgm/Y
よーかドーでいくことがあるのは、
赤羽か大井町やな。
乗り換えついでに

142 :山師さん:2015/09/25(金) 21:32:24.34 ID:PfUs7EyF
専業だったら百貨店で買い物しろよ
横浜そごうとか超かっちょいいぞ

143 :山師さん:2015/09/25(金) 21:34:16.28 ID:iWuEHYMI
お中元、お歳暮は
日本橋高島屋、日本橋三越、池袋西武、東武池袋
有楽町あたりで買います。

普段は節約生活です。

144 :山師さん:2015/09/25(金) 21:43:30.78 ID:tJpb3+J2
大井町のヨーカドーは便利
都心に近く、江東区や江戸川区のようなタワマン乱立地区でもなく大型スーパーがある街ってポイント高い

145 :山師さん:2015/09/25(金) 21:50:45.97 ID:yQNo+31w
トンキンスレと地方スレに分けてほしいわ

146 :山師さん:2015/09/25(金) 21:56:26.29 ID:k1vtgm/Y
武蔵小杉のなんとかって、
アリオより格上ってこと?

147 :山師さん:2015/09/25(金) 22:00:49.67 ID:Gg37aNWt
津波みたいな人が家族にいると物への執着心とか一瞬で流してくれるよw

148 :山師さん:2015/09/25(金) 22:07:13.15 ID:zgd7c2Mt
>>145
勝手に過疎スレ立ててろよチョンコウ(笑)

149 :山師さん:2015/09/25(金) 22:27:59.22 ID:u50eS0C+
9000万のタワマンに住んでるが
マンションだと騒げないし
正直家賃15万くらいのマンションと大差ないわ
幸い今なら買値と同じくらいで売れるから
処分して一軒家買うべ

150 :山師さん:2015/09/25(金) 22:56:14.78 ID:kznbjmrX
妄想連投の人って、どのスレでも共通なんだが、実生活で、自分のいる場所
がなくて、友達もいなくて、なおかつお金もない人なんだろうな。
だから、ネットの中でみんなに認めてもらいたくて、ぐぐった知識だけで
必死に20連投する。

品川が高いのを知らないなんて、東京には一度も住んだことない田舎の
アパート暮らしの貧乏人だろう。
東京に住んでたら、不動産の広告なんかをしょっちゅう見るから、どこが
高いかなんて、だれでも知ってるわ。
書いてる地域の特徴なんて、田舎の人から見た東京の街のイメージでしかないよ。

151 :山師さん:2015/09/25(金) 23:23:34.59 ID:J5gLwWM3
俺様は大田区に20年以上住んでたし、台東区に10年以上住んでいるぞ。

152 :山師さん:2015/09/25(金) 23:25:03.28 ID:k1vtgm/Y
蒲田と山谷ですね

153 :山師さん:2015/09/25(金) 23:59:12.85 ID:J5gLwWM3
田舎者と思っていたら実は東京人だった。>>150お前の負けだ。

勝利!!!

154 :山師さん:2015/09/26(土) 00:03:54.81 ID:SXbIzEcJ
ちょっと聞きたいだけどさ〜
資産が例えば数十倍に増えた時も
現状で自分が一押しの所を購入するのかな〜?

155 :山師さん:2015/09/26(土) 00:15:04.17 ID:uj6peCOP
>>154
当然。

156 :山師さん:2015/09/26(土) 00:29:43.04 ID:yPwrbq/0
やっぱり郊外が一番のバリュー物件だな
都心に簡単にアクセスできたら問題ない

157 :山師さん:2015/09/26(土) 00:31:14.55 ID:uj6peCOP
俺様のデータによれば、
郊外なら府中市が最強という結論に達した。
あとは物件次第。

158 :山師さん:2015/09/26(土) 00:47:38.72 ID:057ft73W
タワマンの9000万を、バフェット運用株買ったら年20%ずつ増える。
すぐ資産は2億増える。家いらね!金をドブに捨てることと同じ。

159 :山師さん:2015/09/26(土) 00:56:54.32 ID:MdRSPTjG
何のために、年20%ずつ増やすの?

160 :山師さん:2015/09/26(土) 01:05:40.32 ID:057ft73W
自由だろう。

161 :山師さん:2015/09/26(土) 01:25:12.85 ID:KTJ24b+c
大田区で言えば、大森は西友とヨーカドーと東急とオオゼキがあるので買い物は便利だな。
大井町は路線が複数あるから会社員にはいいが、日常の買い物は不便だ。図書館も駅から遠いし。

162 :山師さん:2015/09/26(土) 01:26:40.21 ID:p4rK/v+s
>>158
賃貸の方がドブに捨ててるけどな

163 :山師さん:2015/09/26(土) 01:28:43.05 ID:UK5vU/Vy
不毛だよな
どれだけレスしても誰も1ミリも自分の意見変えないだろうしw

164 :山師さん:2015/09/26(土) 01:53:22.71 ID:057ft73W
CISが家を買える金があればその金で儲ける、て雑誌の対談で言っていた。
これが合理的判断をする投資家の答え。

165 :山師さん:2015/09/26(土) 01:53:34.71 ID:uj6peCOP
結局、自分の好きなところに住めってことだな。

166 :山師さん:2015/09/26(土) 05:04:31.52 ID:UrLKueTi
みんなどの位であがりと考えてる?
自分は40代後半独身、都心タワマン低層階1LDK住み(6000万程度キャッシュ)
2億であがってあとは投信で節約生活する予定だったんだけどさ、最近彼女ができて恥ずかしながら結婚考えだした
子供1〜2人この歳で作って、大学(場合によっては院まで)だすこと考えたら一体いくらあればいいのやら…

167 :72:2015/09/26(土) 07:10:44.62 ID:Kc34/UxM
>>112

下げ相場の時は日経平均ダブルのETFをS、して稼ぎますよ

後はFXはコンスタントにSもLも稼ぎます

168 :山師さん:2015/09/26(土) 08:31:31.71 ID:Dz1i+9DP
儲けてなくても家には住まないといけないからな。車と違って

169 :山師さん:2015/09/26(土) 09:12:35.93 ID:vK9k/W2L
>>166
その彼女が30代半以下だったら結婚なんてやめとけ。若いのは今だけ。倹約質素な育ちの女ならまだ多少は我慢できるが、そうであったとしても本気で金食い虫だぞ。
結婚に適しているかを試すには、投資していたビットコインが居なくなりましたと嘘ついて反応見てからで遅くない。結婚したらしたで独りの生活に戻りたくなるのがオチ。

170 :山師さん:2015/09/26(土) 09:14:24.86 ID:rD/hIsLc
>>166
俺も40代。都心タワマン持ち
一生独身ならもう上がってるけど
結婚するとなると、元本があと1億は必要

171 :山師さん:2015/09/26(土) 09:15:08.23 ID:p4rK/v+s
2億あれば不労収入で年1000万は行くだろ
余裕でリタイアできる

172 :山師さん:2015/09/26(土) 09:21:03.41 ID:A6AQFJYa
専業やるなら独身で悠々自適に暮らすのが一番
子供ができたら
親が無職だと色々めんどう

173 :山師さん:2015/09/26(土) 09:38:29.50 ID:KTJ24b+c
結婚は楽しいよ。
無職で問題あるなら、自分で有限会社でも作り中古ワンルームでも買い運用すればいい。
外ヅラはマンションとか運用している会社を経営していますと言える。

174 :山師さん:2015/09/26(土) 09:46:15.67 ID:p4rK/v+s
>>173
今は有限会社設立できないけどな
そもそも会社辞めて
楽して収入得ようとしてる奴が
手続きめんどうな会社作る気力はない

175 :山師さん:2015/09/26(土) 09:51:52.50 ID:vK9k/W2L
>>173
中古ワンルームいくつ買って運用するつもり?
簡単にいうけどやったことあるの?

176 :山師さん:2015/09/26(土) 09:59:11.98 ID:n1u9KDUa
>>結婚
低層でも都心タワマン持ちってのが妙なバイアス掛ってる気もする。
俺は3千万以下の郊外一戸建てで彼女作って同棲中、毎回イオンペットでワンコ
欲しがってるけど買ったらこの生活解消できないだろうな。

177 :山師さん:2015/09/26(土) 10:15:52.45 ID:j5Rj041L
ぶっこいても誰かに迷惑かけるわけじゃないという前提がなくなると怖い
所帯を持ったら俺のヤワなハートじゃ押しつぶされるんだろうなと思う

178 :山師さん:2015/09/26(土) 11:19:39.25 ID:+Ph80Hk6
>>174
自分が好きな作業なら労力を厭わない。
会社のつまらん労働とは全く違う。

179 :山師さん:2015/09/26(土) 11:45:41.85 ID:057ft73W
2億あれば十分。リート・投信安全運用年1000万収入で暮らせばいい。
1000万収入に文句言う女はゴミ女。すぐ分かれるべき。

180 :山師さん:2015/09/26(土) 11:58:16.60 ID:n1u9KDUa
自分は本来株に向いてないのかな、年中フルインベしてる訳でもないのに
種800万〜900万までは順調だけどそれ以上溜まると必ずヤラレル。
だからこの域に達したら400万くらいのボロ家か区分買って500万に
落とし再スタート。不動産は1カ月掛け綺麗にして賃貸しってパターン。

数年に一度の何とかショックも結果乗りきっている。種億を目前のPCで
管理とか自分には絶対無理。

181 :山師さん:2015/09/26(土) 12:06:22.12 ID:n1u9KDUa
自分サラリーマンでもないけど専業じゃないからその分は割り引いて下さい。
暴落に足りなきゃ1000万枠のカードローンで引っ張ってでも突っ込んで
数日で逃げるパターンが定着した。

182 :山師さん:2015/09/26(土) 14:27:29.93 ID:1HemM4EC
>>179
2億でREIT投資で年間1000万円なんてお花畑よ。
REITの利回りなんて3−4%で、そっから購入手数料とか信託報酬を引いたら
2%ちょいよ。
過去にUS、REITの利回りが良かったのは、円が80円から120円まで円安になったから、
その収益が乗っかってただけであって、今後、円安になるかどうかもわからない。
もし3円、円高になったら500万円損するってことよ。
しかも、アメリカが利上げするってことは、REITの利回りが上がるってことで、それは
REITの価格が下がるってことだからね。もちろん、株と同じくらい予想は難しいが。

183 :山師さん:2015/09/26(土) 14:57:06.50 ID:PaXRdIjf
前は種1億で投信だけで年1000万稼いでると妄言吐いてるバカもいたからな
所詮は無智無能の妄想大会スレ

184 :山師さん:2015/09/26(土) 15:22:07.46 ID:YOTnXtk6
専業はマンション1棟持ってるとか資産が腐るほどある人じゃないと結婚しないでしょ。
もしくは相手がそこそこいいとこで働いてるとか。
ある意味結婚ほどリスクが大きいものはないよ。

185 :山師さん:2015/09/26(土) 16:29:31.61 ID:JMOBMRuV
まあ、東京に住む奴は馬鹿だろうな
首都直下地震30年70%
地震で死んだ人世界最多都市

186 :山師さん:2015/09/26(土) 17:16:50.95 ID:+Ph80Hk6
阪神大震災の時もそうだけど、震災から恐るべき短い年月で都市機能が復活。
今やビル群が乱立。
日本の技術力は凄まじい。

187 :山師さん:2015/09/26(土) 21:04:26.17 ID:JMOBMRuV
復興が早くても自分の家が潰れて死んじまったら意味がねえだろ

188 :山師さん:2015/09/26(土) 21:33:08.00 ID:uj6peCOP
また地震の話かよ。ウンザリだな。

189 :山師さん:2015/09/26(土) 21:45:23.79 ID:057ft73W
つまり賃貸しは自由に移動ができ安全で金も貯まる。

190 :山師さん:2015/09/26(土) 22:28:37.71 ID:qY219kyi
>>166
私は武田薬品を累計で4万株を購入して
トレード生活を終わりにしたよ。
生活費はマンションの固定費等を除いて
月に40万もあれば家族4人で充分だと思うけどね
ただベンツに乗ってお受験をして
年に2回は家族で海外旅行になると話しは変わるわ

191 :山師さん:2015/09/26(土) 22:33:04.51 ID:kVaIa6eB
イオンはどうでもいいけど
都内は費用対効果が全く釣り合わない

192 :山師さん:2015/09/26(土) 23:01:10.54 ID:1HemM4EC
このスレって、ネットの中だから、1億のマンションとか都心のタワマンとか
適当なことをいくらでも書けるけど、投資の話になると、ほんとにやってない
やつが多いから、うっかりありえないことを書いちゃうやつが多すぎよ。

193 :山師さん:2015/09/26(土) 23:24:00.72 ID:jZkR0L4G
常識ってのは、人により異なるものだからな

194 :山師さん:2015/09/26(土) 23:34:17.66 ID:p/tv72TS
だよな。
しかしこのスレには、自分の考えが絶対的な常識だと思い込んでるやつがいるよな。

195 :山師さん:2015/09/27(日) 08:27:50.15 ID:uRQGp++f
三田紀房『インベスターZ』名言集 その1

「こんな全く割に合わない買い物を平気でするなんて
 まるで三流証券会社の運用担当者だよ」

196 :山師さん:2015/09/27(日) 08:32:59.14 ID:aXkkt+Up
>>192
1億のマンションとか都心のタワマンは投資の話だろ?
俺んとこは2割ぐらい値上がりしてるぜ

197 :山師さん:2015/09/27(日) 08:58:33.01 ID:gJRxBeMe
常識と言えば
首都直下地震30年70% 文科省認定
常識だよね

198 :山師さん:2015/09/27(日) 09:37:19.63 ID:svM0Js+Y
億トレと塩漬け爺が半々くらいだからな

199 :山師さん:2015/09/27(日) 09:52:01.89 ID:cKGZzs8j
職業別生涯未婚率
http://deaikei.opal.ne.jp/up/src/up3565.png

トレーダーが金融専門職に該当するならば未婚率が高い。
トレーダーだから孤独になるのか、孤独な人間がトレーダーになるのか。

200 :山師さん:2015/09/27(日) 09:57:54.82 ID:7gQWAZvS
>>196
確かに「住んで消費者になったら負け」だな。
相続税制とアジア富裕層の懐具合の雲行き見ながら上手に売り逃げないと。

201 :山師さん:2015/09/27(日) 10:20:25.90 ID:KvfrPneR
都心タワマン家賃25万の俺は負けなんだねw
賃貸のほうが資金効率が良いのと、
自分の会社の社宅扱いにしているから、
所得税、社会保険、法人税が節約できて
実質的には半額くらいで住めて、
合理的だと思っているんだけど、、

202 :山師さん:2015/09/27(日) 11:03:29.29 ID:cKGZzs8j
■2014年住みたい街ランキング(関東版)
1位:吉祥寺
2位:恵比寿
3位:池袋
4位:中目黒
5位:横浜
6位:自由が丘
7位:新宿
8位:品川
9位:武蔵小杉
10位:表参道

■2014年住みたい街ランキング(関西版)
1位:西宮
2位:梅田
3位:江坂
4位:岡本
5位:千里中央
6位:難波
7位:夙川
8位:三宮
9位:御影
10位:天王寺

203 :山師さん:2015/09/27(日) 11:04:29.68 ID:cKGZzs8j
■2014年地価ランキング(東京)
1位:銀座
2位:丸の内
3位:新宿

■2014年地価ランキング(大阪)
1位:梅田
2位:心斎橋
3位:難波

204 :山師さん:2015/09/27(日) 11:10:50.52 ID:7gQWAZvS
>>201
税は判らんがもし仮に1億のマンションが月額25万で使えるなら1億円の
変動リスクを負わなくて済み更に稼げる対象に使え良いお金の使い方ですね。

205 :山師さん:2015/09/27(日) 12:41:23.25 ID:dENWZOLS
広い部屋は社宅扱いにならないんじゃなかったっけ?

206 :山師さん:2015/09/27(日) 13:06:02.34 ID:DiO0g0fy
最強は公園に段ボールハウスかも。
税金とられないし、ローンも家賃もない。
好きなところに好きなように住める。

207 :山師さん:2015/09/27(日) 16:01:46.09 ID:e0dn40v0
法人化するより非課税にできる個人のほうを選ぶよ

208 :山師さん:2015/09/27(日) 17:40:57.29 ID:8rNQuhrC
ちらしはいってたんでいいかもとおもって検索。

NPO法人 きずなの会
http://www.kizuna.gr.jp/shien/mimoto.html
http://www.kizuna-tokyo.com/bond/

賃貸転居や入院の保証人さがしでつかえそう。

ここはNPOじゃないけど
金額が安いそうです。

http://www.acecorpo.com/index.html

賃貸保証会社 というのもある。
http://jid-net.co.jp

209 :山師さん:2015/09/27(日) 17:50:34.06 ID:8rNQuhrC
危険なところもあった。

一番有名な、保証人代行詐欺を行っている会社として

国内保証援助会 (国民生活センターに600件の苦情)
http://www.333475.co.jp/index.html

保証人代行詐欺
http://www.labornetjp.org/news/2008/1219973449727staff01

210 :山師さん:2015/09/27(日) 18:09:37.40 ID:zEjjFdNB
東京で直下型地震があるとしたら
新宿から西側の高級住宅エリア
もしくは田端〜飯田橋、四谷エリア

前者なら被害は想定できるが
もし後者で震度7クラスが起きると日本の中枢機関が集中しているからいろいろヤバイ
日本崩壊

211 :山師さん:2015/09/27(日) 18:57:48.69 ID:begoKXcB
タワマンとかマジで崩落するかもしれない。
よくあんなのに住めると思うよ。

212 :山師さん:2015/09/27(日) 20:04:10.80 ID:8rNQuhrC
直下型きても大丈夫だと思うな。
大手のマンションは。
自分のもってるマンションは相当いいマンションなんだけど
死ぬ可能性はまずゼロだと思ってる。

http://diamond.jp/articles/-/41802?page=2
東日本大震災で被災した仙台では、
中古マンションの価格が震災後約2年間で3割以上も上昇した。
「震災を経験した人々がマンション居住を選択した」とう事実は興味深い。

?宮城県のマンションは191棟に被害が出たが、小破が175棟とほとんど。
被害があった191棟も急ピッチで補修が進み、
2012年10月までに約85%のマンションは補修済みか補修のめどが立っている。

?直下型地震では建物の被害は大きくなると予想されるが、
「直下型」だった阪神・淡路大震災でも新耐震基準のマンションの被害は少なかった。

213 :山師さん:2015/09/27(日) 20:05:48.15 ID:8rNQuhrC
マンションで死ぬことはまずないよ。東京だろうがどこだろうが。
一戸建てはやはり怖い。
マンションもできれば高層階に住みたいよね。
いろいろな意味で。

214 :山師さん:2015/09/27(日) 21:01:36.18 ID:svM0Js+Y
東北にでかいタワマン無さそう

215 :山師さん:2015/09/27(日) 21:24:14.91 ID:UaeEVzCd
あの洪水みて
持ち家とか

216 :山師さん:2015/09/27(日) 21:53:38.64 ID:moIMbVSZ
みんな元気じゃのぅ
  :('ω`;): 地震など気にしても仕方がないと思うわ 
  :ノヽV ): 30年前も明日来てもおかしくはないと言われてたしのぅ 
  | :< < :: その前に売り抜ければいいしのぅ

217 :山師さん:2015/09/27(日) 21:57:15.52 ID:moIMbVSZ
>>210
  :('ω`;): ワシは、その後者の都心部に住んでおるがのぅ 
  :ノヽV ):  死ぬときは死ぬもんじゃ  
  | :< < ::  運じゃ

その辺りにそのクラスの地震がきたら
遠方に住んでる奴の資産も半分以下になるじゃろぅ

218 :山師さん:2015/09/27(日) 22:00:44.71 ID:dGtN/748
>>214
東北で1番は
スカイタワー41だよ
最初に写真を見た時に
合成かと思ったけど
実在しててビックリしたよ

219 :山師さん:2015/09/28(月) 00:31:00.28 ID:cSqcvdm9
東京の川の近くのゼロメートル以下地帯は、
ヤバイよなぁ。
東京沖震源で津波おきたら
どうなるんだろう?川をさかのぼってくるからな、津波は。

220 :山師さん:2015/09/28(月) 01:05:31.68 ID:TMFqDzes
引っ越せばいいんじゃないか?

221 :山師さん:2015/09/28(月) 08:01:15.13 ID:ZFRQ5zwI
東京民は地震でも洪水でも放射能でも意地でも引っ越さない

222 :山師さん:2015/09/28(月) 08:25:16.89 ID:ZFRQ5zwI
http://24sisanka.blog.fc2.com/blog-entry-311.html

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223 :山師さん:2015/09/28(月) 11:52:24.08 ID:k0Rt39RM
国会議事堂、首相官邸、皇居は東京から移転しといた方がいい
東京に集まりすぎて地震やテロがあったら日本ヤバイ

224 :山師さん:2015/09/28(月) 12:20:45.37 ID:X31XGNtP
みんな儲かってるんだな

225 :山師さん:2015/09/28(月) 14:19:46.08 ID:TMFqDzes
別に東京に何が起ころうが関係ないじゃん
そのときはそのときで対応すればいいだけ

さっき、豊洲を見学してきた
道も広いし、飲食店も豊富、ららぽーとも良いね
思ったよりサラリーマンが多い街だと思った
次の引越は豊洲かな

226 :山師さん:2015/09/28(月) 14:42:50.34 ID:cSqcvdm9
>>222

年よりばっかりだなぁとかおもったけど
その後、
この年で
トレードをやってるのかとびっくり。
指とか震えてるんじゃないの?

FXみたいな、緊張感ある取引をよく70〜80でできるな。

>>89歳男性がFXの利益、2年間で10億8130万円の利益隠す 栃木
ってなんだよ・・・・
寄付とかしろよ・・・爺さん・・・・・

227 :山師さん:2015/09/28(月) 16:46:19.93 ID:ObTI77r1
>>220 221
都落ちをググるとこんな感じ

•都会で夢やぶれ、地方に戻ること。
•都を追われて地方に逃げて行くこと。
•大都会、特に東京から地方に転勤すること。
•カードゲーム「大富豪(大貧民)」のルールの一つ。連続して大富豪になれなかった場合、自動的に大貧民になる。

228 :山師さん:2015/09/28(月) 20:02:04.98 ID:Wt3AYj24
89歳の爺ちゃんが10億円の利益を隠して何に使いたかったんだろうな。
こういうニュースを見る度に余生短い年寄りの強欲さにドン引きする。
家族に残したいと思ったとしても揉める原因を作るだけだし、多額過ぎる遺産は
家族に裕福さは与えられてもそれに相当する或いはそれ以上のマイナスも与えて
しまうのが世の常。気に入らなくても財政再建に貢献と思って税金くらい払っとけよ。

229 :山師さん:2015/09/28(月) 20:44:55.06 ID:Rolhgvps
儲けてた爺さんに嫉妬してねちねちと愚痴ってるお前にもドン引きだわ

230 :山師さん:2015/09/28(月) 21:46:33.06 ID:QyFskgvT
>>219
ハザードマップ見てみるといいよ。津波は、千葉県と三浦半島におまかせだよ。
はいってきた波も琵琶湖よりも体積少ない東京湾では、かなりの規模の地震で高く見積もって数メートル。
マンションの電源室やピットは壊れるだろうね。一軒家は、床上浸水かな。

231 :山師さん:2015/09/28(月) 21:50:35.35 ID:Wt3AYj24
儲けたことではなく脱税という犯罪について言及しているのに、
読解力がないのか意図的に曲げているのか嫉妬とか愚痴とか言っている
このバカは打ち消さなければならない何か後ろめたいことでもあるのだろうか?
サイバー税務署、見てますかー! ID:Rolhgvps

232 :山師さん:2015/09/28(月) 22:31:01.53 ID:6xgxtg+A
サイバー税務署www
流石貧乏で嫉妬深い頭の悪い奴の言うことはぶっ飛んでるなww

233 :山師さん:2015/09/28(月) 22:56:09.51 ID:P9A3jV/R
まぁ、明らかに嫉妬も混ざってるねw
その上、すぐ相手を犯罪者扱いして粘着する辺り糖質も患ってそうで気の毒だね。

234 :山師さん:2015/09/28(月) 23:08:36.30 ID:1ccRzRPU
>>232
貧乏で無知を晒しているのはお前だぞ
ggrks

235 :山師さん:2015/09/28(月) 23:45:08.24 ID:awiKPsje
他人様のことが気になってしょうがない奴は
間違いなく頭のお病気ですわ

236 :山師さん:2015/09/29(火) 00:08:25.93 ID:GcfFJQay
脱税叩きをムキになって叩く分かりやすい奴が多くてワロタw

237 :山師さん:2015/09/29(火) 10:35:51.72 ID:N91cTYNz
あーどうしよっかなあ
豊洲に引っ越すかどうか迷う
タワマンも築7年とか、ちょっと古いんだよなあ

238 :山師さん:2015/09/29(火) 10:38:01.31 ID:DYdP+vsb
豊洲とかアホかよ?
直下地震でやられるだろ

239 :山師さん:2015/09/29(火) 10:49:09.17 ID:AFpaObfo
>財政再建に貢献
絶対に貢献することにすらならないから隠匿一択。

240 :山師さん:2015/09/29(火) 10:54:40.16 ID:xT+asaYR
俺も今度は芝公園あたりにしようかな

241 :山師さん:2015/09/29(火) 12:19:23.23 ID:hjBwKImi
豊洲とか台場とか天王洲とかあの辺は夜誰も歩いてないぞ・・・。
港、倉庫、工場。

242 :山師さん:2015/09/29(火) 13:00:22.23 ID:N91cTYNz
じゃあ、広尾か麻布十番、青山あたりにするかなあ
あんまりいい物件ないんだよなあ

243 :山師さん:2015/09/29(火) 14:33:57.77 ID:CuiBbIqh
トレーダーは時間の余裕はあるわけだから、あまり都心にこだわる必要ない
銀座や麻布に20〜30分くらいで考えたらそこまで不動産が高くない地域も選択肢になる
都心で飲んで帰りタクシー乗っても2000円くらいで済むし

244 :山師さん:2015/09/29(火) 15:48:26.82 ID:+bUvn1bC
>>242
本当の資産家は山手線内側の六本木〜渋谷エリアの超高級物件を買う

湾岸沿いのタワマンはちょっと給料のいいサラリーマンや外国人が買いまくってるが
地震やその他懸念材料も多くいろいろヤバイ

245 :山師さん:2015/09/29(火) 17:31:33.36 ID:nywN+hHX
麻布十番の物件を売りますけど誰か買います?

246 :山師さん:2015/09/29(火) 18:39:18.85 ID:N91cTYNz
>>245
数年後、不況になったら買いたい

>>243
歩いていけるくらいの距離じゃないと遊びにいかないと思うんだよな
将来、都心ど真ん中の不動産を買うのに備えて、土地勘養いたいのもあるし

247 :山師さん:2015/09/29(火) 18:47:04.07 ID:ZGT2KZXE
豊洲に倉庫や工場なんてもう残ってないだろ
みんなマンションになった

248 :山師さん:2015/09/29(火) 18:54:40.88 ID:cV/wqK1K
以前、芝公園辺りに住んでたけど住みづらいよ

249 :山師さん:2015/09/29(火) 20:57:45.25 ID:f0gDx20C
豊洲はやめておけ。
今が高値のピークでオリンピック後にバブルが弾けるから。

250 :山師さん:2015/09/29(火) 23:40:16.12 ID:APEPRoZF
最近、西表なんかが増えているらしい

251 :山師さん:2015/09/30(水) 00:35:51.21 ID:Q34oINwC
建築技術が進化したお陰でかつて十数階だった集合住宅が3倍4倍
と高層化したから都心や江東区あたりに人口集積しただけでしょ。
行政サービスも集約できて悪いことばかりじゃないと思うけどね。

252 :山師さん:2015/09/30(水) 01:43:04.74 ID:CSHBcGvE
兜町に住め

253 :山師さん:2015/09/30(水) 01:49:38.43 ID:6kX2tWth
吉祥寺から世田谷の奥地に移り住んだけど静かでいいわ。

中央線沿線は悪くないけど学生とアジア系と変人キチガイの類が多くてね。
治安も良くないしハザードマップはレッドゾーン。

254 :山師さん:2015/09/30(水) 02:47:46.48 ID:D3L2qI2W
世田谷の奥地はスラム化の傾向がある

255 :山師さん:2015/09/30(水) 07:06:43.46 ID:rvTvNpUk
>>253
大人は静かな所がいいよね。
学生や若僧の時は繁華街を好むけど。

256 :山師さん:2015/09/30(水) 08:08:01.62 ID:CDFxT7/h
今、芝公園周辺は再開発ラッシュで、めちゃくちゃウルセー
失敗したわ・・・

257 :山師さん:2015/09/30(水) 09:21:56.55 ID:mobpgdxH
豊洲は、静かではあるんだよな
今は勝どきだけど、トラックが多くてうるさい
道路も広いところがいいよ

258 :山師さん:2015/09/30(水) 09:25:34.35 ID:mobpgdxH
赤坂の住宅地も静かだな
元麻布も静か
あとは番町も良いかな
代々木上原あたりも良いようだ
静かで、都心が近いところは、どこも高いね
当たり前か

259 :山師さん:2015/09/30(水) 10:02:31.39 ID:JLwXeXOG
イオンのそばに住めば、成城在よりレベル上の生活ができる。
死ぬまで無料コーヒーがラウンジで飲めるからな。

260 :山師さん:2015/09/30(水) 10:18:42.33 ID:aHuwJJaM
汚いかもしれない貯水槽からの水でつくったコーヒーなんぞ、ただでも飲みたくない

261 :山師さん:2015/09/30(水) 10:25:00.00 ID:JLwXeXOG
ラウンジのコーヒーの水は、PBのペットBのミネラル水だ。
俺見たぞ。

262 :山師さん:2015/09/30(水) 10:29:26.62 ID:CDLonBDW
珈琲くらい家でゆっくり飲もうよ

263 :山師さん:2015/09/30(水) 10:31:46.99 ID:a2QAYwIl
まだイオン乞食が居座ってるんか

264 :山師さん:2015/09/30(水) 11:40:58.80 ID:5fmsSnJ4
モールのららぽーと豊洲は結構凄いな。
いったけど
凄い広い。アミューズメントパークだね。あれは。

マンション近くにあれがあるのは助かるね。

自分が今いるところは、地元モールから結構遠いのでいったことない。

265 :山師さん:2015/09/30(水) 11:47:01.07 ID:V1jpT//2
豊洲は偏見なしで生活は便利そうだし街も綺麗だけど、神社ないからこの時期秋祭りとか御輿もないわけ? この辺の子持ちはタワマンでハロウィンして終了なの?

266 :山師さん:2015/09/30(水) 12:01:47.13 ID:Lm8dMqkn
イオン爺は、たぶん早死にする。

267 :山師さん:2015/09/30(水) 12:04:15.61 ID:Lm8dMqkn
イオン爺だろ これは

お墓の供え物を持って帰って食べる。
神社に落ちていたお賽銭の投げ入れ損ないを持って帰る。
イオンラウンジで、タダで飲み物を飲み、新聞を読むのを日課にしている。

268 :山師さん:2015/09/30(水) 12:09:23.56 ID:WJ2f0beK
豊洲は待機児童が多いから子育て世代には住みにくい
マンション建てすぎで保育所の供給が間に合ってない

269 :山師さん:2015/09/30(水) 12:14:58.28 ID:NFOhI3Rw
日本人にタワマンが受けるのはわかる気がする。
他人と同じ行動をして群れるのが大好きだけどプライバシーは保ちたい人にはピッタリ。
同じ住所に千人以上が住んでいて特に交流がある訳でもないが他人が沢山いると安心する。
タワマンの中で他人と大同小異で差別化するのは階数だけってのも日本人の性根にピッタリw

270 :山師さん:2015/09/30(水) 12:40:56.08 ID:5fmsSnJ4
モールってあまりいったことなかったんだけど
ららぽーと
とか
イオンレイクタウン
とかおもしろそうだ。

一回いってみるか。
ららぽーとは新幕張のにいったけど
広かったなぁ・・・

イオンレイクタウンは日本最大だそうだけど
誰か行ったことある人います?
面白いかしら?

271 :山師さん:2015/09/30(水) 12:49:24.70 ID:CDLonBDW
広くて歩くの大変。店の入れ替えもそれほどないから1度行けば十分

272 :山師さん:2015/09/30(水) 15:45:44.49 ID:EUmjFYIv
芝公園周辺なんて店何も無いだろ

273 :山師さん:2015/09/30(水) 16:33:32.71 ID:bQtMDAUK
>>272
本当にそれ、最寄りスーパーが汐留とかで「都会の砂漠」。自炊できずに
体壊す環境だよな。

274 :山師さん:2015/09/30(水) 17:47:38.61 ID:qBIeq1XT
豊洲のららぽーと、だだっ広くて、店がなんでもあるとおもっちゃうけど、
レイクタウンの店の数は、豊洲の4倍だからね。

なんせアウトレットモールができて100店舗増えたし、毎年30店舗くらいは
入れ替わってるよ。
新宿の駅ビルのルミネも、だだっ広くて、全部の店なんか回れないけど、
レイクタウンはあれの6倍だからね。もう、全部回るの無理よ。

275 :山師さん:2015/09/30(水) 18:27:19.76 ID:5fmsSnJ4
レイクタウンは3つのモールあるけど
アウトレットモールは食事できるところがやたら少ない。
http://laketown-outlet.jp/shop/lists/shop_genre_id:7
アウトレットモールって楽しいの?

いくならここを省いて、他の2つのモールみてこようかと思うけど。

276 :山師さん:2015/09/30(水) 18:28:48.62 ID:RQzGFBW8
木更津や富士のあたりまで買い物に行って、
元取れるの?

277 :山師さん:2015/09/30(水) 18:57:49.23 ID:rvTvNpUk
店が多ければいいってもんじゃないから。
埼玉とか死んでも住みたくないわw

278 :山師さん:2015/09/30(水) 19:44:28.80 ID:J3t9MvG2
>>272
少し広めのマルエツぷちがあったはず。愛宕までいけば成城石井。

そもそも自炊利用スーパーや生鮮含むなら電車の乗ってる時間は10分くらいで、赤羽橋からミッドタウンの地下のとか
大門からなら品川のクイーンズ伊勢丹、東銀座駅から銀座三越の地下3Fの生鮮あり、銀座松屋地下2Fと
困ることないでしょ。

面倒なのはほんとのホームセンターでかいたいとき。

279 :山師さん:2015/09/30(水) 19:54:56.14 ID:J3t9MvG2
>>273
汐留も東京から日本橋から、新橋の地方物産系から品川、六本木、錦糸町、大井町、御徒町、上野どこも
電車乗ってる時間10分くらいですが・・・。乗り換えがちょっと面倒だけど有楽町から豊洲も電車自体はかからん・・・。

280 :山師さん:2015/09/30(水) 20:03:42.41 ID:mobpgdxH
都心で、かつ、大型スーパーが徒歩5分以内(できれば1分以内)にある新築物件がいい
結果として、スーパー併設の大型タワマンということになる

281 :山師さん:2015/09/30(水) 20:07:50.47 ID:J3t9MvG2
>>278
白金高輪駅にもそういやクイーンズ伊勢丹あったわな。

282 :山師さん:2015/09/30(水) 20:13:08.91 ID:J3t9MvG2
>>280
大型スーパー併設は郊外ばかりでは・・・。
池袋駅前とかいいのでは、東武地下生鮮いいし、西武側だけでも揃うことはそろうし。

283 :山師さん:2015/09/30(水) 20:16:08.59 ID:J3t9MvG2
>>280
ぱっと思いつくのは分譲賃貸なら、新宿の富久タワーとか?

284 :山師さん:2015/09/30(水) 20:25:01.71 ID:WJ2f0beK
スーパーなんか1日1回行くか行かないかなのに併設してなくてもいいだろ

285 :山師さん:2015/09/30(水) 20:32:24.61 ID:J3t9MvG2
>>284
ほんだほんだ、併設にはメリットだけじゃないしね。
まあ荷物おもいと楽とかなのかもね・・・。宅配サービスは面倒くさいとか・・・。
あと結婚してる人は奥さんがそういうとか・・・。

286 :山師さん:2015/09/30(水) 20:35:26.59 ID:qBIeq1XT
もし、大型スーパーが併設なんかされてたら、夜中まで駐車場がうるさいから
嫌がる人のほうが圧倒的に多いよ。
コンビニでも店頭でうんこ座りして声を出す人がいるから嫌がる人のほうが多いし。

287 :山師さん:2015/09/30(水) 20:52:20.10 ID:kP0MYGWw
貯金ゼロなんだけど銀行から2000万借入して1000万のマンションを2つ買うのは無謀?

288 :山師さん:2015/09/30(水) 20:56:06.29 ID:lSA/ZhAY
スーパーやコンビニが徒歩1分以内にあると太る確率が飛躍的に上がるというデータがある
騒音や明かりや臭いの問題もあるし近すぎるのは考えもの

289 :山師さん:2015/09/30(水) 21:24:08.17 ID:mobpgdxH
スーパーが1階(or地下)にあるタワマンというと
富久クロス
ラトゥール新宿
ドゥトゥール
ミッドタウン
東京タワーズ
かな

徒歩2分以内なら
月島、豊洲にもたくさんあるね

290 :山師さん:2015/09/30(水) 21:25:21.32 ID:/A/Rl8J3
>>287
無謀もなにも個人に2000万も簡単に貸すバカな銀行は存在しないよ

291 :山師さん:2015/09/30(水) 21:26:13.42 ID:mobpgdxH
勝どきビュータワー
も1階がスーパーだな

292 :山師さん:2015/09/30(水) 21:33:01.45 ID:J3t9MvG2
>>289
>>280のお方、新築物件っていってまっせ、富久以外新築ではないのであ。

しかし280のお方、勝ちどき大きい道路がいいって、タワマンだとみんな広いとおりではないかえ?
とも思うが。騒音はともかく。晴海といえば三方向に伸びる形の住友のタワーがもうすぐてっぺんまでくるね。

293 :山師さん:2015/09/30(水) 21:35:08.97 ID:J3t9MvG2
>>292 ×晴海→○勝どき 東京タワーズの前

294 :山師さん:2015/09/30(水) 21:38:28.31 ID:J3t9MvG2
そういや月島駅前も入居始まってるけど、大型スーパーではないよな・・・。

295 :山師さん:2015/09/30(水) 21:39:25.42 ID:nmJmaxrC
千葉の幕張住んでるけどなんでも揃ってていいよ。
人気ないからだめか?

296 :山師さん:2015/09/30(水) 21:46:23.41 ID:mobpgdxH
ドゥトゥールが住所は晴海、最寄りは勝どき
もうすぐ完成の住友ツインタワーだね
1階にはマルエツが入るらしい
引越も検討している
駅が9分とちょっと遠いけど
何もないとこなので静かなのは確か
良いところは晴海トリトンまで4分
マンション前から新橋までシャトルバスが出てて
環状道路がもうすぐ通るので新橋までバスで5分になるとこ

297 :山師さん:2015/09/30(水) 21:52:45.28 ID:mobpgdxH
月島駅直結タワーも検討している
徒歩1分の古いスーパーと
地下を通って向かいのマンションの地下にスーパーがある
良いものを買いたければ、佃まで5分歩けば高級スーパーもある
1階にセブンイレブンもあるし
地下鉄も2線走っていて利便性は最高だ
大通り側はうるさそうだが、もんじゃ通り側は人の往来がないので静かじゃないかな
物件クオリティはドゥトゥールのほうが上に思えるが

298 :山師さん:2015/09/30(水) 21:58:22.02 ID:J3t9MvG2
>>295
大型モールそろってるね。電車でちょっといけばさらにららぽーとまであるし。
年寄りだとモール歩くのきついだろうが、若い人〜初老までにはかなり恵まれた環境だよね。

299 :山師さん:2015/09/30(水) 22:07:42.38 ID:TMLZVQLc
>>295
幕張と言っても場所にるわな
海側は地盤の心配があるからね
JRや京成の付近なら良いんじゃない

300 :山師さん:2015/09/30(水) 22:13:02.88 ID:mobpgdxH
一番住みたいのは、築地市場跡地だな
10年後くらいになるとは思うが、
あの立地と開発面積からして、相当に良いタワマンが建つと思う

301 :山師さん:2015/09/30(水) 22:17:21.82 ID:J3t9MvG2
>>292のは間違った、住友のタワーじゃなくて、こっちだった。
http://www.kachidoki1420.com/shinchiku/X1029001/

住友のは裏だったね・・・。ドゥトゥールは清掃工場すぐだし駅遠いし・・・ねえ。
月島駅前タワーは購入検討したけど、普通の人が99%気にしないことがちょっとネックになってやめたけど、
やっぱり駅直結すぐはいいですね。

302 :山師さん:2015/09/30(水) 22:19:06.32 ID:RQzGFBW8
小石川一丁目の再開発タワーは
どうよ

303 :山師さん:2015/09/30(水) 22:21:33.63 ID:J3t9MvG2
>>300
マンションたつなら好立地だと私も前から思っていました。北側は今のところ筑波山まで見えるくらい
抜けているし、、南は浜離宮だし。
残念ながら、もうひとつ気になってた浜松町駅前のは分譲も賃貸もなくて残念ではあった。

高速渡った方の再開発は賃貸はあったかな・・・忘れた。

304 :山師さん:2015/09/30(水) 22:26:28.29 ID:J3t9MvG2
>>302
便利な立地だし、後楽園見えるかも?の方はいいけど、できれば丘の上(東大側)の
方がいいかも・・・。

305 :山師さん:2015/09/30(水) 22:27:17.74 ID:mobpgdxH
>>301
街全体が、そこはかとなく、もんじゃ臭いからかな?
近所の魚屋系居酒屋も魚臭い匂いをふりまいているね
駅直結は資産価値が落ちないので資産としては良いね
アベノミクスで最も上昇した物件の1つだったかと思う

306 :山師さん:2015/09/30(水) 22:28:17.53 ID:RQzGFBW8
本郷って、貧乏で有名な樋口一葉が住んでたとこやで
未だにスラムっぽい長屋が残ってるで。
西片はええが。

307 :山師さん:2015/09/30(水) 22:35:47.75 ID:mobpgdxH
本郷キャンパスを公園のように使えるところに住みたい気持ちもある
たまに学内を散歩しているが、環境はすばらしい
しかし、本郷周辺はあまりいいマンションがないし、
新しい物件は、大きい道路に面した物件が多い
あの辺で住むなら、本駒込あたりが良いのじゃないだろうか
一戸建て中心で、タワーマンション建ってないので、
土地もないのもあるだろうし、何か規制もあるだろう

308 :山師さん:2015/09/30(水) 22:38:20.20 ID:J3t9MvG2
>>305
いや、下町っぽいのはいいですよ(ただしもんじゃは食べない、お好み焼き派)。
駅直結はほんといいです!傘指さずにほかの駅で買い物もできるし!
ちょっと有楽町駅をなんとかしてほしいというのはあるけど。
あと救急車で運ばれるとき、聖路加とかだろうし、助かる率はUP?

309 :山師さん:2015/09/30(水) 22:40:15.78 ID:EnoiXz5Y
スラムじゃなくて、本土空襲でも無事だった地区があの辺りにはあるな。
湯島天神の下辺りも、戦前の長屋っぽいのが残ってる。

310 :山師さん:2015/09/30(水) 22:42:03.05 ID:RQzGFBW8
本郷も
かねやすまでは
江戸のうち

311 :山師さん:2015/09/30(水) 22:42:31.94 ID:J3t9MvG2
>>307
同じこと思ってました・・・。そうなんですよね・・・あそこらへんいいマンションがない。
向こう降りたところに新築はあったけど、東大下だし、動物園前だから・・・。

312 :山師さん:2015/09/30(水) 22:45:15.04 ID:EnoiXz5Y
本郷界隈なら、中尾彬の住んでる池之端のマンションはどうよ?
環境はかなりいいと思うけど。

313 :山師さん:2015/09/30(水) 22:46:17.77 ID:RQzGFBW8
なお、本郷最後の銭湯
菊水湯は、今日までで廃業やで

314 :山師さん:2015/09/30(水) 22:48:11.71 ID:HdNS8jnl
モールいったら長町モールだっぺ

315 :山師さん:2015/09/30(水) 22:49:27.57 ID:RQzGFBW8
司馬遼太郎の「本郷界隈」にも
菊水湯のイラストが載ってるで

316 :山師さん:2015/09/30(水) 22:51:11.12 ID:J3t9MvG2
日暮里駅前のタワーが、今新築なら飛びつきたいところだが、もう築10年近くだっけか・・・。
王子駅前は微妙だし、目黒は値段がばかばかしいし、こちらも若干気になることあるし・・・。
武蔵小山駅前再開発とかに期待するか・・・。

317 :山師さん:2015/09/30(水) 22:51:52.48 ID:J3t9MvG2
>>315
仙台ですか?

318 :山師さん:2015/09/30(水) 22:54:07.32 ID:J3t9MvG2
あそこ、新しいとこのすぐ近くの地下鉄駅に、東北特殊鋼業の商業施設賃貸あるけど、
JRの方にあれだけできたら、東北特殊鋼業の賃貸の方賃料大丈夫かいな・・・。

319 :山師さん:2015/09/30(水) 22:54:08.13 ID:EnoiXz5Y
駅前のタワマンは騒音がうるさいから止めとけ。
てめえは平気でも、家族の誰かが平気ではない可能性は高いと思うぜ。

320 :山師さん:2015/09/30(水) 22:55:23.32 ID:J3t9MvG2
>>318
業はいりませんね。

321 :山師さん:2015/09/30(水) 22:58:21.52 ID:CDLonBDW
>>278
タクシーでビバホーム行けばすぐじゃんか

322 :山師さん:2015/09/30(水) 23:01:08.35 ID:J3t9MvG2
>>321
うん、帰りは荷物もってくるか急いでるときはタクシー。
いきはのんびりゆりかもめ(時間あるときは)。

323 :山師さん:2015/09/30(水) 23:02:19.65 ID:J3t9MvG2
あとは品川シーサイドかな。100円ショップは錦糸町。

324 :山師さん:2015/09/30(水) 23:05:31.43 ID:CDLonBDW
平河町の森タワーがベストチョイスじゃないかな?

325 :山師さん:2015/09/30(水) 23:06:38.34 ID:+QFv9nYe
3,4時間で19回レスしてる奴を筆頭にローカル過ぎる話は
まちBBSかLINEかtwitterでやれよ

326 :山師さん:2015/09/30(水) 23:09:44.14 ID:S6E+QK60
>>325
滅多にこないし、たまにはいいじゃないの!(IDかわってるけど、20回くらいの人です)
ローカルって・・・。首都圏ローカルとはいえ、一応人口の1/4くらいいるのですが・・・大阪名古屋福岡も話した方がいいのですか!

まあそろそろ終わりにしようとは思ってたところなので退散しますよ。

327 :山師さん:2015/09/30(水) 23:22:39.65 ID:6kX2tWth
ベイサイドが人気なのか。
上で世田谷の奥地に移り住んだと書いたけど、奥沢いいよ(ボソッ
美人のマダムたくさんいるし。
のどかと言うか静かと言うか。

たまに繁華街行きたい時は自由が丘まで歩いてすぐだ。

タワーマンションはないが、落ち着いた低層マンションは結構ある。家賃高いけど環境はいい。
ただ一点、大きな公園が無い。駒沢公園まではちと歩く。犬の散歩には丁度いい。

328 :山師さん:2015/09/30(水) 23:53:21.80 ID:0ajiBG4Y
トンキンスレ
首都圏スレ
地方スレ

分割キボンヌ

329 :山師さん:2015/09/30(水) 23:59:39.04 ID:69jRbyVr
>>287
ひとつは自己所有で住宅ローン。
もうひとつはオーナーチェンジで不動産ローン、
前者は1年住んで、たまたま転勤になり転勤の為賃貸へ回す。
これで可能だよ。
銀行が納得するようなたまたま転勤ができるかが勝負だな。

330 :山師さん:2015/10/01(木) 00:02:10.92 ID:Xvm6HDc2
というか都心タワマンスレでやればいい話
投資家関係ないし首都圏でも迷惑

331 :山師さん:2015/10/01(木) 01:10:16.46 ID:yIekO5pD
銀行が貸してくれるかは、その人の属性にもよるからなぁ・・
大きな会社に勤めてたり、公務員だったりすればかなり低金利で貸してくれるみたい。

332 :山師さん:2015/10/01(木) 03:22:10.47 ID:MIg82356
THE ROPPONGI TOKYOもスーパーあるよ

333 :山師さん:2015/10/01(木) 04:08:09.16 ID:1QMls2FO
それよか兼業投資家の書き込みを禁止すべき。
兼業は普通のリーマンと変わらないわけだから、確実に通勤圏内に縛られる。
たとえば東京で働いてる奴は首都圏以外に選択肢がなくなる。
要するにそういう奴は不動産のスレ・首都圏の板に行けってことだ。

それにここは株式投資の板であって不動産投資の板ではない。
転売を考慮する奴もいれば、使い捨てとして不動産を購入する奴もいるだろう。

明確な線引きがないからスレが混乱するんだよ。

334 :山師さん:2015/10/01(木) 04:08:46.30 ID:DrHxbYNZ
何言ってるのこいつ

335 :山師さん:2015/10/01(木) 06:24:07.01 ID:+QRbp2cC
所沢、すごく良かった

336 :山師さん:2015/10/01(木) 06:38:46.56 ID:7jeft0xk
禁止したら
落ちるだけ

337 :山師さん:2015/10/01(木) 06:47:25.08 ID:YoztGtiJ
築地〜芝公園あたりは、リアルに潮の匂いがするからな。海っぺりで育った
田舎者には懐かしい空気がまたいい。特に早朝。再開発さえしてなけりゃ良いところ
なんだけどなぁ。そろそろドンガンドンガン始まる時間・・・。

338 :山師さん:2015/10/01(木) 07:58:55.64 ID:cBQQGz/E
東京湾の潮の臭いを嗅ぎたい人っているんだw

339 :山師さん:2015/10/01(木) 08:08:54.70 ID:uL/KAlJi
たしかにリーマン投資家モドキの兼業投資家の話し聞いてもしかたないな

340 :山師さん:2015/10/01(木) 08:47:21.82 ID:E2MMC1vb
>>337
芝公園のどのあたりgそんな大規模再開発始まるの?

341 :山師さん:2015/10/01(木) 08:48:29.45 ID:OuJpQL5w
ここ専業だけでいいわ。あと不動産売買儲け話はいらんわ。
現物不動産で儲かるわけない、儲かっても博打だよ。

342 :山師さん:2015/10/01(木) 08:59:52.26 ID:tB5v9zj8
埋め立て地で直下型の地震が起きたらどうなるか誰も試算できてない
タワマンがバタバタ倒れたら地獄画図

343 :山師さん:2015/10/01(木) 09:00:16.38 ID:bb8pH04P
不動産は重要なテーマだろ
専業なら住むところ自体の資産価値も考えるべき

344 :山師さん:2015/10/01(木) 09:09:08.98 ID:sT15Enye
「不動産を買おう」

「ぼくのわたしの住みたい街」
の二つに分離しない?

345 :山師さん:2015/10/01(木) 09:15:48.69 ID:adI1sfcy
一日見ないと流れてしまうようなスレならともかく
こんな過疎スレでそんな必要性なし
どうしても内輪だけで濃い話をしたいのなら、自ら会員制ブログでも立ち上げて勝手にやれば〜

346 :山師さん:2015/10/01(木) 10:08:41.18 ID:E2MMC1vb
むしろおまえがどこかで立ち上げろよw

347 :山師さん:2015/10/01(木) 10:12:52.62 ID:OuJpQL5w
兼業は自由に移動できない。だからここにいる意味がない。
不動産が儲かる、とアホなこと信じてるやつは不動産話のところへ行けばいい。

348 :山師さん:2015/10/01(木) 10:35:39.60 ID:+qe6z0BX
専業投資家は大都市の周辺都市に住むのが一番いいよ

349 :山師さん:2015/10/01(木) 10:46:51.54 ID:OuJpQL5w
↑違うだろう。PC操作だけだから地方都市でいい。田舎は不便なうえ変人扱いされて
嫌がらせを受ける。家賃の安い地方都市、浮いた金のおかげで投資額が増える。
ますます金持ちになるてこと。

350 :山師さん:2015/10/01(木) 10:48:58.85 ID:pd21yta0
変人扱いされない程度には、都会である必要はあるね

351 :山師さん:2015/10/01(木) 10:57:38.19 ID:pd21yta0
不動産は儲かる、というよりは財産を減らさない、守るために買うものだよ
相続税対策の意味合いが一番大きいんじゃないかな

352 :山師さん:2015/10/01(木) 11:20:24.95 ID:OvhT6SS3
自分が気に入らない、話題に入れないから
スレを分けろと言ってる阿呆は、
スレ分けをやってみろよ。
過疎過疎になるから。

自分がどんどん書き込めばいいじゃないか。
食いつく人もいれば、無視して他の話をする人もいる。

東京に住んでいないから、東京のことを書かれてもなあ
と思う人は、別のエリアのことや他の話題を書けばよい。

スレタイが投資家なんだから、専業投資家に限る必要もあるまい。
兼業だとエリアが限定されるというのは、そのとおり。
しかし、濃い情報が欲しい、あるいは濃い情報を書いて参考にしてくれ
ってのもあるだろう。

どんだけ依存症なんだよw

353 :山師さん:2015/10/01(木) 11:24:51.79 ID:76Pa06BF
[ 不景気.com ]
http://www.fukeiki.com/

[ 閉店アンテナ ]
http://ichi-antenna.jimdo.com/%E9%96%89%E5%BA%97%E3%82%A2%E3%83%B3%E3%83%86%E3%83%8A/

[ 閉店マップ ]
http://www.heiten-map.com/

[ 大島てる(事故物件マップ) ]
http://www.oshimaland.co.jp/

354 :山師さん:2015/10/01(木) 11:41:05.38 ID:t/Racudx
>>333 兼業は普通のリーマンと変わらないわけだから、確実に通勤圏内に縛られる。

自分はザラバは株弄りながら楽天やアマゾンでネット店舗やりながら不動産賃貸を
細々とやっているんだけど。世の中いろんな属性があるんですよ。

355 :山師さん:2015/10/01(木) 11:43:08.62 ID:MIg82356
兼業とか言ってカッコつけんなよ
万年塩漬けハゲ親父だろ

356 :山師さん:2015/10/01(木) 11:44:12.27 ID:Z6gCsmYr
東京のことじゃなくて、99.9%に関係のないローカル過ぎる話を延々するから問題なんだろ。
少々脱線したり細部に入り過ぎても直ぐに戻れば皆スルーするけど、個別のマンション名を挙げながら
20連投されればクレーム付くのは当たり前。スルーすればいいんじゃなくて書く奴が非常識な基地外。
濃い情報=ローカルなら、そのまんまマンション口コミを含め他に適切な場は沢山ある訳だから。

357 :山師さん:2015/10/01(木) 11:47:37.30 ID:t/Racudx
あとアジア某国で日本人向けビジネスをオペしていて月に一度行くから空港
近くがいいし。でもザラバは貼りついているから専業とあまり変わらない。

358 :山師さん:2015/10/01(木) 11:54:13.23 ID:pd21yta0
資産保全の見地から考えると、買えるマンションは自然と限られてくる
それなりの投資家であれば、地方に住んでいても都心の不動産に関心のある人もいるだろう
今後、資産価値の落ちない不動産は、東京のごく一部の地域だけだしね
それぞれ自由に、話題にしたらいいんじゃないか?
実際、多くの人がタワマン話にレスをつけていたじゃないか

359 :山師さん:2015/10/01(木) 11:56:28.05 ID:LgXu1alp
>>287
貸してくれるわけがない。
投資物件にしたいんだろうけど
やめとけ。借り手ないとマジで死ぬ。

360 :山師さん:2015/10/01(木) 11:58:37.15 ID:LgXu1alp
徒歩1分以内にコンビニ2
徒歩5分以内にスーパー2 コンビニさらに2+

できればもっと食事できるところが欲しいな。近くのは美味くない。

361 :山師さん:2015/10/01(木) 13:38:10.89 ID:A1h4VVec
どの場所の話題がいいか悪いかじゃなくて、どうかんがえても、自分じゃ買う気なし、
引っ越す気なし、不動産を回ったことなし、っていうやつが、ぐぐった知識だけでイ
メージ論を20連投とか、そういうのがうざすぎなんよ。
実際に不動産を回ったことがある人とない人ってのは、書き込みを見ればすぐにわかるわ。

362 :山師さん:2015/10/01(木) 13:56:36.51 ID:OvhT6SS3
>>356
>濃い情報=ローカルなら、そのまんまマンション口コミを含め他に適切な場は沢山ある訳だから。

そういう場に行っても、適切な場でないと判断したがゆえに
書いてる人もいるわけだろ?

たとえば、マンションコミュには、私の住んでるマンションのスレッドはない。

363 :山師さん:2015/10/01(木) 15:12:18.75 ID:Z6gCsmYr
お前のマンションなんか知るかボケw誰も興味ないから存在しないんだろ。
日本全国にマンションがどんだけあると思っているのか?
ここでも不適切だし、どこにもないんだろ。ここなら書いていいという発想がわからん。
>どんだけ依存症なんだよw

364 :山師さん:2015/10/01(木) 15:17:48.42 ID:LgXu1alp
>>360
これ今住んでるところ。もっと洒落たところに移りたい。
そのための金融投資。

365 :山師さん:2015/10/01(木) 16:04:30.94 ID:OvhT6SS3
>>363
俺は書いてないぞ。
お前も書くなw

366 :山師さん:2015/10/01(木) 16:07:58.87 ID:WF8B4imF
前、住んでた所は徒歩数分以内にコンビニ8件あった。
そこそこの規模の駅前のマンション。

367 :山師さん:2015/10/01(木) 16:12:01.55 ID:NErEctPE
風俗街にタクシーでヒョイと行きやすい所ないいな

368 :山師さん:2015/10/01(木) 17:02:39.81 ID:tB5v9zj8
庶民はスーパーの近くのマンションに住みたがり
金持ちは高台の静かな一軒家に住みたがる

369 :山師さん:2015/10/01(木) 17:12:08.98 ID:PUWGTxaj
>>361
賃貸購入検討なら昨日でてたものは名前1つや2つ知ってるものなのに無知だね
さっさと新しいスレ立ててそちらへ行きな

370 :山師さん:2015/10/01(木) 17:24:37.83 ID:NErEctPE
何階以上なら蚊はやってこないかね?

371 :山師さん:2015/10/01(木) 17:25:03.68 ID:1QMls2FO
>>361
自分の足で見て回った情報こそローカルな話題だということに気がついてないのかね。
その土地の情報が欲しいなら、実際に住んでる奴の意見を聞いたほうがはるかにマシ。

372 :山師さん:2015/10/01(木) 17:38:41.96 ID:E2MMC1vb
いろんな意見・話題混在でええやん。
株式投資家のいい大人が、不動産板みたいに荒れすぎ。

373 :山師さん:2015/10/01(木) 17:52:18.16 ID:VgR48Skz
ガタガタいってる奴は嫉妬してるだけだろ。俺はローカルな話題でもいいと思う。
実際に住んでる奴の意見は貴重だからな。

374 :山師さん:2015/10/01(木) 18:00:08.21 ID:1QMls2FO
兼業投資家は通勤圏内に縛られる。
つまり、通勤圏内以外の話題はすべて邪魔としか思えなくなる。
そして、自分にとって邪魔な書き込みを叩くようになる。
地方都市の話題が殆どでないのもこのせい。

東京の話題ばかりでうんざりだわ。ちなみに俺は東京住みな。

375 :山師さん:2015/10/01(木) 18:11:17.23 ID:A1h4VVec
>>327
奥沢が世田谷の奥地って、おれも何年も住んでたことがあるけど、奥沢は
世田谷の中でも閑静な高級住宅地よ。
奥沢駅は小さいけど、自由が丘から徒歩7−8分だし、田園調布の駅まで
歩いても10分ちょいだよ。

自由が丘が近いから、超ベンリだと思って住んだんだが、自由が丘は
カップルで行くような、おしゃれな飲食店や、ファッションやインテリアの店は
多いんだが、一人えでふらっと入れるような店は少ないから、ぜんぜん
便利じゃなかった。
むしろ、定食屋がいっぱいあるような生活臭のある商店街のほうが実用的。

しかも、人気エリアなんで、駐車場は高いし、空きもまったくなくて、駐車場だけ
田園調布の高いとこをわざわざ借りてたよ。
そのくらい田園調布のそば。

376 :山師さん:2015/10/01(木) 18:58:36.29 ID:1QMls2FO
東京の話題に出てくるのも港区だの世田谷だのばかり。
そういう奴の口癖は「高級」。
話も面白みがないしつまらないね。

377 :山師さん:2015/10/01(木) 19:09:03.05 ID:jN9sBnDj
>>370
7階以上やろ

378 :山師さん:2015/10/01(木) 19:25:07.10 ID:o0Hh0nGO
田園調布は大田区だろ
世田谷なんて広いんだし、都民からしたら田舎だろ
宇奈根とかいまだに畑ばっかだぞ。

379 :山師さん:2015/10/01(木) 19:31:35.94 ID:OvhT6SS3
>>375
自分の乏しく、かつ狭いエリアでの生活体験からいえば
定食屋が多数あるような街・エリアといえば、
大学生や各種の予備校生(大学受験、資格試験)、サラリーマンの多い街だ
という思い込みがある。

早稲田、高田馬場、神保町、水道橋、お茶ノ水、神田、人形町等々

380 :山師さん:2015/10/01(木) 19:39:13.04 ID:OvhT6SS3
住居にどのくらいの金を掛けられるのか(購入か賃貸か、購入だとしたら新築か中古でもokか、戸建てかマンションか)、
どういう生活スタイルを望むのか(外食や自炊、自治会や御近所関係、コンビニや映画館、病院や銀行等々)
周辺環境(緑の多いところか、海が近いところなのか、空港やメイン駅(たとえば東京駅)へのアクセス)
住居に何を求めるのか(資産価値、耐久消費財と割り切るか否かなど)
1人で住むのか家族がいるのか(家族が勤め人だったり、学校へ行ってるなら選択肢は限定されてくる)
によって、全く違うもんね。

381 :山師さん:2015/10/01(木) 19:41:22.33 ID:CBevUpds
バカ大学の街はやめたほうがいい。
日大とか駒澤とかクソ

382 :山師さん:2015/10/01(木) 19:56:47.07 ID:GjpxZuHl
おまいら地方の方が絶対いいって
東京なんかすぐ飽きるよ
人多すぎるしね

383 :山師さん:2015/10/01(木) 20:12:07.38 ID:PGGdiPqc
マンション管理費870万円着服 50歳の組合元理事長を逮捕
http://www.sankei.com/west/news/150918/wst1509180084-n1.html

マンション崩壊は管理から

384 :山師さん:2015/10/01(木) 20:37:04.08 ID:1QMls2FO
オシャレ、閑静な高級住宅街。
こういう見栄っ張りの馬鹿が世田谷区だの自由が丘だの下北沢だの吉祥寺などに住みたがるのだろう。
高級であれば住む奴の人格も良くなると思う奴もいるかもしれないがそれは幻想。
このスレで、閑静な住宅街を探している奴を見たらわかるだろう。
貧乏人を見下し、自分こそは最高の人間だと疑わない。
そのような人間が住む土地のヒエラルキーは凄まじい。
「世田谷区 ママ いじめ」で検索すればすぐにわかる。

385 :山師さん:2015/10/01(木) 20:58:25.80 ID:1QMls2FO
閑静な高級住宅街を見て歩いたら、雰囲気が素晴らしかった。

このように語る奴は単なるアホ。
当たり前のことだが、そういった見栄っ張りのところに住む奴らは、
外見だけは異常に気にするのである。
身の周りにもいるだろう?
外ではニコニコやさしく、しかし内では威張り散らす馬鹿が。
そういうやつらが高級住宅街を好むのである。
そしてそういうところのイジメは陰湿でいやらしい。

386 :山師さん:2015/10/01(木) 21:13:57.49 ID:Kt2MNNpm
好きな街の雰囲気とか、そういうのが理解できないの?
狭くるっしいミニ戸建てが乱立してたりするより、
植栽が綺麗で、歩いてるだけで四季の変化が楽しめる街のほうがいいじゃん。

387 :山師さん:2015/10/01(木) 21:19:36.20 ID:+QRbp2cC
>>377

ありがと

そしたら8階以上借りればいいんだな
どこらへんに住むかな

風俗街に簡単に出られるとこがいいなー

388 :山師さん:2015/10/01(木) 21:20:14.13 ID:A1h4VVec
最近、市場が不安定になったから、ネットでなんでもつっかかる人が増えたな。

専業なんか田舎で野菜を作りながらやってもいいし、リゾート地でスキー、釣り、
マウンテンバイク、オフロードバイク、キャンプをやりまくってもいいし、
高い都心で無理してもいいし、郊外の自然がいっぱいあるベッドタウンでも
便利で快適なとこなんて山のようにあるよ。

どこじゃないとだめってないから。
他人がどこじゃないとだめって言い出すやつって、株でやられてストレスが
たまってるやつだろ。

389 :山師さん:2015/10/01(木) 21:23:56.66 ID:1QMls2FO
自分が最初に手を出したってことに気がついてないんだろうな高級・閑静馬鹿は。

390 :山師さん:2015/10/01(木) 21:41:19.30 ID:Kt2MNNpm
また見えない敵と戦い始めてる人いるね。

391 :山師さん:2015/10/01(木) 21:52:02.42 ID:1QMls2FO
閑静な高級住宅街を求める奴の特徴。
気に入らないことがあると、本人に直接いわず、陰でネチネチ悪口を言う。
陰湿そして陰険。
心がひんまがっている。

392 :山師さん:2015/10/01(木) 22:12:20.15 ID:t2j1LEz9
まさに今の君だね

393 :山師さん:2015/10/01(木) 22:51:04.39 ID:x6NNLDX7
鏡見ながら独り言言ってらー

394 :山師さん:2015/10/01(木) 23:38:11.06 ID:o09wneT7
このスレは定期的に変な奴が沸いてくるなw

395 :山師さん:2015/10/02(金) 01:09:25.74 ID:gG21GJRv
自分は東京に全くあきない。
綺麗な女性が多いだけで値千金。
キャバクラが多くて最上級クラスがいるのもグッド。

自分は自動車免許あるけど
事故おこすのは恐怖なので郊外は選択外。

396 :山師さん:2015/10/02(金) 01:27:48.76 ID:b1GCaQ+t
不動産で大損した司のウイークリーマンション社長。
不動産は疫病神、貧乏の元だ。

397 :山師さん:2015/10/02(金) 02:06:50.35 ID:fXFproUl
通勤ラッシュの満員電車で毎日1時間以上苦痛を味わうくらいなら
1000万プラスして近くに住む
場所は大事

398 :山師さん:2015/10/02(金) 02:22:04.94 ID:hI8EUNv+
ここは基本的に専業だから通勤無いんだよ

399 :山師さん:2015/10/02(金) 03:14:38.59 ID:Gig9b3Lz
繁華街に遊びに行くにしても、
15分以上は電車に乗りたくないな

400 :山師さん:2015/10/02(金) 03:25:50.25 ID:fXFproUl
一人暮らしなら池袋のタワマンとかはお勧め
どこいくにも便利だし
売ろうと思えばすぐ売れる
ただし治安はよくないから子供がいたら他がいい

401 :山師さん:2015/10/02(金) 03:36:15.18 ID:od3ekahf
池袋、ヘルス多いし新宿もすぐだしいいな
渋谷もヘルスの激選区でかわいい子多いが、副都心線で一本だし池袋にするかな

402 :山師さん:2015/10/02(金) 07:08:17.07 ID:rhx94HCR
>>397
専業は通勤がないから、むしろ逆なんだよ。

郊外に住んでたときは、専業なんて汚い格好でシャワーもめんどくさいから3日
に一度ってかんじで、生活できてた。
でも、都心で3時に終わって出かけると、帰りは100%ビジネスマンの満員電車。
よれよれのTシャツにサンダルだと恥ずかしいし、シャワーも毎日浴びないと、満員電車じゃ
気持ち悪い。
夏なんか酒臭い中年おやじと、汗でべちょべちょの腕が触れたりするんよ。

しかも、徒歩で5駅に歩けるんだが、直近駅は人混みが気持ち悪いくらい多くて
わざわざ遠い小さい駅まで歩いてる。
で、近所の高級スーパーは品揃えが悪すぎて、電車で大きいスーパーまで出かける
んだが、通勤ラッシュのぎゅうぎゅう詰めの電車で、大きい買い物袋を持って、
でかいキャベツとかネギなんか持ってるのって、罰ゲームみたいなもんよ。
惣菜や弁当なんて買うと、満員電車に匂いが漂っちゃうし、毎日罰ゲームよ。

ブティックとか高級レストランなんていっぱいあっても、一人じゃ入りづらいから行かないし、
買い物も郊外のショッピングモールに出かけることのほうが多い。
3時から郊外に出かけると、帰りも電車が逆方向で空いてて、荷物を抱えてても気にならん。

だから郊外の買い物が便利なとこに引っ越そうと思ってるわけで。

403 :山師さん:2015/10/02(金) 07:45:56.50 ID:b1GCaQ+t
イオンのそばに住んだ優待券使用専業ほ、ぼ全員億人になれる?
理由は生活費ほぼ0円だから。まわりに優待無料飯屋があり、優待日用品屋がある。
将棋ハゲは生活費ほぼ0円。将棋ハゲは資産1,8億。

404 :山師さん:2015/10/02(金) 07:49:08.08 ID:sFCL9JZg
俺も池袋にしようか迷ってる
候補は馬場

405 :山師さん:2015/10/02(金) 07:55:58.22 ID:C3kvXfoE
広尾に住んでる俺は真の勝ち組

406 :山師さん:2015/10/02(金) 08:42:03.23 ID:IRjgQQBr
>>402
郊外で平日昼間から汚いオッサンがうろうろしてたら
変な目で見られるで

407 :山師さん:2015/10/02(金) 08:45:21.15 ID:IRjgQQBr
>>404
池袋は買い物、食事、飲み屋、風俗、娯楽とすべて揃っている
人の目も気にしないで平日昼間から遊べるし
一人暮らしだと最強の街だとおもう

408 :山師さん:2015/10/02(金) 10:07:44.30 ID:8Jji6AUw
>>402
オレも郊外で汚いおっさんがうろうろしてる方がそうとう目立つと思うけどな
都内なら人多いし単身者も多くて別にそこまで他人に興味示す奴いないし
恥ずかしいのは自分が自意識過剰なだけだけじゃないの?
むしろ郊外だと大半がファミリー層だし汚いおっさんが真昼間からうろうろしたら明らかに目立つし不審がられるでしょ

409 :山師さん:2015/10/02(金) 10:20:47.91 ID:jSjP1XnN
サラリーマンのやつらってさ、ほんと涼しい顔して平気でローン組んで家や車買うよなぁ
あの精神が信じられない
回りがそうしてるから安心って考えなんだろうけどさ

410 :山師さん:2015/10/02(金) 10:23:19.86 ID:/itqK2rE
都心の電車でネギ持ってる男(女も)なんて見たことないし、そりゃ恥ずかしい。
さっさと引っ越した方がよい。
郊外も色々だからな、トミンが使う地方や田舎というワードと同じで。
平日昼間に行って雰囲気を感じれば、人目が気になる所かどうかは大体わかる。
一人で外食なんてマック・牛丼・ラーメン・大戸屋等の定食系があれば充分だろ。
近頃は団塊爺が昼間からウロウロしてるから、50代以降ならそんなに目立たないかもね。

411 :山師さん:2015/10/02(金) 10:28:53.10 ID:9QDuKxwj
>>409
サラリーマンがローン組むのは普通だろw

412 :山師さん:2015/10/02(金) 10:32:11.21 ID:s2cg47IK
今の時代
サラリーマン=半永久ATMゲッツじゃありませんよ
それに安定を目指してリーマンの道を選んだのに
10倍レバの住宅ローン博打とか本末転倒じゃね?って言ってるんでしょ。

413 :山師さん:2015/10/02(金) 10:43:59.29 ID:9QDuKxwj
ローンだって頭金しだいだろ
両方の親が頭金半分以上出して残りはかわいい子供のために助ける
いわば遺産相続が拍車をかけてる

414 :山師さん:2015/10/02(金) 10:51:19.83 ID:uloDFk6N
>>402
そもそも自炊するような奴が電車じゃないとスーパーに行けないような場所に住んでるのが間違い。
郊外は色々なら都内だって色々あるわけだし。
なんで自分の生活と照らし合わせて住む場所を決めなかったのか謎だわ。

415 :山師さん:2015/10/02(金) 10:55:36.73 ID:Q9Bitk36
単純にバカなんだろ

416 :山師さん:2015/10/02(金) 10:56:43.50 ID:oqdZu6v8
眼科から帰って来た。やはり、病院や医院が徒歩で行ける場所はメリットの1つだと思う。
それはさておき、池袋の話が出てきたので1つ。池袋は、あまり人気のない街だったが、最近のランキングでは上位に
来ていて吃驚した。
池袋は、確かに便利だと思う。サンシャインの近くの西友は24時間営業しているのにも吃驚。
深夜に行ったことはないけど。

あと、豊島区役所があんなところにあり、区役所の上部がマンションになっている
のを知らなかったわ。ブリリアシリーズだっけ? 分譲と賃貸とが混在しているみたいだが・・。

417 :山師さん:2015/10/02(金) 11:05:43.28 ID:Gig9b3Lz
東池袋がいいかもしれんね
サンシャインまで5分で西友、成城石井があるし
駅直結のタワマンにマルエツプチが入ってるね
普段の駅に池袋は人ごみが半端ないから東池袋くらいがいいかな

418 :山師さん:2015/10/02(金) 11:07:06.21 ID:GkcPgRIv
いろいろ知らなすぎです
俺は前から知ってたことばかり

419 :山師さん:2015/10/02(金) 11:08:48.00 ID:3V2PuLjH
>>416
西友は都内はほとんど24時間営業(一部店舗除く)

420 :山師さん:2015/10/02(金) 11:08:59.90 ID:M67TvEG/
病院やスーパーが徒歩圏内って
限界集落みたいな所は別として田舎でも普通だぞ

421 :山師さん:2015/10/02(金) 11:12:08.18 ID:oqdZu6v8
>>418
池袋に行くときは、行くところが決まってるからね。
自分の場合は、百貨店、ビックカメラ、ジュンク堂、ブックオフ
チケット屋にサンシャイン。それと乗り換えで歩く程度。
街に対してほとんど関心もなかったし。

422 :山師さん:2015/10/02(金) 11:15:43.79 ID:Gig9b3Lz
池袋は若者向けの街なんで、あんまりうまいものないイメージなんだよな
若者たくさん見るので、気持ちは若くなるかもしれんが

423 :山師さん:2015/10/02(金) 11:16:10.97 ID:GkcPgRIv
誰でも知ってることを勝手に驚愕して披露ってかなり痛い人と思います、、

自覚すべきです、、

424 :山師さん:2015/10/02(金) 11:16:29.21 ID:oqdZu6v8
>>419
そうなんですか? 知りませんでした。

>>420
うちの田舎では、父が入院していた病院に行くのは、結構大変だったわ。
タクシーで20分くらい。車が運転できないと不便。

425 :山師さん:2015/10/02(金) 11:17:17.13 ID:CK4pcNwQ
東池袋=ヤクザの事務所
池袋ならせめて目白よりの池袋に住んでおけ

426 :山師さん:2015/10/02(金) 11:26:53.04 ID:UW4w7EgW
>>420
普通じゃないし。
世間知らず?

427 :山師さん:2015/10/02(金) 11:30:00.33 ID:rhx94HCR
>>406
> 郊外で平日昼間から汚いオッサンがうろうろしてたら
> 変な目で見られるで

それ、ど田舎ならそうだが、東京なんてサービス業、飲食店、理美容、
IT関連、年中無休の店とか、吐いて捨てるほどあって、そんなん気にする
やつなんておらんよ。

首都圏の郊外のマンションなら巨大でいちいち、どの人が昼間いるなんて
気にもせんし。
それに、巨大ショッピングモールに行ってみ。
平日でも、家族連れからおっさん、おじいちゃんなんて山のようにいるから。

428 :山師さん:2015/10/02(金) 11:36:48.65 ID:Gig9b3Lz
首都圏の郊外って、例えばどの辺?

429 :山師さん:2015/10/02(金) 11:42:11.95 ID:oqdZu6v8
首都圏
郊外のマンション
巨大ショッピングモール
バラエティに富んだ多数の店や会社

こんなところはあるの?
首都圏と巨大ショッピングモールが両立しないような気もするけど(あれは広い土地を確保できる田舎に多いような)

430 :山師さん:2015/10/02(金) 11:45:15.64 ID:L1YNCelw
豊田駅だな

431 :山師さん:2015/10/02(金) 11:50:43.09 ID:rhx94HCR
>>414
> なんで自分の生活と照らし合わせて住む場所を決めなかったのか謎だわ。

専業になり始めのときに、ITバブルが来て、そこでいっきにありえなくくらい
の大金が手に入って、すぐにバブルが崩壊するだろうから、資産をマンションに
変えとこってかんじよ。

当時は銀座のきれいなオフィスに毎日通うサラリーマンから、いきなり、家に
引きこもる専業になっちゃったから、田舎で知り合いもいない場所で、家で仕事
するなんていやで、人混み、騒音、窓からビル街、って環境が良かったんよ。
田舎暮らしだと、株に必要な時代の感覚がだめになるような錯覚をしてた。

でも、実際に住んでみると専業にとって都会のメリットってほとんどなかったよ。
今の時代はベッドタウンのほうが買い物が便利だし、本でも家電でも輸入品でも
通販で買えるから、ほんと都心のメリットってないんよ。

432 :山師さん:2015/10/02(金) 11:57:06.25 ID:M67TvEG/
>>426
田舎にも老人の1人暮らしなんか普通にいるし
そういう人が生きているってことは
徒歩圏内に病院やスーパーがあるってこと

433 :山師さん:2015/10/02(金) 11:59:39.68 ID:FZ21UrWB
>>431
ところでその巨大ショッピングモールがあるのってどこ?
あなたの口振りだと都内にあるみたいだけど
そんな生活しやすい場所があるなら是非とも教えてくれないか

434 :山師さん:2015/10/02(金) 12:00:12.10 ID:Gig9b3Lz
俺は夕方から飲みに行くんで、都会がいいんだけどな

435 :山師さん:2015/10/02(金) 12:03:20.75 ID:UW4w7EgW
>>432
お前本当に馬鹿だなw

436 :山師さん:2015/10/02(金) 12:08:25.23 ID:M67TvEG/
具体的に徒歩圏内に病院やスーパーがない田舎ってどこよ?

437 :山師さん:2015/10/02(金) 12:09:20.68 ID:UW4w7EgW
>>432
バス停まで徒歩。あとはバスとか。
タクシーでターミナルまで出るとかだぞ。
恥ずかしいからこれくらいにしとけ。
そこそこの都市の街中住みだが徒歩圏にスーパーはないわ。

438 :山師さん:2015/10/02(金) 12:10:58.83 ID:UW4w7EgW
>>436
お前の徒歩圏は4kmくらいか?

439 :山師さん:2015/10/02(金) 12:11:18.42 ID:M67TvEG/
>>437
どこだよ w
そんなとあるのかよ

440 :山師さん:2015/10/02(金) 12:13:22.23 ID:M67TvEG/
○○市○○町くらいでいいから
おしえてくれよ w

441 :山師さん:2015/10/02(金) 12:15:19.90 ID:L6hGicnH
池袋は六本木界隈や新宿、渋谷に比べたらかなり割安
住むのもいいし投資用に買うのもあり

442 :山師さん:2015/10/02(金) 12:17:52.76 ID:UW4w7EgW
>>440
もしかして引き篭もり?
70万都市の街中だよ。
駅から10km離れたらコンビニまでも車使用だ。
病院はあるかもしれんが、バス使用じゃないといけないぞ。
世間知らずは黙っとけ。

443 :山師さん:2015/10/02(金) 12:20:00.76 ID:L6hGicnH
>>427
モールのある郊外って葛飾区とか江東区あたりだろ
小さい子供のいる大家族には住みやすいが一人暮らしのオッサンには退屈な街やで

444 :山師さん:2015/10/02(金) 12:20:46.19 ID:M67TvEG/
70万都市の街中に住んでて徒歩圏内にスーパーがないってありえねーぞ
具体的にどこだよ?
言ってみろ

445 :山師さん:2015/10/02(金) 12:21:08.94 ID:UW4w7EgW
あー、病院は親戚の話な。
歯医者や内科、外科は徒歩圏内にあるわ。
スーパーは駅近は地代が高いのかない。
そもそも車が必須だから駐車場がないスーパーなんて客が行かん。

446 :山師さん:2015/10/02(金) 12:23:57.92 ID:rhx94HCR
>>433
おれは、買い物がめんどくさいから、買いたいものを全部まとめ買い。
服でも食品でも。
で、毎週、土日に山や高原、田舎に車で行ってたから、首都圏のショッピング
モールは、ほとんど帰りに寄ったことがあるよ。
電車でレイクタウンまで行くこともけっこうあるし。

遠いけど、なんでもあるのは、レイクタウン、船橋のららぽーと、イオン副都心、
川崎のラゾーナ、豊洲ららぽーと、ららぽーと横浜。
海老名のららぽーとまで行ったことあるし、テラスモール湘南も巨大。
イオンモール日の出も奥多摩の山や温泉の帰りによるけどけっこう大きい。

あと、業態がちょっと違って、店が少ないが、でもスーパーとホムセンとドラッグ
ストア、衣料店が集まってるようなとこはかなり多い。
遠出した帰りによく寄るのが、南大沢のグリーンモールやトレッサ横浜、
橋本のイオンかヨーカドーのモール。武蔵小杉のモール。
ファッションなら、南大沢の三井アウトレットモール。
そういうモールは、山のようにあると思うよ。
ただ、武蔵小杉のモールみたいなのは、金太郎飴みたいな、規模が大きく
ても、同じような店が集まってるだけだけど。

447 :山師さん:2015/10/02(金) 12:23:59.71 ID:UW4w7EgW
>>444
街中の意味がわかってるか?
駅近辺は有料駐車場しかない。
スーパーは駅から2km以上離れてしかないぞ。

448 :山師さん:2015/10/02(金) 12:24:34.91 ID:M67TvEG/
だからどこなんだよ
具体的に言ってくれなきゃ
らちがあかん

449 :山師さん:2015/10/02(金) 12:25:49.74 ID:UW4w7EgW
あー、八百屋とか魚屋とかはあるぞ。

450 :山師さん:2015/10/02(金) 12:27:31.44 ID:/itqK2rE
だからさ、田舎ってワードの使い方が広過ぎなんだよ。
田舎モン同士でもこうなるんだから。例えば、青森と鹿児島で言い争っても仕方ない。
普通っちゃあ普通。違うっちゃあ違う。
イメージとしては田舎=3大都市圏以外だが、全部一括りに語れる訳ない。東京モンかよw

451 :山師さん:2015/10/02(金) 12:27:42.46 ID:M67TvEG/
スーパーも絶対にある

452 :山師さん:2015/10/02(金) 12:28:27.93 ID:UW4w7EgW
>>448
お前、全国の都市を知ってるの?
地方都市だと一人に一台車所有が普通だと知ってるか?
本当に馬鹿だなw

453 :山師さん:2015/10/02(金) 12:29:54.55 ID:UW4w7EgW
>>451
ないよ。
お前の言うスーパーがどんなのかわからんが。
少なくとも徒歩圏内にはない。

454 :山師さん:2015/10/02(金) 12:30:32.78 ID:M67TvEG/
だからどこよ?

455 :山師さん:2015/10/02(金) 12:31:09.24 ID:M67TvEG/
言えないってことは
やっぱりスーパーあるんだな

456 :山師さん:2015/10/02(金) 12:31:32.81 ID:UW4w7EgW
駅近だからデパートは徒歩圏内にはある。

457 :山師さん:2015/10/02(金) 12:32:49.56 ID:Gig9b3Lz
車に乗りたくない俺としては、
豊洲か川崎という選択になりそうだな
豊洲はスーツ来たリーマンがたくさんいるから、
川崎の方が昼間からうろうろしても大丈夫そうだな
飲み屋もたくさんありそうだし

458 :山師さん:2015/10/02(金) 12:34:39.31 ID:M67TvEG/
>>456
やっぱりあるんじゃねーかよ
アホ

459 :山師さん:2015/10/02(金) 12:37:08.05 ID:UW4w7EgW
>>455
疑い深い奴だなw
駅近はそもそも人が住んでないし。
逆に、田舎で徒歩圏内に病院やスーパーがあるって証拠あげてみろよ。
親戚はバスで一時間かけて、病院いってる。
駅から10kmのところに住んでるけどな。
スーパーは最近できたが、そこも2,3kmは離れてる。年寄りが歩ける距離じゃない。

460 :山師さん:2015/10/02(金) 12:37:39.53 ID:UW4w7EgW
>>458
デパートがスーパー?
日本人ですか?

461 :山師さん:2015/10/02(金) 12:45:05.09 ID:Et1NFj9q
日本人なのに美人妻三人!一夫多妻男


https://www.youtube.com/watch?v=dBLKJ7XAKq8

462 :山師さん:2015/10/02(金) 14:33:14.35 ID:Gig9b3Lz
しかし、あれだな
すべてを満たす地域、物件なんて存在しないなー

463 :山師さん:2015/10/02(金) 14:34:14.01 ID:Gig9b3Lz
立川駅上タワーは、良いかもしれない

464 :山師さん:2015/10/02(金) 14:45:51.22 ID:8nNwAClG
イオンモールこそカップルとか家族連ればっかりだと思うんだけどな

465 :山師さん:2015/10/02(金) 14:56:16.84 ID:GkcPgRIv
うちは全てを満たす立地と物件

466 :山師さん:2015/10/02(金) 15:05:51.12 ID:UW4w7EgW
イオンが自動車圏内(数キロ)にできると地元スーパーが潰れるし。
片道分のバス代払いますとか。
デパートも駐車場代無料とか、バス代、タクシー代補助とか。
住宅地から少し離れるとスーパーが徒歩圏内にないなんて、ざらにある。

467 :山師さん:2015/10/02(金) 15:40:18.89 ID:gG21GJRv
異性に興味あるというかまだ結婚していない人は
東京がいいと思うけどね。

結婚する気もないし異性と付き合う気もない人は
郊外でまったりもいいかもしれない。

自分は閑静な住宅街とか絶対無理。
家族いる人にはいいのかもしれないが
自分は家族いたとしても無理だと思う。
カルチャーのない街には住めない。

468 :山師さん:2015/10/02(金) 15:43:41.49 ID:gG21GJRv
ねぎとか大根とか人参・じゃがいもなんて
生協で買って、切り刻んで冷凍用のビニールパックにいれて
冷凍庫にいれておけば、いつまでももつし十分だよ。
生協は、配送料無料。

最近は野菜とかもコンビニにおいてあるよ。
電車にのって野菜買い出しとかありえない。

外に買い出しとかそういう生活品は基本、生協で全部できる。

469 :山師さん:2015/10/02(金) 15:53:09.17 ID:gG21GJRv
http://www.lalaport.jp

ららぽーと
は首都圏にあるね。

三井ショッピングパーク ららぽーとTOKYO-BAY
船橋 は日本で2位の大きさ。

ここはいったことある。すんごいでかかった。450店もあった。


広さと店舗数は
ららぽーと施設規模比較 のところを参照。
https://ja.wikipedia.org/wiki/三井不動産商業マネジメント

470 :山師さん:2015/10/02(金) 15:55:53.44 ID:gG21GJRv
http://www.walkerplus.com/spot_list/sg0117/
全国のショッピングモール一覧

471 :山師さん:2015/10/02(金) 16:11:20.55 ID:Gig9b3Lz
冷凍とかしないんだよな
体に悪そうだし

472 :山師さん:2015/10/02(金) 16:20:06.09 ID:gG21GJRv
港区のショッピングモールで検索したら
http://www.tripadvisor.jp/Attractions-g1066451-Activities-c26-Minato_Tokyo_Tokyo_Prefecture_Kanto.html#TtD

東京ミッドタウン 130店舗 ここもモールにはいるんだと目が点w
http://www.tokyo-midtown.com/jp/index.html

アクアシティお台場
http://www.aquacity.jp

ニュー新橋ビル ここは古くてしょぼい
http://pingmag.jp/jp/2013/09/16/new-shimbashi-building/
アトレ品川  かなりでかい
http://www.atre.co.jp/shiten/index.php?scd=6
オーク表参道 
http://oakomotesando.com

473 :山師さん:2015/10/02(金) 16:23:52.13 ID:eUyJ+9fG
投資家が人として尊敬されないし好かれるわけでも魅力的なわけでもない事はこのスレを見ているとよくわかるな。

474 :山師さん:2015/10/02(金) 16:26:23.22 ID:oqdZu6v8
基本的に
冷凍庫に入れるのは、冷凍食品と肉類、魚類、アイスくらいかな。
野菜をパックに入れて冷凍庫へ入れておくという発想はなかった。

肉は一旦凍らせたら、味が落ちるだの何だのと言われているけど。。。

475 :山師さん:2015/10/02(金) 16:34:44.85 ID:gG21GJRv
ポリエチレン・ビニールの
ストックバッグというのがある。100円ショップでも売ってる。
(塩化ビニールは不完全燃焼すると、ダイオキシン発生の可能性あるので駄目)

ストックバッグ に肉・野菜 等々入れて冷凍

野菜は冷凍すると切れなくなるので、切ってバッグにいれる。
使うときは、冷蔵庫に夕方いれて解凍しておくか
バッグからだして、電子レンジで解凍。

大根おろしだけは、電子レンジ解凍はうまくいかないね。

476 :山師さん:2015/10/02(金) 17:24:25.39 ID:Gig9b3Lz
>>473
承認欲求を持つようになったら、終わりだと思っているよ

477 :山師さん:2015/10/02(金) 17:31:49.27 ID:53wHEcu2
モールなら長町モール
イオンは名取のイオンモールが東北一だっちゃ

478 :山師さん:2015/10/02(金) 18:03:43.88 ID:9QDuKxwj
イオン乞食絶好調やなw

479 :山師さん:2015/10/02(金) 18:07:16.84 ID:UW4w7EgW
>>458
おい、池沼か在日
返事はまだか?

480 :山師さん:2015/10/02(金) 18:17:19.69 ID:zyXHtBs2
地方都市なら車はいらないよ
地方の田舎は車が必須で、ないと買い物ができない
というか最初に車ありきになる

481 :山師さん:2015/10/02(金) 18:45:54.41 ID:BiCg9eVl
人口70万都市つったって、そのどこに住んでるかによって全然違うだろ。
地方都市で、徒歩圏内になんでも揃ってるのは、
それなりに乗降人員の多い駅近くらいなもんだろ。

東京に住んでるからといって、西の山奥の村に住んでたら、
そりゃ都市に住んでるとは言わないだろ。それと一緒。

482 :山師さん:2015/10/02(金) 18:47:34.12 ID:s2cg47IK
地方都市は、オイラの好きな
安っぽい立ち食いそば屋が本当に少ないから絶対やだw
まあ生活必需品は、ほぼほぼ揃ってんだけど
ふとした時に えっ!こんなもんもないんかーって事態が間々発生して本当にイライラする

483 :山師さん:2015/10/02(金) 19:04:51.44 ID:1woKAKbd
そんなにモールが好きならモールの屋上に住めばいいのに

484 :山師さん:2015/10/02(金) 19:14:50.30 ID:Gig9b3Lz
越谷レイクタウン1分という物件もあるな

485 :山師さん:2015/10/02(金) 19:33:19.09 ID:Gig9b3Lz
立ち食いそばは大事だな
あとはココイチがあればいいな

486 :山師さん:2015/10/02(金) 20:00:04.83 ID:oTBNjyZF
>>462
確かに少ないよね〜そこは同意するは
どんな条件で検討するんですか?
良かったら参考にしたいので教えて下さい

487 :山師さん:2015/10/02(金) 21:03:31.76 ID:b1GCaQ+t
>投資家が人として尊敬されないし
〜投資家は会社の社長と一緒。元金を増やす、少しは経済勉強すれや、アホ!

488 :山師さん:2015/10/02(金) 21:07:55.83 ID:QlMFFh7i
こんな全く割に合わない
買い物を平気でするなんて

まるで

三流証券会社の

運用担当者

だよ

489 :山師さん:2015/10/02(金) 22:13:57.01 ID:xILGXq1h
広義にはデイトレーダーも含めて投資家だからな。
社会性の欠如を含め色んなのがいるよ。このスレ見てればわかる。

490 :山師さん:2015/10/02(金) 23:16:51.14 ID:hI8EUNv+
確かに
イオン乞食みたいな粘着質変態もいるしな

491 :山師さん:2015/10/02(金) 23:59:13.31 ID:BiCg9eVl
公共上水道、公共下水道、都市ガスがきてないところは田舎と言える。

492 :山師さん:2015/10/03(土) 05:41:20.00 ID:KSN+V1s6
大崎はどうかな?
知り合いから安く譲ると言われてるんだけど

駅徒歩4分
築14年 タワー7/22階
1LDK 66平米 床暖房付

大通りの向かいにもタワマンとビルがあるんで景色は良くなかった まあ低層階だし…
スペックはちょっとフェイク入れてるけど、5000万で譲ると言われてる
値つけとしては妥当なのかな?

493 :山師さん:2015/10/03(土) 07:39:41.08 ID:A4p6UpNu
いらね〜

494 :山師さん:2015/10/03(土) 08:19:36.44 ID:/hC+ICee
宮城県大崎市なら安いぞ

495 :山師さん:2015/10/03(土) 08:28:17.24 ID:NwabJXgj
>492
元も子もないけど不動産って使う人次第だよね、仕事に便利ですぐにでも引っ越したいなら買いだろうし
相場よりちょっと安いかな程度なら今後来る何とかショックやローン絡みの投げをジックリ待てばもっと
高層階が手に入ることもある。

496 :山師さん:2015/10/03(土) 08:32:19.51 ID:NwabJXgj
自分なら北千住の中古戸建てをその半額で買って土日にリフォームしながらマッタリしたいけど。
物件めぐりには天候が最高の週末ですね。

497 :山師さん:2015/10/03(土) 09:17:52.85 ID:fxe8RhrQ
そもそも、不動産を2ちゃんで相談するような人は、買っちゃだめよ。
しかも知り合いの信頼度も関わるわけだし、不動産会社経由の場合みたいな、
詳細な不動産のチェックや確認もないし。

それに、その不動産がいいか悪いかなんて、ケースバイケースすぎる。
このスレはどの地区がいいとか悪いとか、漠然としたイメージ論だけだけど、
実際に買う人は、床の厚み、構造、タワマンなら隣との間がコンクリを使ってないから、
石膏ボードの厚み、防音材の密度も大事だし、いわずもがなで、部屋の向き、
窓の株、スパンの広さ、洗濯物が干せるかどうか、サッシの防音構造まで
ふつうは考える。
あたりまえだがマンション掲示板の口コミ情報なんてとっくに読みまくってないとおかしい。
それに、1LDKなんて結婚したら住めなくなるんだから、自分の将来設計も関わるし。

498 :山師さん:2015/10/03(土) 09:26:37.74 ID:NwabJXgj
取引所があるわけでもなく交渉で安く買えたり(新築でも)同じ物件は2つと無いし
ケースバイケースで運用と気分次第?でどうにでもなるから不動産は止められない。

499 :山師さん:2015/10/03(土) 09:33:20.50 ID:5uHrNthP
>>463
高杉。ららぽーと立川近辺の方が安い。

500 :山師さん:2015/10/03(土) 10:21:53.79 ID:0QtaJdlQ
熊谷いいよな
鈍行で座って1時間で行けるし、新幹線や特急もある
家賃も割安
15時にマンション出て秋葉原東京駅方面は3時11分か35分の鈍行、新宿渋谷方面は3時19分の湘南新宿ライン快速があるんで
気軽に都心行って夕飯食ってぶらぶらして10時過ぎに通勤快速で帰ればいいし
懐あったかいならグリーン車乗ってもいいし

501 :山師さん:2015/10/03(土) 10:55:44.08 ID:0QtaJdlQ
>>41
沼津は18切符で前に行ったな
治安悪いってのは全く感じなかった
あくまで静岡県でたまたまそうなっただけだろう
経済大国で世界断トツに治安が良い日本で治安いい静岡の中での話だから当然だが
むしろ駅周辺にやたらと美人jkがいてびびった思い出
商店街とかも歩いたけど典型的な地方都市で本屋も空いてて居心地良くて良かった
唯一難点だったのが駅から歩いて商店街のアーケードに入ったらすぐに左側にパチンコがあったことくらい
>>58
東洋経済で3年連続すみやすい街1位になった千葉ニュータウンもいいな
イオンモールのそばにベイシアがあるのがでかい

502 :山師さん:2015/10/03(土) 11:08:15.29 ID:mJZ+3rrZ
>>480
東京も車はいるよ
金持ちは皆車もってるし
駐車場まで金がまわらない貧乏人がひろめたデマ

503 :山師さん:2015/10/03(土) 11:48:53.60 ID:UsVuGsoQ
>>502
そりゃなんでもあれば便利だろ
プライベートジェットがあれば便利というのと変わらない
費用対効果考えたら無駄ということ

504 :山師さん:2015/10/03(土) 11:53:55.17 ID:EWG+HWeY
いらねえよ。こういう一般論にムキなって反論する奴って何なの?
八王子ならとか金持ちはとか言って否定したがる。
俺はどこに住もうが車いるって言えばいいだけ。バカなんだろ。

505 :山師さん:2015/10/03(土) 12:17:04.15 ID:15SG2bB7
東京で 駐車場借りたら30年で1000万前後はいく
冷静に試算したらアホらしくて出せない
車持つなら多少高くても一軒家しかない

506 :山師さん:2015/10/03(土) 13:23:50.60 ID:Sj1UPMi7
中野はここ的に
微妙かな?

507 :山師さん:2015/10/03(土) 13:25:12.19 ID:QEep4vAM
タクシーとUberでいいんじゃないかね

508 :山師さん:2015/10/03(土) 13:26:10.99 ID:mJZ+3rrZ
駐車場代も出せない貧乏人は投資家を名乗るべきではないと思う

509 :山師さん:2015/10/03(土) 13:26:30.30 ID:QEep4vAM
中野はいいよね
独身には良い街だと思うよ

510 :山師さん:2015/10/03(土) 13:32:15.03 ID:bYzvUcOV
中野は、
Lonly Planet にも載ってる
世界的観光地やで

511 :山師さん:2015/10/03(土) 13:42:49.23 ID:yy5xvveM
中野にはいろんな伝説がある
http://tokyodeep.info/post_240/ 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:ef51f446f0b988f1173f8199c22809e6)


512 :山師さん:2015/10/03(土) 13:42:59.97 ID:QEep4vAM
中野はゲイが多いらしいなw

513 :山師さん:2015/10/03(土) 13:44:47.73 ID:bYzvUcOV
Lonely Planet

514 :山師さん:2015/10/03(土) 13:51:16.50 ID:qZ/j3Ep9
免許もってるけど
運転したくない。物にぶつける事故をおこしたことあるし。
接触事故とか人身事故とか絶対怖いし。もう運転したくない。
友人も結構事故ってる。
長時間の運転も耐えられないし、それなら鉄道やタクシー利用する。

515 :山師さん:2015/10/03(土) 13:56:55.01 ID:EJRjppZt
専業の血液型が気になるんだが。
皆の血液型を教えて。

516 :山師さん:2015/10/03(土) 13:58:16.92 ID:bYzvUcOV
HLAは、気にならないの?

517 :山師さん:2015/10/03(土) 14:35:51.98 ID:WDAUlwMW
ちょっとここみて、北千住とか越谷とか書かれてあったんで
書込するけど、たぶん、家賃や物件が安いんで目をつけたと思う
足立区とかその先の東部の埼玉は治安が最低だから、気をつけること
港区のことも書かれてあったが、港区は「先進国の富裕層エリア」、北千住、埼玉(東部)は
後進国並のスラムと考えて問題ない

518 :山師さん:2015/10/03(土) 16:30:47.07 ID:9sJtRLA+
>>402
俺のところは隣近所にスーパー4つ有るぞ。
コンビニも酒屋もリカーショップもドラッグも徒歩圏
駅は徒歩圏4駅ある。
あんたの住んでる所は都市部にあるだけで不便な所だろうな。

519 :山師さん:2015/10/03(土) 16:38:35.01 ID:9sJtRLA+
>>436
広島市の郊外は酷いぞ。徒歩圏にお好み焼き屋しかないレオパレスがあるからそこオススメだ。

520 :山師さん:2015/10/03(土) 16:43:41.79 ID:2gYGhzkC
>>517
お前、北千住のこと何も知らんだろ。
たしかに足立区の一部は治安に不安があるが、北千住は別格。
地図見りゃわかるが、荒川で分断されてるので、
変な奴らが北千住に入って来づらいんだよ。
たとえば北千住で悪さをして徒歩で逃げようとする。
すると、橋を渡らなきゃならないので、逃げづらくなる。
警官が橋で待ち構えてたらアウトだからな。

まあでも俺なら足立区より荒川区を選ぶかもなあ。
熊野前―町屋―南千住の一帯。

521 :山師さん:2015/10/03(土) 16:43:59.74 ID:9sJtRLA+
>>440
相模原市緑区日進900番台とかな。

522 :山師さん:2015/10/03(土) 16:44:22.05 ID:bYzvUcOV
熊野前に熊野神社がないのは
なぜですか?

523 :山師さん:2015/10/03(土) 16:46:12.02 ID:9sJtRLA+
>>444
相模原市中央区田中2300番台とか

524 :山師さん:2015/10/03(土) 16:48:14.31 ID:bYzvUcOV
徒歩圏を10分とするなら、
千代田区に結構ありそうやで

525 :山師さん:2015/10/03(土) 16:48:56.60 ID:9sJtRLA+
>>444
八王子市北野台2丁目とか。

526 :山師さん:2015/10/03(土) 16:51:44.89 ID:9sJtRLA+
>>448
横浜市瀬谷区阿久和南4丁目付近とか

527 :山師さん:2015/10/03(土) 16:53:17.30 ID:9sJtRLA+
>>454
横浜市泉区中田東4丁目とか

528 :山師さん:2015/10/03(土) 16:55:21.79 ID:9sJtRLA+
>>455
横浜市戸塚区舞岡町2900番台とか

529 :山師さん:2015/10/03(土) 17:10:58.40 ID:5FyPWJ+u
>>444は頭が不自由で日本語が不自由な外国人ですから。
デパートがスーパーですからねw
しかし、日本全国を網羅してると思っちゃう人は狂人ですねw

530 :山師さん:2015/10/03(土) 17:11:53.26 ID:X7VARFJM
確かに北千住はイメージよりはるかにいい街だ
最近はようやくだが少し小洒落た美味しい店も出てきたしな
おれは住もうとは思わんがw

531 :山師さん:2015/10/03(土) 17:28:02.08 ID:wQptM0bY
>>480
神奈川は車要るよ
坂が糞多いし急だから無いと辛いし
車無いと行けない所も多い

532 :山師さん:2015/10/03(土) 18:11:39.95 ID:5IKVI57+
ここでケチつける人達って相場でやられてる人たちだと判るなw

533 :山師さん:2015/10/03(土) 18:50:09.29 ID:0oNPlhtI
◆みんなが選んだ住みたい街ランキング 2015(関西)

https://suumo.jp/edit/sumi_machi/2015/kansai/
1位 西宮北口
2位 梅田
3位 千里中央
4位 神戸三宮
5位 岡本
6位 夙川
7位 宝塚
8位 江坂
9位 御影
10位 なんば

治安抜群な”尼崎”はないのか?(笑)

534 :山師さん:2015/10/03(土) 19:01:37.26 ID:xfhSxJzU
区分中古ワンルームを2〜3室所有したくらいで投資家気取りは恥ずかしい。

535 :山師さん:2015/10/03(土) 22:10:55.65 ID:QEep4vAM
北千住は最近、芸大キャンパスも一部移転してきたし、
芸術系のお洒落な若者が増えてきている街だぞ
歩いていると、意外と若者が多いことに気づくはずだ

536 :山師さん:2015/10/03(土) 22:21:03.34 ID:UsVuGsoQ
北千住は河にはさまれてるから
堤防が決壊したらアウト

537 :山師さん:2015/10/03(土) 22:27:03.47 ID:/vLuogI+
何駅に住むかよりも、駅から徒歩何分以内に住んでいるかが大切と思う。都区部では。

538 :山師さん:2015/10/03(土) 23:21:07.11 ID:QEep4vAM
駅徒歩7分が限界だね

539 :山師さん:2015/10/03(土) 23:27:22.33 ID:nm/OfHGu
どうでもいいけど治安オタクはスルーしようぜ。
チャリ乗っててクルマに撥ねられる可能性よりずっと低いくらい分かるだろ。

540 :山師さん:2015/10/03(土) 23:41:35.30 ID:Y2ZgLYip
治安な〜
高級住宅地は駅前に店が殆ど無く暗くて人通りも無く空き家が多いから、子供の塾帰りとか自転車でも凄く怖かった。
駅前に繁華街あれば少し離れても結構明るいから安心は出来るし、駅近家族向け物件は流動性が高く売りやすい。子供の進学を機に引越したけどよかった。

541 :山師さん:2015/10/04(日) 00:45:27.65 ID:nPJdfBFt
>>533
西宮北口夙川岡本御影って4駅連続じゃん。関西住むとこ少なすぎワロタwwwww

542 :山師さん:2015/10/04(日) 00:46:17.70 ID:nPJdfBFt
芦屋川忘れててワロタwwwww

543 :山師さん:2015/10/04(日) 01:32:04.74 ID:pp2nDCKz
治安オタクって
要するにサバイバリストだよね。

米国なら、武器を所持し、地下室を用意する。

日本だと、せいぜい金属バットかゴルフのドライバーかな。

自分は荷物をうけとったり、なにかの応対のときは、
必ず、玄関を半開きにして、
応対する。なにあるかわからないしね。
以前もいったけど催涙スプレーも用意してある。

544 :山師さん:2015/10/04(日) 02:05:49.11 ID:GB5dt8j6
>>543
ドライバーよりパターの方が武器になるぞ。

545 :山師さん:2015/10/04(日) 02:28:36.01 ID:bIn95YTg
考えりゃすぐにわかることだが、
空き巣や強盗が主に狙うのは閑静な高級住宅街だからね。
人通りが少なく、街灯が少ない、なんてところは特に危険。
繁華街のほうがむしろ安全。

546 :山師さん:2015/10/04(日) 07:45:28.84 ID:3GEZk00H
パターより機関銃が良いぞ。

547 :山師さん:2015/10/04(日) 09:03:08.04 ID:rsx9chVf
昨日の夕方の自演は分かりやすすぎw

548 :山師さん:2015/10/04(日) 09:10:14.89 ID:Y3HeCdyC
爽やかな日曜の朝からまた治安話かよ、
この日本で道歩いていきなり刺されたり強盗に遭う確率はどのくらいだ?
株口座のパスワードはちゃんと変更してるか?いや株口座はイタズラ注文
くらいしか出せないけど危ないのはネット銀行、残高中国人名義の口座に
そっくり送金されてないか?

549 :山師さん:2015/10/04(日) 09:41:25.56 ID:gpEsnW8H
東京に住んだことないやつが、脳内イメージを語るからややこしくなるんだよ。
東京育ちの人なら、飲み会なんかで、寄るの歌舞伎町とか六本木や渋谷なんてよく
行くから、空気が分かる。
犯罪発生率は現実はこうだからな。

1 千代田区 9.08%
2 福生市 4.60%
3 渋谷区 3.56%
4 新宿区 3.32%
5 台東区 3.04%
6 立川市 2.81%
7 豊島区 2.76%
8 中央区 2.75%
9 小金井市 2.67%
10 港区 2.62%

550 :山師さん:2015/10/04(日) 09:51:15.29 ID:gpEsnW8H
不動産を探してる人にとって、大雑把なイメージなんてどうでもいいよ。

たとえば、何区がどうこうとか、横浜がどうこうとか、イメージだけで書くやつがいるけど、
横浜でもオフィス街、ショッピングエリア、小高級マンションエリアもふつうにあるけど、
田んぼだけって場所もあるし、日雇い労働者の昼間からアル中がたむろする
町もあるし、元朝鮮部落もあるし、牧場だってあるし、住めないような不便なとこもいくらでもある。

だから、どこの駅のどの地域がいいか、悪いかって言わないとまったく意味すらない。
それに都心で、1億とか2億の物件ならいいって言っても、それを買うには、資産が6-7億ないと無理で、
じゃ、このスレにそんなやつが何人いるんよって話

リアルに探したことないやつに限って、大言壮語のイメージ論を語りたがる。

551 :山師さん:2015/10/04(日) 10:09:00.10 ID:uKsQpL5A
北千住に詳しいってだけでも負け確定だろww

552 :山師さん:2015/10/04(日) 10:28:18.16 ID:07E3OY2q
横浜でもオフィス街 みなとみらい、関内、馬車道、関外、長者町、新横浜

ショッピングエリア みなとみらい、横浜駅、伊勢佐木町、元町その他商店街

小高級マンションエリア 山手、本牧、能見台、大倉山 あざみ野 港北ニュータウン

田んぼだけって場所 瀬谷、泉、金井、舞岡

日雇い労働者の昼間からアル中がたむろする町 寿町、不老町、日ノ出町、東神奈川、京急神奈川、子安

元朝鮮部落 日ノ出町?

牧場 泉区、戸塚区、栄区、緑区

住めないような不便なとこ 保護林、調整区域の一部

こんなところかな。

553 :山師さん:2015/10/04(日) 10:29:49.57 ID:ApvNrJWc
出た!勝ち組負け組バカの幼稚園年少さくら組w

554 :山師さん:2015/10/04(日) 10:42:04.91 ID:DzQfoEz1
>>549
千代田区ってやっぱり治安悪いよね。
地下鉄サリンとか、秋葉原無差別殺人とか、凶悪だからな。

555 :山師さん:2015/10/04(日) 10:58:41.97 ID:NpkwjVDv
ナイフ大小と特殊警棒とペッパースプレー大小買っとけ

556 :山師さん:2015/10/04(日) 12:07:21.62 ID:bIn95YTg
買う前の情報はネットだけで十分。
むしろ自分で歩いて得たリアルな情報なんてどうでもいい。
そんな外部の人間が短時間で得た情報より、
実際に住んでいる人間が書いたネットの情報のほうがはるかに重要。

だいたいリアルで探せなどと偉そうなことを言ってる奴って、
まだ理想の物件にめぐり逢ってないんだろ?
自分の足で探そうが永住するまでには至ってないのなら意味がない。
永住してから言えよアホが。

557 :山師さん:2015/10/04(日) 12:21:46.59 ID:CvhHvfao
株大波乱時代になってきたぞ,中古安マンションでもいいから現金で買っておけ

558 :山師さん:2015/10/04(日) 12:44:14.76 ID:bIn95YTg
グーグルストリートビューで山谷付近を散策してみたところ、
ちらほらと落書きを発見。
やはり思ったほど治安はよくないのだろうか。
じゃあ下北沢や中目黒とかはどうなのかと見たら、
そっちのほうがはるかに酷かった。
店のシャッターとか電信柱とかトンネルの壁とか。

ネットで調べてみたところ下北沢は落書きが酷くて、
落書き消し隊なるものが頑張っているみたいだな。

559 :山師さん:2015/10/04(日) 12:45:27.51 ID:2tvGlYmt
山谷は、落書きしたいような若者はいないだろ

560 :山師さん:2015/10/04(日) 13:20:23.27 ID:H6JjR9f1
>>558
派手な街、いわゆる若者が集まる街は、どうしたって治安は悪くなるよ。
安全なのは、みんなが目をつけない大人しい街。

561 :山師さん:2015/10/04(日) 14:41:16.08 ID:mj+8la9M
地図見るのが趣味で、マンションの間取り見たりするのも趣味やってると
大体地図見れは、いろいろわかるようになってきた
一般的に治安が良く無い所は、地盤も良くない
よって避けるべき

562 :山師さん:2015/10/04(日) 14:44:23.07 ID:s53FAtTX
みんなが目をつけなくてもプロの犯罪者は目をつけるし

563 :山師さん:2015/10/04(日) 15:15:32.47 ID:bIn95YTg
やはり若者の街・オサレな街は避けるべきだな。

>>561
地盤は関係ないんじゃねえの。
だいたい山手線の西側は地盤的には強いはずだし。
西側の若者の街は落書きだらけ。
町田や八王子もやばいね。

564 :山師さん:2015/10/04(日) 15:18:57.50 ID:mj+8la9M
>>563
東京だけじゃなくて、日本全国その傾向は明確にあるよ
町田は、今はどうかわからんが、川が氾濫したりしてたはずだし
八王子は地盤いいと思うけど、一般的にといってるだろ

565 :山師さん:2015/10/04(日) 15:21:49.48 ID:TW/M77M1
昔からの街は河川の下流、土砂堆積地に発達していたから
>>561が言う事の半分は正解じゃない?

みなとみらいなんて、地盤最悪だけど、治安はどう?
新横浜は、鶴見川の氾濫泥沼地帯だよ。

新宿、町田は地盤硬いけどヤバイよね。

566 :山師さん:2015/10/04(日) 15:25:47.66 ID:mj+8la9M
>>565
開発系は例外だよ
自由が丘とかもそう、あそこは低地で地盤最悪
東急のブランド戦略に乗せられた田舎者が集まる街

567 :山師さん:2015/10/04(日) 15:26:08.93 ID:TW/M77M1
>>564
町田は丘陵地帯だよ。向かい側の相模原市と混同してるだろ。町田と相模原のあいだに高低差があって相模原側が低いのさ。
一般的に昔からの街は地盤が悪い。とういのが正しいだろうな。

568 :山師さん:2015/10/04(日) 15:27:18.09 ID:TW/M77M1
>>566
いろいろ例外規定作られたら一般的と言った言葉が仇となるぞ

569 :山師さん:2015/10/04(日) 15:31:12.58 ID:mj+8la9M
>>567
丘陵地帯だろうが、川は氾濫するんだけどな

570 :山師さん:2015/10/04(日) 15:33:27.75 ID:TW/M77M1
>>569
町田市街地の地形と高低差を見てくれ。仮に氾濫するとして、地盤が悪い事とは別だからな。こと、あの辺は相模原側に氾濫して堆積しているわけだからな。

571 :山師さん:2015/10/04(日) 15:36:37.28 ID:mj+8la9M
>>570
いわゆる地盤が軟弱だという意味とは違うかもしれないけど
専門用語は忘れたが、局地的に堆積物が積み重なってるような地盤が多いから
そこは地震に弱いって意味で地盤が悪いよ

572 :山師さん:2015/10/04(日) 15:42:06.69 ID:TW/M77M1
>>571
そうそう、そんなの初めから大前提だろ。全くのシロートさんだったのか。

町田市街地の場合西の相模原側に堆積しているから、地盤が悪いんだよ。淵野辺なんて地名もあるぐらいだからな。
やっと気が付いたようだね。
まあ、木造とS造、RC造では、支持基盤の要求度が違うからな。
細かくは、本読んでくれ。

573 :山師さん:2015/10/04(日) 15:57:35.38 ID:mj+8la9M
土地や地盤の本なんて一冊も読んだこと無いし、これからもたぶん読まない
こんな無知でも気付くくらい、地盤と治安は関連がある

574 :山師さん:2015/10/04(日) 16:00:24.51 ID:mj+8la9M
地盤って広い意味でね
災害が起きやすい所、起きたら被害が大きい所って意味で

575 :山師さん:2015/10/04(日) 16:05:49.37 ID:TW/M77M1
>>573
じゃ、あなたの主観と意見の中ではそういう事にしておけばいいね。
鎌倉とか、超軟弱地盤だからさぞかし治安悪いんだろうな。逗子も最悪だろうね。横須賀は横須賀中央を、境に堆積層と別れるから、山沿いのバラックは治安がいいんだろうね。

思いこみって怖いね。

576 :山師さん:2015/10/04(日) 16:11:44.77 ID:bIn95YTg
地盤が悪いから治安が悪くなるわけじゃないだろ。
ただ単に、
平坦な土地→住み易い→人が集まってくる→一部がスラム化する→そこの治安が悪くなる
というだけの話。たとえば、東京の山谷だの横浜の寿町だの。
しかしそれも昔の話で、老人の街と化した山谷はそこまで治安は悪くない。

中央区の築地はお世辞にも地盤が強いとは言えないはずだが、
治安が悪いって聞いたことがあるか?
中央区は貧乏人が住めないので、必然的に治安は良い。

地盤が強固なところはたいてい丘の上だの山のほうだったりで、
人が住みづらい→人が集まらない→店もない→不便
人があまり来ないのでそりゃ治安も良くなるわな。

577 :山師さん:2015/10/04(日) 16:17:09.61 ID:TW/M77M1
>>576
そんなことは無い。治安と地盤は強い関連性がある!!オレは治安には詳しいんだ!!

って言われますよ。

ちなみにオレは東京神奈川で建物建てる系の地上げ屋だよ。

578 :山師さん:2015/10/04(日) 18:30:54.91 ID:gFQGOdQJ
町田には氾濫するような川はないんだけどな

579 :山師さん:2015/10/04(日) 19:07:38.89 ID:gpEsnW8H
現実生活に充実感がなくて、プアーな生活を送ってる人は、ネットの
中の自分の存在、自分のすべてになっちゃうから、みんなに認めて
もらいたくて必死になりすぎ。

不動産を買えるくらい資産のある人は、ネットの中で、そんな必死に
ならんだろうが。

580 :山師さん:2015/10/04(日) 19:09:11.42 ID:bIn95YTg
>>579
ネットをやめてから言えよ馬鹿

581 :山師さん:2015/10/04(日) 19:11:31.98 ID:zAa0cGNS
町田の治安の悪さは異次元だよな。
なんであそこだけあんなに柄が悪いのか。
まわりは静かなところが多いのに。

582 :山師さん:2015/10/04(日) 20:12:38.33 ID:ROI66zf/
>>579
頭に特大のブーメランが突きささってるね

583 :山師さん:2015/10/04(日) 21:44:36.75 ID:TT6dpNc9
>>581
そんなのすぐわかるだろ。町田は地盤が悪いんだよ!!

てのは冗談。新宿クリーン作戦で規模が有り規制の緩い町田に移ってきた風俗、飲食系の奴らが街の治安を悪くした。
今から20年前ぐらいからの事だな。

584 :山師さん:2015/10/04(日) 21:45:42.80 ID:TT6dpNc9
ちあん と じばん
なんかふいんき(←なぜか変換できない)似てるね。
関係あるかも!!!

585 :山師さん:2015/10/04(日) 22:53:49.12 ID:bIn95YTg
どこに住みたいか、というより、どこで死にたいかだな。
そう考えると俺は山谷が一番なのかもしれない。(終)

586 :山師さん:2015/10/04(日) 22:54:27.51 ID:2tvGlYmt
釜ガ崎はいやなんですね。

587 :山師さん:2015/10/04(日) 23:12:45.01 ID:bIn95YTg
東京に住んでるんで、わざわさ関西にまでは行きたくないねぇ。

588 :山師さん:2015/10/04(日) 23:16:15.95 ID:bIn95YTg
財政力や治安、人気度から言えば武蔵野市(吉祥寺)が最強かなあと思ったけど、
http://www.j-cast.com/2013/03/01167860.html
これを読むと、やっぱり人通りの少ないところは危険なのかもな。
そういえば自称ミュージシャン、JR放火事件の犯人も武蔵野市に住んでたな。

589 :山師さん:2015/10/05(月) 02:25:44.18 ID:pLj13vPP
俺達の心のふるさと――東京山谷

信用全開トレードで全てをなくし、
借金を背負った敗北者たちが最後に行き着く場所。

590 :山師さん:2015/10/05(月) 06:13:53.14 ID:gSLniwlY
山谷、意外と治安いいけどな
昼間だったからかな
商店街は閑散としてるけど

591 :山師さん:2015/10/05(月) 08:09:06.66 ID:oO4lozob
山谷の治安がいいと思うのは土日に行くからじゃない?
いまでもドヤ街は自転車が何百台と並んでるから人がいっぱい
ってことだし、昼間からカップ酒を飲んでる人は山のようにいるよ。
いろは会商店街なんて、かなり大きいモールなんだが、シャッターが
閉じてる店が多くて店も老朽化しまくり。
ストリートビューでいちばん大きい商店街が見れるけど独特の
空気よ。
https://goo.gl/maps/zg7VzuGBagK2
シャッターがしまった店の前で、座り込んでカップ酒を飲んでるグループもいたりするし。
玉姫公園にはホームレスの集団がいるし、福祉会館の前なんか
昼間から酔っ払いだらけよ。

592 :山師さん:2015/10/05(月) 08:26:33.11 ID:e+pcSl2+
西成

・飛田新地がある
・スーパー玉出の本店がある
・自販機が50円

593 :山師さん:2015/10/05(月) 09:05:14.58 ID:gSLniwlY
山谷には平日に行ったんだけどな
三ノ輪で降りて、吉原ソープで遊んで、
帰りに山谷近辺を散策したんだ
15時頃だったかな
なんか、全然、普通だなって思ったよ
飛田新地そばの商店街のほうが段ポールの
ホームレスの人が多かった
山谷はホームレスはほとんどいない感じだったよ
身なりも普通だったし
よっぽど上野近辺のホームレスの方が汚い感じだよ

594 :山師さん:2015/10/05(月) 10:03:25.00 ID:3XdO8fEo
知らずにドヤ街の近くのマンションに住んだことがあるのだが
何度も泥棒に入られた

595 :山師さん:2015/10/05(月) 12:53:17.19 ID:vL6lRCMm
治安悪いと思ったのは東中野、川崎の産業道路沿いだな
要するに中国韓国朝鮮が集まってるとこ

596 :山師さん:2015/10/05(月) 14:29:42.38 ID:oO4lozob
>>593
山谷って建物が密集してる場所が大半なんでホームレスが住める場所が限られてるんよ。
だから空き地に夜寝るダンボールやビニールシートが折りたたんで置いてあったりする。
空き地があるとこはホームレスのダンボールがあちこちにあるよ。
↓ストリートビュー
https://goo.gl/maps/57bXBHGyzkE2
福祉会館のそばもこんなかんじになるし。
ttp://tsurumitext.up.n.seesaa.net/tsurumitext/image/E5B1B1E8B0B7E38080E585B1E5908CE7828AE4BA8BEFBC92.jpg
で、巨大なショッピングアーケードは店が閉まるとこんなかんじよ。
ttp://www.tanteifile.com/tamashii/scoop_2007/03/04_01/image/03.jpg
夜中なんか、アーケードの中に布団が敷いてあることもあるし
ttp://blog-imgs-17-origin.fc2.com/y/e/l/yellowteardrops/DS555CF4001.jpg

597 :山師さん:2015/10/05(月) 14:31:15.26 ID:oO4lozob
>>595
川崎の産業道路脇のカオスなとこは、土地の所有は電力会社かなんかなんだけど、
住民が戦後のどさくさで、在日の人たちが、勝手に家を建てて、そのまま占拠した
ままになってる場所よ。

598 :山師さん:2015/10/05(月) 14:55:08.26 ID:9I47PZbV
東京はいろんな素性のやつが集まってて
ホームレスとか酔っ払いとか不審者?なんて そこら中におって街に溶け込んでるわ
天丼・喫茶店etc.目当てにおとなしそうなジジババ観光客がフツーに来訪する
いまどきの山谷ぐらいでギャーギャー言ってんのは間違いなく純粋培養のかっぺだろ

599 :山師さん:2015/10/05(月) 15:13:29.29 ID:e+pcSl2+
新宿なんて駅構内にホームレス寝てるしね

600 :山師さん:2015/10/05(月) 16:13:15.82 ID:pLj13vPP
山谷の治安が悪いと思ってる奴は山谷に行ったことがない奴なのだろう。
俺にはわかる。

601 :山師さん:2015/10/05(月) 16:40:39.55 ID:3XdO8fEo
ああいう人は気が小さいよ。

602 :山師さん:2015/10/05(月) 17:12:39.91 ID:oO4lozob
治安がいいって、犯罪率が他の地域とまるっきり違うだろうが。
台東区の場合は、世田谷や目黒、三鷹に比べて3倍だし、東京の中で治安が悪いって
イメージの町田と比べても2.5倍。

603 :山師さん:2015/10/05(月) 18:16:03.49 ID:8kVzhAqD
普段こもってるから運動不足解消かつ元々人ごみが嫌いだからストレス発散目的もあって
でかい駅とかショップモール内でよく50メートル以上いきなりダッシュする
もう職業病だな
近くの人はなんだこいつって思ってんだろうか

604 :山師さん:2015/10/05(月) 18:21:39.23 ID:pLj13vPP
>>602
単純に区全体の犯罪発生率だけ見ても意味がないんだよ。
犯罪情報マッポを見ればどのあたりで犯罪が多発しているのかがわかる。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/johomap/johomap.htm
台東区で言えばもちろん上野と浅草。
山谷付近は特に犯罪が多発しているわけではない。
台東区の山谷と世田谷区の下北沢を比べたら、
シモキタのほうがはるかに犯罪発生率は高いだろ?場所によるんだよ。

これだから山谷を知らない奴は困る。
行ったことがないか、もしくは数回しか行ったことがないんだろ。

605 :山師さん:2015/10/05(月) 18:54:41.85 ID:pLj13vPP
まあ、山谷はトレーダー最後の砦であって、
金持ちが住むような場所じゃないけどな。不便だし。

情強の金持ちが住む場所。それは府中市ではないかと思われる。
古い情報ではあるが
http://allabout.co.jp/gm/gc/253009/
競馬場、刑務所、大きな工場をたくさんもってるのでとにかく財政が健全。
税金を100円払ったら190円のサービスが受けられるという。
そして治安。治安は良いということは知っていたが、たぶん本当なのだろう。
グーグルストリートビューで確認してもとにかく街並みが綺麗。
特にけやき並木通りあたり。
落書きもほとんどない(ただしあるところにはある)。

おそらく、刑務所があるのでパトロールが強化されているのと、
悪人どもにとっても刑務所+警察という嫌なイメージがあるので
近寄りがたいのではないかと予想している。
警察大学校も府中市にあるぞ。

606 :山師さん:2015/10/05(月) 19:59:54.49 ID:uTbxoHQD
川をわざわざ人気のない地域に付け替えるとからあるから@神戸

607 :山師さん:2015/10/05(月) 20:05:29.65 ID:AyPFVbBq
603
喰い逃げか万引き犯と間違えられかねないぞよw

608 :山師さん:2015/10/05(月) 20:06:05.64 ID:oO4lozob
>>604
犯罪ってのは、空き巣とか自転車泥棒、万引きなんかが多いんだから、
一泊1000円の簡易宿舎で泥棒も万引きもできんのよ。
そういう地区の周辺の繁華街や人が多いとこで引き起こすんだから
その周辺の犯罪が増えるんだよ。

609 :山師さん:2015/10/05(月) 20:29:10.65 ID:ULmrDmaa
>>603
何が職業病だよw
普通はジョギングするなりジム行くなりするだろ

610 :山師さん:2015/10/05(月) 21:10:15.42 ID:4nZ5OKqF
>>605
府中に2年住んでいたけど
お世辞にも治安がいいとはいえない。
飯田橋、早稲田、神楽坂、門前仲町、そして現在のところと住んだが、
治安は最低だった。

夜遅くに、悪ガキが集団で車で徘徊し
女性の独り歩きやカップルを襲う。
暴力団の下請けみたいなのが多い。
コンビニの中で、小学生がサッカーボールを蹴りまわしている。
注意すると俺の父ちゃん誰だか知ってんのかと凄んでくる。
店もスル―。
競馬等に来る客が多いから、トンでも野郎の比率が高い。
ホモもいた。新聞拡張員の巣があり、ヤキを入れたりしていた。

とにかく、府中は嫌いだ。

611 :山師さん:2015/10/05(月) 21:54:29.86 ID:0cwa5x7H
おれも府中は20年住んでたよ 府中出身だし
今は知らないけど昔は治安悪かった 博打とヤクザの街
でも八王子が群を抜いて悪かった 抗争あったし殺人もあった
八王子立川が悪くて20年前は町田も売春婦、ヤクザ、右翼ばかり その次が府中

612 :山師さん:2015/10/05(月) 22:08:47.34 ID:cYWJAcLf
高学歴が多く低学歴の少ない地域に住めば多少マシな気がする

http://kishibaru.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2009/03/18/photo.gif

613 :山師さん:2015/10/05(月) 22:19:56.17 ID:pLj13vPP
>>610-611
なんか嘘くせえ書き込みだな。
ネットでそんな書き込み見たことないわ。
府中市の治安が悪いというのなら、その詳細が書かれてるサイトを張ってくれ。
張らなきゃ信用しない。

614 :山師さん:2015/10/05(月) 22:40:42.79 ID:gSLniwlY
>>613
お前はネットしか信じられないのかよ
貴重な現場の書き込みに失礼だよ

615 :山師さん:2015/10/05(月) 22:55:16.49 ID:pLj13vPP
>>614
何が貴重な現場の書き込みだよアホじゃねえの。
こんな匿名掲示板の、数人の書き込みだけを見て信じろと言われて信じるほうが頭いかれてるだろ。

町田の治安が悪い、八王子に殺人が多い、立川にDQNが多いというのは
よく言われてることなのでわかる。
http://wiki.chakuriki.net/
こういった口コミのサイトにも書かれてるからな。
しかし、府中のページを見てもDQNが多いだの治安が悪いなどという話は一切書かれてない。
つーことは、DQNやヤクザがいるとしてもごく一部ってことなんだろ。

616 :山師さん:2015/10/05(月) 23:36:02.08 ID:EE1JYhUt
自分のネットで仕入れた知識を長々と披露して他人の意見は全否定するバカってなんなんだろう‥
ここでの書き込みがあてにならないならそもそもここにくる意味ないだろ
あと、お前の薄っぺらなネットで仕入れた自己満オナニー知識は誰も求めてないからもう来なくていいよ

617 :山師さん:2015/10/05(月) 23:44:05.74 ID:6lyCvHGp
「Chakuwikiは、バカが、バカなテーマで、バカな情報を集める場です。
ウィキペディアのように誰でも内容を編集でき・・」
とサイトに明記してありますがw信用する人はこのサイトが○カと認定してますw

618 :山師さん:2015/10/06(火) 01:04:54.07 ID:wJ13wOxK
>>612
埼玉VS千葉ネタに一石を投じる面白いデータですね、
あとコスパ+αで狙い目の北千住とか江戸川区は見事に沈んでるけど
そのまま電車に揺られて帰る県民のメンツは保てるデータだな。

619 :山師さん:2015/10/06(火) 01:44:20.98 ID:ggfGjztd
>>617
だからそういうチクリ陰口的なサイトにも悪口が書かれてないってことは、
嘘もしくはごく一部の限られた情報の可能性が高いってことだろうが。
嘘と真実も見抜けないのかよ。
ブババ、バァ〜〜〜カ

620 :山師さん:2015/10/06(火) 01:58:50.72 ID:ggfGjztd
しかし俺様的には調べ尽くしてしまった感があるので困っている。
とうとうこのスレも卒業か……

621 :山師さん:2015/10/06(火) 02:14:01.09 ID:ggfGjztd
俺なら、
台東区上野>荒川区南千住>足立区北千住
台東区上野>墨田区錦糸町>江戸川区のどこか
だな。
都心に向かうほど良い、が、物件次第だな。

622 :山師さん:2015/10/06(火) 02:54:56.19 ID:JHOXxwyf
>>612
子育ての住環境重視だったら、このデータは参考になるよね
中央線・小田急線・田園都市線・東横線に、高収入のホワイトカラーが集中してるのがわかる
逆に都心すぎる港区とか渋谷区だとそういう層は相対的に少なくなる

623 :山師さん:2015/10/06(火) 03:14:34.95 ID:8+Kuen2R
府中みたいな郊外はもう流行らない→リセール悪いからパス

624 :山師さん:2015/10/06(火) 07:04:46.37 ID:nMtsSd1x
>>622
そのチャート以前見たことがある
それと犯罪発生率をぐぐると正比例的な関連性がある
東急、田園都市沿線と川崎とか足立区とかを比較するとなんと犯罪発生率が
4〜5倍ある
治安が高いところは高く、危ないところは非常にお安いw

625 :山師さん:2015/10/06(火) 07:05:48.84 ID:nMtsSd1x
>>台東区上野>荒川区南千住>足立区北千住
台東区上野>墨田区錦糸町>江戸川区のどこか
だな。

全部、まともな人間が住むエリアではありませんよ!

626 :山師さん:2015/10/06(火) 07:32:19.60 ID:OI2UYHxt
>>625
>>台東区上野>荒川区南千住>足立区北千住
台東区上野>墨田区錦糸町>江戸川区のどこか
だな。


>全部、まともな人間が住むエリアではありませんよ!

凄いね、この人断言してるよ
恐れ多くてこんな失礼な事は普通は言えないな〜

で、高慢なあんたはどこ住んでるわけw

627 :山師さん:2015/10/06(火) 08:26:19.74 ID:sCq8I3sj
>>622
文京区をお忘れなく

628 :山師さん:2015/10/06(火) 09:50:34.83 ID:yAXe5LUT
>>621
それって、全部、生活保護世帯が、異常に多いとこばっかよ。
東京の街を知らなさすぎ。

生活保護受給率

台東区 4.77%
足立区 3.80%
板橋区 3.43%
墨田区 3.22%
荒川区 3.14%
新宿区 3.07%
北区  2.90%
江戸川区2.89%

629 :山師さん:2015/10/06(火) 10:02:31.87 ID:L3Vnf7P+
>>628さんは 大阪の人かい?
権利意識が肥大していて・ソレ系の圧力団体まで幅を利かせている大阪なら
悪人比率とその数値はものすごい相関関係あるだろうけどなあ・・・
ただの高齢者&貧乏人比率でね?
台東がちょっと高いのは支援団体がいまだにある山谷のせいだろな

おれは>>628こそ東京を知らないかっぺか上京して西東京から出たことがない頭でっかちじゃね?と言いたいね。

630 :山師さん:2015/10/06(火) 10:09:05.04 ID:zcL9lnQr
子供生まれると
親は都心避けるようになるよね

お金の問題もあるけど
子育てにいい環境に目がむくらしいね

631 :山師さん:2015/10/06(火) 10:18:47.75 ID:JqY81c2W
どんな環境が子育てに良いのでしょうか。
自分は子供が居るけどニュータウンや田園都市線みたいなリーマンだけの
のっぺらぼうな街より町工場で外国人が働いていたり個人商店なんかが
ある雑多な街の方が将来生活力付くと思うんだけど。

632 :山師さん:2015/10/06(火) 10:31:54.34 ID:/72EQDKu
投資家なら都心に買っとけ

633 :山師さん:2015/10/06(火) 10:34:12.31 ID:L3Vnf7P+
>>628
大阪想像以上にすごいわ。これは地域間格差といえるね
たかが2〜3%台でギャアギャアなんてどんぐりの背比べというか へそで茶を沸かすわ
東京の平均が2.1%だもん

http://d.hatena.ne.jp/iDES/20120707/1341679076
http://grading.jpn.org/y2040003.html

634 :山師さん:2015/10/06(火) 10:46:12.36 ID:qseZnwM/
■練馬区

・家賃が安い
・スーパーが多い
・自然が多い
・治安が良い
・地盤が固い
・西武線と有楽町線と副都心線で都内のほぼ全域に行ける

http://media.yucasee.jp/posts/index/13948/2
練馬区は金持ちの多さでは23区中10位。
石神井公園沿いの家は豪邸が多い。
それ以外は普通。

練馬区は副都心線の開業で交通の便が良くなった。
向山や石神井など、のどかで風情のある住宅街もある。
練馬区の高級住宅街なら坪150万で家が建つ。
コストパフォーマンスは良し。

NHKでやっている都内の液状化マップ
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/lhmap1.aspx

安泰の練馬区

635 :山師さん:2015/10/06(火) 10:56:55.00 ID:HzUYl14e
>>631
教育にも言えるんだよな。同属性が集まるバカ高い私立に行かせるか、雑多で安い公立か?
街と同じで雑多な方が世の中を広く知ってタフになるし対応力を身に付けられる。
クラスの中に東大レベルの学力の奴もDQNも居るような環境。
このスレにも多い属性だけで中身関係なしに人を見下す高慢ちきタイプは人生を
同属性の中で純粋培養されてきて許容力のない奴に多いように思う。

636 :山師さん:2015/10/06(火) 11:08:08.54 ID:F00JE85k
>>621
いかにも質の悪い貧乏チョンが好みそうな地域ばっかで草ww

637 :山師さん:2015/10/06(火) 11:30:01.28 ID:ggfGjztd
全国の地価ランキング
http://sumaity.com/town/ranking/land/

((( 6位 台東区 )))

7位 豊島区
8位 目黒区
9位 品川区
10位 文京区
11位 武蔵野市
12位 中野区
13位 世田谷区

638 :山師さん:2015/10/06(火) 11:34:33.09 ID:a+NuaY5P
予算500万でボロマンション買おうとしてた貧乏台東区民ワロタw

639 :山師さん:2015/10/06(火) 11:40:23.64 ID:ggfGjztd
なんだよく覚えてるな。俺様のファンか?ひれ伏せよ。

640 :山師さん:2015/10/06(火) 12:01:14.31 ID:yAXe5LUT
>>633
> たかが2〜3%台でギャアギャアなんてどんぐりの背比べというか へそで茶を沸かすわ

ほんと東京のことを知らないやつだね。

台東区ってのは、かなり広いんだよ。浅草や御徒町っていう人口密集の繁華街があるんだから。
だから、保護率で言うと5%くらいになるけど、山谷のドヤ街は、どんどん高齢化して
今は、生活保護比率が9割だから。
だから独特の空気があるんだよ。

日本のアパートっていうのは、保証人が必要だけど、日雇いの人たちなんか、保証人が
いないんんだよ。
それにみんな高齢者だからいつアパートの中で野垂れ死にされないとも限らないから
貸したがる人がいない。
それで、保証人がいない人が150軒のドヤ街に住み続けて、ああいう街ができたんだよ。

641 :山師さん:2015/10/06(火) 12:23:21.56 ID:ggfGjztd
>>640
なあ、お前はどこに住んでんの?俺は台東区だが。

642 :山師さん:2015/10/06(火) 12:34:18.55 ID:82/3l3SU
子供が生まれたので
港区のタワマンから文京区の一軒家に引っ越し予定

643 :山師さん:2015/10/06(火) 12:41:18.59 ID:ggfGjztd
>>640
だいたい台東区が広いってなんなんだよ。23区で一番狭い区なのに。
そもそも繁華街に人がたくさん住んでるわけねえだろ。
観光客と住民を勘違いしてんじゃねえよ。

山谷ってのは行き場を失った人たちがやってくる場所なんだよ。
要するにもともとは外部の人間だということ。

山谷に土地や家を持って住んでいる住民が貧乏なわけじゃない。
たしかに山谷付近の土地はかなり安い。しかしそれは都心と比べてであって、
地方都市なんかと比べたらはるかに高い。
貧乏人が台東区に土地を買えるわけねえだろ。

644 :山師さん:2015/10/06(火) 13:12:20.87 ID:skBUblEt
投資家ならイオン近くに買っとけ

645 :山師さん:2015/10/06(火) 13:18:00.08 ID:yAXe5LUT
> 予算500万でボロマンション買おうとしてた貧乏台東区民ワロタw

500万円の老朽ボロマンションを買いたいやつって、どうかんがえても
賃貸なんだろう

>山谷ってのは行き場を失った人たちがやってくる場所なんだよ。

自分が行き場を失った人なんじゃないのかい?(笑
リアル生活で余裕がある人は、わざわざネットの中でからまんよ。
うざいから。

646 :山師さん:2015/10/06(火) 13:53:08.73 ID:OlA5AqRc
たちまんか

647 :山師さん:2015/10/06(火) 14:46:56.77 ID:v3IcgE7o
>>644
イオンのPB商品は最低だ
イオンでは食い物は買いたくないな

648 :山師さん:2015/10/06(火) 19:32:08.39 ID:ggfGjztd
>>645
まともな反論ができなくなると今度は嫌味かよ。惨めな奴だな。
どうせ台東区に殆ど行ったこともなければ、住んだこともねえんだろ?
そんな奴が数字だけで妄想しやがって。この嘘吐きが。

649 :山師さん:2015/10/06(火) 19:47:46.52 ID:TKT4O8Hv
投資専業かつイオンで0円生活とか世の中に何も貢献しないで、本当に生きてる価値がないごみ人間だな。

650 :山師さん:2015/10/06(火) 20:30:54.72 ID:DhKGz8jk
昔は応接間があったって、mjsk?
一部屋あまってたの?

651 :山師さん:2015/10/06(火) 20:40:12.40 ID:skBUblEt
専業て廃人ゴミかもしれないが、新興企業社畜は悪党だらけ。
それなら廃人ゴミの方がまともだ。

652 :山師さん:2015/10/06(火) 21:46:34.73 ID:xDnWQO08
>>649
ネット代と電気代と手数料は払っているんじゃない?
実家で寄生をしていれば0かもしれないが?

653 :山師さん:2015/10/06(火) 23:05:10.34 ID:ggfGjztd
専業投資家がゴミ?ゴミはお前だろ。

負ければ他の投資家の肥やしとなり、
勝てば税金をガッポリもっていかれる。
どっちに転ぼうが社会に役立っている。

654 :山師さん:2015/10/07(水) 00:01:35.97 ID:dL23kX+h
専業と投資銀行屋のやってることは同じ。
専業はゴミと言われ、銀行屋はエリート扱い。日本人は馬鹿ですか?

655 :山師さん:2015/10/07(水) 01:08:50.42 ID:I+OPcvEJ
いくら稼いでも誰かの役に立っているという感覚がないと人間幸せにはなれんよ。

656 :山師さん:2015/10/07(水) 01:26:25.82 ID:dL23kX+h
役に立つ?投資銀行屋は目先の金だよ。GSだろうがどこも同じ。
文系卒などろくなやつはいない。百姓の方がまともだわな。

657 :山師さん:2015/10/07(水) 08:06:13.09 ID:99fWF8h2
進学校は東京じゃないの。まぁ開成は荒川区だけど。
最寄駅は西日暮里。
開成高校の学費って私立では相当に安い。
入学時に42万円
1学年は学年旅行等に10万円

4月に授業料等で51350円

http://kaiseigakuen.jp/about/expenses/
奨学金もあり、授業料免除もある。

受験前に申請も可能。
http://resemom.jp/article/2014/04/18/18113.html

慶應は中・高それぞれ 3年間で
339万5170円
比較にならないくらい高い。

http://kaikyo.hatenablog.com/entry/2014/11/09/慶應義塾系中学の学費って高いの?!

658 :山師さん:2015/10/07(水) 10:01:27.49 ID:sN/KQhFp
東の開成、西の灘

659 :山師さん:2015/10/07(水) 10:24:39.40 ID:PqhT7HJ1
東京に住んでる人って じゅく ぶや ぶくろ のがみって呼ぶんですか?

660 :山師さん:2015/10/07(水) 11:54:28.70 ID:sW+roh6X
>>654
まぁ、ひとつ言えることはお前みたいに「オレ達専業は優秀なんだぁー、オレ達をエリートと敬えー」
って言ってる奴が一番ダサくて滑稽だな

661 :山師さん:2015/10/07(水) 12:08:12.74 ID:+t6edCEQ
弱い犬ほどよく吠えるって奴だろ。
実際稼いで充実してたらまず世間がどうのこうの気にならないし言わない。
結局実力がないから相手(世間)に理想を求めるバカ。

662 :山師さん:2015/10/07(水) 12:29:27.63 ID:Tou2yXn+
住んでみたい街1位は恵比寿だってw

663 :山師さん:2015/10/07(水) 13:02:33.92 ID:VewzehIr
住んでみたい街じゃなくて
住んでみて良かった街をランキングして欲しいよね

664 :山師さん:2015/10/07(水) 13:03:50.25 ID:yVuDz7Kq
>>661
おまえ頭いいな
確かに金持ち喧嘩せずで、数億円超えたあたりから政治批判とか街中で腹立てたりとかほとんどしなくなった

665 :山師さん:2015/10/07(水) 14:21:59.46 ID:WOFqFgkT
ネットの鉄則。
現実生活が貧乏で何もない人ほど、ネットの中で、自分をみんなに認めてほしいって
いう欲求が強くなる。
ネットの中での自分の存在が、すべてだから、ちょっとでも批判されると相手を
ゴミとかバカとか叩きまくる。
このスレで『ゴミ』って書いた人を見ると、例の24連投、9連投の、いつもの台東区の人。

666 :名無しさん:2015/10/07(水) 14:44:06.64 ID:dL23kX+h
ゴミて言ってるのは、リーマンが専業に対してだろう。
話がおかしいぞ。専業はエリートなどと思ってないわ。
専業は隠居生活者みたいな者だ。世間がーなどと言わんわ。

667 :山師さん:2015/10/07(水) 15:21:34.02 ID:2tfqSMn6
台東区のことを何も知らないゴミが、
山谷の治安が悪いだの嘘デタラメを書いたところ、
台東区民に突っ込みをいれられて逆ギレ、
という流れだろ。
みっともない。

668 :山師さん:2015/10/07(水) 15:45:16.75 ID:OBRsT2lS
私立の進学校とかアホらしいよ
金かかりすぎ
公立で十分

669 :山師さん:2015/10/07(水) 16:08:39.52 ID:7Xne8vO2
ああ、台東区の人ね・・・
どうりで北千住に詳しいと思ったww

670 :山師さん:2015/10/07(水) 16:13:38.26 ID:2tfqSMn6
北千住の話なんてしてえじゃん馬鹿じゃねえの。

671 :山師さん:2015/10/07(水) 16:16:55.10 ID:dPNzwlRO
このスレは、お金持ちが多いのか、金がない人が多いのか
分らんな。予算が大体いくらなのかもわからんし。
予算でも、10倍以上の開きがあるみたいだし。
あと、家族の有無や年齢によっても、住居に対する考えが変わってくるだろうしね。
趣味嗜好によっても違うだろうしね。

投資にしても
「配当中心でのんびりやりたい」という人と
「まだまだー積極的に」という人で
違うだろうしね。

672 :山師さん:2015/10/07(水) 16:21:15.55 ID:2tfqSMn6
してねえじゃん、と書いたつもりが、してえじゃんになってるじゃねえかよ。
とんだ恥をかいちまったぜ糞が。

673 :山師さん:2015/10/07(水) 16:23:23.55 ID:2tfqSMn6
だいたいこのスレに頭のいい金持ちなんているわけがない。
そんなやつがこのスレを見るわけがない。見てはいけない。

674 :山師さん:2015/10/07(水) 16:49:39.28 ID:2tfqSMn6
現時点では、台東区+墨田区が最強の区であるという結論に至った。

正直、東京の西側の区はパッとしねえんだよな。
アメ横や浅草のような――混沌としていて心が躍るような場所がない。

静かに暮らしたいのなら府中市だな。

675 :山師さん:2015/10/07(水) 17:10:07.92 ID:2tfqSMn6
東京都清瀬市の東、病院がかたまってるところにも惹かれる。

676 :山師さん:2015/10/07(水) 17:27:44.26 ID:2tfqSMn6
清瀬市のこのあたり
https://www.google.co.jp/maps/@35.767778,139.505833,17z
http://map.yahoo.co.jp/maps?lat=35.767778&lon=139.505833&z=17

677 :山師さん:2015/10/07(水) 17:31:19.48 ID:2tfqSMn6
間違えた、清瀬市の東じゃなくて清瀬市の西だった。

678 :山師さん:2015/10/07(水) 20:08:51.31 ID:cobYPY82
西側だったら中央線沿線とか結構カオスだと思うけどな。

679 :山師さん:2015/10/07(水) 20:10:13.09 ID:CrLyR6ty
清瀬の西って
結核とハンセンのメッカやで

680 :山師さん:2015/10/07(水) 20:17:13.81 ID:xUb7jwjX
台東、墨田が好きなら
大阪市西成区も好きな筈

681 :山師さん:2015/10/07(水) 22:05:06.70 ID:WOFqFgkT
 
台東区の20連投バカって、500万円の不動産ってなんのことかと思ったら、
修善寺のボロ物件がいいって言ってた馬鹿じゃないか。

築30年近い老朽化物件で、なおかつ管理費が2000円で修繕を放棄した
マンションで、補修も一切できないマンションで、なおかつ首吊り自殺が
最近あったマンション。
しかも総戸数6戸っていう、老朽化すると、最も維持費が膨れ上がる、
絶対に避けなくちゃいけない物件。

あんな物件をいいなんて言うやつって、初心者以下だろうが。
不動産の知識ゼロすぎ。

682 :山師さん:2015/10/07(水) 22:16:43.33 ID:dPNzwlRO
>>681
なんじゃその物件
書き込んでる本人が売り主なんじゃねーの?

683 :山師さん:2015/10/07(水) 22:55:43.72 ID:7Xne8vO2
ここにいつもいる住民って投資家じゃなくて、ホームレス予備軍の無職だよねww
貧乏すぎで気持ち悪い

684 :名無しさん:2015/10/08(木) 00:02:10.13 ID:St84Bs0z
資産2億で優待生活だけど何か?

685 :山師さん:2015/10/08(木) 00:39:29.41 ID:SpkKqBnP
>>681
事故物件のことはしょうがねえだろ。
首吊りの件とかは実際に不動産会社の人や
その辺の住民とかに聞かなきゃわからんからな。
ググったらたまたま大島てるの情報がヒットしたからって
勝ち誇ったように騒いでんじゃねえよ。

ここってなんでボロ物件のリンクを張ったら叩かれるわけ?
ちなみに過去には千葉県蘇我のやつも張ったことはあったけどな。
まあもうボロ物件のリンクは張らないから安心しろよ。

金があるのなら新築マンション買えばいいだけの話。台東区なら、
http://www.homes.co.jp/mansion/shinchiku/tokyo/list/
駅近の好きなやつを選べよ。
3千万以上の物件と500万以下の物件を比べたら、
そりゃ高いほうがいいに決まってんだろうが。

686 :山師さん:2015/10/08(木) 00:41:45.46 ID:SpkKqBnP
>>685
台東区のリンクはこっちだった。
http://www.homes.co.jp/mansion/shinchiku/tokyo/taito-city/list/

687 :山師さん:2015/10/08(木) 00:55:00.89 ID:SpkKqBnP
台東区が嫌いな奴は文京区な
http://www.homes.co.jp/mansion/shinchiku/tokyo/bunkyo-city/list/
新築ならそこまで深く考えることはない。

688 :山師さん:2015/10/08(木) 04:42:47.64 ID:kf+ubX43
千代田区生まれで港区、世田谷区、渋谷区、武蔵野市に住んで出した答えが小田急沿線の神奈川住まい
ロマンスカー最高だわ

689 :山師さん:2015/10/08(木) 07:24:35.50 ID:ccmtPLpH
>>685
マンションを一度も買おうと思ったことがないから、マンション選びn初歩の
初歩、素人でも知ってることすら知らないってことを言ってるのがわからんの?

修繕積立が2000円で安いからいいぞってのはアホだよ。
築30年だから大規模修繕を何回かやってないとおかしいか、3000万円
かかるとしたら、一世帯500万円かかるから、やってないってことだよ。
おそらく月額2000円じゃ、コンクリのひび割れの修繕もやってないんだよ。
また、やるには、一時金を集めないと無理。
水道のポンプや排水管も築30年弱で寿命で、それに1500万円かかったら
一世帯何百万円よ。

だから、6世帯のマンションで2世帯の投げ売りが出てるんだよ。
老朽化がどんどん進んでるから、投げ売りしても手放したいっていう
ことなのに、それすら気づかないって、初心者すぎよ。

分譲マンションに住んでたら、住民の総会に出るし、修繕の打ち合わせも
出る機会があるから、こんなのだれでも知ってる初歩のことだよ。

690 :山師さん:2015/10/08(木) 08:19:41.30 ID:r/tuOkK8
横浜市街のマンション築20年位
修繕積立金が来年から段階的に3倍に

早く売りたいが母親が住んでいて
出て行く気がない

691 :山師さん:2015/10/08(木) 09:00:42.26 ID:V/8q5vpr
国会議事堂周辺はデモが多くて変なやつも多く治安も悪い
日本の中枢だからテロにも狙われやすい
いずれにしても千代田区は住むとこじゃない

692 :山師さん:2015/10/08(木) 09:38:34.96 ID:TqCHmRF0
>>690
(1)うちのマンションも、築20年弱。一度も修繕積立金の値上げがなかったが、
   誰も言いださないので、次の総会で提案しようかと思っている。
   大規模修繕その他小修繕などをやっても、まだ、積立金にそこそこ余裕はある。
   しかし、早めに積み立てをやった方がいいと思うんだよな。
   早めに対策しておけば、一時金が必要だとしても、その額は少なくなるはず。
(2) 修繕積立金を値上げすれば、逃げ出す人も出てくると思うけど、
   他の(新築)マンションが値上がりしているから、今のマンションを売っても
   同レベルのマンションを買うには、プラス3千〜4千万くらい必要なんだよな。
   売った金額で買えるマンションはワンルームレベルだし。中古を買うくらいなら
   今のマンションの方がよほどマシだし。悩むところだわ。

693 :山師さん:2015/10/08(木) 09:50:37.26 ID:pI01A9pe
>>684
Huh?
なにもないよ、チンチャンチョンw

694 :山師さん:2015/10/08(木) 11:30:58.18 ID:SpkKqBnP
>>689
だからもう500万以下のボロ物件の話は終わりつってんだろ。
築古恐怖症だかなんだか知らんが鬱陶しいわ。
俺様がせっかく新築物件のリンクを張ってやったんだから
新築の話をしろよ馬鹿。

695 :山師さん:2015/10/08(木) 13:18:30.36 ID:9a0IkH4v
中古マンションで新築から3年以内の物件かつ流動性の高いものがいいよ
新築は理想だね

696 :山師さん:2015/10/08(木) 13:34:50.73 ID:TqCHmRF0
>>695
そういうのは売市場に出てこない。
出てきても、売れ残りのマンションで流動性は薄い。

697 :山師さん:2015/10/08(木) 19:12:54.93 ID:ccmtPLpH
新築でどうしても売れ残ったマンションを残しとくと、モデルルームやスタッフを
維持するお金が掛かり過ぎるから、一旦、関係会社に売ったりして、
完売したことにして中古として売りに出すこともけっこうあるんだよね。
築数年の中古マンションはこういうのがわりとある。

698 :山師さん:2015/10/08(木) 19:34:35.55 ID:nxNfHa5h
正論 2005年 11月号

引揚民間人を襲った 朝 鮮 保 安 隊 の略奪・暴行・殺戮の嵐
(一部抜粋)
「満州や北朝鮮からの初期の脱出者は悲惨で、
 今も念頭を去らないいくつかのエピソードがある。
 北朝鮮で農業を営んでいた老夫婦は、年頃の娘二人を連れ、
 辛苦のすえやっと38度線近くの鉄原にたどりついた。
 そこで見たものは、日本人の娘達が次々にまずソ連兵に犯され、
 ついで 朝 鮮 人 の 保 安 隊 に引き渡されてさらに散々に辱められたうえ、
 虐殺されている光景であった。

終戦から62年 日韓それぞれの引揚げ01
http://jp.youtube.com/watch?v=bDjPZXw0yHg
終戦から62年 日韓それぞれの引揚げ02
http://jp.youtube.com/watch?v=aXPoy_5OFxY&amp;feature=related

699 :山師さん:2015/10/08(木) 22:19:44.05 ID:Aug+64kV
 明日は株式市場が終わったら、夕方、
地元のラーメン屋にいってくる。
 日曜あたりに、スーパーで食材買って
自分なりに再現してみようと思う。
コチジャン・甜麺醤をアマゾンで買って
あるけど、使い道がないので
ちょうど良いし。
 夏は料理なんてする気にもなれなかったけど
寒くなってくると食欲もわいてくるし
作ってみたくなる。

700 :山師さん:2015/10/08(木) 23:04:06.82 ID:TVngVfKm
千代田区は治安悪いよ

701 :山師さん:2015/10/09(金) 05:39:29.85 ID:OgEM+ARX
港区、世田谷区、渋谷区、千代田区、杉並区、目黒区、大田区に物件持ってるけどお薦めは教えないw

702 :山師さん:2015/10/09(金) 05:40:31.15 ID:OgEM+ARX
あ、物件新宿区にもあったわ

703 :山師さん:2015/10/09(金) 05:42:38.71 ID:OgEM+ARX
江東区にもあった
SQでつい徹夜したから寝ぼけてるわ、、、

704 :山師さん:2015/10/09(金) 06:41:54.21 ID:zuPk23DD
文京区はないんだね

705 :山師さん:2015/10/09(金) 07:14:03.59 ID:WXBwduTs
このスレって、いきなり自分の設定をコロコロ変えるやつが多すぎよ。

706 :山師さん:2015/10/09(金) 10:42:42.98 ID:lstIL4tM
都心にそれだけ物件持ってる奴が徹夜でトレードの肉体労働かよw
本当なら悠々自適のはずだろ。

707 :山師さん:2015/10/09(金) 11:09:14.64 ID:WXBwduTs
このスレに定住しちゃった20連投くんは、、もう住所が5回くらい変わってるよな。
今度は、不動産の富豪の設定にしたのか。

708 :山師さん:2015/10/09(金) 11:48:09.24 ID:TLvhWHXV
ルサンク小石川後楽園という物件が、
竣工直前に工事休止になったで

709 :山師さん:2015/10/09(金) 12:11:07.06 ID:kBtp0Mqs
ハワイあたりのコンドミニアムでデイトレすれば?
帰りたい時に帰ってくればいいし

710 :山師さん:2015/10/09(金) 13:18:45.14 ID:WXBwduTs
ハワイってたまに観光で行くからいいんであって、買い物でもそんなもん一週間で飽きちゃう
と思うな。
専業で時間の余裕が出来たときに、専業仲間でも海外リゾートに行くのが流行ってて、
自分もハワイやバリ島、グアム、ロタ島、サイパンなんかに行ってみたけど、観光エリア
なんて狭いから、みんな数日で全部まわれちゃう。
当時、資産を作って豪州に移住するんだって言ってた人もすぐに日本に戻ってきた。

711 :山師さん:2015/10/09(金) 15:20:32.52 ID:OgEM+ARX
>>706
賃貸経営なんて儲からないよ
税金払う為に頑張って稼いでる気分だわ

712 :山師さん:2015/10/09(金) 15:41:41.71 ID:OgEM+ARX
>>707
誰と勘違いしてるかしらんけど、富豪でもなんでもないぞ
自分の事じゃなかったらスマン

713 :山師さん:2015/10/09(金) 15:52:22.02 ID:n34PHOT+
10区に保有で最低10物件。
全て1Rとしても最低月70万円。
管理費税金を引いても最低月50万円。
借金ないだろうし悠々自適だろ。

714 :山師さん:2015/10/09(金) 16:04:08.57 ID:OgEM+ARX
賃料はその数倍だわ
かといって生活には全く困らないけど、悠々自適ってほどじゃないよ
てか、何で借金無いって判ったのか不思議

715 :山師さん:2015/10/09(金) 16:04:44.83 ID:R8GphL5P
>>713
そんな簡単な収益構造でもない。7万円×10戸=月額70万円だが、管理費修繕積立金が月額15-20万円、月割り固都税が5万円、国民年金が1.5万円、国民健康保険が7万円で29.5万〜33.5万円かかる。
これは生きる上での最低経費。残は40.5万〜36.5万円。この額から所得税に住民税を引いたら、可処分所得は20数万。さらに空室があると7万が丸々入ってこない。自宅保有の無借金の賃貸経営でも決して楽じゃない。

716 :山師さん:2015/10/09(金) 16:08:34.40 ID:kaDBUdY0
<広島雑居ビル火災>メイドカフェ7個室、構造複雑
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20151009-00000042-mai-soci

店は5年ほど前から営業していた。
広島県警によると、病院に搬送された重症者や遺体で見つかった人たちはいずれも2階にいたとみられる。
常連客によると、店の2階には、マッサージ台やシャワー付きの個室が複数あるほか、女性店員と1対1でカラオケや会話ができる部屋、
5〜6人が入って指名した女性店員とそれぞれ会話ができる部屋などがあったという。

広島のメイド喫茶ってマッサージ台やシャワー付きの個室があるんですか?
秋葉原にはそんなものないですが・・・。

717 :山師さん:2015/10/09(金) 16:10:49.57 ID:OgEM+ARX
お薦め教えないって言ったけど、1つだけ
広尾ガーデンヒルズは間違いない

718 :山師さん:2015/10/09(金) 16:14:42.99 ID:R8GphL5P
>>717
資産価値が落ちないってこと?賃貸需要が落ちないってこと?

719 :山師さん:2015/10/09(金) 16:14:54.37 ID:CtM77Lxy
道路にごみ捨てるのやめろよ!!

720 :山師さん:2015/10/09(金) 16:17:02.01 ID:TXCji26m
・「築古恐怖症」
・自称「不動産のプロ」
・「連投」を極端に嫌う奴
・やたらと「リアル」にこだわる奴
・ネットの情報だけで台東区を治安の悪い場所と決め付ける「詐欺師」
・台東区民に完全敗北した「カッペ」
・語尾に「〜よ」をつける奴

全て同一人物かね。

721 :山師さん:2015/10/09(金) 16:38:38.11 ID:OgEM+ARX
>>718
そう思って貰っていいかと
その上に、自家使用で昼間から自宅いてもそんな人種が多いから誰も気にしないし、かといって住民の質はタワマンなんかと比べて全然良い
住んでよし貸してよしの物件
但し高い、、、

722 :山師さん:2015/10/09(金) 17:20:16.62 ID:5XPcIt6H
この先行き不安な時代に4000万以上のマンション購入に踏み切れるのは、共働きからエリート様くらいかな

723 :山師さん:2015/10/09(金) 17:21:57.53 ID:5XPcIt6H
>>710
せわしない観光しに移住するんでなく、のんびりリタイア目的なんじゃね、南国は?

724 :山師さん:2015/10/09(金) 17:39:56.33 ID:jMN0ghsJ
>>720
いつものバカな台東区民キター

725 :山師さん:2015/10/09(金) 17:49:16.43 ID:TXCji26m
>>724
てめえ馬鹿にしてんじゃねえぞ。台東区民様にひれ伏せよ。

本日の夕飯はヨシギュー(注:吉野家の牛丼)の予定。並盛380円。
+ポテトサラダ。

726 :山師さん:2015/10/09(金) 17:52:13.56 ID:jMN0ghsJ
>>701
なんか現実味がないな
せめてどうしてそんなに物件所持してるのか知りたいわ
株で儲けて資産運用のため?
あとなんでわざわざ別々の区に物件もってるの?

727 :山師さん:2015/10/09(金) 18:21:37.98 ID:TM2W9R7Z
所詮貧乏人の妄想だろ。
そもそも賃貸経営って楽そうに見えて楽じゃないからな。
委託するにしても1つ管理するだけでも面倒なのにそれを別々の離れた場所に持つ意味はない。
ましてや都内に物件をそれだけ買える金があるなら自分で土地買ってマンションたてる方がいいレベル。
まぁ、区分じゃなくて棟単位で持ってるならID:OgEM+ARXは本当の富豪だけどな。

728 :山師さん:2015/10/09(金) 18:50:06.69 ID:c59NumdD
広尾ガーデンヒルズは、部屋の天井が低くないか?

729 :山師さん:2015/10/09(金) 18:55:44.86 ID:R8GphL5P
儲けるたびに区分買っていくってのは手だよ。

730 :山師さん:2015/10/09(金) 18:56:12.76 ID:kBtp0Mqs
>>710
素の日本人はそうだろうな
僕はハワイとカリフォリニア育ちなので狭い空間と淀んだ空が苦手

731 :山師さん:2015/10/09(金) 19:13:18.22 ID:ZuUhqQor
モール行くのは平日に限るな
休日は混むから行かない
行くなら日曜(今週なら月曜)の夜
次の日会社や学校だと空いてる

732 :山師さん:2015/10/09(金) 20:05:38.20 ID:wu6pi7k/
>>726
一気に仕入れる資金なんか無いので、20年位かけてコツコツ買い増しの結果物件が増えていったの
資金の出どころは給与、賃貸収入、株式での一時所得、相続した物件もある

>>727
妄想でけっこうですわ
批判する前にスレの趣旨であるお薦めの物件なり場所をどぞ

733 :山師さん:2015/10/09(金) 20:20:49.30 ID:kiEsLqB/
自分の持ってる物件(妄想)だけ自慢してお薦めは教えないとか言ってたカスがなにいってんだかww

734 :山師さん:2015/10/09(金) 20:23:26.23 ID:TXCji26m
お薦め>>717で言ってんじゃん。
証拠もなしに妄想とか言って馬鹿じゃねえの。

735 :山師さん:2015/10/09(金) 20:25:13.22 ID:kiEsLqB/
何故か台東区のバカが反応ww
頭悪そうだしやっぱ同一人物だなこりゃww

736 :山師さん:2015/10/09(金) 20:26:34.12 ID:TXCji26m
草ぼうぼうのカッペに発言権はない。失せろ。

737 :山師さん:2015/10/09(金) 20:28:20.99 ID:kiEsLqB/
自演発覚で顔真っ赤のバカな台東区民こそ帰れよww

738 :山師さん:2015/10/09(金) 20:39:18.50 ID:WXBwduTs
>>732
なんで、毎日IDをいっぱい切り替えるんだい?

まあ、どうでもいいけど、毎日必死だねえ。
 

739 :山師さん:2015/10/09(金) 20:42:52.78 ID:TXCji26m
崇高なこの俺様が自演なんてするわけがないだろ馬鹿じゃねえの。
まあ、言えることは自演を疑う奴ほどネット依存だということだな。
たとえば築古恐怖症のやつみたいに。

740 :山師さん:2015/10/09(金) 20:48:45.57 ID:WXBwduTs
連投くんはレスをもらえてうれしいんだろうけど、ネットの中で毎日必死な人ってのは、
どうせ、田舎のコンビニのバイトの貧乏人だろうから、おもしろいからみんながいじるんだよ。

741 :山師さん:2015/10/09(金) 20:49:47.31 ID:nplLKjwz
また俺様データキチガイが湧いてるのかよ

742 :山師さん:2015/10/09(金) 20:59:23.29 ID:LgO/mspr
みんな構ってあげすぎw

743 :山師さん:2015/10/09(金) 21:01:24.32 ID:TXCji26m
それだけ台東区民様が愛されているということだよ。
ざまあみろ。

744 :山師さん:2015/10/09(金) 21:02:17.22 ID:R8GphL5P
台東w

745 :山師さん:2015/10/09(金) 21:38:43.72 ID:WXBwduTs
リゾートの築30年の老朽マンションで修繕積立が2000円と安いから
いい物件だ!!って言ってるやつが、実は都心にマンションを大量保有ってか。

なんか微笑ましい設定だな。次はどんなキャラになるんだろうか。

746 :山師さん:2015/10/09(金) 23:21:05.57 ID:OgEM+ARX
>>745
よく判らんが、誰かと同一視してるなら自分の読解力と判断力を見つめ直した方がいいよ

747 :山師さん:2015/10/09(金) 23:24:31.68 ID:R7z1eQ/t
見つめ直す能力もないんだって。

748 :山師さん:2015/10/09(金) 23:54:21.09 ID:JbO0V/z2
所謂ヴィンテージマンションがオススメって事でいいかな

749 :山師さん:2015/10/09(金) 23:58:35.48 ID:3WZS24Ni
都心にマンション買うなら今がいい
土地も人件費も上がってるし
何より金利が上がったら金借りれなくなる

750 :山師さん:2015/10/10(土) 00:06:28.48 ID:Qsj809LL
同じところに長く住むなら買った方が断然お得
引っ越しが多い人は賃貸がいい

751 :山師さん:2015/10/10(土) 06:17:56.28 ID:bd/d9lZa
>>749
金借りてまでマンション買うなんてどんだけ貧乏専業投資家なんね

752 :山師さん:2015/10/10(土) 08:11:58.99 ID:JOPNXjUI
専業はかね借りられんとです

753 :山師さん:2015/10/10(土) 08:24:09.49 ID:+j7+sOss
>>751
今は借りた方が得なんだが

754 :山師さん:2015/10/10(土) 09:02:37.34 ID:aj6uVF4s
>>750
そうとは言えないだろ
東京は30年70%で直下型地震が起こるから
何かしら被害を受けるはず

755 :山師さん:2015/10/10(土) 09:06:25.13 ID:uiFTueuU
借りるとかサラリーマン思考だなあ

756 :山師さん:2015/10/10(土) 09:44:02.08 ID:tNHSLhK4
>>755
金利0.5%くらいで借りれるのは今だけ
働いてなくて借りれない奴は仕方ないが
借りれる奴はMAXで借りて投資に回した方がいいのは明白
一括で買う奴はアホ

757 :山師さん:2015/10/10(土) 09:56:31.26 ID:pb6NiG05
ローン組んで節税の恩恵もらったら
一気に返済が一番賢いってきいたぞい
自治体にもよるが

758 :山師さん:2015/10/10(土) 10:54:23.72 ID:7kj6gTX/
すぐそばにキャバクラとかコンビニとか居酒屋がある中古マンションがいいなあ
トレ−ドが終わったらちょっと居酒屋で飲んでキャバクラで遊んで帰宅,うまくいけばキャバスケも家に連れ込める

759 :山師さん:2015/10/10(土) 11:08:41.50 ID:uiFTueuU
悲しい人生

760 :山師さん:2015/10/10(土) 11:54:22.68 ID:DRbCduOO
キャバクラ嬢と結婚するつもりなんだろ。

キャバクラって殆どくどけないけど
結婚しようともうしこむ人って
結構多いんだよな。

761 :山師さん:2015/10/10(土) 12:48:33.76 ID:boJYuyhw
キャバクラの隣に住んでたことあるけど、
店に行くようになったら、毎日キャッチに声かけられるから大変だぞ
飲み屋は一駅くらい離れていたほうがいい
キャバは余裕をもって、自分が選べる立場になってれば、おいしい思いができる
女、店に対して自分が主導権を握ることが大切だ 多少の金は必要だが
キャバ嬢とは結婚はしないほうがいい

762 :山師さん:2015/10/10(土) 14:10:42.15 ID:eJWIa95b
>>756
金利0.5%で借りられるって、変動金利は、日銀の緩和が終わったら
急激に金利が上がって儲かるから、今のうちに変動金利で貸しちまえって
ことだから。
住宅ローンの変動金利なんてちょっとでも金利が上がったらすぐに
1000万円とか2000万円金利が増える。
それに借金を積み上げて、投資で生活なんて、ロングポジ持ってるときに
大震災でも起きたらどうするんだい?
またリーマン・ショックとか通貨危機なんかの経済の大変動なんて、
これからも必ず何度も起こるんだよ。

763 :山師さん:2015/10/10(土) 14:21:40.58 ID:CAVBB/Wo
どこに住みたいのか場所を書けよダニども。

764 :山師さん:2015/10/10(土) 15:09:54.10 ID:DRbCduOO
港区の駅近に住み替え希望。
本当は六本木か青山がいいけど金額的に無理。
赤坂と赤坂見附はなぜか受け付けない。
オシャレではない。なんかえぐいだけ。
恵比寿は劣化版の六本木のイメージでまぁまぁ。

765 :山師さん:2015/10/10(土) 15:11:35.66 ID:Jj+2nvnn
都心に近くて、五線利用可、
おちついた住宅街の
小石川二丁目やで

766 :山師さん:2015/10/10(土) 15:26:47.22 ID:Xtl4XGZB
>>765
そのへん知り合いのソープオーナーが住んどるな。
吉原まで車ですぐw

767 :山師さん:2015/10/10(土) 16:25:35.36 ID:Jj+2nvnn
芝公園とか御成門とか
スーパーあるの?

768 :山師さん:2015/10/10(土) 16:29:53.11 ID:bxtYqDcf
昨日NHKで民泊を特集していたけど通常の家賃の3倍は稼げると言ってた。都心の駅近物件だと海外からの旅行者に打ってつけで需要凄いみたい
都心駅近物件を所有している人は利回り超絶アップだし今の相場で売却や貸したりしたら損
普通に貸すより間違いなく民泊の方が儲かる
条例で規制緩和されるしこれからは民泊の時代

769 :山師さん:2015/10/10(土) 16:30:47.90 ID:Jj+2nvnn
民泊って、
つげ義春の
リアリズムの宿
みたいなの?

770 :山師さん:2015/10/10(土) 19:46:49.48 ID:boJYuyhw
Airbnb

771 :山師さん:2015/10/10(土) 20:17:53.74 ID:pz+c/JPg
平気で民泊に出すような民度の低いというかチャラい住民が多いマンションは
風紀が乱れて大変だな。
セカンドハウス用途の多いだろう新興のお高級なマンションも考えものだ

772 :山師さん:2015/10/10(土) 21:18:12.54 ID:bxtYqDcf
移民も受け入れようみたいな動きもあるし、中国人を筆頭に海外からの旅行者で東京大阪等は宿が全く足りてないと昨日のテレビで言ってた。オリンピックも目前。
家賃滞納夜逃げだの敷金なんて払いたくないだの何かと煩い最近の借り主を考えると民泊で貸して収入も3倍増えるなら迷いなく民泊。しかも海外旅行者から凄く感謝されるみたいでやりがいもある
これ、都心の便利な場所でウイクリーマンション向け物件の値段がいずれ高騰するな

773 :山師さん:2015/10/10(土) 21:34:31.59 ID:Y0fuj+6N
収入が3倍なら苦労は3倍以上になると思うけどね。
そもそも外国人旅行者のマナーがいい保証なんてないわけだし。
すでに民泊で夜間の騒ぎで近隣住民から避難を浴びてるみたいだしね。
ましてや中国人なら部屋の備品(テレビとか)を平気で持って帰ったりする。
まぁ、メリットが大きいならデメリットも大きくなるのも当然のことだけど。

774 :山師さん:2015/10/10(土) 21:59:14.60 ID:moL7ySPn
マンションで自分で購入した部屋に
止めるならり貸すならまだ良い方だよ
酷いのはゲストルームを借りて
ピンハネだからな

775 :山師さん:2015/10/10(土) 22:15:46.94 ID:bxtYqDcf
一泊2日を繰り返しだと苦労は3倍ってならわかるが条例で7日以上なら民泊を認めるみたいな動きらしいから3倍苦労とは思わないな
中国人だからマナーが悪くて備品盗難だの火事だの夜中どんちゃん騒ぎが多いって果たしてそうなのかね?
基本的に裕福で余裕があるから海外に旅行に来るわけだし金持ち喧嘩せずとも言えないか?
ともあれ海外旅行者に需要ある立地のマンションは間違いなく価格が上がるね
不景気貧乏日本人に貸すより金持ち海外旅行者貸して3倍はやっぱり驚異的

776 :山師さん:2015/10/10(土) 22:26:45.38 ID:Y0fuj+6N
そりゃ中国人にもマナーのいい人間はいるよ。
ただ、本当にホテルでの備品持ち帰りが多いのは事実だし。
今は円安で本当にマナーもできてる富裕層だけが日本にきてるわけじゃないんだよ。
ましてや金持ちだからってマナーがいいとも限らない。
あと個人でやるなら最低限英語ぐらい話せないとできないだろうな。

777 :山師さん:2015/10/10(土) 23:58:52.16 ID:5l6mwPVJ
俺はたまに中国人と仕事するけど、中国人に貸すのは大変だよ。あいつらは日本人の常識をはるかに超えて非常識だしそれが当然の世界で生きてる。
自分さえよければあとはなんでもいいと考えるのが大半だよ。それが中国本土の常識。日本人の俺から見ればね。
マナーの良いのは上流階級の一部だと考えた方がいいよ。

778 :山師さん:2015/10/11(日) 00:17:34.93 ID:EAwzbork
俺は以前エライ目にあったよ
最上階が全部、会員権で宿泊できるマンションだったんだけど
来る客が五月蝿くて毎日それが入れ替わるんだよ

779 :山師さん:2015/10/11(日) 00:30:10.42 ID:3xQt+4eu
>>775
のような業者が書き込むと
一発で分るな。

780 :山師さん:2015/10/11(日) 03:37:26.54 ID:Sq1X9gAl
>>764
広尾がいい

781 :山師さん:2015/10/11(日) 03:47:43.44 ID:Bs5r5vFX
ww

782 :山師さん:2015/10/11(日) 08:04:34.88 ID:Q5f/ODS3
民泊なんて、1部屋のペンションの経営みたいなもんよ。
家賃の3倍っつったって、毎日、あくせくして、トイレ掃除、部屋掃除、
備品のチェック、受け入れ、料金受取、予約者のチェック、道案内、
毎日中国人に注意事項の説明、宣伝、ブログで安心感を訴求とか、
そんなの労働力に合わんわ。
毎日、他人が汚したトイレや風呂掃除するだけでも、いくらもらっても
合わない。

そんな手間をかけるんだったら、デイトレを毎日数回増やしたほうが
10倍楽に儲かる。
それにちゃんとしたマンションは、不特定多数に又貸しするのは禁止よ。

783 :山師さん:2015/10/11(日) 09:28:38.57 ID:bXOvs3/L
>>757
投資しない人はでしょ?

784 :山師さん:2015/10/11(日) 09:30:51.23 ID:bXOvs3/L
>>768
お前ら外人になんか貸したくないだろ、家破壊されたりキメセクスパーティーされるぞ

785 :山師さん:2015/10/11(日) 10:25:43.10 ID:zTk7baWu
民泊は、空いてる部屋を業者に任せるんだよ。
それで完了。

786 :山師さん:2015/10/11(日) 11:25:17.02 ID:AynmLlKX
改めて東京ってすごいよなあ・・・
東京最貧地区と思われる足立の平均所得が
日本第二位の金満都市大阪の最上位クラスなんだから。

http://gendai.ismedia.jp/mwimgs/2/a/591/img_2a904593b4dbb0dd18b3d2d7a83df689255477.jpg

787 :山師さん:2015/10/11(日) 11:35:36.81 ID:oMU+5c+H
民泊を条例で規制緩和

家賃下落傾向が東京大阪の都会駅近や観光地の物件の家賃は価格急上昇→当然資産家価値も急上昇

788 :山師さん:2015/10/11(日) 13:37:21.98 ID:btYHR1CI
大阪って、トップ2の区とワースト3の区が
接してるんだな。

789 :山師さん:2015/10/11(日) 13:42:19.32 ID:8z1LRqp4
大阪市はベストとワーストが隣接してるんだな

790 :山師さん:2015/10/11(日) 13:45:48.49 ID:xG5hbX4Y
大阪人って何かと東京に対抗心持つけど
経済規模は、東京とは比較にならないほどショボくて、愛知神奈川と同じレベルなんだよね
平均年収では、神奈川と愛知に負けてるんだよね
http://grading.jpn.org/SRC1101.html
http://nensyu-labo.com/2nd_ken.htm

大阪府民は、東京に突っかかって来る前に、まずは、神奈川と愛知を倒してこい

791 :山師さん:2015/10/11(日) 13:54:26.68 ID:btYHR1CI
大阪は、大都市のわりに、
ボロイ民家が多くて驚く。

792 :楽天銀行が預金封鎖祭!次は楽天証券か!?:2015/10/11(日) 14:31:47.86 ID:i1nV5wNf
その前に、あなたの楽天銀行の口座、大丈夫ですか

なぜかといえば、すでにニュースで話題となっていますが楽天銀行は正当な理由なく預金封鎖してきますよ
次は楽天証券が狙われているとか

楽天銀行 預金封鎖 で検索してみてください すごい事実が次から次へと出てきますよwww

楽天銀行(旧イーバンク) 131 【口座凍結祭り中】 [転載禁止]&copy;2ch.net
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/money/1443837137/l50

793 :山師さん:2015/10/11(日) 16:13:21.39 ID:+OmsKoH7
今の大阪はそんなに東京を意識してないだろ。
日本のラテン文化では長期的な発展は無理。
自らが選んだリーダーが提示する改革も自らが拒否したんだから仕方ない。
将来的には名古屋にも負ける。ラテン文化のお笑いは日本一を維持しても。

794 :山師さん:2015/10/11(日) 18:54:47.10 ID:++86deig
築30年という言葉を聞くと体中に震えが来る病気
……それが築古恐怖症である。

配管、給水ポンプ、エレベーター、外壁の亀裂、大規模修繕。
このような言葉をブツブツネチネチ口にし始めたら危険だ。

795 :山師さん:2015/10/11(日) 23:38:36.00 ID:eaw4lR8o
築年数不明の物件抱えてます
戦後間もない頃に建ったであろうとしか判らないw

796 :山師さん:2015/10/11(日) 23:53:56.14 ID:0AvSku3G
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=021&nc=83826616
この物件なんて築88年だぞw

797 :山師さん:2015/10/12(月) 09:21:34.60 ID:McN/4g1N
>>796
そういう物件は、事実上、もう人が住めない物件なんだよ。
面積が33平米で、建ぺい率が80%だから建築可能は26平米。
しかも、道路幅が基準を満たしていないから、建て替えるときには、自分の
土地を、道路に提供しなくちゃいけないから、建てられる面積なんてわずか。
だから、住めなくなっても放置されちゃうんよ。

798 :山師さん:2015/10/12(月) 09:36:30.08 ID:gJtuyWwm
これ買おう

799 :山師さん:2015/10/12(月) 14:17:16.72 ID:FuQyf3XP
葛西あたりに住もうかなと思ったが、
東西線の満員ぶりは強烈だな
通勤はないとはいえ、たまに乗る事もあるだろうし

浅草はどうだろうな

800 :山師さん:2015/10/12(月) 15:14:22.49 ID:Gx2rJSTZ
風俗、独り飲みが希望ならお勧めだがあんまり住みたいとは・・・

801 :山師さん:2015/10/12(月) 15:32:43.02 ID:8+u1MURF
葛西は電車は混むが家族連れには住みやすい街
逆に独身にはうるさいだけでなんのメリットもない

802 :山師さん:2015/10/13(火) 05:41:43.16 ID:UF/oE5eA
大阪に対抗意識を持つ奴は大抵田舎出身者

803 :山師さん:2015/10/13(火) 07:27:34.24 ID:J0ItjS0d
独身には中野がいいんじゃないか
何でもあるし、飲み屋もあるし
40代フリーター芸人くずれもたくさんいるから
居心地いいだろ

804 :山師さん:2015/10/13(火) 07:55:29.34 ID:xME5CBYT
新潟に集まれーッ

805 :山師さん:2015/10/13(火) 08:50:46.95 ID:J0ItjS0d
なんで新潟?
飯はうまいのかな

806 :山師さん:2015/10/13(火) 09:00:20.15 ID:MSyW/CTx
台東区だな。しかも蔵前。
実家があるから愛着があるだけかも。

807 :山師さん:2015/10/13(火) 09:03:31.92 ID:xYuRp7yx
>>803
桐谷さんもいるし

808 :山師さん:2015/10/13(火) 09:29:23.27 ID:J0ItjS0d
蔵前も家賃が手頃でいいかなと思ったけど
何もないところじゃないか?
浅草、上野も歩いて行けるけどさ

809 :山師さん:2015/10/13(火) 13:03:37.61 ID:UsGuKyzl
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20151013/k10010268131000.html

東京ってこんな事件ばっかりやん。
東京って犯罪件数日本一やなからな。

810 :山師さん:2015/10/13(火) 13:15:24.14 ID:XTlRbs5s
今日発売の週刊現代読んだら東京のマンション買えないな

811 :山師さん:2015/10/13(火) 14:12:30.96 ID:iRdZJdkx
筆者だれ?榊?

812 :山師さん:2015/10/13(火) 15:37:04.21 ID:P5ub0BX2
北区、荒川区、足立区、葛飾区、江戸川区
どこが一番まし?

813 :山師さん:2015/10/13(火) 15:51:32.31 ID:IjzjuJhj
北区は地味だけどそんなに悪いところじゃないと思う
足立区、荒川区、葛飾区あたりは全力で避ける

814 :山師さん:2015/10/13(火) 15:51:53.54 ID:bVDKKu8o
さっき散歩してて
自分も本屋でたまたま
週刊現代 立ち読みしてた。
あれみておいたほうがいい。

2020年にはマンションは全部暴落だそうだ。

あと5年まったほうがいいかもね。まてる人は。
凄い先だけどね。

815 :山師さん:2015/10/13(火) 15:57:18.57 ID:bVDKKu8o
タワーマンションも暴落だとさ。

816 :山師さん:2015/10/13(火) 15:59:15.56 ID:bVDKKu8o
空家とか空き部屋いっぱいあるんだし
これを活用しない国もどうかしてるよね。

役所も
母子家庭や、ホームレスのための施設とか
買ってやれよとか思うわ。

817 :山師さん:2015/10/13(火) 16:20:37.35 ID:bVDKKu8o
http://tokyodeep.info/townmatrix/2/
http://tokyodeep.info/matome/
首都圏の街と人種がひと目で分かる!東京タウンマトリックス

これはかなり役立つよ。 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:ef51f446f0b988f1173f8199c22809e6)


818 :山師さん:2015/10/13(火) 16:51:14.83 ID:Ayl+M7wl
仮にも投資家名乗って週刊誌の煽り記事本気にする馬鹿がいるとは・・・

819 :山師さん:2015/10/13(火) 17:00:56.42 ID:OCL+Bvki
その雑誌は読んでないが、日本には不動産の不安要因がものすごく多いよ。

○いままでは、人口が減っても少世帯が増えて世帯の数は変わってなかったが、
 今後は、初めて減り始める。
 これはけっこう衝撃よ。

○80年台のバブル前の膨大なマンションが老朽化しているのに、建て替えは
 ほんとどできない。もう買った世代が老人になり、年金生活をしてるから。
 こういうマンションがどんどん市場に出てくる。

バブルのころに不動産価格が3倍になったのは、金融もあるけど、団塊世代が
住宅を持つ世代になり、急激に不動産需要が増えたことも要因。

でも今度は、団塊がどんどんいなくなり、子供を生む世代が激減。
住宅があまりだす。

ただ、じゃ、暴落かっつうと、日本の借金1000兆円、緩和を止めるわけにも
いかないから、緩和をやり続けて、通貨の価値がどんどん下がりまくり、結果として
不動産を持ってた人が、インフレに勝てた、って状況が起こっても不思議ではない。

820 :山師さん:2015/10/13(火) 17:03:11.93 ID:iRdZJdkx
都心と田舎を区別しないで日本の不動産の不安要因が多いとか言わないで欲しい

821 :山師さん:2015/10/13(火) 17:13:02.10 ID:OCL+Bvki
>>820
そんなあたりまえのことをドヤ顔で語るとこが、なんか微笑ましい・・・・

でも、団塊の世代が郊外のマンションを売って安くなったら、都心も
影響がでるわ。
都心のビルに囲まれた70平米のマンションが1億円したとして、
郊外で、100平米、最上階、角部屋、眺望バツグン、なんてのが
3500万円になったら、影響は受けるわ。
逆に都心の高いとこに住んでる人が、それを売って郊外に引っ越し、
たんまり現金を使い放題ってできちゃうし。

それに首都圏の街は、郊外にどんどん店ができて生活しやすく
なってきてて、街も新しく変化してるから、都心なら大丈夫なんて
価値観もいずれ崩れるよ。

822 :山師さん:2015/10/13(火) 17:23:35.86 ID:iRdZJdkx
都心なら大丈夫です。あなたのような無駄な心配をしているのは田舎の人だけです。
都心といっても利用価値のない、収益の上がらないものはいくら都心でも駄目です。
例えば港区であっても新橋六丁目みたいなところは駄目。渋谷区であっても恵比寿三丁目みたいなところは駄目。

あなたと都心の定義について共有しているわけじゃないので話しは噛み合わないが、
郊外で、100平米、最上階、角部屋、眺望バツグン、なんてのが
3500万円になっても、都心には全く関係ないのでご心配なく。

お金のある人が住む場所と、お金のない人が住む場所の棲み分けが進むだけで、
都心の資産価値は相対的には残念ながら落ちません。

ドヤ顔で語るあなたみたいのは微笑ましいというより、見てて恥ずかしい。

823 :山師さん:2015/10/13(火) 17:35:04.65 ID:H+peGYWA
湾岸タワーとか中国人だらけなんでしょ?

824 :山師さん:2015/10/13(火) 17:45:17.09 ID:IV5jvkiN
賃貸で同じとこに何十年も住み続けるのが一番アホ

825 :山師さん:2015/10/13(火) 17:48:47.78 ID:J0ItjS0d
>>822
新橋6丁目は何でダメなんだ
教えてくれ!
住宅地としての発展性がまったくないからかな?

826 :山師さん:2015/10/13(火) 17:55:05.25 ID:HP+5mCL4
都市が成熟するとゆくゆくは大阪みたいに都心がスラム化して郊外に移住って感じになるだろうけど
東京はまだまだ身分制度糞食らえ下克上上等の新興都市といえるから、相当先の話だろうな

827 :山師さん:2015/10/13(火) 17:55:37.36 ID:HMdD9yO6
>>814
現代がJREITはヤバイと煽った記事載せた翌月から反発した。
なかなかの曲がり屋だ。

828 :山師さん:2015/10/13(火) 18:07:22.30 ID:H+peGYWA
>>824
他人の借金返してあげてるようなもんだからね!

829 :山師さん:2015/10/13(火) 18:11:05.97 ID:XTlRbs5s
東京都住宅審議会の発表が・・・・・
詳細は週刊現代読んだ方が早い

830 :山師さん:2015/10/13(火) 18:52:33.67 ID:bVDKKu8o
普通に考えて、人口減で
しかもどんどんマンションが建ってるのに
飽和しないほうがおかしい。

5年もすりゃそりゃぁ、相当あまってくると思うよ。
今も、都市部以外は余り気味で
空家・空き部屋いっぱいだ。

貸すほうは固定資産税・管理費を嫌でももってかれるから
安くても、賃貸・売却する。

タワーマンションが落ちてきたらあとは総崩れになるだろう。
結局、住居は一生住むか、住んでいる家を売ってから
住み替えしないと駄目だな。

住み替えしても、前の家・マンションが何年も売れないってきついよ。
税金と管理費は一生つづくんだから。

831 :山師さん:2015/10/13(火) 19:08:10.35 ID:J0ItjS0d
じゃあ、俺は一生賃貸だな
築浅の物件を数年おきに引越だね

832 :山師さん:2015/10/13(火) 19:14:53.85 ID:IV5jvkiN
東京の人口は増え続けてるが
2020年がピークとの見方もある
ただ外国人労働者や円安の影響で海外からの移住者も増え続けてさらに増えるとの見方もある

いずれにしても2020年のオリンピックまでは需要はあるから
そこまでは値段は上がり続けその後は緩やかな下落
買うなら今、もしくは2020年後以降
売るなら2020年前後

833 :山師さん:2015/10/13(火) 19:26:54.75 ID:bVDKKu8o
【生活】新築マンションが売れない…郊外、地方の新築市場からはきっぱりと撤退すべきだ ★2

聞こえてくるのは悲観的な声ばかりである。マンション業界の人々の間で、
未来への暗い予感が浸透しつつある。

 2013年からのアベノミクス、14年10月の異次元金融緩和により都市部の
新築マンション市場はかなり好調。東京都心部や湾岸エリアでは絶好調といっていい売れ行きだ。

 土地の価格は、東京の都心を中心に高騰し続けている。
 都心なら中国人の爆買いや富裕層の相続税対策も期待できるが、
郊外や地方にはそういった特殊な需要はない。

 逆に、個人所得は長期低落傾向にある。庶民が新築マンションを買いたくても手が届かない。
であるのに、郊外や地方で値上がりした新築を販売しても、売れないのは目に見えている。
だから、デベロッパーの仕入担当者は怖くて土地が買えない。

 こういう流れの中で、新築物件の供給は高値でも売れる都心に集中し、郊外や地方では急減少している。
諸経費やデベロッパーの利益を乗せれば2600万円。サラリーマン平均年収の6倍を超える。
土地がタダでもこの価格だ。

 視点を変えてみると、住宅は余っているため、無理に供給する必要はないことになる。

 マンション業界は今後、都心の特殊なターゲット層のみを対象とする業態に特化せざるを得ない。
郊外や地方の「初めて買う」人々向けの市場からは、きっぱりと撤退すべきだ

引用元 http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/news/20151011/ecn1510110830002-n1.htm

834 :山師さん:2015/10/13(火) 19:48:35.60 ID:OCL+Bvki
都心のタワマンは、一応、管理の問題が出るから、中国人の比率は2割に
表向きは抑えてるとこが多い。
でも、現実にはすでに3割になってるとこもあるくらい、イビツになってる。

なんで中国人が日本のタワマンを買いまくってるのかなんていったら、
超カンタン。
中国元はちょっと前まではドルペックで、ドルが緩和をやめてどんどん高く
なるのに合わせて中国元を高くしていったから。

だから、中国人から見たら、都心のマンションは3年前4割引きの価格に
下がってバーゲンセールになっている。
今の価格を支えてるのは、中国人なんよ。

835 :山師さん:2015/10/13(火) 20:22:06.12 ID:YieACtNL
65歳以上の独身だと賃貸は貸してもらえないらしい
理由は孤独死されると資産価値が暴落するからとか

836 :山師さん:2015/10/13(火) 20:34:00.73 ID:vDkIbcT3
>>834
もっと単純だよ。国内でいつ没収されるか分からない財産を、海外の不動産へ逃してるだけだ。ニューヨーク、バンクーバー、オーストラリアとかの不動産と同じ

837 :山師さん:2015/10/13(火) 21:44:02.64 ID:hPihYepg
>>812
北区は創価学会が多い区。
東京の尼崎市と思えばいい。

838 :山師さん:2015/10/13(火) 21:44:50.14 ID:HA+5/bvJ
東京都北区赤羽

839 :山師さん:2015/10/13(火) 22:43:31.30 ID:bm2HwHVe
伊豆に住みたい(><)

840 :山師さん:2015/10/13(火) 23:13:02.98 ID:et4a1nNe
3ヶ月くらいで飽きそう>伊豆

841 :山師さん:2015/10/13(火) 23:29:48.66 ID:Uwg9AQ6x
都心三区に限って言えば、2030年まで人口が増え続けるのだが。。

842 :山師さん:2015/10/13(火) 23:49:48.85 ID:bVDKKu8o
伊豆って
東京より
地震・津波やばいんじゃないの?

843 :山師さん:2015/10/14(水) 00:32:15.75 ID:/gasij7+
都心3区って今でも全然人いないじゃ。
夜は

844 :山師さん:2015/10/14(水) 16:19:52.09 ID:0JlwYEe1
住み替えするのはいいけど
荷物どうしようとおもってる。

今のマンションを売る場合、荷物等ない綺麗な状態のがいいに決まってる。
移ってから売るしかないのかな?
住み替えしたとき経験ある人はどうしてますか?3LDKです。

845 :山師さん:2015/10/14(水) 17:59:29.00 ID:pvV7GxN6
よく2020年問題言われてるけど、
団塊って今の60代半ば〜後半
家売って施設入るのは早くても10年後
健康体でいれば15年後になるよ
城南や城西はその頃までには値下がりするだろうけど、都心はどうかな
外国人入れまくるだろうし、お隣の状態にもよるしなー

846 :山師さん:2015/10/14(水) 18:45:02.51 ID:/gasij7+
外国人入りまくったら資産価値下がる可能性のが高いと思うけど
あたりかまわずタバコ吸ってたん吐く中華が半分入ったマンションとか
普通に考えて住みたくないだろ。

847 :山師さん:2015/10/14(水) 18:46:56.76 ID:8tp6sW7O
これはどうなりそう?

http://blogos.com/article/138272/

848 :山師さん:2015/10/14(水) 22:52:08.68 ID:ltDbYkIy
シンガポールみたいに居住区を大まかに分ければ良いいんだろうな
中国人でも日本とのビジネスに精通して成功してるような層はマナーしっかりしてるよ
辺り構わずタバコ吸ったり痰吐きするのはパーティールームに紛れ込んだ輩だろう
湾岸タワマンの中国人問題は見出しで売れるから週刊誌もよく取りあげるけど、10年以上前から都心タワマンは外国人だらけだよ
欧米人に関わらず本土中国人、華人

849 :山師さん:2015/10/14(水) 23:35:00.12 ID:Myd2ZV1L
旭化成の関連会社が杭打ちやっているなんて知らなかったぜ
https://www.asahikasei-kenzai.com/akk/attc/case/past.html

業界人なら常識なの?

850 :山師さん:2015/10/15(木) 06:15:51.89 ID:jVlb6H1l
わるいことは言わん
土地・不動産は買わないでキャッシュで持ってろ
で、スイス銀行に金塊で預けとけ

851 :山師さん:2015/10/15(木) 06:38:24.70 ID:LbhtY6gu
三井住友奴www
といっても日本企業はいつコンプライアンス違反がバレて暴落するか分からんな

852 :山師さん:2015/10/15(木) 06:59:34.73 ID:LbhtY6gu
大手デベロッパーなら安心とかよく言われてるが、シャープ東芝に過信するのと似てるか

853 :山師さん:2015/10/15(木) 07:42:29.77 ID:xrBCNMIW
>>817
それ前に見た
大体あってる
割高なところは治安が良くて、高級住宅地帯
割安なところは犯罪多発のスラム街
あたりまえのことだが、日本、東京エリアにも歴然としたすみ分けはあるということだね
地図で見て右の上のほうは人間の住むエリアじゃない
真ん中下から、左下がまともなエリア

854 :山師さん:2015/10/15(木) 08:15:44.63 ID:hiZlpa/k
>>851
資料改竄したのは旭化成らしいよ。

855 :山師さん:2015/10/15(木) 08:48:07.08 ID:c7arx9ET
>>853
日本もアメリカのように住み分けが進んできた

856 :山師さん:2015/10/15(木) 08:57:48.54 ID:k8E89S9V
横浜のマンション2000万円台かよ
10年前は安かったんだな

857 :山師さん:2015/10/15(木) 09:06:25.50 ID:zIA0Yx3U
イヒwwwwwwwww
アトラスマンションの価値も下がっちゃう

858 :山師さん:2015/10/15(木) 09:07:48.58 ID:NLStRzLl
民泊で外国人観光客に需要があるマンションは急騰します

859 :山師さん:2015/10/15(木) 09:27:53.08 ID:W8eeVF1b
ヘーベルハウス

860 :山師さん:2015/10/15(木) 11:20:19.85 ID:DDPQm0Dl
>>817

好き勝手いって、
容赦ないなぁ・・・・

【足立・葛飾・江戸川 東京貧民三区】
東京23区内における不動の貧民地帯。
コンスタントに凶悪事件が起きるお土地柄。
DQNの多さは辟易するが利便性で割り切れば住みやすい下町にもなる。
貧民三区を結ぶ環七通りを中心にロードサイド型激安ディスカウントショップの類には不自由しない。

該当エリア:竹ノ塚、西新井、江北、綾瀬、亀有、金町、青砥、船堀、一之江、瑞江、篠崎



【吹き溜まりの街】
東京最大のドヤ街山谷、横浜の寿町はいまや福祉タウンとなりつつあり生活保護問題の最前線。
そして埼玉へ入ると貧民外国人世帯が殺到する西川口、
マンモス中国人団地やクルド人難民が肩を寄せ合う蕨の2つは孤高かつ最暗黒地帯。
ここに流れ着いたら最後だ。健闘を祈る。
該当エリア:山谷、寿町、西川口、蕨

861 :山師さん:2015/10/15(木) 11:35:06.96 ID:zIA0Yx3U
貧民3区言うても
割りきって住む都心通勤民もいるだけ
公的サービスと土方ぐらいしかまともな職場がない地方都市よりは全然マシというのが現実・・・

862 :山師さん:2015/10/15(木) 12:01:42.84 ID:j9L+OgIZ
貧民三区かw
投資物件ならありかな
自分では住みたくない
コスパ厨がどう煽ろうが
高齢DQNが幅利かせてて
余所者受け入れない東の雰囲気が苦手だわ

863 :山師さん:2015/10/15(木) 12:07:55.04 ID:7sWbIlST
蕨って昔住んでたけど良いとこだったけどな
ツツミの本社側だったけど
懐かしいな〜

864 :山師さん:2015/10/15(木) 12:15:06.21 ID:wVamGDfH
貧民といっても、全国平均より所得上だろ

865 :山師さん:2015/10/15(木) 12:44:39.13 ID:DDPQm0Dl
住み替えしようとずっと計画してるけど
今の居住区のが、
移りたい地区より
>>817では評価が高い。

それでも移るときは移るけどね。
今の場所、文化的刺激足りない。

866 :山師さん:2015/10/15(木) 13:32:40.03 ID:gJg5mpfe
>>861
貧民三区言うても大阪上位くらいの収入あるんやろ?

867 :山師さん:2015/10/15(木) 15:30:12.66 ID:yfma6MZ6
専業だったらカオスな地区の方が目立たないし、
幸せかもしらん

ファミリー層は人種差別的だから、平日昼間に公園とかいると不審者扱いだしなw

868 :山師さん:2015/10/15(木) 16:09:10.19 ID:7VUhc/MB
葛飾区民なのに年収850万のぽくちん35歳はどう評価されますか?

869 :山師さん:2015/10/15(木) 16:49:55.35 ID:ldUS6kzU
スレチ

870 :山師さん:2015/10/15(木) 17:50:54.90 ID:Q4Cacq1y
かまってちゃんは困ったちゃん

871 :山師さん:2015/10/15(木) 18:01:54.84 ID:DDPQm0Dl
平日、昼間公園にいるって
なんかいやだわ。

浮浪者みたい。

どうしてもいきたいなら、犬飼えよ。

872 :山師さん:2015/10/15(木) 19:10:57.64 ID:bxg7b28s
平日の昼間の公園で浮浪者って、ほんとは東京に来たこと
が一度もないんだろ。
駒沢公園でも代々木公園でも世田谷公園でも御苑でも、一人で散歩
してる人なんか山のようにいるわ。
東京なんて平日休みの人も山のようにいるし、そんなの気にする
やつなんかだれもおらんよ。

873 :山師さん:2015/10/15(木) 20:37:18.14 ID:hiZlpa/k
そこは充分カオスな地区だろw
東京でも住宅街の小さな公園は不審者扱いだよ。

874 :山師さん:2015/10/15(木) 21:24:27.53 ID:bxg7b28s
カオスな地区って東京に来たこと無いの?
駒沢公園や世田谷公園あたりは高級住宅地で戸建ては1億クラスの場所よ。
代々木公園もファミリーマンションなら1億の場所だし、御苑の前のマンションなんか
ファミリー向けは家賃4−50万円の場所よ。

875 :山師さん:2015/10/15(木) 22:12:43.63 ID:A3PN2F/L
都心三区マジおすすめ。
不審者扱いされない。

876 :山師さん:2015/10/15(木) 22:15:26.96 ID:ldUS6kzU
しつこいな
もうやめなよ

877 :山師さん:2015/10/15(木) 22:21:50.09 ID:B4esduH7
世田谷は東京じゃなくて武蔵野だろ・・・
旧東京市以外は東京を名乗ってはいけません

878 :山師さん:2015/10/15(木) 23:28:38.92 ID:hiZlpa/k
>>874
カオスの定義が違うみたいだね。

879 :山師さん:2015/10/16(金) 02:00:34.51 ID:fN4hmUAb
>>799
葛西に居たことあるがあの辺は人口糞多いくせに東西線しか電車ないから常に異常な混雑率だよな

880 :山師さん:2015/10/16(金) 19:11:31.27 ID:muiXhG8X
御徒町に住むかな
電車はこれ以上ないほど便利
昼間からうろうろしても無問題
昼飲みの激戦地

駅近のマンションが新築でできたけど
線路から50メートルくらいしか離れていないな
新しいマンションに住みたいが、騒音がやや不安だ

881 :山師さん:2015/10/16(金) 19:21:52.09 ID:aKB/pxMx
>>880
中国人だらけやで
日本語の会話が珍しいくらい

882 :山師さん:2015/10/16(金) 21:10:29.96 ID:muiXhG8X
よく飲みに行くから
中国人、韓国人が多いのは知ってるが
別に気にならないなあ
ホームレスもガード下にいるし

883 :山師さん:2015/10/16(金) 21:50:17.33 ID:hE32WuJa
おまいら熱海安いぞ
東京にも近いし
車は必須だが

884 :山師さん:2015/10/16(金) 22:44:28.94 ID:ZDiy2MD4
熱海はいいね。しかし利便性を考えるなら沼津だな。
温泉・眺望・癒しで選ぶなら熱海、利便性なら沼津。
物件次第だな。

885 :山師さん:2015/10/17(土) 07:51:41.71 ID:OzfUfwpS
不動産を買うなんて投資家らしくないだろ。
リスクとリターンがつり合わん。

886 :山師さん:2015/10/17(土) 08:09:41.75 ID:urEZILAC
利便性を考えるなら三島だな

887 :山師さん:2015/10/17(土) 08:12:36.43 ID:tinAaweJ
熱海は相当寂れてると聞いている
昭和のころのマンションは500万とか

888 :山師さん:2015/10/17(土) 08:35:10.94 ID:+paj5MO2
熱海のマンションなんか2−300万円も出せば山のようにあるよ。
投げ売りで手放したくても手放せないって物件のほうが多い。

ただ買っちゃうと売れなくなって困るけど、専業が賃貸で2−3年
住んで見るってのだったら、毎日温泉に浸かり、海で釣りして、
海鮮料理を毎日食べるって生活も、おもしろいかもね。

都会に行きたくなったら、新横浜まで30分かからないし、東京駅
まででも50分で、こんなの通勤してる人でもかかる時間だしね。
専業なんか都心に行く用事なんて一ヶ月に一回もないけど。

889 :山師さん:2015/10/17(土) 11:37:21.88 ID:K2j3Eo+D
熱海で投売りされてるような物件は条件が悪いものばかりだよ。
そんなものは安くて当たり前。
駅・スーパー・病院が徒歩圏内、
ペット可、築浅といった条件のいい物件は相当に高い。
むしろ沼津のほうが安いね。

なぜ熱海で条件のいい物件が高いのかといえば、
熱海は家を建てられる土地が少ないから。
熱海のでかいスーパーはマックスバリュくらいしかないし、
となると条件のいい土地は駅から徒歩圏内かつ
マックスバリュの周辺くらいしかなくなる。

890 :山師さん:2015/10/17(土) 12:43:18.70 ID:tinAaweJ
株で儲かったら披露山庭園住宅へ引っ越す

891 :山師さん:2015/10/17(土) 12:46:02.49 ID:53XR1jpN
熱海とか余程の温泉好きじゃなきゃ住まない

892 :山師さん:2015/10/17(土) 12:54:48.58 ID:SDrqkMST
シナ人は五月蝿いしゴミ出し等公衆衛生観念も最悪で隣人リスク絶大
奴等のいない新築マンションがいいわ

893 :山師さん:2015/10/17(土) 13:26:06.71 ID:+paj5MO2
披露山庭園住宅って写真を見るといいけど、現実には駅も遠いし、
車も行楽シーズンには地獄の大渋滞でどうしようもないし、買い物は
不便で、ちゃんとしたカフェすらない。
生活するには超不便よ。
まあ、専業で、2億円の家に住むんなら快適に住めるだろうが。

894 :山師さん:2015/10/17(土) 13:55:33.51 ID:cLHy1FcN
>>893
ああいうところは、カフェすらないからいいんじゃないか?
有名人、芸能人にとっては、良い場所だと思うよ

895 :山師さん:2015/10/17(土) 16:03:08.27 ID:gHyRkAMg
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CNSカジノ観光旅行社 担当:綾瀬まい子
電話:080-3219-9008/LINE ID:cnsjp1
http://ameblo.jp/cnsjp1/

896 :山師さん:2015/10/17(土) 16:48:35.08 ID:lTPpY2Z/
熱海なら賃貸でいいだろ。
購入物件は駅に近い都心部でないと
投資リスク管理できないよ。

自分も余裕できたら軽井沢に賃貸考えている。

897 :山師さん:2015/10/17(土) 16:50:03.06 ID:lTPpY2Z/
いや賃貸すらいらないな。
あちこちいって、
ホテルか旅館で2泊3日くらいで十分。

898 :山師さん:2015/10/17(土) 17:11:21.28 ID:iDJ89u3c
喫茶店で働く20代の女性店員に結婚を申し込む手紙を渡したところ、読まずに返されたことに腹を立て女性を脅したとして、
78歳の常連客の男が警視庁に逮捕されました。
逮捕されたのは、東京・世田谷区の自称・無職、石坂登容疑者(78)です。
石坂容疑者は15日、世田谷区の路上で、喫茶店で働く20代の女性に結婚を申し込む手紙を渡しましたが、
読まずに返されたことに腹を立て、「ぶっ殺してやる」などと言って、脅した疑いが持たれています。

――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――

東京・上野の牛丼店で居合わせた客に暴行したとして、警視庁は17日、東京都台東区東上野2丁目、
職業不詳松林和寛容疑者(29)を傷害容疑で現行犯逮捕し、発表した。
男性はその後亡くなり、上野署は容疑を傷害致死に切り替えて調べている。
松林容疑者は入店前から酔っ払っていたといい 、調べに「覚えていない」と話しているという。
署によると、松林容疑者は17日朝、JR御徒町駅近くの牛丼チェーン店で客に絡み、 注意した食事中の男性(63)に逆上。
午前7時35分ごろ、店の外で男性を蹴るなどしてけがをさせた疑いがある。
店の通報で駆けつけた署員が松林容疑者を現行犯逮捕した。
男性は意識不明で病院に運ばれ、約6時間後に死亡した。
署によると、亡くなったのは千葉県四街道市の男性で、松林容疑者と面識はなかったという。

899 :山師さん:2015/10/17(土) 17:27:37.31 ID:IEQ02QjU
生活の基盤が都内にありつつリゾートにも住むなら、軽井沢と熱海はいいよね。
新幹線の駅から徒歩30分圏内で良好な物件の多いリゾートで他にお勧めはある?

900 :山師さん:2015/10/17(土) 17:53:03.37 ID:K2j3Eo+D
とうとう台東区で殺人事件が発生か。
最近はそこまで物騒な事件はなかったんだがな。
しかし調べてみるとこいつはバーテンダーで
長崎の佐世保工業高校出身みたいなことが書かれてある。
上京した田舎者が暴れやがってマジ迷惑。

901 :名無しさん:2015/10/17(土) 18:00:32.80 ID:iQ1WCgIL
長崎て福山。福山も工業高校卒のはず?

902 :山師さん:2015/10/17(土) 18:40:50.91 ID:tinAaweJ
>>893
あの辺に住む人は駅まで遠いとか、そんなレベルで生きてないからw
君には足立・葛飾・江戸川 東京貧民三区の駅から徒歩圏がお似合いのようだ

903 :山師さん:2015/10/17(土) 19:09:55.35 ID:+paj5MO2
このスレに定住して、なんでもかんでもつっかかるやつって、株で相当
大損してるんだろうな。
なんか野良犬の目をして、コンビニのバイトをやってるんだろう。

専業なんか、自分の好き嫌い、趣味でどこに住んでもいいんよ。
みんな意見が違うのがあたりまえなのに、そういうことすら理解できない
寂れた生活ってやだなあ。

904 :山師さん:2015/10/17(土) 19:32:59.22 ID:hbylQXmd
熱海は固定資産税が高すぎるし
住民税に別荘所有税とか加算されるのが痛いよな
住民税非課税で過ごしたい俺にとっては鬼門になってる

905 :山師さん:2015/10/17(土) 20:02:29.23 ID:ZLTtx5Lb
熱海には893の親分が・・・・

906 :山師さん:2015/10/17(土) 20:05:25.00 ID:y9Z9RHNt
無難なのが埼玉・千葉でFA

907 :山師さん:2015/10/17(土) 21:48:44.20 ID:K2j3Eo+D
東京の西側の区、練馬区、杉並区、世田谷区を高級住宅街と勘違いしてる奴もいるようだが、
そもそもこの三区は田舎だからな。
まず、練馬区と世田谷区はJRが通ってない。
つまり昔はJRも通らないほどの僻地であったことを意味している。
杉並区は三多摩郡だった土地。
都心に住めなくなった貧乏人が移り住んだ街と言える。

908 :山師さん:2015/10/17(土) 22:22:46.86 ID:tinAaweJ
乞食のお前が何を書いても意味が無いよww

909 :山師さん:2015/10/17(土) 22:23:37.64 ID://U1ztPJ
>>907
西側が田舎なのは同意だけど、昔は駅ができると
周辺の治安が悪化するって思われてた時代もあるのよね。
ものすげえローカルな話だけど、中野駅は当初中野坂上があるあたりに
開業予定だったけど、周辺住民の反対で今の位置になった。120年くらい前ね。

何が言いたいかっていうと、JRの駅があることと歴史ある高級住宅地とはイコールじゃないってこと。
どちらかというと新興住宅地に近いので、それぞれの特性を考えた上でどっちがいいか判断した方がいい

910 :山師さん:2015/10/17(土) 22:27:54.72 ID:F9qwF+rh
>>907
関東大震災で、地盤の緩い下町が壊滅的被害を受けたから、
武蔵野台地の強固さがクローズアップされるようになって、
鉄道の発展と共に、西側が住宅街として開発されるようになったんだろ。
そもそも昔はホワイトカラーという職業自体が無かったから、職住分離もなかった。

そういう時代的背景を無視するとか相変わらず頭悪いねとしか・・

911 :山師さん:2015/10/17(土) 22:36:26.89 ID:sXL9ihmf
震災と戦争で東京の東側は2回廃墟になったんだよ。
それで富裕層は災害の弱い東側から逃げ出して、西側に住むようになった。
これが西側に多くの高級住宅街が造成された理由。
逆に東側は、取り残された低所得者層が多く残る結果になった。

それが今は再開発によってタワマンが東側に建つようになって、人の流れがまた変わってきてる。

912 :山師さん:2015/10/17(土) 22:57:08.21 ID:K2j3Eo+D
西側マンセーのカッペが多くて嫌になるね。
世田谷区は地下鉄すら通ってないし。
それを有難がって高級だの治安がいいだの、
そんなことを言うのは何もしらないカッペ。
金あるのなら千代田区、中央区、港区、文京区にでも土地を買って住みゃいい。
買えないから西側に逃げるんだろ?
哀れ。

913 :山師さん:2015/10/17(土) 23:05:27.37 ID:jz7//edb
ブラタモリかよ。投資家が土地柄とか気にしてどうする。
お前ら考え過ぎなんだよ。風俗、飲み屋が近いから川崎みたいなほうが絶対幸せになれると思うわ。
せっかく場所に縛られない仕事してるんだから、どんどんライフスタイルに合わせて引っ越せばいい。
そういう意味では持ち家より賃貸のほうが身軽でいいな。

914 :山師さん:2015/10/17(土) 23:05:58.69 ID:F9qwF+rh
>>912
マンセーしてるんじゃなくて、お前が言ってることが間違ってたから指摘しただけだぞ。
西側の貧乏人の下りは明らかに事実と逆だし。

あとお前の言ってる本当の意味で歴史ある高級住宅街というと、
番長、永田町、麹町や紀尾井町のあたりや、市ヶ谷や麻布の高台あたりということになるけど、
それが今現在、住環境がいい場所かというとまた別なんだよ。
永田町に一軒家で住んでるやつなんていないだろ。

915 :山師さん:2015/10/17(土) 23:29:42.52 ID:K2j3Eo+D
http://diamond.jp/articles/-/8784
これをみてもわかるとおり練馬区と世田谷区は農家が多い。
そりゃ農地のあるところは閑静だわ。
何も知らない奴は閑静イコール高級住宅街だの勘違いする。
どうしようもないね。

916 :山師さん:2015/10/17(土) 23:39:43.65 ID:sRWpO/9X
>>914
文京区をお忘れなく。
小日向とか本駒込とか目白台とか

917 :山師さん:2015/10/17(土) 23:49:51.09 ID:K2j3Eo+D
結論。東京の西側の区を好む奴はカッペもしくは情弱。

918 :山師さん:2015/10/17(土) 23:54:43.70 ID://U1ztPJ
真性の基地害だったか

919 :山師さん:2015/10/17(土) 23:59:46.84 ID:K2j3Eo+D
東京の23区しか眼中にない奴はほんと嫌になるわ。
まさに情弱中の情弱。キングオブ情弱。
23区以外の話をしてみろよアホが。

920 :山師さん:2015/10/18(日) 00:04:44.83 ID:aFfYzQq3
キチガイは沼津に一生引きこもっとけって、な?

921 :山師さん:2015/10/18(日) 00:05:11.83 ID:CDd+h2xU
東京は嫌いだなあ
2年住んだけどつまらなかった
田舎がいいよ

922 :山師さん:2015/10/18(日) 00:06:11.53 ID:TM6XNr+P
>>914
港区千代田区はそこそこ住環境良いとこもあるよ。
文京区も都心ではないけど住むならいいね。
あと永田町に一軒家はあって、そこに住んでいる人もいます。

923 :山師さん:2015/10/18(日) 00:08:30.58 ID:EIVKNYYU
コスパで選ぶなら千葉県か静岡県だな。
沼津を馬鹿にする奴は完全なカッペ。
都会人の俺にはわかる。

924 :山師さん:2015/10/18(日) 00:12:35.42 ID:aFfYzQq3
>>922
紀尾井町の奥のほうとか、オフィスビルに紛れてひっそり豪邸があったりとか、
バチカン大使館の隣にごく普通の一軒家があったりとか、
昔からの名残みたいなのは残ってるね。
サラリーマンが多いし、周りに中層マンション多いし、一軒家で落ち着ける環境ではないけど。

925 :山師さん:2015/10/18(日) 00:14:38.15 ID:T5v+3MQa
このスレ対話のできないキチガイ湧きすぎだろ

926 :山師さん:2015/10/18(日) 00:25:42.10 ID:EIVKNYYU
高級住宅街というブランドで選んでる奴はまさに情弱。
地名ばかり挙げて馬鹿じゃねえの。
情強なら、スーパー、病院、学校、図書館、公共施設などを考慮して決めるもの。
なんも知らないんだろうな。

927 :山師さん:2015/10/18(日) 00:46:43.96 ID:MD3awvby
沼津に恨みはないけどキチガイが沸いたからNGワードにするわ

928 :山師さん:2015/10/18(日) 01:06:42.85 ID:EIVKNYYU
いちいちNGワードを宣言すんなよみっともない。
黙ってやれよアホ。

929 :山師さん:2015/10/18(日) 01:37:14.35 ID:MD3awvby
沼津のキチガイさんトリつけてよ
みんな精神異常者のレス見なくてすむしwin-winでしよ

930 :山師さん:2015/10/18(日) 01:54:27.20 ID:EIVKNYYU
NGワードに登録したくせに気安く話しかけてんじゃねえよダニ。
ダニが人語を話すなんてあり得ない。あってはならない。
ダニはダニらしく生きろ。

しかしちらっと千葉県を再調査したのだが、やはり強いな。
千葉駅〜蘇我駅あたり。あの辺は穴場。
西に向かえば東京デズニーランド、東に向かえば成田空港。
県庁もあり。物件も比較的安い。

千葉駅
http://transit.yahoo.co.jp/station/top/22361/
https://www.google.co.jp/maps/place/%E5%8D%83%E8%91%89%E9%A7%85/

蘇我にはアリオ蘇我がある。駐車場5700台。

931 :山師さん:2015/10/18(日) 02:20:21.67 ID:EIVKNYYU
アリオ蘇我の駐車場6118台になってた。駐輪場1360台。

千葉県に対抗できるのは静岡県しかない、といいたいところだが悩んでいる。
本来なら県庁のある静岡市静岡駅なのだが、比較的肛門科が弱い。
有名な肛門科は静岡県浜松市(松田病院)と神奈川県横浜市(松島病院)にある。
じゃあ浜松市がいいかというと伊豆・横浜・東京から離れすぎてしまう。
しかし浜松市は聖隷グループの病院がある。

西日本だと岡山県(病院に強い)と大分県別府市(温泉)がヨサゲ。

932 :山師さん:2015/10/18(日) 02:25:43.33 ID:EIVKNYYU
まあしかし、静岡駅から浜松駅までは、
JR新幹線ひかり号で21分2,300円、JR東海道本線なら71分〜72分1,320円なので、
静岡市に住むとしても特に問題はないか。

933 :山師さん:2015/10/18(日) 02:26:24.15 ID:7JJMjQ7y
肛門科w
クソみてーなのは面だけにしとけよwww

934 :山師さん:2015/10/18(日) 02:36:56.32 ID:EIVKNYYU
最近、ハゲ化も加速してきてて嫌になる。
さてモウガで頭皮ケアをしてくるか。

935 :山師さん:2015/10/18(日) 02:48:57.39 ID:EIVKNYYU
モウガ
https://www.bathclin.co.jp/products/hair/mouga/

936 :山師さん:2015/10/18(日) 02:59:07.20 ID:EIVKNYYU
静岡県といえば静岡県内人口第3位の市、富士市(24.9万人)を忘れてはならない。
しかし富士市はイメージとは異なり場所によっては臭いがすごいらしい。

http://www.city.fuji.shizuoka.jp/shisei/c1302/fmervo0000001jcw.html
http://wiki.chakuriki.net/index.php/%E5%AF%8C%E5%A3%AB%E5%B8%82
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%94%B0%E5%AD%90%E3%81%AE%E6%B5%A6%E6%B8%AF%E3%83%98%E3%83%89%E3%83%AD%E5%85%AC%E5%AE%B3

人口第4位の沼津市の人口は19.2万人。
三島市(11万人)はだいぶ人口が少ないのが悩みどころ。
静岡市は70.3万人、浜松市は78.9万人。

937 :山師さん:2015/10/18(日) 06:58:11.56 ID:Xn3jJxjA
住めば都
バフェットのように片田舎のオマハに長年住んでいる人もいる

938 :山師さん:2015/10/18(日) 08:16:13.16 ID:SrprMbiw
>>912
>西側マンセーのカッペが多くて嫌になるね。
> 世田谷区は地下鉄すら通ってないし。


こいつって、リアルで東京に来たことが一度もないって確定すぎる。

東京に住んでたら、渋谷から三茶や二子玉へ行くときなんか、地下鉄を使う
から、世田谷に地下鉄がないなんて、勘違いするやつなんておらんよ。

どうせ、鳥取のど田舎に住んでて、ネットでぐぐったことだけで、書きまくってる
だけって確定すぎる。

この連投のやつって、他にも、東京の現実をまったく知らんだろって書き込みが
多すぎるよ。

939 :山師さん:2015/10/18(日) 08:26:26.10 ID:vDti2B+K
住民税って
ゼロ円ってありえないでしょ?

そんなのあるの?生活保護以外で??

940 :山師さん:2015/10/18(日) 09:25:51.86 ID:DlL8Oi9P
>>939
年金生活者なら有り得るよ

941 :山師さん:2015/10/18(日) 10:19:25.78 ID:EIVKNYYU
>>938
お前地下鉄の意味をわかってないだろ。
乗り入れを勘違いしてんじゃねえぞカッペ。
世田谷区と葛飾区は地下鉄が走ってないことで有名。
世田谷区と練馬区はJRが走ってない。
つまり田舎。

942 :山師さん:2015/10/18(日) 10:31:10.24 ID:6o7JpyT/
lalaシリーズのマンションは傾くと予想

943 :山師さん:2015/10/18(日) 10:38:54.57 ID:9rTEEsbB
俺も世田谷は地下鉄が通っているイメージないなあw
乗り入れで運賃が跳ね上がるのもなんか嫌
メトロと都営も早くよろしく頼むわ

でもルーツの土地までつながっているJR駅の近接地に異様にこだわるのは、
主にかっぺだと聞いたことがある(だから人気が出て不動産価格が上がる)
君も怪しい

944 :山師さん:2015/10/18(日) 11:14:24.88 ID:SrprMbiw
>>941
また、そんな田舎人の勘違いをして。
京王線みたいな高架で乗り入れるのは地下鉄とは言わんが、
渋谷、二子玉間は大部分が地下なんで、法規上から規格も規制も
れっきとした地下鉄だから。
単に東京メトロ系ではないってだけの話だよ。

945 :山師さん:2015/10/18(日) 11:41:49.27 ID:rap/dr8F
専業で住民税非課税は多いと思うけどな

946 :山師さん:2015/10/18(日) 12:10:16.04 ID:T5v+3MQa
特定口座であれ住民税は支払ってるぞ

947 :山師さん:2015/10/18(日) 12:12:46.82 ID:pDvEOt7t
厳密には源泉徴収されている時点で地方税払ってる。

948 :山師さん:2015/10/18(日) 12:13:32.53 ID:pDvEOt7t
わかった、分離課税で益無しか。

949 :山師さん:2015/10/18(日) 12:42:53.49 ID:4qJDi6hu
トンキンスレ
首都圏スレ
田舎スレ

に分離キボンヌ

950 :山師さん:2015/10/18(日) 12:44:15.81 ID:EIVKNYYU
>>944
だからよく調べろよハエ野郎。
いわゆる地下鉄と、ただ単に地下を走ってる鉄道は違うんだよ。
http://www.jametro.or.jp/japan/index.html

世田谷の一区間の地下をチョロっと走っただけで地下鉄が走ってる?
馬鹿かよ。

951 :山師さん:2015/10/18(日) 14:22:21.50 ID:rap/dr8F
相変わらず馬鹿がいるな
住民税非課税の意味さえわからない馬鹿

952 :山師さん:2015/10/18(日) 14:28:29.98 ID:IQy0vRC+
数年前の話だけど
海外口座+出金用に某国の銀行口座開設してアジア〜ヨーロッパをフラフラしながらトレードしてたけど超楽しかったよ。
投資家ならそういう暮らしも悪くないと思う。
ちなみに日本の定住地なら神奈川埼玉東京のどれかがいいと思う

953 :山師さん:2015/10/18(日) 15:04:19.39 ID:riI7WiAQ
狭い東京だってピンからキリまであるんだよ

954 :山師さん:2015/10/18(日) 15:14:45.65 ID:vDti2B+K
自分の今のマンションが長谷工の施工と判明。
よかった。

955 :山師さん:2015/10/18(日) 16:22:11.41 ID:2umSpj4d
>>930
千葉なんてニュータウン、買う奴いるのかよwおまえの株も塩漬けなんだろな

956 :山師さん:2015/10/18(日) 16:38:58.33 ID:1LInphco
マンションはデベロッパーより施工会社が大事だな

957 :山師さん:2015/10/18(日) 17:10:07.77 ID:SrprMbiw
>>950
東京に住んでなくてぐぐっただけで書いてるのがまるわかりよ。
あの区間は、もともと地下鉄の新玉川線だったんだよ。
全路線の大半が地下で、以上に出るのは二子玉だけ。
それが、田園都市線や半蔵門線と直結しただけの話で、地下鉄として
建設されて、すべてが地下鉄の法規で作られている。

東京に住んだことなくて、現在のマップを見て書いてるから、こういう
経緯すら知らないんだろうねえ。(笑

958 :山師さん:2015/10/18(日) 17:27:10.08 ID:UP4IGnPI
住んでても知らない奴の方が圧倒的に多い

959 :山師さん:2015/10/18(日) 17:27:24.82 ID:SrprMbiw
>>949
分離がどうこうじゃないんだよ。

もともと、専業なんか、通勤がないし、生鮮食品やファッションまで
通販で買えて、なおかつ、光回線が日本全国に普及したから、
ほんとは、別にどこだって困らんのよ。

都心だろうが、田舎で農業やりながらトレードするのも自由だし、
リゾート地で、眺望を楽しみながら、別荘でジャズを聞きながら、
コーヒーをドリップしながら、トレードするのも、なんでもいいんよ。

でも、実際に引っ越しなんか考えてないやつのほうが、好き勝手に
何区はどうだ、田舎はどうだ、都心だ、とか適当にネットの知識のイメージ論
とか、専業はこうしなくちゃいけない論とか語り出すからおかしくなる。

まあ、現実には専業が1000人いたとして、実際に家を買えるのは
せいぜい2-3%程度よ。
だから、リアルで探してなんかない人のイメージ論が9割以上になっちゃうわけ。

960 :山師さん:2015/10/18(日) 17:34:25.80 ID:T3PYZPja
>>959
そういうのも含めて、あれこれ議論するのが楽しいんじゃないの?

961 :山師さん:2015/10/18(日) 18:02:48.54 ID:6o7JpyT/
傾いたマンションは横浜市が住所だが山中にあるんだね 中・低所得者層なのかな
lalaシリーズは傾くのかねえ

962 :山師さん:2015/10/18(日) 18:03:27.73 ID:Xw6Yu4Ha
>>959
確かに専業は何でもいいし自由だが
それいったらスレ終わりやん

963 :山師さん:2015/10/18(日) 18:04:31.45 ID:Xw6Yu4Ha
>>952
うわあ最高に人生楽しそうw

964 :山師さん:2015/10/18(日) 18:09:23.25 ID:Xw6Yu4Ha
>>931
肛門化www
なによこいつwwww

965 :山師さん:2015/10/18(日) 18:44:29.63 ID:vDti2B+K
問題マンション購入価額は
2000〜5000万円て
相当に安いよ。

横浜って実は、そんなにもともと高くないんだけどね。

966 :山師さん:2015/10/18(日) 18:47:57.48 ID:vDti2B+K
>>現実には専業が1000人いたとして、実際に家を買えるのは
せいぜい2-3%程度よ。ほぼ

いやぁ〜35歳ぐらいまでには結構家を買ってる人多いから
もっとさすがに多いよ。

自分がいた会社とか自分の友人は
ほぼ全員、家もち。
ただ自分以外はローンみな組んでるね。

専業になってからだとローンは組めないだろうから
即金しかないね。

967 :山師さん:2015/10/18(日) 20:54:33.58 ID:EIVKNYYU
>>957
お前さ、なんで相手に確認もせずに東京に住んだことがないなどと断定するわけ?
それこそ妄想だろ。
俺が東京に住んでたらお前は嘘つき確定な。
そして俺は東京住み。
この嘘つき野郎が。

968 :山師さん:2015/10/18(日) 21:23:14.73 ID:hGFnsPSt
>>961
都筑区はそこそこ金持ちのファミリー層に人気。横浜都民の住むところだよ。

969 :山師さん:2015/10/18(日) 22:06:14.19 ID:SrprMbiw
>>966
サラリーマンの人の持ち家率じゃないよ。
日本全体だと無職やニートも含めて7割くらいの人は持ち家になるん
だから、そりゃ多いよ。

専業でも、専業になる前にすでに買っちゃった人は除いて、専業に
なってから、家を買えるようになった人の割合は、たとえば、5000万円の
マンションを買うには、最低でも1億、買ったあとに種の激減で収入が
半分になったら意味がないから、1.5億くらいはふつうなら必要。

で、トレードアイランドで見ると1.5億以上は、15000人中15人で、0.1%。
月に50回以上売買してる人を仮に専業とすると、430人くらいでその中だと3%。
だいたいこんなもんだと思うよ。

ただ、3%と言っても、要は退場するやつは、どんどん退場して、それでも
残った人の中での3%だからね。
だから専業全体の中で言ったら、もっと減る。

970 :山師さん:2015/10/18(日) 22:59:37.27 ID:EIVKNYYU
平気で嘘をつくような奴の発言なんて信用できるはずがない。
失せろウジムシ野郎。

971 :山師さん:2015/10/18(日) 23:16:42.22 ID:1+COeb7y
信用もなにも計算の前提自体が頓珍漢すぎるし

972 :山師さん:2015/10/19(月) 00:18:11.02 ID:M7CNnMDp
俺様データ・肛門科病院・沼津最高・連投キチガイ
専業が億ション買えるはずない・イオン千葉NT最高・長文キチガイ

このスレで触れてはいけない2大キチガイ

973 :山師さん:2015/10/19(月) 00:54:33.95 ID:39kUveWA
前者に台東区民も追加しないとな

974 :山師さん:2015/10/19(月) 02:17:15.46 ID:n1pRnEmM
「台東さま」
誰も台東さまには逆らえない。逆らってはいけない。

「築古恐怖症よ」
台東さまに論破された嘘つき。築古物件を見ると突然震えだして発狂する。

975 :山師さん:2015/10/19(月) 02:48:06.71 ID:pq4fz9og
>>968
そこそこ金がある庶民で金持ちじゃないから
頑張ってローン組んで割といい場所のマンションを買って
手抜きで傾かれたその日にゃww

976 :山師さん:2015/10/19(月) 05:43:38.22 ID:6rcLmY/r
肛門野郎は人格障害とかサイコパスの類だろうね
自他境界があいまいっぽいから健常者は関わらない方がいいよ

977 :山師さん:2015/10/19(月) 06:08:07.75 ID:+LMLtSqv
肛門沼津は一切対話できないからスルーしとけ

978 :山師さん:2015/10/19(月) 07:08:39.69 ID:LuygF42x
もうこのスレは見ない

979 :山師さん:2015/10/19(月) 07:39:08.28 ID:0kcyLdQB
>>962
> 確かに専業は何でもいいし自由だが
> それいったらスレ終わりやん

そんなことはない。
このスレは、しょっちゅう、専業ならこうすべきだ!!!、都心だあーーー!!!、
田舎なんてあるわけないだろとか、台東区だあ!とか何区はだめとか、
脳内イメージだけでこうすべきだって語る人が多すぎなんよ。

でも、実際に専業なんてほんとどこでも困らないから、URの不便な古い
賃貸で我慢して、タネをひたすら増やしてる人も、いい選択だし、釣りや
アウトドアが好きな人なら、リゾート地や漁港、農村なんかも、それなりに
楽しく住むことができる。
もちろん無理して都心の高い物件を選ぶ人もいるし、現実的に地方都市が
好きな人も多いし、ほんと自由なんよ。

でも、何区はどうこうとか、脳内イメージ論だけで、予算も無視で語る人が多くて、
リアルな専業の書き込みが逆になくなってきてるんよ。

980 :山師さん:2015/10/19(月) 08:23:28.57 ID:n1pRnEmM
でもまともな情報を提供してるのって台東さましかいないんだよね。
静岡の沼津とか千葉の蘇我とか東京の府中とか。
都心なら上野、浅草、錦糸町と具体的に場所を示してるし。

台東さまには這いつくばって感謝しろよダニども。

981 :山師さん:2015/10/19(月) 08:23:42.47 ID:kacdPzXc
>>979
いや、そういうポジショントークも含めておもしろいんだろ
俺は都心に住んでるけど、田舎にも興味はあるし、
極端なポジトークこそ聞きたいと思うけどね
みんな、自由に語ればいいんだよ

982 :山師さん:2015/10/19(月) 08:44:13.45 ID:n1pRnEmM
肛門を馬鹿にする奴は肛門に泣くことになる。
ざまあみろ。

983 :山師さん:2015/10/19(月) 08:49:49.96 ID:n1pRnEmM
はっきり言って都心の物件は高すぎる。
2002年あたりのマンションの底値を知ってる奴は買う気にならんだろ。
蘇我の新築マンションなら3LDKで2,998万円から。
https://www.homes.co.jp/mansion/b-16000800000107/
2002年あたりだったら台東区でもこのくらいの値段で買えたからな。

984 :山師さん:2015/10/19(月) 09:22:26.93 ID:kacdPzXc
こんな田舎に買わない方がいいんじゃないか?
20年後は捨て値でしか売れないぞ
買うならリセールが見込める都心
買えないなら賃貸が賢いと思うぞ

985 :山師さん:2015/10/19(月) 10:02:02.00 ID:XxcDWD7u
>>980
そんなことないだろ?
たまにしか書き込まないけど

誰も関心がないからか、特定エリアのことを
事細かに書いているのに誰も食いつかないだけじゃないか。

986 :山師さん:2015/10/19(月) 11:36:07.92 ID:QkIBc2HE
197 山師さん@トレード中 sage ▼ New! 2015/10/19(月) 11:32:57.92 ID:9eMhZr4A0 [3回目]
後になって分かるクオリティ by 三井不動産

987 :山師さん:2015/10/19(月) 11:57:44.60 ID:/vlVtcp9
投資家である以上、必ず、転売を前提にした不動産の購入しないと駄目だよ。
知人・友人皆、売却するとき、苦労している。
リフォームも結構必要だったりする。

最近こういうの見つけた。
50代以上になった場合が前提だけど、
転居したい場合とか自宅を賃貸にしたい場合には
かなり有効。

自宅を売ることなく、安全活用。

一般社団法人 移住・住みかえ支援機構(JTI)
の「マイホーム借上げ制度」は、
シニアの皆さま(50歳以上)のマイホームを最長で終身にわたって借上げて転貸し、
安定した賃料収入を保証するものです。
これにより自宅を売却することなく、住みかえや老後の資金として活用することができます。
https://www.jt-i.jp/lease/

988 :山師さん:2015/10/19(月) 12:02:31.41 ID:/vlVtcp9
>>984
今は捨て値でさえ
売れないよ。

売却想定で買うか、
一生、持ち続ける物件でないと
買うべきじゃない。

固定資産税は一生払うことになる。
持家の修繕も死ぬまでやるしかない。
マンションなら一生、管理費・修繕費を払い続けることになる。

989 :山師さん:2015/10/19(月) 12:18:05.19 ID:kacdPzXc
やっぱ、気楽な賃貸が一番だな
物件価格の5%=年間賃料くらいで借りれるんだったら
賃貸のほうが、総合的にお得だろう

990 :山師さん:2015/10/19(月) 12:41:05.63 ID:/RAh5lvs
おまいらそもそもなんで東京にこだわるんだ
人多すぎだろ
あんなとこ住みにくい

991 :山師さん:2015/10/19(月) 12:48:02.61 ID:kacdPzXc
田舎だと刺激がなさすぎる
一人飲みでも街がたくさんあるから
常に開拓する楽しみがある
同類も多いしな

992 :山師さん:2015/10/19(月) 12:51:24.80 ID:/vlVtcp9
東京は孤独感を感じない。
マンションに住んでいるのも孤独感感じないため。
交流なくても、一緒に住んでいるという
安心感がある。一軒家だと孤独感きついと思う。

993 :山師さん:2015/10/19(月) 12:55:27.94 ID:xWkYHXQ4
蘇我のマンション、現状だと築25年の物が平米単価20万ちょっとくらいで売りに出てるね。
まぁ先のことはわからないけど、25年で半値くらいか。

>>983の物件は共有設備に大浴場が付いてるけど、吉となるか凶となるか・・

994 :山師さん:2015/10/19(月) 14:39:18.78 ID:0kcyLdQB
>>989
> 物件価格の5%=年間賃料くらいで借りれるんだったら

それって高いだろ。
22才から82才だと、3軒分の家を買ってるってことだからな。

30代前半の持ち家比率は28%なんだが、40代になると50%、50代になると
もう70%で、年金暮らしになると保証人も立てられなくなってくるから、70代だと
80%だからね。

賃貸を断られる高齢になって家を持ってない人は、もうかなり少数派になっていく。

995 :山師さん:2015/10/19(月) 15:54:07.84 ID:kacdPzXc
>>994
5%なら安いと思うけどなあ。新築だし。

一般には(山崎元が言うには)
7%なら妥当
5%なら賃貸優位
10%なら購入優位
だそうだよ

996 :山師さん:2015/10/19(月) 15:56:28.85 ID:kacdPzXc
今後、家は負動産になっていくから
売れない家が社会問題化すると思うよ。
俺が老人になる20年後なんて、賃貸は空室だらけで
賃料下がりまくり、老人受け入れまくりになっているよ。

997 :山師さん:2015/10/19(月) 16:06:19.51 ID:xWkYHXQ4
投資する側から見たら、新築で表面5%じゃほとんど儲からないだろうね。
売却した時の売却損でチャラくらいになってしまう可能性が高い。

998 :山師さん:2015/10/19(月) 16:10:22.55 ID:kacdPzXc
>>997
まあ、キャピタルゲイン狙い、相続対策が多いんじゃなかろうか
俺の住んでるマンションは、この5年で1.5倍になったからね
シンガポールや香港だと3%らしいから、日本も都心のマンションは5%切ってくるんじゃないかな

999 :山師さん:2015/10/19(月) 17:31:11.61 ID:3rft7+G2
この5年は最近の日本経済の中でも飛躍的に不動産市況が上がった時期だからな
今後も順調に不動産が上がるならそういう話になるだろうし、横ばいや下降したら以前のようになる

1000 :山師さん:2015/10/19(月) 18:09:32.27 ID:4FoBCW2V


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