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【建物】東京湾岸「タワーマンション」地帯は廃墟化する可能性が高い!?©2ch.net

1 :幽斎 ★:2014/10/28(火) 10:49:55.37 ID:???
東京湾岸「タワーマンション」地帯は廃墟化する可能性が高い!?
http://news.livedoor.com/article/detail/9405571/

五輪開催地として開発が進む東京の湾岸エリアだが、
「開発したからといって、湾岸が今後盛り上がっていくかは甚だ疑問」と指摘するのは住宅ジャーナリストの榊淳司氏。

「多摩やつくばなど人工的に開発した都市は、今後、廃墟に向かうケースが多い。
今の湾岸エリアはそうしたニュータウンの以前の状況によく似ています。
そもそも湾岸は五輪開催地である以外にメリットがなく、アクセスも不便で、店舗も少ない。
人口減少によって住宅の余剰が顕在化する数十年後、
そんなエリアにわざわざ高いお金を払って住もうとする物好きはいないでしょうね」
 今後も湾岸地域には多数のマンション建設が予定されているが、これが廃墟化に拍車をかける可能性も高いという。
「デベロッパーは会社の存続のために、住む人のアテがなくても建物を造り続けなければならない。
結果、誰も住まないタワーマンションがこれからも増え続け、廃墟化が進みます。
人が減れば治安も悪化するし、資産価値も下がる。
しかも、湾岸エリアのマンションに住んでいる人の多くはよそ者で、湾岸自体に郷土愛もない。
土地柄が悪いとなれば早々に見切りをつける人も増え、廃墟化に促進してしまいます」
 ローンを組んだものの、払い終える頃には周囲が廃墟化して資産価値はガタ落ち。
そんな地獄の未来が待ち受けているかもしれない。 <取材・文/週刊SPA!編集部>

※10/28発売の『週刊SPA!』では「[湾岸高層マンション]に住むという地獄」という特集を掲載中。

2 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 10:51:32.51 ID:lcGvsbnl
なにを今更

3 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 10:52:18.47 ID:eAVahaHu
ド田舎の多摩やつくばと一緒にするな

4 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 10:52:56.33 ID:1Q1FEcdH
くさいよね

5 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 10:52:56.35 ID:Qd3eGyyr
まあ、値段下がればそれなりの連中が住み着くだろうね。

6 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 10:55:16.20 ID:Hxr/zjyM
っていうか、よく海沿いのタワーマンションなんて買えるよな。
ほぼ間違いなく30年以内に東南海か首都直下型地震がおきるのに。
“きれいなオーシャンビューが〜”とか恐ろしいわ。

7 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 10:55:18.74 ID:i4znqX9u
中国人が勝ってることも多いようだね。

マンションの管理組合とか、たいへんみたい。

値段が下がれば、さらに中国人が買う。

て、中国人自治区となっていくんじゃない。

8 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 10:55:37.45 ID:fYhFU+7m
津田沼万歳!!

9 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 10:55:56.04 ID:idlF4N8T
所詮は中韓部落だよ、そのマンション群は

10 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 10:56:28.13 ID:2lEE37gW
>>6
海って見てても面白くないよね
山のほうがいい

11 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 10:56:49.30 ID:b7cChoCd
ど田舎に住んでる人が住むだろ

12 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 10:57:38.47 ID:TNuJ8fFx
ちょっとまて、数十年後も「アクセスも不便で、店舗も少ない」ままなのか、

「デベロッパーは会社の存続のために、
 住む人のアテがなくても建物を造り続けなければならない。」
それが出来た中国の理財商品のような資金もないだろうに。

売れるような町作りをしていけるか、行けなかったら、
開発も止まるだけなんじゃないか。

無理に価格を下げるような記事としか思えないな。

オイラはそんなとこには住めないけどね。

13 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 10:58:07.98 ID:pfMRgATq
少なくともまともなオツム持った日本人なら湾岸地区になんて住まないよね
特に子供のいる家族には不便すぎてデメリットしかない

14 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 10:58:17.08 ID:v/npXSk9
>>9
                        )おまえな、勘違いするなよ。
                        )おまえみたいのは許せねえって言ってんだよ!
                        )大阪で、おまえなあ、そういう発言はやめろ。
      (⌒  (      )  ⌒)    )おまえ、国会議員に言え。
     (             )  )   )おまえの主張は国会議員に言えっていってるんだよ。
       (_ヽ_ハ从人_ノ_ノ     )おまえ、何か勘違いしてるんじゃないのか?
            | || | |          )おまえ、自分で世の中変えられる力あると勘違いしてるんじゃないか?
ドカーーーン    ,l ,|| |、lヽ         )だったら、おまえ立候補して当選してみろよ。
         /´⌒⌒⌒\        )おまえみたいな差別主義者は大阪にはいらない。
       /    橋下  \       )おまえ、ここ大阪市役所だぞ? おまえが帰れ。
    。・゚・。| / ━ |/|/━  ヾ 。・゚・。   )/⌒Y⌒Y⌒l/⌒Y⌒Y⌒Y⌒
        i / (゜\'iii'/゜ノ i/
       | ノ(   (__人_)  |    帰れー!!
       \⌒  |┬{  / l!| !   
       /    `ー'   \ |i      
      {   ⌒ヽ_/ )
      ヽ,   /、 〈
       {.  ハ ヽ Y`   

15 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 10:58:26.93 ID:kdiGwE2v
東京都内で店が少ないなんていうところがあるのがまず信じられないんだがw
大げさにいってるだけでしょw

16 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 10:58:36.62 ID:51G6XRwj
済むにはアクセス悪いのが致命的だよな。
店も少ないし、都会に住んでいる意味がない。

17 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 11:00:20.68 ID:VKTkV56D
誰得の誹謗中傷?

18 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 11:00:47.66 ID:9PhQpuZh
今なら富士山の麓が最高だな。ドキドキできそう

19 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 11:01:25.61 ID:v/npXSk9
つか、湾岸マンション街って店がないんだよなぁ

高層マンション街に住んでる連中ってどこで買い物してんのか
不思議なくらい店が少ない

20 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 11:01:33.47 ID:SAT/tf8s
あきら

21 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 11:01:56.50 ID:DG7Zywih
まあ正論だが、多摩ニュータウンの廃墟より資産価値は高いだろうね。
夜景はキレイだが、マンション老朽化すれば、みんな売りたがるのは確か!
多摩も人間さまが定年迎えるころに、みんな売り払い引っ越していった。
そして逃げなかった老人が廃墟のニュータウンに残されたw

22 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 11:02:04.98 ID:Sbxkafj+
>>19
豊洲の駅前だけは例外かな。

23 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 11:02:17.60 ID:FEyMFBPB
それよりも、地震・津波による倒壊の危険性だろ。
それを考えたら、この地域には住めない。
まだ、府中〜立川エリアに住んだほうがいい。

24 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 11:02:44.67 ID:jVt3DE8s
廃墟マニアが歓喜してアップを始めました

25 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 11:02:47.28 ID:ku5JqWDq
心配無用
大地震と大噴火の連続技で東京中ガラガラポン!
一から再スタートです

26 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 11:03:14.88 ID:v/npXSk9
>>22
ああ、確かに豊洲は綺麗に整備されてんね

27 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 11:04:10.08 ID:eVdP+1nH
マンションしかないからね
老朽化して資産価値下がったらスラムになるでしょうな
立地悪いとこにできた大阪とか多摩のニュータウンと同じだよ
道路や鉄道整備してくれる余裕あるかどうか

28 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 11:06:40.06 ID:75tAF4ye
そもそもあんな海沿いに住むこと自体怖いわ
液状化も大丈夫なのかよ?

29 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 11:06:43.65 ID:Ic48Bv/a
ただの廃墟化ならいいけど中国人どもが・・・

30 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 11:07:03.70 ID:+OfHnrOj
都心からの絶対的な距離をまるで考えていない発言だな。
インチキジャーナリストか?

31 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 11:07:10.22 ID:LdF12NSy
あのへんのビルは投資目的の中国人に買い荒らされてて
ろくな人は住んでないし今後どうなるんだろうね。

32 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 11:07:37.78 ID:7FOFt+rq
>>23
3.11の時の中央線を知らないのか?
家は倒壊しないが、新宿からでも歩いて帰れる距離ではない。
仕事を選べばいいが、八王子とかで製造業しかない。

33 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 11:08:07.32 ID:75tAF4ye
>>23
立川ら辺は真下に活断層があるんじゃなかったっけ?

34 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 11:08:18.28 ID:osjsychC
マンション購入者に郷土愛とかww

35 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 11:08:32.61 ID:srh43SVC
>>6
陸海空が一望できて5分おきにキラキラした海からひこうきが青空に旅立ち
豪華客船がレインボーブリッジをくぐってくる

36 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 11:09:31.41 ID:Sbxkafj+
>>26
豊洲はセブンイレブン一号店ができたところでもあって、
都営住宅、UR賃貸なんかがそのセブンの向こう側に控えてる。
団地エリアとタワマンエリアがきれいに分離されていて相互補完できてる。

隣の辰巳も同じように都営住宅、UR賃貸なんかがあるんだが、
そっちは団地内の小さな商店以外はほとんどなかったところ、
ようやくドンキとかができた。

37 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 11:10:27.57 ID:iKqFb6A/
豊洲ってオリエンタルな町だよね。いろんな言葉が飛びかってるよね。

38 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 11:11:39.39 ID:9MqP086L
佃島はいいな
住んでみたい

39 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 11:13:10.95 ID:DG7Zywih
中国人入居者が多くなると管理規約を守らなくなって

組合破綻するらしいな。 そしてメンテできずに中国人と共にマンションが朽ちていくw

40 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 11:13:36.86 ID:RoqEKdkP
あられはやっぱり

41 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 11:13:38.03 ID:srh43SVC
>>32
秋葉原は船着場が駅のヨコに残ってるけど
御茶ノ水は高台だから江戸時代から津波の被害はない。
江戸城だって大丈夫だった。


ただし過去の江戸の大火のうち2回は本郷で火の手が上がってる。
そして下町にいっきに広がった

42 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 11:14:40.70 ID:YrNMLECL
都心に近いのは間違いないからむしろ発展するよ
その分郊外から押し寄せるだけだもん
東京駅まで歩いて行ける所の価値がガタ落ちになるわけねえだろ

43 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 11:14:47.49 ID:32I8U5d4
海沿いで高層マンションを買うなら
せいぜい月島あたりまでじゃね
豊洲とかお台場なんて閑散とした場所だからな

44 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 11:16:27.13 ID:+LyfDIJa
マンション内にスーパーや医療機関などがあれば外に出なくてすむ

45 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 11:16:45.26 ID:vscjeLaA
>>38
有名人たくさん住んでる 

46 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 11:17:35.93 ID:PX4+rHfC
まぁ、いずれチャイナタウンだろうな

47 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 11:18:11.72 ID:cvJb7NRD
大量の貧困層を押し込めるための巨大なハコとしては優秀
全体が臭くなるまで貧乏人で再充填されていけば
街中から哀れな乞食は見かけなくなる

むしろタワーマンションとかいう人口密度高すぎついでに物理的にも高すぎの欠陥住宅は
極度の貧困にあえぐ貧乏人とかルンペンとかに貸し出すべし
普通の精神をもった人間ならこういう異常な環境には住めない
それら精神性や実用性を全く無視してそれでもなお住めるのは
カネもってない、ランクの低い人間

つまりは、ランクの低い人間ほど高層の危険で不安定な場所に追いやられることになる
「地上に顔を見せるな」という合言葉のもと、
これらの見たくもない貧困層は上へ上へと押しやられる
地下じゃあないのは、今の御時勢は地階を作るよりも高層を作った方が安いし楽だからだ
その手の雑多な理由で貧困層の巣食う場所になる

ついでに、その劣化老化しか経年の古い高層ビルが倒壊して
スラムのごとし貧困層が1000世帯ほど一気に巻き込まれてくれれば
社会保障や社会の安全や何よりも景観が保たれることになる

要するに、これからの高層マンションの使われ方は、
程度の低い人間や低所得者やスラムぎりぎりの人間を押し込めるための肉の箱になる

不都合なものは一か所に集中的に管理すれば、
我々通常の健全な人間の視界からはそういうこの世の中の不都合を体現した人間は見えなくなる
これこそが都市の都市化にとっては最も重要なこと
そのハコの外見を立派にすればするほど、中に入ってるどうでもいい人間の素性なんてのは見えなくなる
ラッピングして覆い隠して、ついでにそいつらが高層マンションから出れないように隔離すれば完璧
半強制収容所として機能させればいいし、むしろカネの調節で貧乏人がそこに自動的に集まるようにすればいい
こうなればフーコーのいう「監獄」の出来上がり
最先端の建築技術の粋を凝らして作られた、立派な高層スラムの完成

むしろ、積極的にこれら貧乏人を押し込めるべきだ
監獄を完成させるべきだ
半強制収容所を完成させるべきだ
やつらに与える土地はすくなければ少ないほどいい
押し込んで押し込んで、極限まで押し込んだところで、
貧乏人のための半強制収容所は完成する

48 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 11:18:23.02 ID:3Gcl90Qe
寝るためだけなら湾岸はおすすめ

49 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 11:18:52.85 ID:eVdP+1nH
>>42
区分所有だから老朽化しても建て替え簡単にできないし
移民受け入れなんかで安い住宅が大量に必要だからシェアハウス化されて
低賃金労働者が集中して住むスラムになるんじゃないかな

50 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 11:19:46.97 ID:nZxMySeY
いまさら聞けない放射能の基礎知識♪。... http://fb.me/787AQ4Iqe

51 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 11:20:01.67 ID:Sbxkafj+
>>33
地下壕とか残っている地区もあるからなぁ。

52 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 11:21:22.96 ID:3cyS3cVL
将来のチャイナタウンだよ、何を勘違いしてんの?>>1

53 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 11:22:13.63 ID:2rlryU7Y
廃墟化したら、シナ人がいっぱい住むようになるな

54 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 11:22:16.94 ID:RDWBGx/F
家の価格が高すぎるから、もっと安くなってくれよ
住居にかかる金が高すぎんだよ…

55 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 11:23:47.03 ID:gmHTNnwk
代官山の同潤会アパートは当初から多様な世代を入居の条件にしたけど
高度成長期の多摩ニュータウンは同世代入居だったのと、あと山に作ったからだろ

年寄りに山は辛い

56 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 11:26:04.91 ID:4CTAQ+zw
埋立地に高層マンション買う田舎モン

57 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 11:26:30.69 ID:zVTaqW+9
>>54
土地の価格は、ほぼ全国的に右肩下がりで将来もっと下がるのは間違いないけど、
建物の建築費だけは右肩上がりでどうにもならない。

58 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 11:27:48.34 ID:FnUmHMv+
湾岸といってもどこよ。それによって色々っしょ。
台場なら廃墟にならない。

59 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 11:29:26.78 ID:VlZga20X
金持ちや外国人が娯楽や投資で買う
貧乏人が頑張って買うのはやめたほうがいい
景色が嬉しいのなんて最初だけ。あとは人に羨ましいと思われるだけが心の支え

60 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 11:30:36.48 ID:cvJb7NRD
廃墟にはならない
スラムになる
いつの間にか、低所得者に入れ替わってる
だれも知らないうちにじわじわと

また、高層の土地というのは「架空」がもつふたつの意味で嘘臭い理念であって、
上空に存在する不安定な土地であり、
そして高層建築が存在するときのみに存在しうる実質的(ヴァーチャル)な土地でもある

上空に存在する床面積はまさに上空という点において架空であり、
それが高層建築が存在するときのみに発現する点においても架空
そのような不安定な土地を占有している人間は、
高所得者よりもむしろ「代用品」で我慢せざるを得ない低所得者に限られる

土地としての実際性ならば、はるか上空に存在する高層マンションの一室よりも、
原野商法で手にいれたどこかの原っぱのほうがより土地としての具体性がある
だから、高層マンションではまさに「架空」の土地を購入してることになる
それが「部屋を買う」などという言い回しで包まれ飾られ誤魔化され、我々の耳に入ることになる
そして、実際の土地や地面を買っている気になっている
この辺りは語のもつ記号的作用によるもので、
平たく言えばセールストークにおける良い方への言い換えの技術、ということになる

だからして、これらの高層マンションは廃墟にはならないがスラムになる
そうなると……というよりも、どちらが先かは分からないが、
その「場所」に低所得者などが集うようになる
人の目から隔絶された空間は、絶対にこうなる
なぜなら、それが建築や空間設計や都市設計のもつ、かたちや形状自身に内在される「力」だからだ

61 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 11:30:52.45 ID:GCEMvC7/
将来的にはシナ含めた移民マンションだろうな。
既にそれが始まってるぽいしな。

62 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 11:30:55.90 ID:YIwZnAsh
今建てているようなマンションの寿命はやっぱり50年くらいなの?
工務店に勤めている人が50年もてば長いほうみたいなことも言っていたけど。

63 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 11:30:58.86 ID:VnU5vSfw
遷都でもしない限りスラム化することはないだろ
管理費や駐車場代がべらぼうに高いので、マンション管理会社つまりは親会社のデベロッパー含めてやすやすと見放す気はない
高い駐車場代や管理費は管理組合に入って、そこから管理会社や建築会社に修繕費や管理費として入るようになってる

デベロッパーも昔と違って今はこのあたりの費用で儲けを出すようにしてるので廃墟化する前に建て替えしたり活性化をする

64 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 11:31:53.39 ID:BCkxDWoO
https://www.youtube.com/watch?v=27logox7TkM

65 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 11:31:57.21 ID:JPV3sZFS
マスコミがどれだけゴリ押ししても無駄w
東京らしい末路ではある

66 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 11:33:08.09 ID:OzlfG2Ti
都心に近いから、多摩(笑)よりも十二分に価値が高いっw 大地震が起きなければなっw

67 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 11:34:00.89 ID:l+XZGheJ
ウチの近所も廃墟までは程遠いけど、ジジババばっかり。

相対的に子供が少ない。このままだとどうなるんだか?

68 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 11:36:17.13 ID:ddeNShIJ
マジレスすると、海から数キロの範囲に家を買う奴は馬鹿。

風に乗って海からの塩が舞っているので金属類の痛みが激しい。
エアコンの室外機、車、バイク、どれもこれも速攻で錆びる。
更に最悪なのが換気で窓あけていると家の中の家電も塩でやられて速攻で故障
する。

次にタワマンの特性知らん奴が多すぎ。柔構造だから、台風だけでなく、ちょっと
した風でもユラユラしている。階が上ほどゆれるので船酔いしやすい人は体調が
悪くなる。
台風なんかだと、コップの水が揺れるが視認できるくらいだから覚悟しろよ。

69 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 11:36:36.85 ID:/hUScuAC
津波こえ〜

70 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 11:39:25.29 ID:Ic48Bv/a
>>68
塩害腐食劣化はタワーのゆれゆれにどう影響するのか
考えてる人はいなさそうだしな

71 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 11:39:44.08 ID:8E0CRCnP
>>7
廃墟化すればチャン、チョンのスラム化は避けられないだろうね
以前に香港にあって九竜城?見たいな、更に大規模なスラム街にね

日本の法律の及ばない無法地帯
その時は連絡橋やトンネルを爆破して出島にする

72 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 11:40:20.91 ID:9zxiOZSF
本物は渋谷の富ヶ谷、広尾や南麻布周辺に住む

73 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 11:43:33.36 ID:6HNSPEN9
別に問題ない
固定資産税が入れば
滞納したら差し押さえだ

74 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 11:44:05.81 ID:iVYJdBvL
ついこないだの震災で、湾岸は駄目だってことがわかったんだろ?

75 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 11:44:14.16 ID:lQ/HSObG
豊洲を始めとする湾岸地域の20年前って、大型トラックやトレーラーが行きかい
倉庫が多く存在していた港湾地域でしかなかったのに変わったよな。

今で言うと舞浜から南船橋の海岸沿い地域から商業施設と大型マンションをな
くした感じだった。

てかお台場ビーチって有明にあった有明の浜だっけ?

76 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 11:45:19.60 ID:nEFNmWFv
これからどんどん移民が入ってくるからたくさん住宅がいるだろう
最初から案内板などハングルで書いとけと舛添

77 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 11:45:47.66 ID:yl3L6r84
高層マンションに住んでる女の流産率が半端無く高いとか、小学生くらいのガキの精神病
罹患率も恐ろしく高い、これ都市伝説な、

78 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 11:45:48.98 ID:eQckq2Gj
夢の島でしょ

79 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 11:46:03.99 ID:QYSFTI7k
ポーアイ と 六甲IS なぜ差がついた
というか六甲ISも大概なんだけどね

80 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 11:46:50.11 ID:wOLm/Nw1
3.11で幕張の状況をしっかり理解してる奴は湾岸地域なんて買わないし投資対象にもならない

81 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 11:47:17.09 ID:iKqFb6A/
定住様じゃないんだよ。熱海なんかのリゾートマンションと同じ。

82 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 11:48:33.36 ID:xKHWxucP
豊洲って運河に囲まれてるから高い塀を作って
チョンやチャンコロを隔離すればok
もしくは刑務所。

83 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 11:50:39.95 ID:eVdP+1nH
>>81
バブル期のリゾマンなんていままさに廃墟だよw
あれは管理費ビジネスでオーナーは永遠に管理費払い続けなきゃいけないから
古く資産価値落ちたら売れなくなってタダでもいいからもらってくれってオーナー続出
リゾート地で立地最悪だからスラムにすらなれなくてゴーストマンションになってる

84 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 11:51:41.91 ID:NLy4IhzT
というよりマンション全てがマズいよ
35でローンを組んで買って、30年後は65歳
45で買ったら、75歳
買っちゃったら、意固地になっちゃう人多いから、
ハイ、キチガイ老人ホームの出来上がり!

85 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 11:53:07.71 ID:RoNdTQt3
東京九龍城区

86 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 11:53:33.48 ID:NqzvN932
取材・文/週刊SPA!編集部>

87 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 11:53:56.32 ID:YQT5i5fT
同時期に似た年齢社会階層の人で一気に埋まる

将来老人ばっかになって落ちぶれるのはどうしようもない
スラム化して怪しげな奴らが大量に入ると活性化するが

88 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 11:55:31.70 ID:ZuTuVQ2w
液状化は?

89 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 11:56:49.26 ID:BWIOYuAp
スラムになる前に取り壊せ
外人は追い出さないと確実に占拠されるよ

90 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 11:57:20.55 ID:NLy4IhzT
いくら高級でも数センチ、数十センチ先には別の人たちが住んでるんだよ
安賃貸アパートだったら、「短期間」と思って我慢もできるが、
数千万円出して購入するものではない
プライバシーがなさすぎる
超狭くても、郊外でもいいから一戸建てを買った方が絶対いい

91 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 11:58:10.08 ID:wA9HoAFX
ウンコナガレネーゼ、とか流行ったな。

92 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 11:58:36.65 ID:zch48HKi
1塩害
2大地震の際の液状化
3大地震の際に天然ガスが噴出すると確実に起こる火災旋風(南関東ガス田の真上に位置する)
4周期的に発生する東京湾北部地震の震源地付近にあたる
5大地震の際に橋が中破・大破すると陸の孤島となる

93 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 11:58:39.39 ID:AHfqwf8A
買ったはいいけど、住宅ローンに加えて、死ぬまで修繕積立金・管理費、固定資産税・都市計画税をずっと払い続けないといけないからね
終身雇用・年功序列が消え行く今、40年以上もこれらを負担し続けるのは現実的じゃないよな

94 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 11:58:54.80 ID:o6zN+Crs
>>五輪開催地である以外にメリットがなく

五輪だってメリットじゃないだろ。

95 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 12:00:02.24 ID:9FRnKK0r
>>1
中古マンションなんて、30年もたてば、1000万以下もザラなんだから、
安く住めていいじゃん。

96 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 12:00:20.44 ID:GCEMvC7/
>>87
浦安あたりの団塊世代巣くってるマンションとかマジでソレ。

97 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 12:01:56.77 ID:NY3a5BSL
宇宙博の時に初めて船の科学館付近に行った時、この世の果てかと思ったあんな埋立地の
タワーマンションに憧れる気が知れない。

98 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 12:02:28.40 ID:53WYggOD
タワーマンションて格差の象徴なんだよね。
高層階は億ションで富裕層が住み、
低層階は3000万円台から買えるから低所得でも住める。

問題は改修する時。
10年で小規模、20年で大規模改修が一般的なんだけど、
その際の費用をどのように分担するかで揉めると思う。

さらに、高層故に足場が組めないから、改修工事も大変だよ。
とくに初期に建てられた物件は、改修のこと考えて作ってないから。
建て替えることも出来ないし。

99 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 12:05:10.96 ID:zAze6ViQ
海からゴミの匂いが漂ってくるらしいな

100 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 12:07:28.89 ID:NLy4IhzT
タワーマンションの高層階、良くないよ!
1階に行くまで知らん庶民がガンガン乗ってきて、汚いガキとか
バカ家族がデカい声で話し始める

101 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 12:08:27.80 ID:1CN5JDU+
うんこながれねーぜ


思いだしたw
あれは笑ったwww

102 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 12:10:13.01 ID:po1enXxt
>>1
「アクセスが不便」

え?多摩や筑波と比べたら圧倒的に都心に近いけど?

103 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 12:11:13.20 ID:vCIMDgO+
海の近くって潮風で建物痛むでしょ

104 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 12:12:09.61 ID:pXeunSFP
失敗の事例で出されてる多摩ニュータウンは、例えば名古屋など地方の視点から見てると、どの数値をみても成功してるみたいなんだけど、首都圏の関係者さんは頭大丈夫かね?

一部の古いマンションを大々的にアピールして衰退衰退と言われても、、もしかしてお多摩さんの維持支援として国税おかわり!!を狙ってませんかって勘ぐりたくなるくらいですよ

場所がしっかりしたニュータウンは失敗しないって成功事例だろ?それともやっかみか?

105 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 12:13:29.28 ID:CMtW/NXW
これからの都心の不動産価値を左右する要素は
外国人が多く住みついているか否かだよ

特に中韓イスラムが巣食う地域や物件は
資産価値が無くなる

106 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 12:13:35.69 ID:SVMbAT9m
336 <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん@転載は禁止 New! 2014/10/28(火) 12:11:00.09 ID:mvYGiPNF
もう買いましたか?
大嫌韓時代
http://www.amazon.co.jp/dp/4792605024/ref=nosim/?tag=nicovideo07_st1-22&creative=380333&creativeASIN=4792605024&linkCode=asn&ascsubtag=7_vi_4792605024_sm24736947_0MM31kuvTMA]_1414465508_6be004

107 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 12:14:20.18 ID:EiwlVA6C
同じ価格帯なら湾岸より西新宿がいいだろう。

108 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 12:16:05.46 ID:otQ0hW0Y
月島は40年は大丈夫だろ?
その頃死んでるか介護ホームだし

109 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 12:18:40.79 ID:cipde1nh
廃墟化したら不法外国人が住み着き テロ組織のアジトになるのかもな

110 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 12:18:56.44 ID:QHI0P5eU
湾岸は地盤が液状化するので
基礎打っているマンションは無事でも
水道管や電気、ガス、道路のインフラが滅茶苦茶に壊れる

111 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 12:19:41.03 ID:jVt3DE8s
>>103
確かにそうだわ
軍艦島とか

112 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 12:21:07.84 ID:kkrrWY7h
俺が米国視察行って俺が決めるんや専門家はだまっとれ!
*チョン舛添談

113 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 12:23:04.54 ID:8RrASm7d
>>107
西新宿は西新宿でガラ悪いからなぁ

114 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 12:24:02.39 ID:8RrASm7d
>>103
塩の影響は不安だね
アルミ建材とかも腐食しやすそうだからサッシとかもいつまで持つか。

115 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 12:24:14.33 ID:Hy1tQ6E3
大地震が来る事を忘れてるのかなこの人?

116 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 12:27:26.81 ID:lLNTtBkw
こういったマイナス情報が流される時は、裏ではまとまった需要があって、
安く放出させて買い叩くようなことをされかねないので注意が必要だ。
以前も、流通株なんかでおなじようなことがやられていた。

117 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 12:27:55.53 ID:po1enXxt
>>111
でも何の手入れもないのにあれだけ残ってるわけで。コンクリートは余裕で100年は保つよ

118 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 12:28:46.81 ID:9MqP086L
>>45
知ってる
芸能人なんてどうでも良いんだけど
漁師町みたいのがすぐ裏にあるのが魅力なんだわ

119 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 12:28:51.63 ID:UIy9bKwa
月島といえば豆腐屋直次郎だよな

120 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 12:29:00.68 ID:GCEMvC7/
>>107
あそこもなぁ。
地域看板に普通にハングル書いてあるからなw
ゴミ出し関連の注意書なんかアイツらが主に守ってないせいか、ハングル文字だらけだ。

121 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 12:29:42.10 ID:/sIYWosB
廃墟化して香港の九龍城みたいになって公安九課が
テロリストと銃撃戦やるとかワクテカ

122 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 12:30:26.96 ID:nGgMp2xC
アクセスにせよスーパーにせよ、まとまった需要があれば供給はついてくるだろう。

123 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 12:31:47.27 ID:i9Sz7h/K
>>117
それはちゃんとした施工のされたコンクリートでしょ
全てを大手で固めたような億ションで手抜きがあったんだから100年は難しいんじゃない

124 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 12:32:36.12 ID:EiwlVA6C
>>113
青梅街道挟んで南側は大丈夫だよ。まぁタワマンになっちゃうが。

125 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 12:33:45.94 ID:YUWgw6dQ
>>25
バカ発見

126 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 12:34:20.83 ID:7j/plPMZ
>>6
東京湾はかなり中に入りくんでるんだから津波なんて来ないよ

127 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 12:34:52.55 ID:p5Iyl/es
日本の集合住宅は買った瞬間から価値が下がる。
メーカーが思い付きで作った
プラスチックやアルミ建材をしこたま使うが、
5年後にスペアパーツがあるかも怪しい。
メンテナンスで永続的に住み続ける思想が無い。

128 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 12:35:30.84 ID:lwDhPIIh
でも湾岸地域しか庶民はマンション買えないじゃん 内陸山手線内なんか無理だし

129 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 12:37:15.56 ID:VnU5vSfw
湾岸でも多摩でもどこでもいいが、

ハングル文字の案内板についてるとこだけは住みたくないわ

130 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 12:39:53.17 ID:qp4TONxb
そう遠くない将来、地方から吸い取る若者が枯渇したら、

東京は海外から移民を呼び集めるだろうから、その時に移民地区として華麗に復活するだろう

もちろん、主力は中国語を話す人たち

131 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 12:42:28.45 ID:x6ObfRqk
日本に九龍城ができるのか…

132 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 12:42:41.29 ID:8dN6/5Xo
豊洲より門前仲町あたりのほうが便利でよさげなんだが
でも豊洲のほうが高いという

133 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 12:42:42.14 ID:mZStrx3o
御先祖様万々歳

134 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 12:43:04.91 ID:9ynfxmVK
皆知らないかもしれないが、
この榊とかいう奴はアンチ湾岸の記事出しまくってるよ。なんの恨みがあるのか知らんが、異様に湾岸に執着してるキモいやつ。

135 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 12:44:09.27 ID:F0rtL1ZZ
住むなら埋立て地や低地でなく台地の上だ
東京なら淀橋台とか荏原台だ

136 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 12:44:54.74 ID:GCEMvC7/
>>134
そんなこと知ってるお前も大概だなw

137 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 12:45:20.17 ID:Ug+cStfL
湾岸ってフジテレビがある地区の事?先日、東京に行ったときにフジの前の高速を通ったが
「おー、これがフジテレビか」と田舎者の俺は一々驚いていた。確かにマンションだらけだったが。

138 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 12:45:23.33 ID:J1RoPbwg
海沿いのマンションとか一戸建てとかは塩害が酷いぞ。
内陸部の10倍以上のスピードで金属の腐食が進む。
ステンレス鋼が錆びる位なんだから。

139 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 12:46:46.21 ID:8dN6/5Xo
>>134
でも液状化したのを黙って売るのもどうかと思うぜ
新興埋立地と昔からの埋め立て地がこんなに違うんだって思い知らされたのが震災
豊洲も結構液状化したけど門前仲町とかほとんど無傷だった

140 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 12:47:11.90 ID:UtHeh71o
汐留あたりにも高層マンションあるけど「みんなどこで買い物してるんだ?」ってぐらい店が無い

141 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 12:47:36.82 ID:jQJb44ik
  
>廃墟化して資産価値はガタ落ち

実際にそうなったら、購入考えてもいいな。

っま、評論家の予想なぞ当たったためしがないんだが。
逆張りしたほうが勝率高かったりしてw

142 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 12:47:40.33 ID:EiwlVA6C
湾岸はURとか多いから試しに賃貸で住んでみればいい。
夜寂しいよ。

143 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 12:47:50.64 ID:RpR6btPM
千葉とか横浜とかは微妙に遠いからな

144 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 12:49:15.88 ID:jVt3DE8s
確かに塩害は凄い
魚市場に放置した自転車がすぐサビサビになるからな

145 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 12:49:22.25 ID:IxQV319s
埋立地は地層弱く家相悪いから長く住まないだろ
それに海が近いと塩被害や湿気が凄くて体に悪い

146 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 12:49:39.89 ID:GQpCQFzb
なんでマンションなんか買うんだろう?
戸建てのほうがずっと良いと思うのだけど

147 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 12:50:01.29 ID:m2CjVuZY
練馬最強

148 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 12:51:00.61 ID:GCEMvC7/
>>147
あそこは震災で火災おこったら確実に死ねるよね

149 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 12:52:57.74 ID:qK7BHwg2
>アクセスも不便で、店舗も少ない。

一体どこが・・・・・・
と言いたいとこだが、
値段が値段だけにそう考えてしまうのだろな。 
値段は下がるだろうが、廃墟なんてありえんわ。

150 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 12:53:16.75 ID:Abtbdy1P
こんな感じになるんだろうな

ヨハネスブルグ ポンテ・シティ・アパートメント
http://gautengfilm.co.za/locations/images/locations/ponte/higher_res/ponte0_hr.jpg
http://images6.alphacoders.com/367/367842.jpg
http://philipbloom.net/wp-content/uploads/2012/10/Frame000327a-670x376.jpg

151 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 12:53:55.40 ID:36WkHvTs
タワーマンションそのものが幽霊屋敷になる
新築でも結構売れ残ってるだろ

152 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 12:54:16.78 ID:JPV3sZFS
中国人だらけでトンキン特区になりそうw

153 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 12:55:24.24 ID:J8ngef5L
勘違い成金みたいのが結構いるよな
田舎出身の品のない偉そうなヤツが
まあ六本木・赤坂辺りのマンションもそうだな

154 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 12:56:53.55 ID:36WkHvTs
タワーマンション高杉で庶民には手が出ないんだよ
それをパカパカ建てて満室御礼かと思いきや売れ残ってるし
それなりの小金持ってる奴が買うから、古くなれば
また新しいタワーマンションに引っ越すだろうしね
中古で新しいやつが入ってくればいいけど
中古物件の値段が手が届くレベルまで落ちても
管理費とか修繕積立金とか高いからさ

155 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 12:58:06.54 ID:Hn+uQdVz
でかい地震のリスクを考えたら首都圏のマンションは資産価値がなくなる可能性もある
小さくても戸建てなら土地は残る。

156 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 12:58:13.02 ID:qK7BHwg2
なんだかんだで
1960年代70年代に公団が立てた団地が一番しっかりしてる。

157 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 13:00:37.69 ID:GWe+Ro20
>>146
都心部で戸建てなんて普通の会社員にはもう不可能だろw

158 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 13:01:39.47 ID:EiwlVA6C
タワマンはスケールメリットあるのが利点。高級じゃなく縦長屋だよ。
そりゃ出来れば低層のマンションに住みたいが管理費と固定資産税がバカ高い。

159 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 13:02:04.94 ID:aWPKCWYb
>>146
田舎の人の戸建のイメージと
東京で買える一般的な戸建のイメージがまず違う

160 :フィッシャーマンズ・スープレックス:2014/10/28(火) 13:04:49.01 ID:Cj3fgdZp
湾岸=ベイエリア、ウエストコーストの風、ゴールデンゲートブリッジ、サンフランシスコ、…

161 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 13:05:06.31 ID:jVt3DE8s
>>156
要塞みたいだもんな
今近所では解体に苦労してるよ
そのまま使えばいいのに

162 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 13:06:16.64 ID:GCEMvC7/
>>149
実際都下に住んでたらそう思うけど、違うんかな?
スーパーとか生活に必要な店舗も少ないじゃん。
そもそもあそこに用事がないからほとんど行かないんで、アクセスに関しては余計そう思うだけかもしれんけど。
でも逆に言えば、一般的に用事がない場所って必然的にアクセス悪いもんだけど。

廃墟はないと思うね。
でも住民の質は年々下がると思うよ。

163 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 13:07:08.48 ID:sgwXckP7
地方へ人が広がるからトンキンの地価は安くなるまで待つこと

164 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 13:07:48.10 ID:Cvq60s0z
東京はCIAと買弁だらけ

165 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 13:08:13.33 ID:Sbxkafj+
>>140
汐留は、新橋にハナマサがある。
浜松町側はないねー。

166 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 13:08:19.02 ID:qK7BHwg2
>>161
そうなんだよな。 
多摩ニュータウンにたくさんある。
ただ、敵から徒歩圏の団地は壊されて15階建てくらいのマンションに建て替えてたけど。
4000万円台だが、都心の4000万のマンションより凄くいい。まあ、当たり前だが

167 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 13:10:44.75 ID:MSQzhRu0
高層マンションの中に、職場や学校と、お店が完全に整備されて
コロニーになったら、ヒキコモリがちな俺には天国なんだけど名

168 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 13:12:33.01 ID:GCEMvC7/
>>167
そんなのなったらますますヒキコモリには地獄なんじゃないの?
何かあったらすぐドア叩きにくるぜ。昼夜問わずにな。

169 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 13:16:56.40 ID:sauOEA4w
中国人に占拠されたら九龍城砦化は必至

170 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 13:18:15.59 ID:sJ62ebVO
近隣の大型ショッピングモールに食を依存してると将来キツイかもなw
いつまでもそのショッピングモールが安泰とは限らない
ソコが消えたら一気に不便になる、利便性低下による人気低下

171 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 13:20:53.19 ID:36WkHvTs
タワーマンションは古くなると見てられないくらい劣化すると思う
新築や築浅じゃないと需要がないと思うけどね

172 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 13:21:16.22 ID:CktkDLqT
タワマンはどのぐらい保つんだろう?
耐用期限過ぎたら解体するカネあるんだろうか?

173 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 13:22:30.41 ID:vscjeLaA
>>118
釣り船屋はあるが50年前から漁師はほとんどいない

174 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 13:29:18.72 ID:ZDaXzqHT
>>166
敵から徒歩圏の団地は壊されてwww

175 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 13:30:23.35 ID:ZDaXzqHT
>>148
古い建物多いよな

176 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 13:37:04.18 ID:ZDaXzqHT
>>78
節子それちゃう、ゴミの島や

177 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 13:38:34.37 ID:po1enXxt
>>158
そう。効率よく都心に安く住むための高層マンションなのに、何故かステータスシンボル化してバカ高い価格が付いてるのがおかしい。

178 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 13:39:09.07 ID:Gg0E0DGs
豊洲の駅周辺、せめて晴海通りのイオンぐらい迄ならまだ分かるけど、有明とか何も無いとこに平気で6000万とか払っちゃうやつの神経が分からん。

二言目には資産価値とか言うやつに限って低層階だったりするしw

179 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 13:39:20.17 ID:2dpVoIuL
>>62>>172
不動産関係だが、コンクリの耐用がそもそも不透明。
地震で揺れてクラックは入るわけで、実験室で認定受けても
それが現場で耐えるわけじゃない。
そして凄いのが、一度建てたら、直すことがほぼできないw
1億のビルをなおすのに3億かかるみたいな。
絶対にクラックは入るわけで、そこから塩分が入った場合の
修理がマジで無理だと思うわ。

180 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 13:41:08.17 ID:9XLxbiSa
>>3
新宿の戸山マンション

181 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 13:42:40.81 ID:AD+UoLnv
中国人を住まわせて隔離しちゃえばええよ

182 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 13:43:31.84 ID:GoFWdK8A
高層化は、土地の所有権のない中国人が考え出したもの、
なた、ニューヨークは地元の人は住んでない、近郊の土地付きに住んでる。
一時的な居住者や都市従業員の住むところ。
毎日、セレブ生活ができる訳ない地方出身のサラリーマンが仮住まいするところ。
その人たちが定年になる、20−30年後は汚い都営住宅以下の住まいになるだろうね。
勝組は、地方へ帰っていくだろう。

183 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 13:44:54.10 ID:pvrazS5y
>>1
つくばは研究の街だから絶え間なく研究者が日本中世界中からやってくる
単なる寝るだけの街の多摩と一緒にするな

184 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 13:45:51.53 ID:cipde1nh
実際東京は空き家だらけ

185 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 13:47:12.50 ID:J1RoPbwg
>>179
半世紀後あたりは凄いことになってそうだな。

186 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 13:48:01.67 ID:VqAEjhe6
「住む所」以外の機能がどのくらい整備されるかだよね。

187 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 13:48:40.39 ID:uScvZXD+
タワマンのある地域はどうしても無機質な風景、空気、環境だから。精神的につらくなるよやっぱり人間は人間なんで

188 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 13:51:06.41 ID:Gg0E0DGs
>>182
もともとサラリーマンが東京に転勤して来て、その間にマンション買って、地方に戻った時に賃貸で貸し続けるってのが勝ち組パターンだった。

背伸びして23区内を35年ローン70平米5000万以上ローン組む奴とか正気の沙汰じゃない。

189 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 13:55:31.99 ID:zIw8C3dd
夜景が美しかったぁ〜

190 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 13:57:49.41 ID:bAWRN/id
>>3
多摩はいろんな村の方々が土地を貸してくれてるだけ。山を無惨に切り開いたお詫びに大切に住まわせてもらっている。

下町や埋め立て地は江戸時代以降、関西系財閥が作った土地。震災時には防火壁になるか水没と決まっている。都の小学校社会科の調べ学習でわかる。

191 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 14:00:14.30 ID:R61qDKZO
あの辺は電車も不便だけど、バス使うのかな。
晴海あたりは銀座も近いけど、通勤には中途半端。すぐ隣は勝どき月島の下町感で、おしゃれさの欠片もない。
豊洲は電車が上手く勤務地行くなら便利だけど、その他の地域に行くにはやっぱり不便。
お台場付近の高級そうなタワマンは意味が分からない。
ゆりかもめでゆらゆら新橋行くのか、りんかい線であまり企業の無さそうな方へ行くのか・・

192 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 14:00:24.17 ID:G3oHdO8d
外国人に売ればいいよ
乞食外人は駄目だがね

193 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 14:01:46.07 ID:xfmFbvL9
>>172
うちは木しかやらない零細建築業だけど、鉄筋建ててる会社の多くが30年後?俺定年か死んでるかだから知らんよ?会社もないんじゃね?って感じだからな。
よくあんな壁の内側の権利を買う貸金庫みたいなもんをローンで買うなと思うわ。うちは親父やうちの職人の仕事は俺がアフターするよ。
木造ですらフルリフォームより建て替えの方が安く済むのに、鉄筋をやだよ。

194 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 14:03:02.48 ID:811rED2w
中国人タワーマンション群スラム街ができるかもな。

195 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 14:06:55.36 ID:DJrH6etN
知ってた、中国の事笑えないよ

196 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 14:07:19.66 ID:Lusdg9Qc
日本版九龍城の建設地帯ですか

197 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 14:08:25.60 ID:i+org8by
品川より海側のゆりかもめのエリアは住みたくないところだよね。
大規模マンションには例外なくモンスタークレーマーが居るのも嫌だな。

198 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 14:10:20.66 ID:m8YKRX20
>>95
それ都市部ならワンルームしか買えない金額

199 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 14:10:50.89 ID:uDnnfMf9
さすがにスラムにはならんでしょ
場所は便利なんだから、値段さえ下げれば
需要はいくらでもある

200 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 14:12:29.13 ID:m1nhdR7F
>>39
あいつら共益費払わないどころか,使いこもうとするからな。

201 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 14:13:16.20 ID:cipde1nh
あれだけ巨大なタワーマンション郡が廃墟になるのは こわいものがあるが
中国の廃墟タワーマンション郡にくらべたらかわいいもの

202 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 14:18:16.05 ID:51G6XRwj
>>200
ロビーでデカイ声で騒ぐしな。
マジで中国人の有無で物件の価値が100%は違うわ。

203 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 14:24:15.79 ID:UXNIWar1
マンション買えない貧乏中年の僻みを
煽ってるだけだよね
SPA得意の記事

真剣にマンション検討してる人はSPAなんか読まない

204 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 14:29:08.43 ID:K4hzrQZ2
廃墟化というより埼玉の川口化しそうなきがする

205 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 14:31:21.55 ID:bgzj6qIp
ぶっちゃけ「貴方には土建か百姓かの2択しか仕事はありませんョ」と言われたら迷わず百姓を選ぶわ…

カネじゃなくて環境の問題な。

逆にカネと都市生活を得たい奴は土建を選べ。オレは食い物があれば充分。あと人間よりは動物が可愛い。

206 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 14:32:19.51 ID:9XLxbiSa
>>205
北海道おすすめ
さあ

207 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 14:33:07.79 ID:Xr3ce12r
>>35
んなもんは、でっかいテレビと
専用のプレイヤーつけて
ループで流しときゃいいんだよw

208 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 14:35:05.30 ID:x3uuiPJL
タワーマンションの住人を見てると「バカと煙は高いところが好き。」って言葉の正しさがホントよく分かる。

209 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 14:36:36.64 ID:mXXZlj9D
4,50年経てば建て替え問題が発生するし
世帯が多ければまとまるわけがないし住民同士で揉める
金のある人は逃げちゃって金のない人だけが残る

210 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 14:37:34.09 ID:YIwZnAsh
>>179
つまりは使い捨てというのか、住み捨てと言うのか。そして捨ててもゴミと
言うか廃墟が残る。う〜む。

211 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 14:37:34.89 ID:nTJUQvYL
港区、中央区が荒廃してたら日本はすでに終わってるわw

212 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 14:37:53.61 ID:9+1XXo52
いっそのこと
刑務所にしたらいいと思う

213 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 14:38:39.94 ID:Gg0E0DGs
>>199
スラムにはならないよ、そこは流石に都心。いくら大規模といっても多摩センターの様にはならない。

でもここで言われてる様な住民レベルの低下は間違い無くあると断言出来る。
ただでさえ中国人がこぞって買ってるのに加えてこの周辺は元々の住民が居ない。昭和の時代は枝川は隔離されてる感があった。都民住宅を見れば明らか。

心配なのは中国人達がコミュニティを形成してしまうとあっという間に中国人街になってしまう可能性がある。気を付けた方がいい

214 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 14:39:47.10 ID:9+1XXo52
311から・・・未だに東京居る人は頭が変だから

215 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 14:40:39.04 ID:+jqw7afR
そんな心配はいらんだろ
オリンピックに過剰な期待をしてるのは業者だけじゃん

業者が売り文句のために良いこと言ってても
金を出す側にはあまり関係ない

首都直下地震でやばそうな場所だって言ってるの?

216 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 14:42:07.42 ID:fTRqFPta
アクセス不便か?
あちこちにある、駅からバス乗るようなとこより遥かにいいだろ

217 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 14:43:19.47 ID:qgPMuy+n
>>206
悪いがオレは秋田県に不動産を持ってる。

秋田県外なら青森だな。秋田より面白い。

北海道はタダなら戴く。つまり北方領土にチャンスありw

218 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 14:44:59.08 ID:gzA4y/dy
湾岸地域って都内も含めショッピングセンター多くない?

イオン東雲、ららぽ豊洲がおおきめ、後は再開発ビルに大体スーパー入ってるような。

庶民的な商店街は無いけど、日用品は近所のビル下テナントスーパー、ちょっと多く買いたい時は上記SS、
後は金持ちなら銀座でも行くだろうし、貧乏人なら幕張でコストコでもイオンモールでも行きゃOK。

219 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 14:46:01.14 ID:rQFeT1dy
数十年後の地方なんてもっとひどいことになっているけどね。

220 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 14:48:45.10 ID:2dpVoIuL
>>210
雑誌やTVじゃ言わないから俺が言うとだな、
この世でもっとも使い道がないのがコンクリートなんだぜw?
それを集めて作ったのがタワーマンションなわけ。
言い換えるならゴミを詰めてバカに1億で売る。
ボロい商売だよなあ。

221 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 14:57:46.78 ID:Gg0E0DGs
http://nezumisokuhou.seesaa.net/s/article/405494693.html

222 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 15:00:23.90 ID:REKNvPH9
購入検討中の者だけど、偏見のある記事に思えるな。
本当に取材しているのだろうか?

まず圧倒的に多摩とか比べて利便性が高い。
地下鉄2駅かバス10分で銀座だし、自転車で東京駅や大手町も通勤できる。
ゆりかもめに乗れば10分で台場だし。

徒歩圏の買い物もららぽーとやイオンを筆頭に大型スーパーも数件、
都心では珍しい大型のホームセンター
コンビニ、小型食品スーパーに至ってはあちこちにある。
大型病院も複数あるし、医療モールとか開業医、スポーツクラブは既に過剰気味だ。

そもそもセブンイレブン1号店が豊洲にできたように、
湾岸は戦前からの工場地帯であり団地もたくさんあったエリアで、
山を切り崩した何もない未開の地ではないよ。

地盤も大震災の時も液状化も何も起きなかったし、
まあ関東大震災や富士山噴火があれば、湾岸に関係なくどこも崩壊だし、
家の購入を決断した時点で自然災害は来たら来たで仕方ないと織り込みずみ。

都心に近い利便性から、家賃や価格をちょっと下げればすぐに貸せるし売れる。
少なくとも人気のある東急沿線の横浜エリアより、よほど資産価値は高い。

でも埋め立て地や高層が生理的に気に入らない人に不向きなのは認める。
中国人リスクは、、、頭が痛いね。

223 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 15:00:30.36 ID:eLFpcbX+
中国人とか住んでたら嫌だな

224 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 15:00:59.27 ID:p0P4Qou2
日本人専用のタワーマンションが必要ですね。
とりあえず皇居の邪魔にならない場所に日本人以外住めない場所が必要です。
通名もダメ、生粋の愛国日本人だけのマンションなら2,3割高くても売れるハズだよ。
外国でも移民の治安悪さに逃げて行いくらしいよ。

225 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 15:01:51.90 ID:aWjInEGu
ここがスラムになる前に郊外ニュータウンはゴーストになるよ。

226 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 15:05:53.61 ID:aZpQFUmx
>>206
蝦夷地は雪かきが面倒
これから嫌な季節がやってくる

227 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 15:09:24.39 ID:r/rDfsPY
心配無い。そんな心配が吹っ飛ぶ程人口減るから。

いや、移民だらけになるかな。

228 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 15:10:36.60 ID:ULQM5gxR
>>150
これ凄いな。
既出なんだろうけど、
2枚目の右上にいるアニオタの部屋が気になるわ。

229 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 15:11:30.99 ID:ylrj9G+k
これからは戸建!
マンションなど集合住宅建設禁止でOK
集合住宅建設は賃貸のみ可

230 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 15:14:04.79 ID:m5M3CHu7
新興地帯の末路とか大体どこも同じだよな
やっぱ最低300年位は続いてる集落じゃないと

231 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 15:14:07.38 ID:GM2DMThD
セシウムまみれトンキン

232 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 15:14:22.42 ID:Gg0E0DGs
>>222
みんな理解してるよ、怖いのは最後の中国人リスク。
豊洲エリアの場合はそれだけが本当のネック、正直このリスクだけで今迄もこれからも豊洲有明エリアは敬遠される。
>>221にある様なワンフロアに1世帯居るとか共用部分を独占したりとか、こういうので足を引っ張られてる。

地方で言う部落地域という心配が無い代わりに新興埋立で外国人フリーだという将来に向けて真逆の心配が一生付きまとう。

233 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 15:14:41.01 ID:hzCRbdzi
そもそも震災の時郊外だと帰宅困難で大変だったから
歩いて帰れる所に住みたいが湾岸のタワマンブームのきっかけだよ

234 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 15:15:18.43 ID:lvk8FJKX
>>150
右奥のタワー左に傾いてない?
レンズの歪曲じゃないと思う。

235 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 15:18:22.93 ID:bP5m6BJn
塵捨て場の上に住むのは、、遠慮しときます

236 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 15:18:47.21 ID:NVSvkZNb
夏は湾岸の水のくさった香り
壁面には青いカビが日々増殖
高層階は窓を開けられず
電気がとまったらエアコンなし
水なしトイレなしエレベータ停止

237 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 15:19:25.71 ID:7AI3+QrA
>>150
それジャッジ・ドレッドで見た建物

238 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 15:23:35.41 ID:Ug+cStfL
>>233
それは帰れるというメリットだけのような
停電でエレベーターが動かない、水はない、どうするんだろう?

239 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 15:23:41.31 ID:JFB0+VHP
>>1
多摩が廃れたのは都心に遠いからであって大規模造成だから廃れたじゃない

湾岸マンションが多いのはみんなが都心に近い場所に住みたいからできただけ

240 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 15:28:34.13 ID:VS0Aeh1W
停電でも自家発電のエレベーターは1基ぐらい動いてるでしょ
水はモーターが動かないので出ません
それは普通のマンションも一緒です、今は屋上にタンクなんてないし
ウンコは我慢ですw

241 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 15:29:24.90 ID:hzCRbdzi
>>238
停電は都内はなかったよ計画停電のことかな
タワマンみたいな大きさだと病院やモールみたいに発電機あるし
内覧見に行けば質問できるよ、行ったことないなら
どの道買う金のない人には関係無いじゃん

242 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 15:32:22.80 ID:F9s6uzf7
移民が住み付くから廃墟にはならないだろう

243 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 15:35:03.65 ID:/1dhGfW1
東大和市の安っい賃貸団地に住んでるが、既に中国人だらけwwwwwww

244 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 15:36:00.62 ID:V+aYWmUW
北京や上海でマンション販売説明会やってるからね

買い手が中国人にかぎらず、住むつもりで買った人と投資目的でかった人が混在し過ぎると
簡単な管理についてですら意思統一できないから買うべきじゃないよ

245 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 15:37:35.41 ID:nBH7ElSP
一度賃貸で住んでみようかな

246 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 15:37:42.31 ID:BycOJ4kb
タワマン高すぎ
せいぜい10階建てにすればいいのに

247 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 15:39:39.64 ID:BycOJ4kb
>>240
動いてるからって大地震の直後にエレベーターに乗る気になる?
俺は無理だなー

248 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 15:41:27.03 ID:Gg0E0DGs
加えてこの周辺は五輪バブルで1番地価が上がってるからなぁ。
坪単価250万、70平米5000万オーバーなんて地方なら中小企業の社長とかが買うレベルなのに若いサラリーマンが共働きとはいえ無理して買ってるのを見ると涙が出てくるわ。

249 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 15:41:28.94 ID:CktkDLqT
>>241
3.11後に建ったのには、普段から自家発電で全館賄ってるのもあるね。
そういうのは停電でも全機能が使えるんだろう。

250 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 15:42:08.78 ID:J3BWPwwt
バブルの頃、マスコミは芝浦辺りのベイエリアをトレンディースポットとして
持ち上げたが、バブル崩壊とともに元の倉庫街に。
タワーマンションに群がる客層は筋が悪い。

251 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 15:42:09.12 ID:3MdIf/Ns
あんな潮臭いとこ何がいいんだか

252 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 15:43:26.76 ID:Msov6y1n
震災で何を学んだ?
ウンコナガレネーゼたちよ

253 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 15:44:44.93 ID:VS0Aeh1W
地方出身者がタワマンに住んでるとか地震でヒビとか妄想すごいなw

都内に実家がある人も住んでるし、家持ってるけど便利だから住んでる人もいる
大使館員や大企業の役員などの外人や、政治家芸能人なども住んでる
パイロットや医師など勤務先から遠くへ住めない人もいる
管理費が高いので貧乏人が買っても住めないと思う

254 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 15:46:00.98 ID:9XLxbiSa
>>253
その流れだと地方出身者も住んでる

255 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 15:46:58.03 ID:10407bs8
>>250

トレンディー懐かしい久々に聞いたわ

256 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 15:47:51.17 ID:r2g3z2MW
>>222
賃貸でタワーマンションに住んでいた友人の話なんだが、結婚して買ったのは普通の7〜8階建てのマンションだった
なんでも、東日本大震災の時にエレベーターが数日止まってめちゃ大変だったかららしい

友人曰く
「買うなら家族分の水食料を持って上がれる高さの建物にしておいた方がいいよ。30階とかありえないからw」
だそうだ

本当に購入検討しているなら、不動産会社の言うことだけじゃなくて住んでる人に
東日本大震災の時、水道とエレベータどうだったか聞いてからのほうがいいよ
即時復旧なら無問題

257 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 15:47:52.10 ID:hzCRbdzi
中央区や品川は無理だけどブームを牽引してる
江東区のやつは普通のサラリーマンでも買えるよ

258 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 15:48:18.90 ID:eWvUzz1Q
タワーマンションは
地震でエレベーターが使えなくなったときに
水を運ぶのが大変だと考えてしまって無理

259 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 15:51:11.60 ID:8RrASm7d
>>258
ちなみに都内の高台のほとんどは地震で停電になると
数日で水道止まる。

260 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 15:54:05.59 ID:BycOJ4kb
トイレは一番大事だよね
江東区もタワマンも武蔵野市みたいにトイレになるベンチを配置するべき
http://www.city.musashino.lg.jp/dbps_data/_material_/_files/000/000/010/509/2.pdf

261 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 15:54:48.23 ID:TpKKmYuG
中国人に占拠されて終了
直ぐに廃墟になるって

262 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 15:55:01.23 ID:agKpEVgp
>>202
俺レオパレスに住んでるけど隣中国人二人だったけど静かだったよ
俺は日本人二人で住んでるけどそこと比べて100兆倍くらいうるさいと思う

263 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 15:55:44.34 ID:hzCRbdzi
田舎の人はわかんないだろうけど
水って宅配で買うよなふつう

264 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 15:56:38.36 ID:qpYt+8rt
おまいらタワマンタワマンって、たわわなマン◯ですか(´・ω・`)

265 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 15:57:53.83 ID:3sSGQLRW
>>1
北斗の拳のロケ地になるんだよね♪

266 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 15:58:36.91 ID:CktkDLqT
>>263
風呂や洗濯やトイレ用の水も宅配で買うんか。都会はスゲーな。

267 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 16:00:53.56 ID:NEH9dop2
自然を無視しすぎ

268 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 16:04:20.62 ID:n5xdPZWS
海岸沿いの建物って、潮気で傷みやすいイメージがあるんだが・・・。

269 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 16:07:58.16 ID:YIwZnAsh
この記事のとおり廃墟になってそれをなんとか片付けて、砂浜にして
女子供は潮干狩り、大人は脚立で。きす釣り、のどかな江戸の風景がよみがえるのであった。

270 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 16:12:16.86 ID:W5TcqpVA
管理費、修繕積立金を滞納したまま本国に帰られたら…。

マンションなんて再建築不可の戸建てと変わらん(いや、それ以上)

271 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 16:16:51.36 ID:0VgXD6vL
>>247
今のエレベーターは大地震が起きたら点検まで自動停止だよ

272 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 16:19:22.93 ID:daBSzyLp
湾岸地域は多摩と違って、廃墟コースにはならんだろ?
山の中の郊外とは条件が違いすぎる。

ただ、居住者の質は今と違ってどんどん下がっていくだろうけども。

273 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 16:20:57.75 ID:OJ3aPVzW
だいたい高いマンションなんか生活しにくいだろう
おかしいよ

274 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 16:21:19.66 ID:0VgXD6vL
本当に廃墟になるのは、千葉や茨城、埼玉などの東京からちょっと距離の離れたところ。
湾岸は晴海豊洲エリアは人だらけになる。

275 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 16:24:54.51 ID:n7Y7rHUx
なんかタワーマンション、中国人が多いと聞くけど・・・

276 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 16:25:10.66 ID:gmHn4I9z
代官山に住んでるが、めちゃくちゃ便利で街も楽しい。湾岸に住みたいと思わんなぁ。

277 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 16:28:32.79 ID:miR29qB6
うちの両親定年退職してから都心のタワマン住んでるが、相続する気にはならんw
死んだらすぐに売り払うw
勿論、両親には何も言ってないが、維持費が馬鹿高い
それに下手に長生きされて老後破綻とか考えてないのかな?
払えなくなったらどうするの?って疑問が沸かないのが怖い
最悪、ソッコーで相続放棄するけどな、勿論、残った片親の扶養も拒否する
キリギリスに餌をやる謂れは無い

278 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 16:31:38.94 ID:Qd3eGyyr
湾岸なんて首都直下地震来たら終わりだろう。
液状化で海に沈むんじゃないか?

279 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 16:38:02.34 ID:spgHu1nH
都内にマンション買えない貧乏人が書いた記事かな

280 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 16:40:22.48 ID:aWjInEGu
首都直下地震来たら湾岸以外は大丈夫と考えてる
お気楽な人もいるんだね。

281 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 16:40:26.68 ID:BLuFTW0D
砂浜や海岸があるならいいけど、コンクリートの倉庫群があるだけだしね

282 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 16:41:22.84 ID:CjF0sxsd
あんな場所に住むなんて、100年以上世帯で東京に住んでいる人間じゃ
ありえんよ。ま、あんなところ買って住む人間は田舎っぺしかいないだろ。

283 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 16:42:47.30 ID:scwMeEzy
中国人が買ってるから大丈夫だよ

284 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 16:43:33.96 ID:CjF0sxsd
カッペでちょっと金がある馬鹿が不動産屋の口車に乗せられて買ちょうんだろーな。

285 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 16:45:17.85 ID:+pxye4pV
>>1【幽斎★】(=有名な反日反安倍極左スレ立て屋:うしうしタイフーン)の【丑スレ(笑)】に真面目にレスした人へwww
===================================================================================================
残念!!【丑スレ】でしたw ようこそ!!反日極左スレ立て屋【幽斎★】(=うしうしタイフーン から変名)の『丑スレw』へ!!

===■■■【自民党】←【幽斎★】が必ずスレタイ頭に捻じ込んでアンチ自民を煽る!煽る!===

***【幽斎】=【うしうしタイフーン】***あの有名な反日スレ立て屋が【幽斎】に変名で帰ってきたぁ!!!!
☆あの有名な反日極左スレ立て屋【幽斎 ★】=うしうしタイフーン(丑)の【丑スレ】にようこそ!!

マジレスしちゃった人!!残念でしたぁ!!!! 【幽斎 ★】→つまり【丑スレw】でーすw 大失敗www

☆うしうしタイフーンで検索!!アンチ安倍、アンチ自民、日本下げスレ乱発で〜す!!!!
■あの有名な反日極左スレ立て屋:うしうしタイフーンが→【幽斎 ★】に変更して帰ってきたww
このスレ、、【幽斎ことうしうしタイフーン】の【丑スレ】でーす!!日本下げの【幽斎★】スレw

◎【幽斎★】=某全国紙(笑)に規制がかかるとスレ立て不能、、、それって、つまり、正体は…
☆【幽斎 丑】で""検索""!!【幽斎 丑】で""検索""!!☆ 今日も反日スレ、反自民スレ乱発中!!
■【幽斎★】の得意技が『スレタイ捏造』→反日アンチ安倍・自民風味に本文中身を強調し捏造します!!

↓↓↓【幽斎★】の度を越した反日スレに文句が増えていて文句用のスレもたってるんでよろしく。↓↓ ↓
【報告スレ】幽斎 ★さん http://mastiff.2ch.net/test/read.cgi/editorialplus/1404101736/

★『安倍さん・自民議員の支持者や事務所に【幽斎★】スレのことを教えてあげよう!!』
【幽斎★】=うしうしタイフーンが最も嫌がることです!!!!!!!

■あら不思議!!【幽斎★】が反日スレたて始めたら【Hi every one!】がスレたて止めた!!

286 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 16:46:16.57 ID:JFB0+VHP
>>276
代官山w

287 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 16:47:00.73 ID:uaqUcfCK
中国人富裕層が買うから問題なそして中華街が出来る

288 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 16:47:39.95 ID:+pxye4pV
>>1(続き)『エエーッ!!”このスレもまた!?【幽斎★】のスレだあぁ〜!!”』

>>1(続き)★有名な反日アンチ安倍スレ立て屋【幽斎★】 【幽斎★】が""政治/ほのぼの/ビジネススレ""で裏工作!!
=============================================================================================
★【幽斎★】偏向反日スレ立て乱発→ニュー速+でスレ立て権剥奪!!
→ビジネススレなどで実績作り→ニュー速+復帰を目指す!!
◎以下、【幽斎★】の政治スレで暴れまくりのほんの一例です・・↓↓↓ 【幽斎★】の正体↓↓

■【慰安婦問題】クマラスワミ報告書の全文を読んでみたら、大きな勘違いに気づいた
1 :幽斎 ★@転載は禁止:2014/09/19(金) 09:42:18.37 ID:???0

■【内閣改造】母乳強制、DV擁護、中絶禁止、純潔教育、性教育は結婚後…・「ネトウヨのアイドル」女性閣僚らの「反女性」発言集
1 :幽斎 ★@転載は禁止:2014/09/18(木) 11:42:29.30 ID:???0

■【国内】「韓国に関する全ての事が気に食わず韓国の失敗を喜ぶ、嫌韓は日本の韓国化」産経の保守派論説委員が嫌韓ブームを批判
1 :幽斎 ★@転載は禁止:2014/09/18(木) 11:24:29.84 ID:???0「嫌韓は日本の韓国化」産経の保守派論説委員が嫌韓ブームを批判
【この記事のキーワード】ネトウヨ, 嫌韓

■【マスコミ】産経新聞記者の事実と意見を取り混ぜた強引極まりない記事は国民をミスリードする危険が多く、憂慮に堪えない
1 :幽斎 ★@転載は禁止:2014/09/18(木) 10:02:38.08 ID:???0マスコミの誤報(捏造)体質は、朝日に限らない

■【政治】苫米地英人氏「自民党は前代未聞の金額をマスコミに配ってメディア対策をしている」
1 :幽斎 ★@転載は禁止:2014/09/18(木) 09:45:31.55 ID:???0苫米地英人氏「自民党は前代未聞の金額をマスコミに配ってメディア対策をしている」

■【報道】安倍政権とメディア 戦前そっくりになってきた
1 :幽斎 ★@転載は禁止:2014/09/17(水) 09:55:07.56 ID:???0

■【慰安婦問題】河野談話から20年・・・国立公文書館で軍や政府の関与、強制性を示した資料が開示される
1 :幽斎 ★@転載は禁止:2014/09/16(火) 11:43:54.70 ID:???0「軍強制」詳細開示 / 慰安婦記録で公文書館 /河野談話から20年

■【慰安婦問題】国際社会から信用失うのはネオナチと親和性高い安倍政権や読売・産経等のヘイトスピーチの方である
1 :幽斎 ★@転載は禁止:2014/09/15(月) 14:38:43.30 ID:???0

■【産経】「歴史から目をそらすな」「慰安婦は日本軍とは無関係」→産経社長「ピー屋設置要綱があり陸軍経理学校で慰安所の開設を学んだ」
1 :幽斎 ★@転載は禁止:2014/09/15(月) 09:24:40.78 ID:???0産経新聞社長と中曽根元首相が慰安所づくり自慢「女の耐久度、どこの女がいい悪い、3千人のための慰安所」

289 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 16:48:28.84 ID:HtrdNJM0
チャンコロの巣
そして九竜城に

290 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 16:49:13.53 ID:gzA4y/dy
大地震が仮に起きた場合、都内西部の狭小住宅&狭い道路地帯で火災や倒壊で死ぬ確率の方が高い気が。。。

タワマンだと水などの問題はあるだろうけど、倒壊は無いと信じたい。阪神大震災以降のタワマンなら免震・耐震はどこもやってるだろうし。

291 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 16:50:43.56 ID:miR29qB6
自分は親が退職するときに当時父の勤務先の借り上げ社宅だった近くのアパートに住んでるがな
勤務先に近いというのが一番大きな理由だが、
次にいいのが長年住み慣れた多摩地域だということ、因みに車は持っていない
駅からと徒歩30分圏内なら生活には困らん、足腰鍛えられるしw
困るのは雨の日の通勤くらいだ、もっとも職場にスーツと靴を置くようにしてからは
学生みたいな格好で通ってるw
もっとも、雪の日と嵐の時は出勤の可否も含めて読めないけど

292 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 16:51:41.45 ID:xl0CuBBv
>>276
代官山が便利とか何のギャグだw

293 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 16:54:33.06 ID:Wq8pupLK
時計仕掛けのオレンジ

294 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 16:57:03.30 ID:9XLxbiSa
>>292
おのぼりさんでしょう

295 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 17:00:21.06 ID:W5TcqpVA
そして中国人が買う時は投機的取引の対象であるという事実…。

価格は値上がりして行くんだろうけどな。しかし…。

ランニングコストの恐ろしさを知らん素人へのババ抜きが始まる。

296 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 17:00:26.48 ID:miR29qB6
都心のタワマンは便利かもしれんが資産価値はない、路線価見ても明らか
それに郊外の戸建ても老人村→空家(相続とかで揉めて宙ぶらりん)になってるから、
マジで家を持つか否かってのは博打に近いと思う
それと老人がタワマン住むと見る見るうちに足腰弱るし、
あのまま多摩地域に中古の戸建てを買って手入れながら住んでいれば
悠々自適に暮らせたものを
貯蓄もできただろうに

297 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 17:05:10.79 ID:Zol96RL4
50〜60年後の話をしてもね
いくら便が悪いといってもつくばと比べたら便は良いでしょ

298 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 17:07:06.69 ID:qxLqvIkh
>>292
あの辺に住めるのは、日本全体にでもかなり絞られてくるから
そういう人たちにとっては住みやすいよ。

299 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 17:08:07.19 ID:8RrASm7d
>>297
タワマン高層階というだけで徒歩3〜5分ぐらい損してる感じ

300 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 17:11:49.16 ID:24dHa/TR
2020年迄は確実に上がるよ、間違っても下がることなんてない。
だから遠慮なく強気の価格設定してるし余裕のある富裕層はいずれ賃貸か転売しても元は取れるとして購入している。

重要なのは湾岸の大規模開発にはこの富裕層に一定の中国人が含まれているという事。
もしサラリーマン世帯で35年ローンで購入、一生住むつもりで考えているなら止めた方が良いと思う。
日本人で購入している富裕層が転売賃貸する時に自分は中国人と一緒に住む事になることをリスクとして考えた方がよい。

301 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 17:11:52.38 ID:miR29qB6
固定資産税よりも管理費だの修繕積立金プラス大規模修繕時の一時金がなぁ、
年金ぐらしでどうやって払えるっつんだよって突っ込んでやりたいが
いざ、その時になったら泣きついてくるんだろうなw
氏ねよって言ってやりたい

302 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 17:14:40.03 ID:w3lyCYdm
ここを見ている全国の1億人の方。必ず「岡山中央警察署」に絶対来て下さい。
そうしないと、本当に日本の危機がせまります!!!そのためには、1億人が中央警察署に突入し、
階数も結構あるので、追い払ってでも、脅してでも、必ず白状させ、表沙汰にさせてください!!

そうしなかったら、本当に全国の被害は拡大し、永遠に続きます!私はそう思います!!
税金なんか、こいつらに渡せない。JRも乗れない、税理士受験生は減少、景気は悪化、県民の過疎化、
子供の安全、事故の多発、嘘、威嚇、濫用、規制法とどんどん続いて、日本は本当に終わります!!
ですから、無理とわかっても来て、必ず表沙汰にしましょう!!
それができなかったら、このまま永遠に続き、税金はとられ、不祥事は隠したまま
もう日本はどん底になります。犯人は、主犯岡山県警、JR、消防士、自衛隊?、その他民間の計数千人です。
当然、これだけの人数なら表沙汰なんかできません。しかし、犯人を野放しにすると、また同じことが起こり
悲劇は続きます!!そのためには、関与者一匹残らず刑務所に収容させることです!!!
絶対決着をつけましょう!!負けたら、本当に日本が沈没します!それだけ未曽有の大事態です!!
実は、まだ終わっていない!!!!!!!!!!!!

303 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 17:16:12.70 ID:Y3kaCxd4
まあ、田舎の住宅地だが、古い人も新しい人も居る。
歩いて3分で比較的大きなスーパーもある。
コンビニには1キロ圏内に6〜7軒はある。近いところは徒歩2分かな?
その範囲に小学校は2校。人が住むには優しいところだよ。
無機質なアパート群はどうなんだろう? 良くわからないわ。

304 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 17:18:59.88 ID:Zol96RL4
住宅の余剰と行っても余るのは地方だけで、三大都市圏は公示価格だと値上がりに転じているからな
地方を捨てて都心部に住むライフプランを立てる必要がある

305 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 17:19:16.93 ID:qxLqvIkh
>>300
円安が進んでいるんだから、外国人が住むのは当たり前でしょ。
もっと円安が進めば、日本のビルも中国人や韓国人に買われるよ。
(それを円安論者は外国からの投資を呼び込むと言いかえる) 

ついでに言うと、中国人は階層によってマナーがまるで違う。
富裕層クラスだと日本人よりも礼儀正しい。

306 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 17:21:08.45 ID:GnSbz0qe
もっと金があったら、古民家風の日本建築の家に、庭に日本庭園造るんだが・・・
こういう無機質なタワマンに住むのは、文化的素養ゼロの成金の子金持ちと決まってる。

307 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 17:23:00.05 ID:Zol96RL4
マンションの住民(占有者)=マンションの持ち主(所有者)ではないから、隣に誰が住むかなんて知りようがない

308 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 17:23:55.23 ID:+RV/22BM
3.11の浦安を見た後だと買えないな・・・
ベイエリアのタワマンは基礎しっかりしてて無傷だけど周辺の土地が液状化水没して孤立するだろうな。

309 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 17:24:05.48 ID:VJjeMe78
武蔵小杉、、、、涙目

310 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 17:25:00.86 ID:miR29qB6
親が退職するときに事実上の独立をしたが、住んでるアパートなんて学生向けだし
自分が中学生の時に建った当時で築17年もの今や27年か
当時はユニットバスとかが珍しかったけどな
それでも家賃5万で共益費6千円、
今や長期賃借人は自分一人だけになった、大家は子供時代から知ってるご近所さんだし
生活できてりゃ、安く挙げられるにこしたことはないし、
終身雇用と退職金と年金で暮らしてる老害世代にはそういう危機感がないんだろうw

311 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 17:27:25.54 ID:Ug+cStfL
俺の親戚は千葉に住んでいてリタイヤ年齢になったら都内に移るか、同じ千葉で
便利な場所に引っ越すかと以前言っていたが結局、最近、同じ千葉の戸建てに移った。
やはりマンションは地震になった時に不便だと考えてみたいだな。

それにしても田舎者の俺が驚いたのは千葉県の田舎でも築20年の戸建てが5千万、確かに
駅前で便利は良いが俺の住んでいる所なら2軒建つぞ

312 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 17:33:16.09 ID:dav77FXB
昔の浦安を知ってる人は買わない あそこは砂浜だったとこだから大震災ならおしまい。

313 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 17:36:15.87 ID:pXeunSFP
名古屋の感覚だとこれがどうにも理解不可能

名古屋では、綺麗にしてある湾岸地区でも市営住宅の高層ビルしかなくて、民間住宅はほぼゼロ。土地は一番安い
逆に多摩みたいな都心まで電車で30分ほどの地盤の強い緩やかな丘陵地帯に金持ちが集合している、水害対策にもなる

314 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 17:37:38.69 ID:dAZjdQ2Y
東日本大震災で何も学ばなかった奴が多いんだなーとしか思わない、馬鹿は死ななきゃ治らないよねw

315 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 17:37:42.83 ID:miR29qB6
新聞取ってないし、nhkは払ったことない、テレビ持ってないしw
オール電化に無理矢理されたが、ガスと電気代で多くても月1万5千円くらい、
後エアコンぶっ壊れてから敢えて入れてない
暑くても扇風機で十分w多摩地域なら緑豊かだから
それとケータイはプリペイド、電話回線は一切引かない
ネット回線は引いてない、必要なら駅前のカフェを使う
ここまで切り詰めて生活してると流石に変人扱いされるがw
これは職場からwww、仕事中に2ちゃんwww

316 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 17:39:59.83 ID:pXeunSFP
名古屋は東京と全く逆で湾岸地域と平野地域が安い

名駅までJRで10分ぐらいの平野地域だと、そこそこの土地付き一戸建て34坪くらいでも、駅前10分以内のとこで2400万程で買えたりする
逆に多摩みたいな名駅から30分ほどの丘陵地帯に行くと、土地付き一戸建てで5000万近くまでいってしまう

317 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 17:41:22.96 ID:Zol96RL4
昔を言い出したらなあ
液状化は対策をしてる湾岸より、無頓着に盛土した内陸部のが危険でしょ
まあ、周りのしっっかりしたとこは無事だから自分の家が傾くぐらいで済むけど

318 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 17:42:58.14 ID:CjF0sxsd
ある土地を買うのにその土地の過去の履歴を調べずして買うアホがいるか?

319 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 17:44:01.52 ID:hhGGcEiV
>>8
活力ラーメン元氣一杯が無くなった津田沼などに用事はない。
ユザワヤで腹は膨れないしな。

320 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 17:47:06.00 ID:W5TcqpVA
>>306

だなぁ。俺もw。

宮大工による純和風建築。

小渕のオカンの例の屋敷の白壁が安物で残念だ…。

純和風はマジで高い。

321 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 17:47:27.89 ID:xfmFbvL9
中国人が共用のホールやゲストルーム、駐車場などを占拠してトラブルが多発し、
日本人居住者が出ていくみたいな話を聞いたり読んだりしたな。

322 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 17:48:40.01 ID:2F65X3iu
中国人が住めばトントン

323 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 17:51:40.31 ID:ntjh2HZ5
        /::::::::ソ::::::::::゛'ヽ、         
       /:::::::-、:::i´i|::|/:::::::::::ヽ       
      /::::::,,、ミ"ヽ` "゛  /:::::::ヽ        
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     |::::::::/ .,,,=≡, ,≡=、、l:::::::l    フフフ   
     i::::::::l゛  ,、rェ ,!、 ,rェ ,l:::::::!    
     .|`:::|   " ノ/ i\`  |:::::i   ゴーストタウンは移民の街として復活します
      i ″   ,ィ____.i i   i //       
      ヽ i   /  l  .i   i /       
       l ヽ ノ `'''`'''''´ヽ、/´     
      /|、 ヽ  ` ̄´  /          
   ,---i´  l ヽ ` "ー−´/        
'´ ̄   |  \ \__   / |\_        
     |    ゝ、 `/-\ |  \` ヽ     
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     `ヘ /   \ )-┘ |    ゝ  \
       /     \ | |  `i´     ヽ

324 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 17:52:49.39 ID:Z0Eio1S4
田舎モンはしらないのかもしれんが
山手線の右下くらいはほとんど埋立地やで。
築地とか、字面でも分かるんだけな。

325 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 17:55:28.61 ID:miR29qB6
あくせく働いて無理してローン組んでまで家持つくらいなら、その日暮しのほうが精神的には楽だろうに
周りの文化住宅とか近くの団地にはナマポ、ボッシーいるけど、奴等のほうがいい暮らしはしている
が、未来は知らんwww
タワマンっていうのは夢幻を追う輩が仮の宿とする棲家だろうw
スラム化するなら団地に住んで耐性作っておいたほうがいい

326 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 17:56:42.15 ID:CjF0sxsd
湾岸なんて有難がっているのは、田舎もんの日本人か
支那や朝鮮人しかいないよ。浦安のカッペみたいに
また震災後に家が傾きましたなんて泣きつくのが
目に見える。

327 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 17:59:06.78 ID:taz7JdYA
>>72
島津山、御殿山、池田山も入れてくだせぇ

328 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 18:00:25.39 ID:WuD0C7fb
本物のゴーストタウン

329 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 18:01:15.07 ID:ZeTtMP3y
>>324
> 埋立地やで。
オマイ田舎もんじゃねーの?

330 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 18:03:18.45 ID:C+FYZnwe
地震で電気止まるのは発電所や送電施設が壊れるからなのに
自家発施設が絶対壊れない、館内の送水関連施設が
絶対壊れない前提で話してる人がいるね。

331 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 18:09:07.04 ID:jeRqMDAV
潮風なめてるよなwww 

332 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 18:12:06.42 ID:R9MqfKGs
>>183
日本レベルならわかるけど 世界レベルが つくばなんかに住むか あほ!

333 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 18:13:59.98 ID:GWe+Ro20
>>330
確率の問題だろw
発電所が障害起こして運転停止したとして自家発が無けりゃ確実に停電になるが、
有れば壊れてない限り停電しないで済む場合が多い。
まぁストックされている燃料の日数分だけだけど。

334 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 18:14:18.10 ID:Yah6x2R1
>>316
こらパゴヤ、田舎の貧乏人が何熱く語ってんだよ


富裕層が住む街 首都圏編
http://aurora1025.blogspot.jp/2014/02/area-in-which-wealthy-live-volume-on.html?m=1
富裕層が住む街 関西編
http://aurora1025.blogspot.jp/2014/02/area-in-which-wealthy-live-volume-on_6.html
富裕層が住む街 中京編
http://aurora1025.blogspot.jp/2014/02/area-in-which-wealthy-live-volume-on_18.html?m=1

注意、東京都港区が抜けている

市町村別年収
01横浜市青葉区__:741.1万円21東京都渋谷区__:617.6万円
02東京都千代田区_:716.1万円22三河県豊田市__:616.9万円
03横浜市都筑区__:705.3万円23さいたま市緑区_:612.6万円
04東京都中央区__:670.6万円24千葉市緑区___:611.4万円
05三河県みよし市_:670.5万円25川崎市宮前区__:610.8万円
06さいたま市浦和区:667.1万円26三河県幸田町__:610.0万円
07三河県田原市__:659.5万円27神奈川県逗子市_:609.1万円
08三重県東員町__:658.3万円28三河県刈谷市__:607.1万円
09千葉県白井市__:653,1万円29横浜市泉区___:606.0万円
10千葉県浦安市__:646.4万円30三河県安城市__:604.5万円
11大阪府豊能町__:641.8万円
12千葉県印西市__:641.0万円
13川崎市麻生区__:639.0万円
14兵庫県猪名川町_:634.3万円
15東京都目黒区__:633.2万円
16三河県吉良町__:631.6万円
17東京都文京区__:630.3万円
18兵庫県芦屋市__:627.7万円
19兵庫県三田市__:625.4万円
20神奈川県鎌倉市_:622.6万円

335 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 18:18:54.60 ID:W5TcqpVA
>>331

フジツボはつかんだろうから安心しろw。

今後、生き残るのは広い物件、間取りの多い物件、かな。

共働きで洗濯物を取り込めないから、アメリカみたいに乾燥機?

いや、日本は部屋干し専用部屋がデフォになりそう。
一人暮らしで2LDKが基本とかな。

336 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 18:26:44.71 ID:pXeunSFP
>>334
そこの平均収入(東京都中央区670万)から、平均子育て世帯である3LDKの平均家賃と駐車場(UR賃貸:家賃27万、駐車場5万)を引くと、300万の手取りになる

パゴヤ(愛知県みよし市)の平均収入670万がちょうど東京都中央区と同じくらい。3LDKの平均家賃(UR賃貸:家賃5万5000円、駐車場4000円)を引くと、600万の手取りになる

一般家庭の平均とっただけでパゴヤの手持ち収入は東京の二倍だぞ
そのデータを裏付けるかのように、東京都中央区の合計特殊出生率0.6、パゴヤ県みよし市の出生率1.8な

337 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 18:33:02.77 ID:Yah6x2R1
>>336
みよしはパゴヤじゃねーだろ

338 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 18:36:55.75 ID:+KP8c/zh
3・11の地震で逆に安全性が証明された地域なのに
液状化がどうのこうの言っても説得力ないよな

都内で働いてるなら郊外に住んで満員電車と通勤時間で限りある時間を浪費するより
多少価格が高くてもここら辺のマンションに住んだ方が賢い選択

339 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 18:37:58.87 ID:dAZjdQ2Y
じゃあ、賃貸で十分だな。埋立地に建つマンションなんて将来的な資産価値ゼロだろw

340 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 18:38:53.06 ID:pXeunSFP
タワマンなんか住まずに、庶民は名古屋いったほうがいいよ。
パゴヤ県の出生率1.5〜1.9ですよ。純日本人がフランスなみに子供ばんばん産んどるよ、住居費が東京より月額10万は安くなるから、引越しするだけでも、固定費のコストカットという良い資産運用、投資効果になるよ

341 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 18:39:03.57 ID:W5TcqpVA
>>336

日本には所得税、住民税、社会保険料(国民年金、国保税)ってのがあってだな…。
んで、可処分所得ってのがあってだな…。

どっちが幸せかの結論は、俺も同意見だからまあいいやw。

342 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 18:44:20.69 ID:oQvOB8RK
品川と田町の間の薄暗〜いドブ沿いに、チョンの巣がある。
立ち退かないねぇ、やつらは。

誰か何とかしろよ。

343 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 18:45:00.33 ID:aU8AL1MC
東京湾岸がどこまでを指しているかによるが、日本のビジネスの中心
である丸の内やら政治の中心である霞ヶ関に近いエリアが廃墟になる
可能性は著しく低い。
多摩やつくばが荒廃したのは人工的に開発したからじゃなくて単に
田舎を無理矢理開発したから。

344 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 18:46:16.44 ID:rQFeT1dy
多摩が荒廃しているとか言っている奴はマスコミに騙されやすい情弱

345 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 18:47:00.73 ID:JsPn0Bxb
>>338
安全性が証明ってギャグですか?311は海溝型地震だし東京はそもそも5強だったろ。
それにな、都市部でゲリラ豪雨頻発させてる原因の一つになってるだろ湾岸地域のタワマン群は。

346 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 18:48:01.30 ID:D6NMzEyB
金のある中国人だらけになるだろうね
若い人は金が無いからこれからどんどん日本人が住めなくなると思うわ

347 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 18:54:37.93 ID:gzM96gYK
ID:miR29qB6
自分語りに誰も反応してないよ?

348 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 18:57:01.92 ID:gzM96gYK
パゴヤってなんやねん
キチガイかな?

349 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 19:00:09.73 ID:lLVJkXdi
フランスかどこかでは、高層マンションに子どもが住むことを
禁止していると聞いたが、くわしい情報求む。
高層マンションでは子どもは正常に成長しないそうだ。

350 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 19:01:54.70 ID:W5TcqpVA
>>315

ならば、俺が反応して差し上げよう。

>オール電化に無理矢理されたが、ガスと電気代で多くても月1万5千円くらい

それ…オール電化言わん…。

351 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 19:08:25.26 ID:iUt6GZt/
その前に地方都市が廃墟になるわ。

352 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 19:14:34.30 ID:bay+L2it
>>3
湾岸なんて十分ど田舎だろw

353 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 19:15:59.57 ID:bay+L2it
>>15
行ってみりゃわかる。もともと工場地帯。

354 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 19:25:53.01 ID:M+h9FT60
若いうちは良いが年取ると上層に住むのはものすごくつらい。

355 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 19:28:44.60 ID:fERGeb78
湾岸地域って総じて繁華街から遠く、交通機関へのアクセスも悪く料金も高い。
景色はいいけど、自動車持ってないと不便だよ。あと天候が悪い時は地上は風も強く
気軽に近所に行っても何もない。

何が何でも高層階で地上を見下ろして静かに暮らしたいってのがないのならオススメ
出来ないんだよねえ。

356 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 19:33:02.90 ID:Cnacxy+D
妬み乙。
45階から下界を見渡すのは気持ちええわwww

357 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 19:33:58.61 ID:5lYAEDM1
高層マンションは住んで1〜2ヶ月くらいは景色が良いから満足できるが、その後徐々に鬱になりやすい。
何というか引きこもりがちにどうしてもなってしまうんだよな。そして大地震でもあってライフラインが止まり、
そしてエレベーターが使えなくなると本格的に詰んでしまうw。

358 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 19:35:52.46 ID:Y73uPGFo
>>1
つくばの特殊性を知らんのか、コイツ
新陳代謝が絶えず起こる研究学園都市は、数少ない将来の人口増加地域だわ

359 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 19:38:44.44 ID:gaXJgYde
多摩とかもともと雑木林だらけ畑だらけの田園地帯で豪農が支配したような場所だし、人減って徐々に元に戻っていくだけでは
人の手を入れないと荒れ放題にはなるだろうけど

360 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 19:40:11.41 ID:zocNy27Y
あそこのマンションは金持ちが10年ぐらい住んで、飽きたら売るような物件じゃないの?

361 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 19:44:07.04 ID:U+YkF93m
ババ抜きゲームはもう始まってるよ!

362 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 19:44:10.68 ID:OS2IZeea
中国マフィアが居座って無法地帯化する

363 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 19:48:32.74 ID:n+/CF3dN
廃墟化したらサバゲで再利用

364 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 19:53:12.28 ID:U+YkF93m
ツキシマダム!
ツクダシマダム!
カチドキネーゼ!
トヨネーゼ!
シノノ女!

365 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 19:55:59.51 ID:nBH7ElSP
武蔵小杉のタワマン計画すごいんだけど、
あれはいいのかな?

366 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 20:00:00.95 ID:aSowS4PU
>>355
勝どきなんて便利だぞ
銀座から歩いても20分だ

367 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 20:00:36.85 ID:DVYlHtXH
>>19
浜松町とか田町も湾岸だろ。
あの辺はいくらでも店あるぞ。

>>54
田舎の築20年以上の家なら100万円で売ってるぞ。

>>179
確かにそうだな。
タワマンの杭って鉄筋コンクリートだけど、
湾岸だと地下水が海水だろうから、杭は持たないよね。

368 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 20:01:52.79 ID:6ASq7rZE
地方都市の駅前廃墟シャッター街に比べたらマシ。

369 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 20:01:57.98 ID:esv3Erf6
>>1
>アクセスも不便で、店舗も少ない。

銀座&日本橋が徒歩圏 完全スルー

370 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 20:02:07.28 ID:Frl/73tG
湾岸エリアが廃墟化する状況の時って多摩・つくば関係なく地方は壊滅状態だと思う

371 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 20:05:10.41 ID:XrmRRqDV
民度の低い中国人だらけなんだろ

372 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 20:05:46.42 ID:m8YKRX20
廃墟にはならんだろ
スラム化するだけで

373 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 20:06:41.70 ID:DVYlHtXH
>>365
武蔵小杉は多摩のニュータウンに比べればはるかに立地はいいけどな。
暇なら散歩がてらにサッカー見に行けるし。

374 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 20:07:09.15 ID:1SRw/aud
湾岸エリアの投資で千万単位で儲かってますが? 榊とかいう池沼に騙されないように。

375 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 20:07:14.37 ID:Lg40B0nN
>>359
多摩は植生をきちんと踏まえて、
乱開発前の里山や雑木林に戻す事を真剣に考えるべき時期だろうな

376 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 20:10:25.34 ID:fERGeb78
>>366
仕事で行ってるけどあそこ不便だよ。マンションのすぐ近所は何もないし。

人混みの中1.5kmも歩いてられんし自転車だって人多過ぎて使いにくい。
銀座行くならメトロ乗ったほうが楽。近隣考えたら月島の方がいい・・・けど、あそこは住んでる人がな・・・。
結局周辺環境整えられてないのがマイナスなんだよねえ。

377 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 20:23:54.29 ID:+EdN4Ut0
廃墟テーマパーク。

378 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 20:25:23.04 ID:+EdN4Ut0
みんな、田舎の家はアスベスト物件とかあるから
安いからで買うなよ。

379 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 20:28:14.24 ID:K3OpfkIm
>>375
そういう特区を部分的にやってみたらいいよね
こういうことを好んで取り組む人はどの世代にも一定数いると思う

380 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 20:28:40.17 ID:xiT9Cw2X
湾岸は共働き世帯にとっては住みやすい町じゃない?
今の時代、近くに店がなくてもアマゾンもネットスーパーもあるし、ちょっと電車に乗って出かければ日本橋も銀座もすぐ近くだし。
中途半端なベッドタウンで暮らすよりはよっぽど文化的な生活ができる。

381 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 20:29:20.59 ID:TR4RBth0
多摩ニュータウンは世代交代が成功してる
むしろ多摩よりも成功してるところを上げて欲しい

382 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 20:30:41.66 ID:+EdN4Ut0
埼玉北部はやめな。
あらゆる水準が低い。

383 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 20:32:18.91 ID:fERGeb78
>>381
そのお手本にしたユーカリが丘

384 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 20:32:30.29 ID:cgeOj7mm
>>1
不便な多摩の山奥と湾岸を同列に語るとはw

385 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 20:53:41.13 ID:9gld3OWF
その点、横浜のマンションはどれも安定の資産価値だな

386 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 20:57:32.09 ID:XPAUwTmh
つくばが廃墟になるとか何言ってるんだ?
このごちゃっぺが!

387 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 21:00:51.07 ID:XPAUwTmh
>>343
だから、TXが出来たつくばは荒廃してないよ

388 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 21:10:03.18 ID:1qZDDFBP
湾岸地域は歩いて移動しんどいよ。車線も多くて渡るの大変
トラックも多いしなぁ。あまり住みたくはないね

389 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 21:35:04.20 ID:7C54bnJ+
つくばに久しぶりに行ったら、つくばセンター周辺が凄く栄えていて
びっくりした。
昔は、飲みに行くのも大変だったのに・・・・・・

390 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 21:40:59.39 ID:NBQvfMqk
>>1
榊淳司は大阪差別主義者の京都人

391 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 21:44:59.07 ID:k8rT2oxZ
つくばの廃墟化はTX開業でなんとか食い止められた。
千葉ニュータウンも一時凄かったが持ち直した。外国人多くなったがなw

そんな綺麗に廃墟になる所なんて滅多に無い。

392 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 21:57:27.16 ID:Zz1MiWwp
千葉の埋め立て民がウンコを不法投棄してたせいでイメージ最悪になったよね

393 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 22:03:07.13 ID:RaUInlKx
将来、タワマンを認知症老人が徘徊する姿が見られるのか。

394 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 22:03:27.11 ID:0YeLdmjd
六本木ヒルズの高層階で下界を見下しながらビジネスし、
一軒家を田園調布に持っている俺が真の勝ち組

395 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 22:04:34.15 ID:C+FYZnwe
湾岸派は馬鹿の一つ覚えみたいに都心から近いって言うけど、メイン路線の有楽町線が不便過ぎだろ。
通っている所がいまいちだし、他線と交差していても乗り換え出来ない箇所が多い。

396 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 22:05:09.03 ID:NSEluE0f
もうやめて!ウンコナガレネーゼのHPは0よ!

397 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 22:08:20.37 ID:GM2DMThD
トンキンヒトモドキ

398 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 22:09:05.97 ID:I22P0YQt
世田谷あたりはセシュウムとか色々濃度が高い場所だろ。良い場所じゃないよ。
本当の勝ち組は東京にいないよ。

399 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 22:09:32.59 ID:DhvJP6Dy
>>365
アド街のしょんべん横丁はワロタ

400 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 22:10:28.88 ID:bfTom9aQ
湾岸高級マンションに住んでるけど敢えて玄関、駐車場、ゴミ置場、ラウンジ、キッズルーム、スパ等々へのアクセスが至極な専用庭付きの1階に住んでる。

これ以上快適な住居はそうそうない。

401 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 22:15:14.65 ID:ZZhOhY1D
なんで危機感煽るんだろって思った
所得高い人が集まってる所になんらかしらの需要生まれたら
コンビニだろうがスーパーだろうが出来るだろ?

402 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 22:18:44.23 ID:I22P0YQt
これから地震も来るしいつでも移動できるようにしてないと駄目だな。都心の
タワマンローンで買うのは自殺行為だよ。

403 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 22:23:09.86 ID:Rx3uSdt1
法人の投資目的とかじゃなくて個人が住居目的で買うなんてあんの?
家族持ちでああいうとこに住むってのは信じられん
子供がキチガイみたいになっちゃうじゃん

404 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 22:34:40.18 ID:YhOVnMLF
中国人が占拠してるんでしょww?

405 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 22:35:39.70 ID:bAWRN/id
専用庭付き一階には、いろんなものが落ちてきた。最初は絵画、次は出しそびれた燃えるごみ、最後は若い女だった

406 :(,,゚д゚)さん 頭スカスカ:2014/10/28(火) 22:35:58.52 ID:0lTsT8If
進退窮まる事態になったらそのまま飛び降りれば済みますし....

407 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 22:38:47.11 ID:6rMQ2qap
九龍城みたいになるのか

408 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 22:45:02.70 ID:Iv1VkQiP
まあ、ぶっちゃけ本当の金持ちは持ち家だろ。
他人に干渉されたくないし、意思決定がスローすぎる。

409 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 22:50:08.24 ID:nKxKGjR7
今どき田園調布を自慢してる奴w
周りに何もなくて不便だろうに…
コンビニも自販機すらないし。
一軒家も空きだらけだしね。

410 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 22:50:17.02 ID:AqRP0Sql
>>366
銀座に近くて頻繁に行けるのが嬉しいの?

411 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 22:52:29.10 ID:KB7eljJt
>>409
60以上だろうなwww

412 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 22:52:51.37 ID:f0ja72qw
豊洲なんて中国人と犬の糞だらけだよ

413 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 22:53:45.75 ID:DDWPOFQL
超高層ビルが林立する大都会新潟
http://chiri.xrea.jp/cgi-bin/img-box/img20080717163912.jpg
http://2ch-dc.net/v5/src/1402673204182.jpg
http://www.geocities.jp/jkhnd607/mizu-2013-huyu-5rr.jpg
http://www6.plala.or.jp/supernova777/%8c%a7%92%a1%82Q.JPG

金沢駅から広大な水田地帯まで直線300メートル徒歩圏内
終電が夜10時で自動改札がない糞いなかなざわwwwwwwwwwwwwwwwww
http://chiri.xrea.jp/cgi-bin/img-box/img20081103131603.jpg

414 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 22:54:00.19 ID:PZwAsFwV
シナ人が棲み着いて九龍城化するんですね、わかります

415 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 22:54:20.97 ID:j13DjLZk
>>1
チャンコロが入居してやりたい放題してるからだろが

416 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 23:05:18.39 ID:0YeLdmjd
田園調布っていう単語に敏感な貧乏人が反応しててワラタ

417 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 23:07:51.21 ID:gI0sQNT2
豊洲の隣にある枝川という韓国人地区も価値の低下に関わる問題だと思う。

418 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 23:11:17.69 ID:yHBXXxWv
さすがに多摩ニュータウンと比べちゃ悪いだろ
所得の層が違うわw

419 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 23:18:17.57 ID:3XBMSpar
ここを見ている全国の1億人の方。必ず「岡山中央警察署」に絶対来て下さい。
そうしないと、本当に日本の危機がせまります!!!そのためには、1億人が中央警察署に突入し、
階数も結構あるので、追い払ってでも、脅してでも、必ず白状させ、表沙汰にさせてください!!

そうしなかったら、本当に全国の被害は拡大し、永遠に続きます!私はそう思います!!
税金なんか、こいつらに渡せない。JR利用者は減少、税理士受験生は減少、景気は悪化、県民の過疎化、
子供の安全、事故の多発、嘘、威嚇、濫用、規制法、さらに全国の個人情報の盗み取りとどんどん続いて、日本は本当に終わります!!
ですから、無理とわかっても来て、必ず表沙汰にしましょう!!
それができなかったら、このまま永遠に続き、税金はとられ、不祥事は隠したまま
もう日本はどん底になります。犯人は、主犯岡山県警、JR、消防士、自衛隊?、その他民間の計数千人です。
当然、これだけの人数なら表沙汰なんかできません。しかし、犯人を野放しにすると、また同じことが起こり
悲劇は続きます!!そのためには、関与者一匹残らず刑務所に収容させることです!!!
絶対決着をつけましょう!!負けたら、本当に日本が沈没します!それだけ未曽有の大事態です!!
実は、まだ終わっていない!!!!!!!!!!!!嘘が上手な岡山県警ですので

420 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 23:20:03.88 ID:ByZ8gIxZ
東京の湾岸エリアが廃墟化はしないだろ
交通の便がいい
廃墟化するにしても、地方都市が全部過疎で壊滅した後だな

421 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 23:28:39.10 ID:nAzmuUeZ
お台場周辺も長期間草原が広がってたんでしょ?
時間が経てば栄えるんじゃね?

422 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 23:36:58.15 ID:Guy5O0VK
×廃墟化
◯スラム化

423 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 23:38:55.45 ID:z7rgTqok
ヤフーアンケート
安倍内閣を支持しますか?支持しない64%
http://polls.dailynews.yahoo.co.jp/domestic/12423/result

424 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 23:43:32.38 ID:5ChjZdW4
縦に100メートルの鉄の塊が重なっていて
柱には常にバカでかい重力がかかっている空間の中に住む気にはなれん。

425 :名刺は切らしておりまして:2014/10/28(火) 23:46:32.18 ID:dOvAgzOh
作った埋立地を相手が誰だろうと売りきらないと後が無いからなw
まさに自転車操業

426 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 00:06:01.51 ID:Pbm0xdfj
廃墟写真って結構人気あるから数十年後、いい風景写真撮れそうだな

-----------------------------------------------------------------

かえりみれば、本ローマ史の構想が最初にわたしの脳裏をよぎったのは、
カピトリーノの廃墟に佇んでいるときであった。
以来二十年近くの歳月をこの著述にささげてきた。それは楽しい日々であった。
当初の抱負がすべて満たされているわけではないが、
本章を最後として、わたしはいまこの作品を、読者諸賢の温情あるご高庇にゆだねる次第である。
一七八七年 六月二十七日 於ローザンヌ

エドワード・ギボン 「新訳ローマ帝国衰亡史」 中倉玄喜 訳 より

------------------------------------------------------------------

湾岸の廃墟マンションじゃ高尚な文学作品なんてムリかw

427 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 00:24:49.90 ID:Wt5e6RXa
>>18
あの辺は市町村合併してない事から分かるように自治体に金があるので割とオススメ
東京へも日帰りで出かけられるしね

428 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 00:37:45.75 ID:3iXCLu28
>>410
銀座で呑んでも直ぐに帰れるのって嬉しくない?
朝、築地で買物してから、会社に出かけるとか楽しいぜ

イオンにクルマで買い物に行かなきゃいけない郊外よりは
絶対いいぞ

429 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 00:56:30.50 ID:0Wnd9nGi
日本人は住宅にっ“て考え方を変えるべき。持ち家志向をやめるべき。家は借りて住むようにしないと住宅の流動性は生まれない。今に空き家ばかりになるぞ。

430 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 01:32:21.45 ID:ZEu0l0IV
>>428
村社会みたいだな

431 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 01:38:50.28 ID:qvKy05O1
新豊洲だの有明だの、豊洲超えたらもうダメだな。地盤も交通も全て。豊洲が限界。豊洲は新しい地下鉄通すっていうからまだ救われる。

432 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 01:44:25.59 ID:otSTMVqa
豊洲は団地とタワマンで30〜40歳世代がズレてて、それが交互に交代してくからニュータウンとは事情違うと思うが
品川の海側とかは年代リスクはさあるけど圧倒的な利便性がリスク覆い隠すだろ

433 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 01:44:38.99 ID:e/KxpDZE
あと20年くらい経てばAKIRAみたいな感じになるんだろうな
通行止めを無視して爆走するバイクとか、打ち捨てられた地下鉄路線とかスラムをパトロールする警察ロボとか

434 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 02:04:09.96 ID:otSTMVqa
あと不動産投資してると多摩地区の方がやばいと感じる
小金井市や府中市以西は著しく流動性が落ちてる
見た目の地価は大きく下がってはいないんだけど、売りに出してもとにかく売れない
多摩センターがよく槍玉にあがるけど投資の現場だともっと都心に近い郊外すら見捨てられつつある感じ

435 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 02:26:32.14 ID:tTHA1JYa
なんで高層マンションなんか建てるんだよ
小高い丘にして瀟洒な住宅地にすればいい

436 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 04:17:09.97 ID:UiAwv4YW
>>428
俺は銀座なんかで飲みたくないな

437 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 04:35:07.09 ID:S6k/QpQT
>>429
簡単に売ったり買ったり出来るようにしないとオーナー側も流動化しない
現状手間も金もかかり過ぎる。
もうあそこまでのバブルなんて来ないんだし。

438 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 05:43:59.84 ID:EPrRbOjn
高知県 ある家族が手作りで創ったマンション 沢田マンションがすごい
http://www.huffingtonpost.jp/jcej/-_128_b_5409052.html
http://www.huffingtonpost.jp/jcej/sawada-mansion_b_5415437.html
沢田マンションは、素人が独力独学で建てた鉄筋コンクリート造の建築物

http://www.gofield.com/openair/tasuke/P1000082.JPG
http://livedoor.blogimg.jp/tkaratsu/imgs/6/e/6ed21534.jpg
http://banaoka.cocolog-nifty.com/photos/201005/n2010051302.jpg
http://pds.exblog.jp/pds/1/201212/19/69/d0021969_0365539.jpg
http://pds.exblog.jp/pds/1/201212/07/56/a0152256_12291974.jpg
http://portal.nifty.com/cms_image/portal/hillsPhoto/100320122179/l_img_0105.jpg
http://2.bp.blogspot.com/-d6cDrHet_2g/UZegdnZM1HI/AAAAAAAAA80/6iNZYG0JWCU/s1600/01.jpg
http://1.bp.blogspot.com/_n0r31CXrh2I/TR66g_QdhFI/AAAAAAAAAtk/7I5gru1QfQM/s1600/IMG_5427.jpg

439 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 05:48:14.57 ID:yYdlbPRB
修繕費が100万とかやろ? とても払えんわ。

440 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 06:53:31.44 ID:JM6hkXf8
>>435
そんなに土地余ってないんだよ

441 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 07:16:41.44 ID:hRShoX+l
外国の方が住んでますよ

442 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 08:35:03.95 ID:CFcRbY4g
上層階住んでる連中は適当なタイミングで売却して逃げるだろうけど
低層の30代で住宅ローンで組んで退職金でやっと完済って連中は
大規模改修、立て替えで持ち出しあると揉めてどうにもならんってパターンになりそう

最初のうちは投資目的で収益狙うの連中の為に甘い見積りで
修繕積立金が安めに設定されてるだろうし

443 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 09:27:42.80 ID:diSLshCy
>>262
お前らは反省しろ。

444 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 09:37:57.96 ID:jJOj09ta
豊洲タワマン住みだが311のときは無傷だったぞ。本一冊倒れなかったよ。

445 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 09:42:24.10 ID:oWkFyNEN
千葉の田舎に何人住んでるよ?
そこより全然住みたい。

446 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 09:54:12.66 ID:deAJQaRA
俺の親戚は新築に拘らない、日本人としては比較的珍しいタイプだと思う
もちろん新築が高いからではあるが、それなりに収入があるから無理をすれば
新築も可能だったと思う。

無理なローンは組まない、不便な場所の家は買わない、自然災害に弱い場所は買わない。
この辺が徹底しているんだろうね、最初が6000万の中古、次も5000万の中古、いずれも戸建て
最初はローン、次のはキャッシュ

こういうタイプの人間が増えれば家の流動性も高まるだろうな。

447 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 10:05:47.82 ID:YJAsN+Cm
バイクカバー、安物買いのry
https://www.youtube.com/watch?v=x7sAqGUYvmQ

448 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 10:08:57.41 ID:lf/1JOdt
中国人だらけのタワマンなんかに住みたくないわなw
外国人お断りの物件もあるかしいから、少なくともそういう物件以外は選択肢にないわ。

449 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 10:13:05.93 ID:ypFZ+wxd
>>444
錦糸町の駅前のビルはものすごく揺れた。
これはまずいと思った。

450 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 10:20:53.94 ID:lf/1JOdt
中国人が投資目的で買ってる物件は、本人は住まずに又貸しするから、タチの悪い奴らが一部屋に大挙して押し寄せてくる。
ロビーなどの共有スペースは早朝から深夜まで中国語が大声で飛び交い、ゲストルームは連日中国人が占拠。ゴミは散らかりマナーもへったくれもない劣悪な環境の中で、何も知らずに35年ローンで買ってしまった日本人だけがひっそりと暮らしているww

451 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 10:46:32.80 ID:Y48sxO9u
湾岸エリアで唯一許容出来るのは月島だけ。しかも佃限定で。
それ以外はもはや土地とは言えない。埋立地に住宅を構える事自体ナンセンスすぎるわ

452 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 11:07:57.96 ID:3mmx8x97
>>451
佃はどうしてマシなの?

453 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 11:15:51.53 ID:ypFZ+wxd
>>452
関空みたいに少しずつ沈下したり、初期の方が浅瀬だし、余った土を埋めたのだからってことだな。

454 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 11:17:48.70 ID:3mmx8x97
>>453
ありがとうございます

455 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 11:23:52.79 ID:hlGRfn2e
中国人の富裕層が高層階を買い占めているから中華街になるのは時間の問題。
入居した日本人は気味悪がって出て行く。
安くなればその中間層が買い叩いてくる。
東京オリンピック終了後はリトルチャイナと呼ばれるだろう。

456 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 11:24:48.94 ID:HRX8Jyvo
>>446
中古でいい物件が少ないからじゃない?
土地が高いから、建物はどうしてもお金かけられなくなるし。

6000万の中古はすごいけど、2000万代の中古か、3〜4000万の新築かで迷う人が多い
で、2000万台の中古は、すごく古びて見える

457 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 11:29:12.70 ID:7T5ndvHd
東京は中国人と朝鮮人の巣窟だよ

458 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 11:32:17.07 ID:1omRcmDL
人口が減少しても独居老人が増えるから住宅需要は今後も増加するだろ。

昔は爺から孫まで1世帯で住んでたのに、今は3世帯か下手したらひ孫まで4世帯。

459 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 11:33:54.62 ID:4OZQz240
>>434
中央線沿線は価格設定が強気すぎる。
中央線は異様にもてはやされた時期があったが、
実は遅延・運休頻発で西武線や京王線よりも低レベル。
10年後には、地価が3割から4割は下落するだろう。

460 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 11:36:06.10 ID:/mcK93I1
>>451
だから東京の右下側はほとんど埋立地だというのに。
銀座の一戸建てが埋立地だから駄目?
阿呆かと。田舎者が東京語るなw

461 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 11:37:44.51 ID:ypFZ+wxd
>>459
駅前周辺とかの道路が比較的まともだからだろう

462 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 11:47:00.15 ID:yq/0QiTv
高層マンションて実際住んでみると意外に不便なのよね。
祖母が恵比寿のガーデンプレイスにすんでるけど、まずエレベーターを待つ。
停電のときはたいへんだった。23階だから。
昔は携帯の電波が届かなかった。郵便物を取りに行くにも階段は無理。
ともかく地面に降りるまで時間がかかる。買い物も近いのは三越。
トイレットペーパーなんかうちのほうの2倍くらい。

463 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 11:47:35.20 ID:+USD5Jta
人工的に開発しなかった都市ってどこに有るんですかね

464 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 11:51:18.47 ID:GGnA8627
>>460
右下とか

465 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 12:00:10.75 ID:fNZASmtw
のちの九龍城である

466 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 12:05:58.83 ID:lBy6lixA
>>462
停電なんて滅多になしガーデンプレイスくらいになると発電機はあるんじゃないか
買い物は東急まで自転車ならすぐだろ

467 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 12:18:01.71 ID:w0pFz161
>>459
京王線沿いの物件も動かなくなってるよ
ブランド感ない分だけ中央線沿いより買い手が付かない
とにかく郊外、特に戸建て住宅地は静かに不良資産化してる

468 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 12:21:32.80 ID:x+0ZUvwK
越後湯沢みたいになるんだろ
実際廃墟のタワーマンションだらけだぞ

469 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 12:22:09.13 ID:5/zdlgJt
>>467
調布あたりもかね?

470 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 12:23:34.64 ID:lBy6lixA
ガーデンプレイスのタワマンで思い出したけど、いつも車寄せの外で警備員が立ち番してるとこがあるな
中じゃなくて真冬の夜中も外に立ってる
あそこは高そう

471 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 12:33:57.50 ID:ypFZ+wxd
>>467
こまかいことをおいといて、調布に住みたいとかいちいち思わないだろ。
京王線って踏み切りに関しては文句が出ないな。

472 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 12:48:58.55 ID:ON0OUiOz
>>434
中国で営業するしかないな
中国人ワンサカ来るだろ

473 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 12:49:53.08 ID:YijYwJOb
中国人が沢山入居しだして悪さしてるらしいね。
そんなマンション住みたくないわ。

474 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 12:52:16.66 ID:/+pzro+2
中國人は悪いことしてる意識はないんだよ
これが一番の問題.....wwwwww

475 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 12:55:37.02 ID:fDcL8wcH
>>1
あのエリアが廃墟になったら、若干廃墟厨の俺は喜んで住むけどな。
有楽町まで10分程度ならアクセスは十分良い。

476 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 12:55:41.90 ID:4HnTePsO
>>1
東京のマンション等の話は
廃墟とかの問題ではなく
マネーゲームの類

477 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 13:13:19.21 ID:YijYwJOb
>>475
廃墟になったら、落書きだらけになるは
治安は悪化して怖くてエレベータにも乗れなくなるよ。

478 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 13:35:46.39 ID:deAJQaRA
そう言えば最近、アンテナ関係のケーブルと屋外分配器を新しくしようとして
家電販売店に行ってきたが忘れたり間違ったりで何度も車で往復した

よく都会は車は必要ないとは言うが、こういう時は車が常識の地方のほうが
便利が良いと思った。もちろん金がある人は業者に任せれば良い話だけどね

479 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 13:46:52.84 ID:diSLshCy
>>478
歩いていける方がもっといいじゃん。都会は意外と小さな電気屋とか残ってるんだよ。
車社会じゃないから生き残れるんだろうな。
今ならヨドバシが即日配達だし。

480 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 13:58:33.21 ID:IJdwVnPw
支那人が多いとか店が少ないとか
タワマン買えない貧乏人や〒ヨソの誹謗中傷が続くね。
妬みってのは怖いよなw

481 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 14:02:22.15 ID:YgT1HeJo
チョンを強制移住させて新枝川として生き残るしかないな

482 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 14:05:21.74 ID:3iXCLu28
>>480
ケチつけているのは、妬みとかそーいうのじゃなくて
名前が挙がる街のことも、物件のことも、単に知らないだけだと思うよ

プロだって、埋め立て地を貶すひとは貶すから
都心に近ければ、埋め立て地バンザイ!ってわけじゃない

ただ、この榊氏はわざとらしい逆ポジ過ぎるのがなw

483 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 14:09:56.06 ID:PmZdX+c5
武蔵小杉とか晴海のタワマンとか、初期より30%ぐらい値上がりしてるんだが?
お前ら貧民層は、土地が〜歴史が〜しか言えないバカばっかりだな
末代まで住むわけないんだし、どうでもいいだろ

結局、311があっても湾岸マンションは問題なく建ってて
資産価値も減ってないのが現実なんだよ

484 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 14:10:12.19 ID:yRrt4OaJ
>>478
豊洲ならビバホームまですぐじゃん

485 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 14:18:49.14 ID:dKN5Nzla
>人工的に開発した都市は、今後、廃墟に向かうケースが多い。

東京自体が人工的に開発した都市だろ

486 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 14:28:16.73 ID:IJdwVnPw
>>482
住宅ジャーナリスト榊淳司氏の主張は
要するに山手線とイオン・吉野家が無い湾岸は
オリンピック後はオワタになるって事だろw

487 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 14:34:30.72 ID:88Ur4k6y
>>483
>末代まで住むわけないんだし、どうでもいいだろ

まさに貧民の発想だな。
お前の家は代々の資産とかないのか?
資産あると最後悩むのは次の代にどう引継ぐかなんだが。
そういう環境にないんだろうな。

488 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 14:52:16.99 ID:hXf1Td2j
>>460

まぁ大地震で津波がきたら銀座もアウトだがな

489 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 15:02:13.16 ID:7zg5+5ZQ
>>488
銀座まで津波が来るようなら横浜は壊滅してるだろ

490 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 15:03:41.83 ID:miWZw20v
奈良も京都も都は人工に違いない。政治的人工都市だがそれが何だよ

491 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 15:04:12.75 ID:/c83oTem
オリンピック後には選手村はニュータウンに生まれ変わるのにね
オリンピック後はオワタになるって言う愚者もいるんだね。

492 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 15:17:15.22 ID:CD/ADHpO
トンキンヒトモドキ

493 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 15:39:27.45 ID:LSBXarh1
日本中で廃墟になりそうだなw

バブル時代に1坪80万ぐらいの地方が空き家だらけw
固定資産税だけ高いから手放す。

先進国で最悪の1人当たりGDP

494 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 16:23:03.11 ID:hi7zUaXS
地震起きたとしてマンション本体は大丈夫でも周辺が壊滅だろうから住み続けるのは厳しいだろうね

495 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 16:26:08.47 ID:zfWnfoKN
>>375
>乱開発前の里山や雑木林に戻す
タワマンどこがええねんという時はまもなく来るし
かっこいいやつは自然回帰し始めてるな

496 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 16:46:42.88 ID:RulDJ7qW
マンションっていつ売り抜けるかが重要なんじゃないの?
老朽化して改修とか建て替えとか大変すぎるから。

497 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 17:09:48.51 ID:pAK5cKRl
額縁ゼロのスマホが飛ぶように売れ、スマホ用の液晶が中国メーカーに売れまくり、
iMac 5kにIGZOディスプレイを供給し、エボラ関連でプラズマクラスターもあるシャープを買っとくといい。

今が最後のチャンスだぜ?

498 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 18:34:45.69 ID:5504SjhK
ロシアとかのかわいい子無料ですまわせればよいよ

499 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 18:35:01.40 ID:lBy6lixA
>>488
南海トラフ巨大地震等による東京の被害想定(平成25年5月14日公表)
http://www.bousai.metro.tokyo.jp/taisaku/1000902/1000402.html

500 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 18:37:57.96 ID:yIbW/PkL
>>482
この榊はアレで有名
ググればいろいろ出てくる

501 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 18:39:55.99 ID:ON0OUiOz
タワマン入るなら中国語覚えないと

502 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 18:55:00.45 ID:IJdwVnPw
>>460
東京や大阪は地形的に湾になっているから波には強いんだが
津波で海が盛り上がる場合は、福島みたいに直撃は無いけど
どうしようもなくて、地下や一階は駄目だろう。
地下街、地下鉄、地下道、一階のショーウインド等は諦めるしかない。

でも日本人の場合、みんな同じ被害を受けたとなると
これも一つの横並びなので、冷静でいられるから、復旧は相当に早いよ。

503 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 19:05:28.05 ID:hiUNSVsr
用途地域を調べずに買いたくないな。

504 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 19:06:14.70 ID:cubAwgRV
武蔵小杉のタワマン買う人間が情弱だっていうのは理解できる

505 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 19:10:21.43 ID:hIUgypCe
余力のある馬鹿は買っても良いと思うけど、カツカツのローン組んで買うのは自殺行為だろ?
今ボロになって年寄りばっかりになっているニュータウンの二の舞いだよwww

金のある人は捨て値で売り払って出て行く、残るのは出るに出られない金の無い奴ばかり。
家は資産だと思って買う人がほとんどだろうけど、マンションみたいな集合住宅の場合は
資産どころか負債にしかならない場合も多い、区分所有ってそういう事だよ。

506 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 19:29:05.17 ID:oTaHiLwL
こういう所のマンションを騙されて買ってくれる人がいるから
不動産屋や土建屋が儲かるわけで

507 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 19:45:05.00 ID:2J7ggaHb
>>90
戸建ては修繕をまめにしなければいけないのが大変
維持費も金がかかる
最近多いミニ戸建てが建つと、DQN住人が増えて、マナーも悪い、騒音公害の被害も出て大変だぞ

508 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 19:53:55.80 ID:jHj4AXGx
大規模修繕に金かかるというか今まで大規模修繕の事例がほとんどない
取り壊して建て替えにもかなりの費用

つうか将来老朽化や取り壊しのことも考えてるのかと
タ゜ムとかと一緒だな

509 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 20:00:52.48 ID:O4Stu6wn
長期間停電時に、住居階まで生活用水を担ぎ上げる体力があるうちなら、
高層階に住んでもいいんじゃない?
梅雨時は雲の中だし、全然良い事無いように思う。

あ、蚊が少ないのは唯一いいかも。(皆無じゃないんだよw)

510 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 20:06:40.49 ID:MLmOJH0T
真のエリートは大手町に住む
http://suumo.jp/journal/2014/04/22/61457/

511 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 20:17:09.21 ID:rm8tgYQU
隅田川手前の中央区民の俺の勝利ですか?橋渡ったらあそこはもう中央区じゃない、江東区だよ江東区(笑)

512 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 20:18:26.98 ID:Ii2P3uA2
コミケに行くとあの周辺に林立するタワーマンションを見かけるけど
あの窓ひとつひとつに数千万払う人が住んでるのかと思うと不思議な気になるよ

513 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 20:32:38.72 ID:gYQ2nQJy
潮風で、配管、設備、エレベーター色々やられるよ。
躯体内の配筋も。ウフフ。
でも、オッケー。

514 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 20:34:27.08 ID:k7Z23cVl
しょせん多摩ニュータウンの高層バージョンなんだから

515 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 21:13:56.29 ID:agdjWTt/
一斉に売り出して
一斉に入居したマンション群は
どうしたって、一斉に老人化して衰退する

516 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 21:26:11.26 ID:Y0if8f/a
駅からマンションまで徒歩3分!
マンションの1階から最寄り階までエレベーターの待ち時間を含めて10分!

517 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 21:41:07.84 ID:DZ6xoTk2
こういう話題は、時間軸を設定しなければ、ほぼ外れることはない。

時間軸を設定して話さない評論家ってはっきり言って、ただの盆栽

518 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 22:09:20.42 ID:ls8G2PYO
東日本大震災が教えてくれた最大の教訓は、居住地は古くから人が住んでいる所を選べ、ってことだろ。
東京の人口もそのうち減るのに、湾岸にわざわざ住もうとする人間の気持ちが理解出来ない。
住むなら、例えば寺や神社があるようなところがいい。

519 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 22:37:54.69 ID:2WbM69jd
滋賀SUGEEEEEEEE     完全にOOSAKA超えキターーーー

【現代的新しい価値・文化の創造】
 1.ゆるキャラ(ひこにゃん)
 2.イナズマロックフェス
 3.オペラ
 4.ビワイチ(自転車琵琶湖一周)
 5.戦国ブーム、牛肉ブーム、登山ブーム

【著名な観光地】
 1.比叡山延暦寺、坂本日吉大社、三井寺、石山寺、琵琶湖バレイ
 2.彦根城、安土城
 3.長浜黒壁、竹生島、伊吹山
 4.八幡堀、近江商人屋敷、水郷、ウォーリズ建築群、湖東三山
 5.甲賀忍者、信楽焼

【名物・食文化】
 1.近江牛、鴨料理
 2.鮎、ビワマス、ホンモロコ佃煮、鮒寿司
 3.焼き鯖そうめん、伊吹そば、近江ちゃんぽん、来来亭
 4.近江米、近江野菜、朝宮茶
 5.叶匠壽庵(和菓子)、クラブハリエ(バームクーヘン)


大阪→たこ焼き(笑)串カツ(笑)ハルカス(笑)偽大阪城(笑)道頓堀(笑)橋下劇場(笑)

520 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 22:57:30.44 ID:2WbM69jd
滋賀SUGEEEEEEEE     完全にOOSAKA超えキターーーー

【現代的新しい価値・文化の創造】
 1.ゆるキャラ(ひこにゃん)
 2.イナズマロックフェス
 3.オペラ
 4.ビワイチ(自転車琵琶湖一周)
 5.戦国ブーム、牛肉ブーム、登山ブーム

【著名な観光地】
 1.比叡山延暦寺、坂本日吉大社、三井寺、石山寺、琵琶湖バレイ
 2.彦根城、安土城
 3.長浜黒壁、竹生島、伊吹山
 4.八幡堀、近江商人屋敷、水郷、ウォーリズ建築群、湖東三山
 5.甲賀忍者、信楽焼

【名物・食文化】
 1.近江牛、鴨料理
 2.鮎、ビワマス、ホンモロコ佃煮、鮒寿司
 3.焼き鯖そうめん、伊吹そば、近江ちゃんぽん、来来亭
 4.近江米、近江野菜、朝宮茶
 5.叶匠壽庵(和菓子)、クラブハリエ(バームクーヘン)


大阪→たこ焼き(笑)串カツ(笑)ハルカス(笑)偽大阪城(笑)道頓堀(笑)橋下劇場(笑)

521 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 23:03:06.61 ID:PmZdX+c5
流石に、財閥がやってる都内の所は大丈夫だよ
やつらはいくらでも価値を増減出来る力がある

522 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 23:14:51.18 ID:RruATXcB
やはりマンションは賃貸以外選択肢ないな。

523 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 23:16:23.35 ID:2WbM69jd
滋賀SUGEEEEEEEE     完全にOOSAKA超えキターーーー

【現代的新しい価値・文化の創造】
 1.ゆるキャラ(ひこにゃん)
 2.イナズマロックフェス
 3.オペラ
 4.ビワイチ(自転車琵琶湖一周)
 5.戦国ブーム、牛肉ブーム、登山ブーム

【著名な観光地】
 1.比叡山延暦寺、坂本日吉大社、三井寺、石山寺、琵琶湖バレイ
 2.彦根城、安土城
 3.長浜黒壁、竹生島、伊吹山
 4.八幡堀、近江商人屋敷、水郷、ウォーリズ建築群、湖東三山
 5.甲賀忍者、信楽焼

【名物・食文化】
 1.近江牛、鴨料理
 2.鮎、ビワマス、ホンモロコ佃煮、鮒寿司
 3.焼き鯖そうめん、伊吹そば、近江ちゃんぽん、来来亭
 4.近江米、近江野菜、朝宮茶
 5.叶匠壽庵(和菓子)、クラブハリエ(バームクーヘン)


大阪→たこ焼き(笑)串カツ(笑)ハルカス(笑)偽大阪城(笑)道頓堀(笑)橋下劇場(笑)

524 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 23:29:33.92 ID:mhOaSmZ5
こんなとこに億近く払うなら札幌名古屋大阪福岡あたりの地方勤務願い出たほうがいいだろ
大阪はきついかも知れんが電車で30分くらいのところに庭付きの戸建てが建つぞ

525 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 23:32:07.53 ID:ON0OUiOz
チャイナタウンならぬチャイナタワー

526 :名刺は切らしておりまして:2014/10/29(水) 23:40:28.02 ID:/evzH3Lq
ある程度高級志向のマンションだと結構長持ちする。例えば広尾ガーデンヒルズは30年近く経つけど、高めの棟(棟によってグレード違う)は設備的には流石に古さはあるが、中は高級感保ってるね。

タワマンでも高級志向じゃない、特に(旧公団)UR系はすぐにダメになるだろうな、純民間で高級志向なら、意外とアフターケアもしっかりするんじゃ?

横浜かどこかのマンションが10年程度して傾いた(手摺がずれた程度としか表現なし)から建て直しとかあったし。引越し費用や買取対応もありだと。

まあ、管理がしっかりしたところを選べば、資産価値はそれほど下がらず、大丈夫だと思う。その分高いだろうけど、価値が下がりにくいから、売却にも有利かも。

東京湾岸エリアは東京・銀座に近い、都心に職場があれば通勤も楽、買い物も生協やスーパーの宅配もある。郊外で毎日痛勤でクタクタになるよりましだから、廃墟にはならんだろうよ。

527 : ◆F/e5Vzavec :2014/10/30(木) 00:27:17.71 ID:l4wySdtg
大坂周辺のニュータウンも一度に建てたから同時期に老朽化が来て
街並みがボロボロの所があるみたいだからね。

でも東京はそうなるのかな?
北海道とか札幌に一極集中しているそうじゃない。

人口が減っても需要の高い東京の土地に人が集中するから
価格は対して下がらないと思うよ。

まあ、この記事を見て思うことは売り蒼理が出ているから
思うように土地の買い占めが出来ていないってことと
これから上がる見込みが高いんだろうなとしか思わない。

528 :名刺は切らしておりまして:2014/10/30(木) 00:36:17.58 ID:Q30j+CoI
枝川とかあるから、豊洲は行くなってよく親に言われたな

529 :名刺は切らしておりまして:2014/10/30(木) 00:42:15.52 ID:1x8Mp1ch
>>527
東京圏は広いので、どの地区が栄えるかがわからない
近年は都心に近い浦安とか東京東部のタワマンがトレンドだったけど
311地震で交通の便は悪いが地盤の強い多摩の方の人気が上がったりしてる

530 :名刺は切らしておりまして:2014/10/30(木) 00:57:22.29 ID:319MMD3K
>>526
旧公団や都営の団地は丈夫で長持ちだろ

531 :名刺は切らしておりまして:2014/10/30(木) 04:52:03.32 ID:qho8NFn4
30年後九龍みたいスラム街になって層

532 :名刺は切らしておりまして:2014/10/30(木) 05:14:14.60 ID:vuxUdOqH
そもそも穢土だから江戸だもん
地盤がゆるい

横揺れシミュレーションみせて耐震アピールしてるが笑える笑える
地震は下から激しくつきあげるんだよん

おまけにさんずい
浜州池浦なんか馬鹿しか住まない
建築の基本だよん

533 :名刺は切らしておりまして:2014/10/30(木) 05:17:40.33 ID:vuxUdOqH
湾岸に高層ビル建てまくり
熱の排出がしにくくなって
相対的に関東がホットエリアになりやすくなる

空気は冷から暖へ
なんか基本

だから福島爆発の放射能雲が関東に流れこんで滞留

雨で放射性降下物になって
あの年だけの黄色いパウダーだっけ?

けっこう内部被曝してるかもね

534 :名刺は切らしておりまして:2014/10/30(木) 08:08:25.61 ID:2EpXsciz
タワマンって入居者が何割以下になると保守修繕とか出来なくなるんだろうか?

535 :名刺は切らしておりまして:2014/10/30(木) 08:17:15.36 ID:319MMD3K
>>532>>533
かなりオジサン世代だろw

536 :名刺は切らしておりまして:2014/10/30(木) 08:56:53.45 ID:xWAGx9lB
タワマン買う奴らって、建て替えに関してはどう考えているんだろうなwww
新築買っても、30年も経たずにボロマンションなんだけどなwww

537 :名刺は切らしておりまして:2014/10/30(木) 09:06:27.18 ID:oIpo6AXl
修繕費やたら高そうで、修繕改築の意見の取りまとめ無理そう。
唯一栄えてる豊洲ですら道幅広すぎて街としての連続性が無い。
眺望以外に取り柄がないから、別荘か愛人宅が関の山。

538 :名刺は切らしておりまして:2014/10/30(木) 09:08:35.57 ID:GK/06gV3
>>536
普通に100年持つから建て替えのことは考えなくていい。ただ、修繕費がメチャクチャ高そう

539 :名刺は切らしておりまして:2014/10/30(木) 09:12:23.30 ID:r38CcaRv
海沿いって開発が中途半端でなんか雰囲気が暗いってか治安悪いよね。まずそこをどうにかしないと。

540 :名刺は切らしておりまして:2014/10/30(木) 09:12:44.34 ID:+bR2IJvA
>>537
見晴らしが良いのは、もの凄くでかいぞ。
ただただ景色の良さを売りにした
人生の楽園みたいな番組があるくらいだ。

541 :名刺は切らしておりまして:2014/10/30(木) 09:19:50.49 ID:hTo/xpgi
タワマンとか全然興味なかったけど
駅直結のマンションがタワマンだから仕方なく買うことになりそうだ
倍率すごそうだけど

542 :名刺は切らしておりまして:2014/10/30(木) 09:27:19.77 ID:SVNp42kZ
タワマンは壁が薄くてストレッサーになってるという事実を
報道しないのな。
そんなにゼネコンって広告料払ってるっけ?

543 :名刺は切らしておりまして:2014/10/30(木) 09:30:38.54 ID:3qroeOXt
【社会】東京都心湾岸エリアの高級タワーマンション、マナー最悪の中国人が占領・・・日本人住民と“冷戦状態”★3
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1410763439/

544 :名刺は切らしておりまして:2014/10/30(木) 09:35:37.45 ID:7nGibjAo
2011年のウンコナガレネーゼを
知っていれば自ずとわかるだろ

545 :名刺は切らしておりまして:2014/10/30(木) 09:38:54.50 ID:ngc0Gq20
>>540

眺望は最初の1年だけだよ。
あとは飽きる。どうでも良くなる。
それと10階以上だと景色なんてそう大差ない。
因みにオレは22階のタワマンに住んでるが
やはり逆立ちしても戸建てには勝てないと思っている。

546 :名刺は切らしておりまして:2014/10/30(木) 09:43:41.04 ID:ttgDqMUc
狭小の木密さいこうだな

547 :名刺は切らしておりまして:2014/10/30(木) 10:41:35.82 ID:L+M+FvZC
タワマン売れるかどうかでヤキモキ=政治家=ゼネコン=出稼ぎ=ヤクザ。
実は酷いと知っているやつは買わない。だけ。
データバンクさんはゼネコンの将来=国の景気をタワマン売上で天気予報。

548 :名刺は切らしておりまして:2014/10/30(木) 10:45:17.64 ID:xWAGx9lB
建築士とか建築に関わる仕事している人は、タワマンなんて買わないって都市伝説風の話があるらしいねwww

549 :名刺は切らしておりまして:2014/10/30(木) 10:47:17.21 ID:L+M+FvZC
>>41
ころげまわって笑ってる…うけてる。あと30年以内にまたひたちなかか千葉沖来るからよろしく。これは40年前の予報だが。

550 :名刺は切らしておりまして:2014/10/30(木) 10:52:59.48 ID:DSQOILQL
タワマンは賃貸で2年住めばいいよ。
それ以上は景観も飽きるし、毎朝のエレベーターの待ち時間が嫌。

551 :名刺は切らしておりまして:2014/10/30(木) 11:09:42.37 ID:2EpXsciz
六本木ヒルズで仕事してた頃、ロビーまで閑散時は5分ぐらいだったが…
タワマンってああいうオフィスビル並みにエレベータ沢山あるのかしら

552 :名刺は切らしておりまして:2014/10/30(木) 11:37:07.17 ID:j5Pvazf3
今の団地のように大量に老朽化してきたころにどうなるかだな

553 :名刺は切らしておりまして:2014/10/30(木) 12:06:07.87 ID:BcEtAaAu
エレベーターがストレス!

満員各駅停車を自宅でウォーミングアップ!

554 :名刺は切らしておりまして:2014/10/30(木) 12:55:26.87 ID:iuPM6o4D
おまえら、家賃いくら?
東京駅までの時間と広さも

17分 46平米 95000円 13F

555 :名刺は切らしておりまして:2014/10/30(木) 12:58:39.33 ID:L+M+FvZC
これこれ、個人のお金と財産の話は、失礼だよ。おっかさんが教えたろうよ。

556 :名刺は切らしておりまして:2014/10/30(木) 13:01:31.32 ID:L6eHA4R2
>>554
↑どこの駅?安い
築年数は?

557 :名刺は切らしておりまして:2014/10/30(木) 13:02:17.31 ID:iuPM6o4D
もう311が大変だったの忘れたんだな

40階とかに階段で上り下り
長周期地震動

まあ好きなとこ住みゃいいさ

558 :名刺は切らしておりまして:2014/10/30(木) 13:03:12.89 ID:iuPM6o4D
>>556
京浜東北線
王子 5年

559 :名刺は切らしておりまして:2014/10/30(木) 13:09:33.53 ID:L6eHA4R2
多摩ニュータウンのような郊外と比べるのはどうかと。
有楽町線使っているけれど、有楽町まで近いし空いている。
通勤はかなり楽。

街も新しくてきれいだし、狭苦しくない。
都会の雑踏感が苦手な人も、この辺りなら環境は大丈夫だと思う。

560 :名刺は切らしておりまして:2014/10/30(木) 13:11:56.43 ID:2EpXsciz
東京駅から新幹線で17分ってどのへんだろう?

561 :名刺は切らしておりまして:2014/10/30(木) 13:13:11.69 ID:L6eHA4R2
>>558
王子って、湾岸エリアじゃないじゃん。
湾岸エリアでその広さでその家賃はない。

562 :名刺は切らしておりまして:2014/10/30(木) 13:27:01.32 ID:eKEKMXa2
>人口減少によって住宅の余剰が顕在化する数十年後、
今現在で日本の空家率十三パーセント以上・・・
すでに余剰状態なわけだが。

563 :名刺は切らしておりまして:2014/10/30(木) 13:29:25.62 ID:3ZUS6tWo
つくばはそこそこ上手くやってるよ。
廃墟化してるのは近隣の土浦とかだね。

564 :名刺は切らしておりまして:2014/10/30(木) 13:36:44.25 ID:3ZUS6tWo
>>554
大手町から30分(含乗り換え1回、乗り換え時間5分)で、駅から徒歩1分で107000円、管理費込。

565 :名刺は切らしておりまして:2014/10/30(木) 13:37:37.86 ID:3ZUS6tWo
広さ書き忘れた。65平方メートル。

566 :名刺は切らしておりまして:2014/10/30(木) 13:54:11.11 ID:ttgDqMUc
買わないの?モデルルーム見に行ったりしないの

567 :名刺は切らしておりまして:2014/10/30(木) 14:04:05.30 ID:WtKOc+F6
                          ;'';';';;'';;';'';';';;
    外国人に生活保護は当然ニダ  ;;'';';';;'';;';'';';';;;'';;'';;;     掛け金無しで年金も寄こせ!ニダ
                        vymyvwymyvymyvy、
     日本に移住してやるニダ MVvvMvyvMVvvMvyvMVvv、  駅前の土地をよこすニダ
       差別ニダ       Λ_ヘ^−^Λ_ヘ^−^Λ_ヘ^Λ_ヘ
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    /\___/ヽ   /\___ /\___/ヽ _/ヽ /\___/ヽ
   /''''''   '''''':::::::\/''''''   '''/''''''   '''''':::::::\   /''''''   '''''':::::::\ ニダニダ  警察は韓国人に弱いニダ
  . |  \丶,  、/、 ...:| \,    .|  \,   、/ 、.:|、/ |  \,    、/、.:|
  |   ,,ノ(、_, )ヽ、,, .::::|   ,,ノ(、_, )|   ,,ノ(、_, )ヽ、,, .::::|_, )|   ,,ノ(、_, )ヽ、,, .::::|  強盗&レイプし放題ニダ 
.   |   `-=ニ=- ' .:::::::|   `-=ニ= |   `-=ニ=- ' .:::::::|ニ=|   `-=ニ=- ' .:::::::|
   \  `ニニ´  .:::::/\  `ニニ \  `ニニ´  .:::::/ニ´ \  `ニニ´  .:::::/     日本の技術なんてパクリ放題ニダ
  /`ー‐--‐‐―´\ /`ー‐-  /`ー‐--‐‐―´\-‐‐ /`ー‐--‐‐―´\
                  日本人は奴隷ニダ ウェーッハッハッハッハ!!     税金なんて当然払わないニダ
                   
          韓国人に対するヘイトスピーチのみ規制するニダ! レイシスト反対〜〜ニダw! 

   チョッパリ!韓日友好ニダ!  はやく参政権よこすニダ!!  ウリの為にパチンコ一生してろニダ!
  
     警察・裁判官・弁護士・教師・医者・役人・芸能人 あらゆる機関に在日&帰化人沢山いるニダ!!    

                      メディアは全部押さえてるニダ

 在日帰化議員大勢いるニダ 民主、維新、公明、共産は韓国の為に働いてくれるニダ 自民にもいるニダ

                     日本乗っ取り完了まで あと少しニダ!!

ウェーッハッハッハッハ!!ウェーッハッハッハッハ!!ウェーッハッハッハッハ!!ウェーッハッハッハッハ!!ウェーッハッハッハッハ!! トンスル最高〜!ニダッ

568 :名刺は切らしておりまして:2014/10/30(木) 15:28:51.71 ID:P7NzI+R2
こええよ・・・w
だからさ津波でどうせ壊れるんだから最初から安いものだけ作っておけばいいだけじゃん

569 :名刺は切らしておりまして:2014/10/30(木) 15:46:44.44 ID:2EpXsciz
>>568
見える所はそれっぽく仕上げておかないと誰も騙されてくれないだろ。

570 :名刺は切らしておりまして:2014/10/30(木) 15:50:51.91 ID:+bR2IJvA
>>545
タワマンのネガキャンしてる〒ヨソは言ってる事がバラバラだ。
オマイは一体どこのタワマンに住んでいるんだ、東十条か?

日本は街並みが汚いとか言ってる屑が、
窓からの眺望はどうだって良い、飽きるってことは無いだろ。
街並みの見た目まで気になるなら、窓からの眺めも気にしろよなあw
オーベーの綺麗な街並みだって、一年もすれば飽きるんじゃないのか?

571 :名刺は切らしておりまして:2014/10/30(木) 15:52:44.99 ID:4wGC95tl
>>380
高層にこだわらなけりゃ八丁堀でも同じじゃね。

572 :名刺は切らしておりまして:2014/10/30(木) 16:17:25.44 ID:yH9SJajd
低地や埋立地の物件買うやつは馬鹿

573 :名刺は切らしておりまして:2014/10/30(木) 16:17:30.67 ID:srYC6qPZ
海のそばは寒いよな。内陸のタワマのほうがいいわ。

574 :名刺は切らしておりまして:2014/10/30(木) 17:06:23.46 ID:MCop7z9g
タワマンが並んでるとお見合い状態になって、
カーテン閉めっきりって部屋もあるみたいだな

575 :名刺は切らしておりまして:2014/10/30(木) 17:38:01.06 ID:m1Fk9IOb
シリコンバレーの中国移民の親は、その子供の学校のクラスの担任に何かと贈り物をして成績を上げてもらうように働きかける。
しかも、どいつもこいつもそれをやるから処罰しきれない。
シリコンバレーで働ける高学歴高収入の中国人であっても、相変わらず大陸人と同じメンタリティなんだぞ。

豊洲のタワマンに住むってことはこういう中国人と張り合わないと相対的に負けてしまう。
タワマンを買えるほどの中国人なら洗練されていて大丈夫だって?

アホか

576 :名刺は切らしておりまして:2014/10/30(木) 17:45:37.82 ID:K5+Xw1fK
タワーマンションではなくタワー集合住宅だろ
集合住宅など買うな、上京田舎猿

577 :名刺は切らしておりまして:2014/10/30(木) 18:53:12.83 ID:eMHRfYli
湾岸に限らずタワーマンションの将来は廃墟。
今の分譲制度ではしかたない。

578 :名刺は切らしておりまして:2014/10/30(木) 18:55:12.25 ID:udchYnKE
タワーマンコ

579 :名刺は切らしておりまして:2014/10/30(木) 18:55:34.09 ID:krqdfGhM
煙とナントカは高いところに上りたがるというのは本当なんだなあ、東日本大震災から何も学んでいない馬鹿w
普通ああいうの目の当たりにしたら、タワマンなんて論外になるのでは?と思うんだけど。

タワマン売れてるニュースはデベのステマで、本当は全く売れていない可能性もあったりするのか?

580 :名刺は切らしておりまして:2014/10/30(木) 19:00:47.11 ID:x5ET3Uag
東京はそもそも地盤が悪すぎるし、放射能汚染と地震リスクがある所に
タワマンとか頭おかしいのか?

581 :名刺は切らしておりまして:2014/10/30(木) 19:02:10.69 ID:zmquHTIN
小渕のところにアメ公と原子力村の犬である地検が入ったということは小渕が正しいということかw 特捜部が動くほどあのねーちゃんってアメ公にとってなんか都合が悪いとは思えないけどそのあたり説明する人はいませんか?

582 :名刺は切らしておりまして:2014/10/30(木) 19:33:04.92 ID:l6eTSD0T
>509
>梅雨時は雲の中だし、全然良い事無いように思う。

雷のときは雷様の虎の皮のパンツが見えるって本当?

583 :名刺は切らしておりまして:2014/10/30(木) 20:18:40.32 ID:enGJZHqC
タワマンの健康被害が問題。
あの微弱な揺れが体に良いはずがない。

584 :名刺は切らしておりまして:2014/10/30(木) 20:21:00.73 ID:w5GZmYjS
どうせお前ら買えないし
賃貸ですら住めないとこなんだから気にするなw
何いっても遠吠えでしかないw

585 :名刺は切らしておりまして:2014/10/30(木) 20:26:14.97 ID:O/wxvW3I
上層階専用エレベーターと下層階専用エレベーターで分かれてるだろうけど、
同乗者より上の階のボタンを押す時の優越感は…あれ、なんなんだろうなw。

夜景は2ヶ月で飽きて見なくなるが、「最上階」とか相対的希少性があれば
売る時に楽なのは確か。俺はおかげで高値で売り抜けられた。(現在戸建て)

>>574のお見合いはマジで出口戦略がない…。売る時のこと考えないとな。

586 :名刺は切らしておりまして:2014/10/30(木) 20:35:17.11 ID:I1exTZwi
中国人韓国人地域はダメだ 値が下がる
港区 台場 新橋 赤坂 池袋 目黒世田谷の一角 練馬 江戸川 墨田
足立区 台東区
都下で顕著なのが中国人嫁地域の八王子↓↓
部落層地域府中は歳代の下げ

587 :名刺は切らしておりまして:2014/10/30(木) 23:51:09.20 ID:319MMD3K
>>579
東日本大震災では、俺は逆に湾岸のタワマンは意外と強いなと思ったけどね
液状化にしても千葉、特に浦安以外は思ったより少なかった

588 :名刺は切らしておりまして:2014/10/30(木) 23:57:31.85 ID:06n4s/ff
ニュータウンの例を見たらバカでも分かるけど
一気に作って世代がかたよるからな

589 :名刺は切らしておりまして:2014/10/31(金) 00:07:24.49 ID:ocG7/n7x
>>588
都心のマンションは入れ替わりが大きいんだけどな
田舎と同じには考えない方がいい

590 :名刺は切らしておりまして:2014/10/31(金) 00:07:33.73 ID:IhugrO4H
集合住宅など買う必要なし

591 :名刺は切らしておりまして:2014/10/31(金) 00:16:48.26 ID:ocG7/n7x
戸建なんて物件自体が少ないもん
火葬場の裏に建売住宅が何件か建ったんだけどすぐ売れた
10mも離れてないようなとこで死体を焼いてるような環境でも売れちゃうw

592 :名刺は切らしておりまして:2014/10/31(金) 00:35:54.27 ID:kcgz2V4J
>>570

おいおい、日本の街並が汚いなんてどこにも書いてないぞ。
良くも悪くもオーションビューに住んでも都会に住んでも眺望は飽きる。
そういうお前は所沢か?酔っぱらい!

593 :名刺は切らしておりまして:2014/10/31(金) 05:39:21.69 ID:IMzP9ItB
>>579
震災でタワマン倒壊とかあったかね?
津波では多くの低層戸建て住宅が流されたが

594 :名刺は切らしておりまして:2014/10/31(金) 05:57:30.21 ID:t8wXTiN5
アクセスは便利でしょ
買い物が不便だけど。

595 :名刺は切らしておりまして:2014/10/31(金) 07:37:04.59 ID:rEiY34TN
タワマンて自重が大きくなるのを抑えるため、壁がスカスカらしいな
高級マンションが低層なのは納得

596 :名刺は切らしておりまして:2014/10/31(金) 07:44:30.78 ID:ozBBZc+h
土地の低いとこは論外
津波だけじゃなくゲリラ豪雨で浸かるようじゃダメよ〜ダメダメ

597 :名刺は切らしておりまして:2014/10/31(金) 08:12:39.80 ID:YdPxeDGy
地震もだけど最近関東じゃ竜巻被害多すぎる 屋根が飛ぶぐらいならまだマシで全壊、中の人死亡もありうる マンションではあまり被害を聞かない

598 :名刺は切らしておりまして:2014/10/31(金) 08:55:12.71 ID:rx6Fx0/A
>>595
高層ビルは普通パネル工法だな。
まぁ、パネルでもちゃんと防音はできると言ってるので、ケチらなければ問題ない。

599 :名刺は切らしておりまして:2014/10/31(金) 12:05:29.58 ID:ocG7/n7x
>>598
普通の高層ビルは鉄骨造だけど住宅用の高層ビルは鉄筋コンクリが多いからコンクリの壁じゃね

600 :名刺は切らしておりまして:2014/10/31(金) 12:12:12.92 ID:MG5hpg1z
>>599
近くの高層マンション現場ではコンクリ壁では無さそうだったな。
骨組みの後は既成パネルで壁作ってる感じで、工期がすごく早い。上作ってる最中に下層部からガラスまではめ込んでた。

西武池袋線沿線のプラウドタワーね。

601 :名刺は切らしておりまして:2014/10/31(金) 12:16:16.72 ID:WHINt/nt
>>593
大正時代浅草に六角という高いビルがあり。蝋燭の芯が火を集めるように何時までも燃えた。今の関東平野の火を集めるのは、都庁タワマン…色々。震災の心得、高い建物避ける、庭木をうえる等

602 :名刺は切らしておりまして:2014/10/31(金) 12:21:09.98 ID:k2lX81ks
>>601
それ、「十二階」じゃね?

603 :名刺は切らしておりまして:2014/10/31(金) 14:15:23.10 ID:ocG7/n7x
>>601
大正時代から時間が止まってるのか
お薬飲んだ方がいいと思う

604 :名刺は切らしておりまして:2014/10/31(金) 14:16:18.90 ID:rqRoEpTJ
日本国民(1.2億人)に一人あたり100u(30坪=60畳)を与えると・・・・・
120億u 
36億3636千3636坪
120、2103 ヘクタール


が必要になる

605 :名刺は切らしておりまして:2014/10/31(金) 14:54:27.53 ID:JwHBMyJb
一人当たり100平米は多すぎw2人でそれ、一家で150とかで良い

606 :名刺は切らしておりまして:2014/10/31(金) 15:19:29.46 ID:jYACr3rl
もう遠い田舎から通勤する時代は終わったということ。

607 :名刺は切らしておりまして:2014/10/31(金) 16:36:13.28 ID:vWosTS+l
>>599
タワマンは乾式以外無理

608 :名刺は切らしておりまして:2014/10/31(金) 16:37:53.60 ID:UpMo7Gqz
チャイナタウンでしょ、結構繁栄しそう。

609 :名刺は切らしておりまして:2014/10/31(金) 17:15:00.93 ID:jw9LbhnS
あんなに不潔な東京湾の臭気が漂う土地によく住めるな

610 :名刺は切らしておりまして:2014/10/31(金) 17:26:55.31 ID:swf5RMrv
湾岸はセシウムが汚泥に蓄積し続けるからな。そりゃ廃墟化すると思うぞ。

611 :名刺は切らしておりまして:2014/10/31(金) 17:28:46.22 ID:ZjTvClec
桝添に東京湾は大腸菌だらけの肥溜めとバラされたしな

612 :名刺は切らしておりまして:2014/10/31(金) 17:53:12.34 ID:dQMO/zfM
集合住宅(笑)を買う奴は馬鹿

613 :名刺は切らしておりまして:2014/10/31(金) 18:00:28.74 ID:IzYvY2Ad
マンションって、ようするに縦長長屋だもんなwww

614 :名刺は切らしておりまして:2014/10/31(金) 18:39:40.90 ID:RJLD7B1d
>>600
駅直結のやつかな?
あれ欲しかったww

615 :名刺は切らしておりまして:2014/10/31(金) 19:00:47.19 ID:LcIsWIAC
>>593
今言われてるのは兆周期振動で倒壊しなくても構造材がダメージ受けて建て替えが
必要になるという話だな

616 :名刺は切らしておりまして:2014/10/31(金) 19:30:44.86 ID:PWt2JoUQ
豊洲や東雲の高層マンションの共用施設が
辰巳団地に住んでる不良の溜り場になってるらしいな。

617 :名刺は切らしておりまして:2014/10/31(金) 21:52:12.64 ID:O50Iv0Mk
そのうち、九龍城になるだろうな

618 :名刺は切らしておりまして:2014/10/31(金) 22:08:31.41 ID:APB81Nrm
高層階に住むと精神疾患を引き起こしやすいというのに・・・

そもそも、人類の歴史において20世紀まで地上から数十メートル以上に住んだことがあったのかと。

619 :名刺は切らしておりまして:2014/10/31(金) 22:22:29.70 ID:prpGUVVt
二つのビルの間に鉄骨を通して、多重債務者かなんかに綱渡りさせて
それを資産家とか企業家集めて見せ物にして儲けるのはどうだ?

渡り切った奴には賞金あげて借金チャラにしてやればいい。

620 :名刺は切らしておりまして:2014/10/31(金) 22:32:35.69 ID:YXd04687
豊洲は更にアクセス改善が進むから、値上がりする一方だと思うがね。

621 :名刺は切らしておりまして:2014/10/31(金) 22:38:20.33 ID:nr8wbbxS
マンションの値上がりって住んでる人間にとっては良いことなんて何もない
上がったところでタイミングよく売って引越しなんてできないし

622 :名刺は切らしておりまして:2014/10/31(金) 22:51:13.86 ID:OTCYZz1O
>>620
鉄道が出来ないと資産価値上昇にはならないぞ。

623 :名刺は切らしておりまして:2014/10/31(金) 23:04:26.14 ID:YXd04687
>>621
底値で仕入れ → マンション値上がり → 天井で売却 → 好景気を賃貸でしのぐ →
→ 不景気 → 底値で仕入れ・・・以降続く

というスパイラルを描けばいい。10年単位ぐらいで。

624 :名刺は切らしておりまして:2014/10/31(金) 23:27:09.99 ID:NKqDpZRw
>>623

バブルの時は「いいものは必ず二つ買え」と教わったw。

625 :名刺は切らしておりまして:2014/11/01(土) 00:08:28.39 ID:vczw+9f3
超高層とか、老朽可したらホントどーするんだかね。
建て替え費用捻出の為に、更に高層のマンション建てるんかい?!

ま、そーなる前に築30年位経過したら別の新築買う奴いるだろうし、価格が下がってスラム化かwww

626 :名刺は切らしておりまして:2014/11/01(土) 01:41:22.14 ID:1G0cxzYx
ゼネコン不動産金融官僚のバブル脳と不景気の合体の徒花だがね
小金持ちと花畑の馬鹿にしか買えない

627 : ◆njsMxuB71w :2014/11/01(土) 03:58:36.52 ID:uLJJDC0d
イエメンとかレンガ+木造のビルがあったような。
南米も山岳地帯だから都市自体が結構な高山地帯にあったような。

高度まではわからないけど。

628 :名刺は切らしておりまして:2014/11/01(土) 12:14:54.77 ID:e12CJqxq
>>620
飛び込みが増える

629 :名刺は切らしておりまして:2014/11/01(土) 12:31:49.59 ID:nEXZUBZE
多摩は間違いなく廃れる
坂が多すぎるのと、寒い風が吹き込むのか積雪が凄い
坂+雪で交通網が寸断される

あと坂に比例して階段が多すぎる
幾何学的な都市として見物するにはいいが、老いて住むには厳しい

630 :名刺は切らしておりまして:2014/11/01(土) 19:42:53.88 ID:TxED91oe
>>620
豊洲、東雲は夢の島の存在があるからな
今日も夢の島で赤旗まつりが行われてて、右翼の街宣車が走ってるのでは?

631 :名刺は切らしておりまして:2014/11/01(土) 20:09:24.68 ID:ws/QtMqG
マンションに住み続けるのに最大の問題は、老朽化に伴う維持管理の問題と、住民の質の長期的な低下。
都心の超高級マンションならいざ知らず、リーマンが買うようなマンションは、築10年過ぎると一気に住民の質が劣化する。
どうしてもタワマン住むなら、10年たったら売って住み替えるが吉。ローン減税受け続けられるし。
35年ローン組んで同じタワマン住み続けるのは、維持管理も未知の領域だし、住民や管理の劣化と合わせ、資産価値があるとは思えず、リスクが高い。

35年

632 :名刺は切らしておりまして:2014/11/02(日) 00:50:17.03 ID:ZDQfLWIj
湾岸新規開拓地のマンションは俺のように他人に貸して自分は代官山に住むのが本来の使いかた
あんなとこ居住するには寂しくてカオス感全くなく面白くない

633 :名刺は切らしておりまして:2014/11/02(日) 00:54:42.49 ID:ZDQfLWIj
そもそも埋め立て地の高層マンションなんかに入居する奴は地震の時の揺れが半端ないの知らないのかな あと地盤崩壊で水漏れこうすけだし あと都内で漢字に水関係の文字入ってるとこには住めないわ 元沼地とかだし

634 :名刺は切らしておりまして:2014/11/02(日) 01:11:40.48 ID:GbITDyEJ
やがて訪れる住人の高齢化問題についてもっと語れよ

635 :名刺は切らしておりまして:2014/11/02(日) 01:21:44.56 ID:RuPyehDj
>>629
都心部と多摩って冬の最低気温4度くらい違うんだよな

636 :名刺は切らしておりまして:2014/11/02(日) 01:59:10.77 ID:F/+FJyy6
>>600
プラウドって最近中流向けマンション始めたんだっけ?

637 :名刺は切らしておりまして:2014/11/02(日) 02:19:44.56 ID:mh2qgdBc
>>41
そもそも、東京湾で被害が出るほどの津波が発生するもんなのか?

638 :名刺は切らしておりまして:2014/11/02(日) 02:44:33.04 ID:JMrJvZ6H
高級なタワーマンションはコンクリ壁で遮音性も高いのかもしれないが
俺が間違って買ってしまったタワーマンションは壁がたぶん石膏ボードだけだな
最低最悪、プライバシーなんてない
仮設住宅状態だよ・・・

639 :名刺は切らしておりまして:2014/11/02(日) 03:08:24.74 ID:Lrl/eTEj
まぁ長く住む場所じゃないね

640 :名刺は切らしておりまして:2014/11/02(日) 03:09:37.04 ID:wgGMh647
>>634
東京は既にもう老人ホーム不足が深刻な全国トップ
どうなるかぐらいは予想がつくだろ

641 :名刺は切らしておりまして:2014/11/02(日) 03:11:01.64 ID:lpE/6nv4
高層ビルは無人化したら、南側をソーラーパネルにしてデータセンターにしちまえばいんじゃないの?

642 :名刺は切らしておりまして:2014/11/02(日) 03:17:14.94 ID:St19uu/8
集合住宅(笑)に高級もねーわ
集合住宅(笑)を買う奴は馬鹿

643 :名刺は切らしておりまして:2014/11/02(日) 04:02:40.62 ID:anRiflUN
金持ちの中国人が住んでくれるよ
住民に中国人が増えれば中華料理屋も増えて貧乏な中国人も増え周辺は中国人居留地になるだろう

644 :名刺は切らしておりまして:2014/11/02(日) 04:30:04.86 ID:iGFIe3y2
>>638
タワマンは乾式壁がデフォだからあまいが買ったのが安いというわけではない。タワマンは自重抑えるために壁にはコンクリート使えないんだよ。
タワマンじゃなくても乾式使ってるヘボマンもあるから、図面見て壁の形式確認しないとな。

645 :名刺は切らしておりまして:2014/11/02(日) 05:25:13.61 ID:v5x89YMP
>>618
マヤ文明を忘れないでね

646 :名刺は切らしておりまして:2014/11/02(日) 05:30:40.99 ID:v5x89YMP
>>643
それが通貨安の行きつくところだよ。

円安論者は、海外から投資を呼び込むと言い換えるけど
その実態は、日本の資産を海外から買い叩かれることなんだよ。

647 :名刺は切らしておりまして:2014/11/02(日) 06:38:36.70 ID:rWAoEGaH
>>629
多摩って何処かしってるの?
町田や調布も多摩地域だし、それこそ奥多摩や高尾山まで含まれてる。
物凄い広いんだけどね。

ニュータウンに限定しても広い。寂れてるのは一部で、今も開発が続いてるところもある。

マスコミ報道のイメージが先行してるんだろうね。ココのスレ読むと。

648 :名刺は切らしておりまして:2014/11/02(日) 07:47:51.54 ID:zGHNp00R
>>644
ボードも防音のを使えばOKなんだろうけど、そこをケチると高層レオパレスになるな。

649 :名刺は切らしておりまして:2014/11/02(日) 08:42:11.85 ID:L6WgQZDQ
日本最大の中国人街だなwww

元から住んでた日本人は嫌んなってまた激混み田園都市線沿線に住むというwww

650 :名刺は切らしておりまして:2014/11/02(日) 08:50:59.19 ID:o2SHjuf8
トンキンヒトモドキ

651 :名刺は切らしておりまして:2014/11/02(日) 12:11:48.09 ID:NP3sCjLj
あんな大地震を経験したのに埋立地に建つタワマン買うなんて、自己責任&自業自得でしかないよw
どこぞの住人みたいに、タワマン倒壊してもマンション折れたとかイチャモンつけて裁判するなよwww

本当、売れないマンション捌きたい業者のステマだと思いたい。
埋立地に建つタワマン買うほど、日本人は馬鹿じゃないと思いたいwww

652 :名刺は切らしておりまして:2014/11/02(日) 12:45:51.04 ID:jXUyku1s
>>609
今朝、東京湾で取れたばかりの新鮮な魚

を思い出した

653 :名刺は切らしておりまして:2014/11/02(日) 13:00:42.28 ID:bQoGNQ5R
>>651
大地震の事を考えると埋立地の方がいいよ
一番怖いのは火災だが、埋立地のように新しい土地なら住宅が密集している事はないから延焼の心配もない

3.11では長周期地震動を考慮していないような古い高層ビルでも無事だったので、建物が倒壊して死ぬような事はないだろう

654 :名刺は切らしておりまして:2014/11/02(日) 13:04:31.72 ID:MdWbUrmC
>>653
いいもの見せてやるよ
http://kobe.travel.coocan.jp/photo/kobeport/merikenpark/meriken_033.jpg

神戸では海上からの支援が全くと言っていいほどできなかった
理由は船が着けられる湾岸が護岸ごと崩壊全滅したから
関東大震災の時揺れだけでなく地殻変動で東京湾要塞は崩壊沈没した

655 :名刺は切らしておりまして:2014/11/02(日) 13:15:48.51 ID:bQoGNQ5R
>>654
神戸の埋立地の高層ビルも古いけどビクともしなかったな
現在の埋立地の護岸は、支持層まで杭打ちしてる
埋立工事が物凄く高い理由でもある
そんな大昔の要塞と比べてどうすんだよw

656 :名刺は切らしておりまして:2014/11/02(日) 13:25:06.67 ID:Lrl/eTEj
>>654
海上からの支援なんて誰も当てにしてないだろw

657 :名刺は切らしておりまして:2014/11/02(日) 13:33:30.89 ID:MdWbUrmC
>>655
その地盤自体が地殻変動おこしたのは完全無視かw
面白い連中だw
まあもう一度沈むといいw

>>656
防災訓練に海上輸送とか帰宅困難者対応とか思いっきり入れて頼りにしてるけどね

658 :名刺は切らしておりまして:2014/11/02(日) 13:36:19.14 ID:Lrl/eTEj
>>657
それ全部無駄だと思うよw

659 :名刺は切らしておりまして:2014/11/02(日) 13:45:34.26 ID:MdWbUrmC
>>658
無駄でもやってるのが現実
そして起きたら想定外で大パニック起こして終了
こうなるのが目に見えてる
もっとも海上からの支援ができないと
主要道路は確実に使用不可能キャパオーバー起こして
数日以内に水食糧が届かない地域が出るのをわかってるから
わざわざプログラムに入れてやってるのだろうけどね
石原からして企業に備蓄要請出してたぐらいだし
絶対全員全地域の救助が不可能なのは上の連中は知ってるということ
国が絶対何とかしてくれると考えてるのはウンコナガレネーゼのように住んでる連中

660 :名刺は切らしておりまして:2014/11/02(日) 13:50:37.45 ID:bQoGNQ5R
>>657
その要塞が支持層まで基礎打ちしていたというのと支持層が地殻変動したというソースはあるのか?

661 :名刺は切らしておりまして:2014/11/02(日) 14:03:02.08 ID:Lrl/eTEj
>>659
何を言いたいんだこのアホウはw
だからそんな無駄なもの当てにしてるのは間抜けなお前ぐらいだよ。

662 :名刺は切らしておりまして:2014/11/02(日) 14:07:05.11 ID:xwkAasjr
震度6強の直下型地震だと、
タワマンは残っても周りの地盤がぐちゃぐちゃでライフラインの復旧まで数ヶ月かかる、
あるいは復旧もできないほどの悲惨な状況になるだろうな
普通に考えればもう住めないし資産価値も急降下する

663 :名刺は切らしておりまして:2014/11/02(日) 14:07:59.50 ID:bQoGNQ5R
>>657
これの事か
どうみても埋め立ての沈下だわ
水深39mの海を埋立て
関空の水深が18mという事と明治時代という事を考えると、かなりの難工事だったろうな

第三海堡の歴史
http://www.pa.ktr.mlit.go.jp/wankou/rekishi/dai3kaiho.htm

664 :名刺は切らしておりまして:2014/11/02(日) 14:27:36.09 ID:T/TbQtYV
家賃さえ適切に下げればどんなに悪い環境でも誰かしら住むよ

ナマポが日本の賃貸需給バランスを壊している原因

665 :名刺は切らしておりまして:2014/11/02(日) 14:27:39.51 ID:bQoGNQ5R
>>662
うちは都区内でも火災危険度4の地域
資産価値以前に丸焼けにならないかの方が心配w

666 :名刺は切らしておりまして:2014/11/02(日) 14:30:21.24 ID:HXXy06mk
関東に住んでる人ならわかると思うけど、
東京都心部への遠距離通勤に辟易してるんだよ。
その点、湾岸なら下手すりゃチャリンコでも行けるだろ。
多摩と一緒にしてる奴は経済的センスゼロな。

667 :名刺は切らしておりまして:2014/11/02(日) 14:42:12.65 ID:5r638efV
通勤云々なら賃貸で十分だけどなw

埋立地に建つタワマンなんかに資産価値あるか?

668 :名刺は切らしておりまして:2014/11/02(日) 14:51:42.98 ID:GmnI81Am
ひとつ確実に言えることは、震災になったら都内は火の海だよ。
そして、避難できるところも少ない。都内に住んでる人、働いてる人は
火事からどうやって逃げるか考えておいた方がいい。

669 :名刺は切らしておりまして:2014/11/02(日) 14:56:48.24 ID:HXXy06mk
>>668
路上が狭い下町や中野などと、
区画整理された高級住宅地、
鉄筋コンクリート主体のマンション街、
などによっても違うのでは。

670 :名刺は切らしておりまして:2014/11/02(日) 15:00:21.01 ID:HXXy06mk
>>667
東京に実家がある俺はタワー(湾岸じゃないよ)に賃貸だが、根無し草は同じ
家賃払うならローンを選ぶんじゃね?
しかも今まで2000年代は割安だったし。

671 :名刺は切らしておりまして:2014/11/02(日) 15:03:20.46 ID:tEk65PLz
>>1
まあ、そのとおりなのだろうが
人口減少の時代、将来に渡って安泰な地区なんてあるのかね?

672 :名刺は切らしておりまして:2014/11/02(日) 15:10:42.64 ID:RPcBk2oF
>>1
 40年後には確実だろうけど・・・、ここ数年での五輪バブルを狙って
外国資本に転売(中国・台湾など)はありだと思うぞwwwww。

673 :名刺は切らしておりまして:2014/11/02(日) 15:22:18.17 ID:SC9a8jEp
>>672
ねーよ

674 :名刺は切らしておりまして:2014/11/02(日) 15:32:23.06 ID:1RdXzqMq
直下がきたら都内全域火の海で道路もお陀仏で消防車は
来ない、下町だろうが山の手だろうがダメボ。

675 :名刺は切らしておりまして:2014/11/02(日) 16:11:13.96 ID:5r638efV
>>670
ジジババだらけ&大手スーパー撤退で不自由な暮らしさせられている某ニュータウンみたいには
ならないかな?買うという行為は将来的に資産になるから買うんだよね?埋立地に建つタワマン
なんて、負債にしかならない可能性の方がどう考えたって大きいと思うがwww

経済的に余裕あれば捨て値で売り払って出て行くんだろうけど、そうじゃない住人はしがみつく
しかないからなあ、賃貸は所有権が残らないから無駄って言う奴もいるけど所有する事での
リスクというのも少なくないんだよなwww

676 :名刺は切らしておりまして:2014/11/02(日) 18:18:17.73 ID:mE3ZThYn
家は内陸だけど職場は湾岸な俺は津波のリスクがある

677 :名刺は切らしておりまして:2014/11/02(日) 18:25:21.50 ID:HXXy06mk
>>675
じゃあ、電車で一時間半の埼玉や千葉の先の戸建てがいいというのかね。
俺だったら御免被る。

678 :名刺は切らしておりまして:2014/11/02(日) 18:39:04.44 ID:5r638efV
>>677
だから、賃貸に住めばいいじゃないの!

通勤してるって事はサラリーマンでしょ?オーナー社長と違って定年退職あるんだから、定年する頃に
なったら新築で買ったマンションも築30年とか経過したボロマンションだよ。

建て替えが出来そうなマンションなんて低層であっても少ないし、タワマンなんて建て替え絶対に無理w

679 :名刺は切らしておりまして:2014/11/02(日) 18:41:11.41 ID:HXXy06mk
>>678
それこそ老後に賃貸なんて危険過ぎると
考える人がいても不思議じゃないわな。
俺もそう思う。
ただし実家が都内の戸建てなので
俺は関係ないが。

680 :名刺は切らしておりまして:2014/11/02(日) 18:42:23.42 ID:5r638efV
>>679
賃貸の何が老後に不安なんだろう?
それって一昔前の不動産屋の殺し文句だったけど、今は通用しないよ。

681 :名刺は切らしておりまして:2014/11/02(日) 18:53:22.70 ID:HXXy06mk
>>680
賃貸の方が月々遥かにおおきな額が
消えていくじゃない、収入もないのに。
不安に思わない方が俺は不思議だな。

682 :名刺は切らしておりまして:2014/11/02(日) 18:58:44.76 ID:hfqVNVNs
>>682
修繕費はかからない。家賃に含まれている
買った時から資産価値が極端に下落することもない。下落したら下落したで家賃下がってウマー
もし収入が減ったら、もっと安いところに引っ越す選択肢がある
持ち家だったら、二束三文で売ってしかも莫大なローンが残るというリスクがある

賃貸の方がもしものリスクとしては低い
資産価値も上がった、収入もある、というふうに順調に行った時は賃貸の方が損するけどな

683 :名刺は切らしておりまして:2014/11/02(日) 18:59:19.45 ID:+sT/czxR
高層階までどこの部屋も洗濯物干してる風景を早く見たい

684 :名刺は切らしておりまして:2014/11/02(日) 19:03:14.16 ID:Lrl/eTEj
>>681
同じだよw
戸建てだって同時に資産価値は目減りしていくわけで、結局どれだけ蓄えがあるかだけ。

685 :名刺は切らしておりまして:2014/11/02(日) 19:07:48.48 ID:ofmETvMh
>>672
無事チャイニーズ相手に売り抜けたよ。五年住んで、買った金額に二割位プラスして売れた。

686 :名刺は切らしておりまして:2014/11/02(日) 19:16:00.62 ID:HXXy06mk
>>682
途中のリスクは賃貸の方が低いけど、
ローン完済したら分譲の方が老後
リスクも低いし気も楽だろう。

687 :名刺は切らしておりまして:2014/11/02(日) 19:18:58.88 ID:RDmpI2UQ
>>1
資産価値0なもの売りつけるな

688 :名刺は切らしておりまして:2014/11/02(日) 19:20:43.61 ID:5r638efV
>>681
持ち家だって、固定資産税だの都市計画税だのの税金の支払い義務が生じるし。
金が出て行くのは賃貸と同じ、マンションだと管理費に修繕積立金もある。

ようするに、家賃という支払い名目が他に変わってるだけで支出はあるんだってw
持ち家になったからって、家に関する費用は一円も生じなくなったって人いないと思うよwww

所有権って基本的には放棄できないの知ってる?
もし不要になった時、買ってくれる人いなかったら住んでいないから税金免除になるとかないよ?
数十年後、誰が建て替えも不可能であろう埋立地に建つボロタワマンなんか買ってくれるんだろう。

689 :名刺は切らしておりまして:2014/11/02(日) 19:21:40.15 ID:DcZFt6hJ
分譲マンション住みの老後は、ちょうどマンションが老朽化してきてあちこち不具合が出てくる時期
大規模修繕とか建替えの話がでてきて、住人同士でも意見割れてごたごただよ
金銭的にも精神衛生上も非常に厳しい

690 :名刺は切らしておりまして:2014/11/02(日) 19:26:14.93 ID:HXXy06mk
では賃貸の人々の老後を描いてもらいたい。

691 :名刺は切らしておりまして:2014/11/02(日) 19:29:51.67 ID:5r638efV
そうそう、新築で買った人が30才前後で買っていれば築30年も経てば60才前後。
途中、中古マンションを買った人もいるからそういう人は若くて30才前後とする。

まず、この新築買った人と中古で買った人の年齢差で話がまとまらない。

老後はこのまま静かに暮らしたいって老人と、資産価値アップを目論んで建て替えを
推進したい若い人達。

建て替え自体が多い話じゃないけど、数年でスムーズに話がまとまったなんて稀有なケース。
敷地に余裕があったりとかね、だから多くの場合は無理だと思った方がいい。

692 :名刺は切らしておりまして:2014/11/02(日) 19:34:13.64 ID:YP18FYJU
初期の賃貸の公団団地に住んで、今も安い家賃のまま住み続けてる老人いるけど幸せじゃないか
建て替えの時は補助が出るわけだし

693 :名刺は切らしておりまして:2014/11/02(日) 19:40:17.15 ID:HXXy06mk
>>692
その頃なら青山とかまだ買える値段だったから、買ってたらもっと幸せだったろうね。

694 :名刺は切らしておりまして:2014/11/02(日) 19:50:56.50 ID:UJ3SL5OH
タワマン買おう

695 :名刺は切らしておりまして:2014/11/02(日) 20:35:58.58 ID:tvFODK3u
所詮はバブル崩壊後に買い手がつかなかった工場跡を再開発した地区だからね
便の悪さ、予想以上に閑散とした町並みで買う前になぜ気づかないんだろ?

696 :名刺は切らしておりまして:2014/11/02(日) 20:41:50.74 ID:HXXy06mk
>>695
便の悪さ?
あの値段としちゃ、都心まで7分とか
最高だろう。

697 :名刺は切らしておりまして:2014/11/02(日) 20:42:14.54 ID:5gOxyOYK
千葉アドレスの連中からしたら、夢のような物件だろ。

698 :名刺は切らしておりまして:2014/11/02(日) 20:59:37.84 ID:jXUyku1s
>>682
そうだけど家賃すごく高いよ
分譲貸なんか普通のやつには払えない
家賃補助あるリーマンしかミリ

699 :名刺は切らしておりまして:2014/11/02(日) 21:00:40.89 ID:jXUyku1s
大阪で言えば南港みたいなものか
あっこ893が住んでんだよw

700 :名刺は切らしておりまして:2014/11/02(日) 21:03:48.02 ID:FfNNI3/U
低い土地買う奴は馬鹿

701 :名刺は切らしておりまして:2014/11/02(日) 21:08:58.38 ID:HXXy06mk
>>700
お金ないんだからしょうがないと思うよ。
俺でも埼玉や千葉の先や茨城に家買うんだったら、湾岸タワー買うな。
通勤時間の短さは何事にも変え難い。

702 :名刺は切らしておりまして:2014/11/02(日) 21:24:12.60 ID:Hi+eHRje
>>679>>681
絵に描いたような化石発言だなこれ
こうやって煽られ持ち家じゃないと人生終わり!位に洗脳された世代ってのがいるんだよな
今もまだ続いてるか。

大体からしてそんな心配事は35年ローンを無事払いきってからの話であって、
まずそんな借金こそ「危険すぎる」し「不安に思わない方が俺は不思議」だろうに

ローンは普通に払いきる確信がある身分の方なんだろうか?羨ましいね

703 :名刺は切らしておりまして:2014/11/02(日) 21:29:09.36 ID:HXXy06mk
>>702
田舎の戸建てを買う or 湾岸タワーを買う
の選択であって、
そもそもローンが払い切れるか自体
危ない人は対象じゃありません。
そういう人にも家を買わせて来た今までの政策には反対する。

704 :名刺は切らしておりまして:2014/11/02(日) 21:32:43.08 ID:9dAIYHe2
>>694
え?丸ごと買うの?

705 : ◆F/e5Vzavec :2014/11/02(日) 21:43:40.27 ID:h73t85Je
>>654
そういえば政府の輸送物資より民間の企業家がヘリをチャーターして
運んだコンビニおにぎりの方が物資が早く届いてたみたいだな。

706 :名刺は切らしておりまして:2014/11/02(日) 23:11:30.44 ID:oQnT03zY
埋立地なんて工業地帯にするくらいしか使い道がなく、第二次産業が衰退した日本では無用の長物化している。
というわけで、タワマン作って何も知らないアホに売りつけるようになったわけか?

707 :名刺は切らしておりまして:2014/11/02(日) 23:48:17.12 ID:HXXy06mk
戦後の東京の開発で住宅整備がいつも
蔑ろにされてきた。
ここを再開発します!
〜人の労働人口が発生します!
って言っても、じゃあその人たちは
どこに住みどこからやってくるの?
っていう視点が欠落していた。
なので三多摩、神奈川、埼玉、千葉、茨城、バブル期は福島からさえ通勤したわけだ。
そんな生活で健全な次世代を育てられると思うか?
職住接近、大いに結構!
東京はようやく人間的な生活に戻りつつあるんだよ、地方民は知らないかもしれないけど。

708 :名刺は切らしておりまして:2014/11/02(日) 23:57:00.90 ID:Kt2n1hXk
>>686
純粋に計算したら、マンションも支払い終わっても維持費結構かかるんだよね。
管理費と修繕積立金と固定資産税がかかる。月3万ぐらいかかるはず。

709 :名刺は切らしておりまして:2014/11/02(日) 23:58:06.90 ID:9dAIYHe2
>>702
購入後の問題もあるよ。
ローンの金利の変動によっては、ローン難民になる可能性

710 :名刺は切らしておりまして:2014/11/03(月) 00:06:25.20 ID:cATi+lCS
だから〜
お金ない人は賃貸って話でしょ、ハイハイ。
タワーなんも関係ないやん。
友人は同い年の47歳だけど、
大田区下丸子のタワー買って
もう完済しちゃったよ。
そんな人に賃貸がーって言ってもはじまらないでしょ。
色んな収入の人がいるの…特に東京は、
わかってね。

711 :名刺は切らしておりまして:2014/11/03(月) 00:08:11.00 ID:ORue/pgW
>>647
よそ者にガツンと言ってやれよ
東西に長い東京の面積の2/3弱は多摩だって言ってやれよ
http://gazo.shitao.info/r/i/20141029014634_000.jpg
東京の人口の1/3な400万人は多摩に住んでるって

712 :名刺は切らしておりまして:2014/11/03(月) 00:12:24.02 ID:cg66NQ1c
セシウムまみれトンキン

713 :名刺は切らしておりまして:2014/11/03(月) 00:15:05.30 ID:CwrcYNTR
>>710
独り者なら買う必要はまったくないだろうなぁ。
部屋数あって広くても寂しくなるだけだし。

714 :名刺は切らしておりまして:2014/11/03(月) 00:18:40.23 ID:cATi+lCS
>>713
独り者なら金銭的に余裕があるなら
むしろ買った方がいいだろ。
だいたい分譲物件と賃貸物件が違いすぎ。
ちなみに友人は妻子おるが。

715 :名刺は切らしておりまして:2014/11/03(月) 00:20:05.51 ID:MABbOo5H
>>699
大阪何か知らんし興味も無い
何南港ってw

716 :名刺は切らしておりまして:2014/11/03(月) 00:22:20.30 ID:GC81VXNK
>>714
今は分譲賃貸も多いから。
最近は等価交換方式で旧地権者が数軒もらって賃貸に
だすことが多いので新築でも物件数多い。
一番のおすすめは独り身のつもりで買ったけど、
なんか結婚してしまって賃貸にだしてるやつ。
かなりお得に借りられる物件がある。

717 :名刺は切らしておりまして:2014/11/03(月) 00:28:23.91 ID:cATi+lCS
>>716
というか俺が湾岸じゃない港区の
タワー分譲賃貸に住んでるんだが、
友人みたいに一生住むつもりなら
買った方が得。
計算してみ。

718 :名刺は切らしておりまして:2014/11/03(月) 00:29:40.03 ID:YCtAQrlA
投資の道具だし

719 :名刺は切らしておりまして:2014/11/03(月) 00:34:18.77 ID:1/iqEkVi
 








720 :名刺は切らしておりまして:2014/11/03(月) 00:38:03.11 ID:YOcULwd3
大丈夫、中古になり1000万台まで価格が下落すれば、湾岸のタワーに住みたい人は大勢いるよwww
高い時期に買った人間は破産するけどね。

721 :名刺は切らしておりまして:2014/11/03(月) 00:43:24.02 ID:dHcgxEt6
>>714
独り者で金銭的に余裕がある人は買う必要ないよ。
せっかく自由なのになぜ住居に縛られなくてはならないんだ。
本当に買いたくなったら一括で買えばいい。

722 :名刺は切らしておりまして:2014/11/03(月) 00:45:58.93 ID:cATi+lCS
>>721
結局買うんじゃんwwwwwww

723 :名刺は切らしておりまして:2014/11/03(月) 00:46:17.84 ID:AgqCeVdY
クワマンが一言忠告


724 :名刺は切らしておりまして:2014/11/03(月) 00:47:14.49 ID:7FDL0yB4
×廃墟化

◯スラム化

725 :名刺は切らしておりまして:2014/11/03(月) 00:50:28.97 ID:BcliDqPP
一戸建てなら購入した後は固定資産税を払うぐらいだが、この種の物件はそうはいかん。
莫大な共益費が嵩み続けるし、いつか将来の建て替えに向け、その積み立ても支払わねばならん。
はっきり言って所有権を購入しても仕方ない。
事実上は賃貸と変わらん。

726 :名刺は切らしておりまして:2014/11/03(月) 00:51:13.53 ID:CwrcYNTR
>>714
管理費、修繕積立金、固定資産税で維持費に3万ちょっと必要なことを考えると
独り者にはキツイ買い物だわ。

727 :名刺は切らしておりまして:2014/11/03(月) 00:53:54.38 ID:cATi+lCS
>>726
分譲賃貸だってその金額は織り込み済みよ

728 :名刺は切らしておりまして:2014/11/03(月) 00:54:39.91 ID:dHcgxEt6
>>722
60歳とか70歳とかなったら賃貸は面倒くさくなって買うかもとは思ってる。
その年になればタワマンでも戸建でも怖いものなしだ。
今は賃貸が快適。

729 :名刺は切らしておりまして:2014/11/03(月) 00:55:54.87 ID:dHcgxEt6
>>726
それがキツイなら金銭的に余裕がある独り者じゃないじゃん。

730 :名刺は切らしておりまして:2014/11/03(月) 00:57:20.35 ID:CwrcYNTR
>>729
一括で払い終わるなら余裕だろうけど、ローンで買ってたら
ってことだよ。

731 :名刺は切らしておりまして:2014/11/03(月) 00:58:15.10 ID:cATi+lCS
>>728
それだと賃貸と分譲購入の二重払いになって損だと思うよ

732 :名刺は切らしておりまして:2014/11/03(月) 01:00:34.14 ID:hxP8Yu6O


733 :名刺は切らしておりまして:2014/11/03(月) 01:01:41.21 ID:5435KVmg
>>729
高いと思うか安いと思うかは、余裕の絶対額じゃなくて気持ち的なもの
車に月15万払ってもいいけど、家に15万払ってもしょうがないというのが独り者の感覚だろ

734 :名刺は切らしておりまして:2014/11/03(月) 01:03:21.13 ID:dHcgxEt6
>>731
今新築タワマン買って70代まで住んだら築40年だぞ。そんなマンション住めるのか?見たことない。

735 :名刺は切らしておりまして:2014/11/03(月) 01:05:48.48 ID:5435KVmg
>>734
むしろその頃になったらタワマン住むかな。賃貸で

736 :名刺は切らしておりまして:2014/11/03(月) 01:06:09.08 ID:Y2Ef3z/V
湾岸だろうとどこだろうと
戸建てだろうとマンションだろうと
ローンでしか買えないやつは負け組なんだよ。
少なくともローンで豊洲住んでるやつは確実に負け組予備軍。

737 :名刺は切らしておりまして:2014/11/03(月) 01:07:24.49 ID:CwrcYNTR
>>734
築50年ぐらいのビルとかもあるから、不可能ではないんでね。
タワマンの質や管理状態にもよるが。
でも、海沿いだと劣化が早いだろう。対策はしてるかもしれんがね。

738 :名刺は切らしておりまして:2014/11/03(月) 01:09:02.78 ID:cATi+lCS
>>734
南青山第一マンションズとか、
1970年築。
賃料30万超えるよ。

739 :名刺は切らしておりまして:2014/11/03(月) 01:27:45.32 ID:5BgDN1O1
放射能汚染、地震・津波、維持管理問題…

東京は勝負する所
ローンでタワーマンション購入して子育てってゲスの極み

740 :名刺は切らしておりまして:2014/11/03(月) 01:31:02.96 ID:sWeZyb48
タワマンって貯金の40%以内で現金買いするもの
ローン組んで買えば地獄みるかもな
ローンだと震災やスラムリストラで死亡
つーかローンだと恥ずかしいだけだろ

741 :名刺は切らしておりまして:2014/11/03(月) 01:31:25.13 ID:vxC29Tra
>>679
物件価値の劣化と住宅供給、更には少子化で家賃はどんどん下がっていくのに
持ち家の場合は固定資産税がほとんど下がらない上に永遠に徴収され続ける

それってかなり怖くない?

賃貸なら時代に合わせて家賃が変動するからいいけど
持ち家の固定資産税は怖すぎw

742 :名刺は切らしておりまして:2014/11/03(月) 01:31:36.29 ID:cATi+lCS
>>739
こういうのか全国から集まってくるから
江戸の良さが徐々にそして完全に
失われるわけだ。
でよくわかってない田舎者がトンキンとか言い出すんだな。

743 :名刺は切らしておりまして:2014/11/03(月) 01:33:46.69 ID:6F7um5V9
多摩ニュータウンも、永山や諏訪あたりは老人がヨタヨタ歩いてる古臭い団地ばっかだもんな
最近永山で建て替えしたけど、それでも終わってる感が抜けきらない
昔は子供が湧いて出てくるほどたくさんいて、騒々しいくらいだったのに

おそらく遠くない将来、東京湾岸もそうなる

744 :名刺は切らしておりまして:2014/11/03(月) 01:38:58.79 ID:cATi+lCS
>>741
家賃が固定資産税より下がることはありえない。
タワー分譲賃貸の他に、杉並の駅徒歩3分の所に相続税払って100坪+戸建て持ってるんだが、固定資産税だけだから俺でも維持できるんであって、もし借地してたら凄い出費になるよ。

745 :名刺は切らしておりまして:2014/11/03(月) 01:39:56.72 ID:cATi+lCS
>>743
都心の職場まで近いからならない

746 :名刺は切らしておりまして:2014/11/03(月) 01:43:22.94 ID:QZ/WiAdA
>>738
そこタワマンじゃないしな。
でもタワマンも第一世代はぼちぼち大規模修繕かね?

747 :名刺は切らしておりまして:2014/11/03(月) 01:48:43.44 ID:gdnKJRr9
多摩ニュータウンみたいになるのは新浦安だろうな 以前ホテル、病院に行ったけどもう古さを感じる
当時マンション、住宅を買った人もあと10年ぐらいで仕事も引退だろうし老人だらけの街になるだろう

748 :名無しさん@0新周年:2014/11/03(月) 01:49:29.95 ID:D6ljosKs
>>736
>ローンでしか買えないやつは負け組なんだよ。

いや、日本の価値観だと住宅はローンで買うもんだよ。
現金一括で買うのはローンも組めない怪しい仕事いうのが一般的な考え。

749 :名刺は切らしておりまして:2014/11/03(月) 01:52:26.51 ID:cATi+lCS
>>747
東京→17分→新浦安
…多摩ニュータウンみたく…ならないね。

750 :名刺は切らしておりまして:2014/11/03(月) 01:56:44.87 ID:lKcfuokd
>>736
日銀砲撃ってるからこそローン組むんだよ。

751 :名刺は切らしておりまして:2014/11/03(月) 01:56:57.86 ID:cATi+lCS
日本のお上の勘違いの甚だしいのは
移動時間を無視すること。
だから成田空港や多摩ニュータウンという発想が出てくる。

752 :名刺は切らしておりまして:2014/11/03(月) 02:21:42.87 ID:sXze3RuA
豊洲辺りは有楽町線沿線が勤め先ならいい
羽田へのアクセスも良くなり、ゆりかもめも延伸される
店舗が少ないとか大笑い

問題なのは、有楽町線が意外と他線、特に古いメトロ各線との乗り換えに不便なこと
銀座線だの丸ノ内線だの
月島から虎ノ門なんて、直線距離ではなんでもないのに、メトロだと行きづらい

753 :名刺は切らしておりまして:2014/11/03(月) 02:45:08.51 ID:D5dH2FMD
都心が内陸に引っ込めば、そこまで湾岸くらいの距離なら資産価値はあるんだがな
時代についていけないお上には参った

754 :名刺は切らしておりまして:2014/11/03(月) 03:00:44.66 ID:cLRB6TpU
新幕張もそうだし新浦安もっていうかずっと続く、湾岸と京葉道路、その他鉄道多数、があるんで内陸部に通じる道路がびっくりするほど少ない
もちろん倉庫、物流センターばっかだからいつも渋滞
もともと海だから台風じゃなくても風の強い日は荒野みたいなもの
人影のまばらだから不審者、不審車もやたら多い
薄気味悪い陸の孤島だよ

755 : ◆F/e5Vzavec :2014/11/03(月) 03:00:47.59 ID:cQWRzhcY
日本の主要都市全部湾内だから東京も湾なのは当然じゃね?

他の都市
大阪=もともと梅田と難波の間は湾だったのを埋め立てた。
名古屋=湾

船橋市から千葉市の間の半島に東京があれば千葉県北部のあたりに
京都に相当する都市が出来たとは思うがな。

これと同様の理由で大阪がイケてない理由が同じで中国地方からの
道路経由の物流が神奈川のポジにいる神戸を通って梅田経由で
名古屋に行く高速道路を通るのが最短経路になるから

巨大な半島部である大阪難波、奈良、和歌山、三重が素通りされてしまうという。

756 :名刺は切らしておりまして:2014/11/03(月) 03:04:33.78 ID:cZLH1Tf1
>>752
それは言えてる。俺はチャリだから関係ないけど。

757 :名刺は切らしておりまして:2014/11/03(月) 03:25:48.76 ID:FLMWIyXe
湾岸の高級タワマンとか買う連中は、近い将来の震災なんて
起きないと思ってるし、仮に起きても自分と自分の家は大丈夫と
信じきっている

そして実際、被害があってもすぐ引っ越せるだけの金も持ってる

758 :名刺は切らしておりまして:2014/11/03(月) 04:02:56.55 ID:OvdHNPaG
>>748
現金一括で買えない貧乏人どもの遠吠えだなwww

759 :名刺は切らしておりまして:2014/11/03(月) 05:53:02.82 ID:yPElHhOz
>>758お前は保証人もいないボッチなのか。

760 :名刺は切らしておりまして:2014/11/03(月) 06:44:22.18 ID:T7WcMTqL
分譲マンションの建て替えが如何に大変かは阪神淡路大地震の例で皆知ってるだろ。
そういうリスクも込みで買いたいって言ってんだから外野がどうこういったって仕方ない。

761 :名刺は切らしておりまして:2014/11/03(月) 06:55:11.66 ID:D5dH2FMD
>>754
官僚は過去の知識をただ蓄えただけの馬鹿だからさ
その先はみえない盲目
居ないのと同じ無能だから仕方がない

762 :名刺は切らしておりまして:2014/11/03(月) 06:55:59.98 ID:T7WcMTqL
>>715
大阪市の南港って地区は東京で言えば有明みたいなところだな。
まぁ、失敗した地区と思って貰っていい。
大阪市が様々な施設やオフィスビルを作ったがいずれも閑古鳥が鳴く。
建物もバブルな大阪市海洋博物館があったのもここ。

763 :名刺は切らしておりまして:2014/11/03(月) 08:23:37.00 ID:Q9IJk7K+
東京でゴーストタウンなんてできねえよw

764 :名刺は切らしておりまして:2014/11/03(月) 08:33:36.39 ID:lpIIhRze
>>763
中国人でいっぱいになるからね

765 :名刺は切らしておりまして:2014/11/03(月) 08:55:14.36 ID:SHxBq6dN
巨大な箱の維持費のかかりかたは異常
巨大ビルに入ってる会社ってよっぽど儲けてんだなぁという印象
タワマンに住める人も稼いでんだなぁと思う

766 :名刺は切らしておりまして:2014/11/03(月) 08:58:43.77 ID:TNRBvcoN
>>763
>東京でゴーストタウンなんてできねえよw
世田谷見てきなよ

767 :名刺は切らしておりまして:2014/11/03(月) 09:00:21.50 ID:SHxBq6dN
>>766
世田谷って空き家多いの?

768 :名刺は切らしておりまして:2014/11/03(月) 09:07:24.14 ID:rjWdOe1j
嘘蚊本当か、賃貸不動産板に世田谷区には家賃5万円台の空室が沢山あるってスレあったぞ。
足立区なんかと違ってイメージは良さそうなのにな、物件が多いのかな。

769 :名刺は切らしておりまして:2014/11/03(月) 09:20:46.89 ID:9KkeuFCL
>>768
駅まで徒歩で行けないような僻地が多いからな

770 :名刺は切らしておりまして:2014/11/03(月) 09:29:21.43 ID:lKcfuokd
世田谷は牧場や畑がある田舎だからな。
どうしても住むのなら三茶の辺りだな。

771 :名刺は切らしておりまして:2014/11/03(月) 09:40:12.97 ID:18qt+w7z
都心のタワマンって管理費、共益費、修繕積立金+駐車場で6万円?
物価も高そうだから年とって現金収入が少なくなるとヤバいかな。
もっともアウトドア派のウチは荷物収納スペースや作業場が必要なので
土台マンションは無理だけど。

772 :名刺は切らしておりまして:2014/11/03(月) 10:58:19.81 ID:KIpe3wcE
>>770
三茶は高速と246考えたら率先しては住まないだろ。

773 :名刺は切らしておりまして:2014/11/03(月) 11:30:15.88 ID:kkR/IcZd
>>204
川口とは人種が違うだろ
民族としてのメンタリティは一緒だけど

774 :名刺は切らしておりまして:2014/11/03(月) 11:35:17.74 ID:Mz5c7uKF
足立区に50坪の土地に6LDKの狭隘住宅住みだけどアベのせいで固定資産税年間7万も底辺貧乏人から奪うようになった
タワマンってソレより占有面積広くて築浅だから50万くらい?

775 :名刺は切らしておりまして:2014/11/03(月) 11:53:42.57 ID:ORue/pgW
>>774
固定資産税は変わってないだろ
国立市のうちなんか年間24万だぞ
足立区はずいぶんと安いんだな

776 :名刺は切らしておりまして:2014/11/03(月) 12:08:32.43 ID:GUt2ZvVL
>>746
都内でタワーの先駆け的な物件と言えば大川端リバーシティーだな
あと勝どきとか月島あたりも古めのタワーあるね

777 :名刺は切らしておりまして:2014/11/03(月) 12:43:53.08 ID:2UxlFDLc
>>763
>>東京でゴーストタウンなんてできねえよw
>>766
>>世田谷見てきなよ

それなら新宿区の戸山にある団地周辺の方がわかり易い。
高齢者だらけ、空いた所に中国韓国や水商売・ヤクザ
地下鉄の駅から歩いて1分以内の超ベンリな所でこれだもんな

778 :名刺は切らしておりまして:2014/11/03(月) 12:54:20.34 ID:tPxlGFF0
>>744
でも固定資産税からは簡単には逃げられないよ
ゴーストタウン化しようが天変地異が起きようが物件が傾こうが
しかもその間に新しい物件が次々に乱立するという恐怖

779 :名刺は切らしておりまして:2014/11/03(月) 12:57:18.89 ID:cpTzJz1q
>>777
第一世代のニュータウンとかも過疎化してるけど。
最近は、高層化立替が進んで、若い人がまた入ってきてる。

20年ぐらいでスクラップビルドする投資をしないと駄目なんだろね。

780 :名刺は切らしておりまして:2014/11/03(月) 13:00:29.10 ID:esLfFqzL
>>777
戸山って都営じゃないのか
公営住宅ならそうなるだろ

781 :名刺は切らしておりまして:2014/11/03(月) 13:00:50.64 ID:lKcfuokd
>>772
結局、住むところじゃないってことかw

782 :名刺は切らしておりまして:2014/11/03(月) 13:13:59.64 ID:XyxXKUpt
平均年収が500万円を超える地域は、東京・神奈川・愛知しかない。
東北・山陰・九州にいたっては400万円未満。皆さんもっと実態を知って下さい。
   ↓
   ↓
都道府県別サラリーマン平均年収 (H24年厚生労働省・賃金構造基本統計調査)
http://nensyu-labo.com/2nd_ken_ranking.htm
01位   東京   582 万円     25位   山口   421 万円
02位   神奈   532 万円     26位   宮城   420 万円
03位   愛知   518 万円     27位   石川   418 万円
04位   京都   487 万円     28位   香川   417 万円
05位   滋賀   484 万円     29位   徳島   408 万円
06位   大阪   483 万円     30位   新潟   398 万円
07位   茨城   483 万円     31位   熊本   397 万円
08位   兵庫   477 万円     32位   愛媛   396 万円
09位   三重   470 万円     33位   鹿児   395 万円
10位   千葉   464 万円     34位   福島   393 万円
11位   埼玉   462 万円     35位   長崎   388 万円
12位   静岡   458 万円     36位   北海   386 万円
13位   栃木   457 万円     37位   高知   380 万円
14位   広島   450 万円     38位   鳥取   377 万円
15位   群馬   446 万円     39位   大分   375 万円
16位   奈良   444 万円     40位   島根   374 万円
17位   岡山   441 万円     41位   佐賀   367 万円
18位   和歌   439 万円     42位   山形   364 万円
19位   岐阜   432 万円     43位   宮崎   363 万円
20位   山梨   430 万円     44位   岩手   352 万円
21位   福岡   430 万円     45位   秋田   351 万円
22位   富山   430 万円     46位   青森   345 万円
23位   長野   430 万円     47位   沖縄   339 万円
24位   福井   422 万円     **位   平均   473 万円

783 :名刺は切らしておりまして:2014/11/03(月) 15:35:26.43 ID:m3L0rOZ/
>>779
それは利便性の高い所だからスクラップビルドが可能
多摩ニュータウンも駅側は立替が決まるけど
駅遠はダメボだよ。

784 :名刺は切らしておりまして:2014/11/03(月) 16:13:56.32 ID:pU5qsbUA
>>647>>711
一般的に「多摩」って言われたら普通に「多摩市」のことだと思うもんだが・・・
多摩周辺や多摩地域って言われて調布や立川思い浮かべる奴なんて東京住みでもいないわ

785 :名刺は切らしておりまして:2014/11/03(月) 16:53:41.25 ID:wBlhRTYO
>>777
戸山の悪口言うな〜
今、住んでるのか?町内会にチクってやる

786 :名刺は切らしておりまして:2014/11/03(月) 16:56:04.34 ID:7zwdcUga
都営住宅は規格が古いとエレベーターなしで、間取りも古かったりすると人気ないよな。
特に1階が萎びた商店街になってるのは、雰囲気からして怖い。
恐らく建て替え候補になってるんだと思うけど、お年寄りとか出たくないってごねて更新できないんじゃね?

787 :名刺は切らしておりまして:2014/11/03(月) 17:20:04.08 ID:PZHPbgkT
マンションって固定資産税よりも維持管理組合費のほうが高くつくでしょ?

タワマンだったら毎月総額5万とか? 

788 :名刺は切らしておりまして:2014/11/03(月) 17:23:14.16 ID:3opRYzav
それが徐々に値上がっていくのがお約束だから、とっても怖いよねえwww
安くなるってケースは皆無だと思うよ、マンションの管理費や修繕積立金。

789 :名刺は切らしておりまして:2014/11/03(月) 18:09:13.90 ID:6WrCp98M
>>507
まるでマンションはメンテ不要かのようだ。賃貸なら大家任せだけど。

790 :名刺は切らしておりまして:2014/11/03(月) 18:21:27.81 ID:vuKP7Ha1
湾岸戦争勃発

791 :名刺は切らしておりまして:2014/11/03(月) 19:10:56.46 ID:XD2yTqhB
数年前に買って2020年位で売却が正解?

792 :名刺は切らしておりまして:2014/11/03(月) 19:12:16.75 ID:BrkU4S5m
>782
いくら東京神奈川愛知が所得高かろうフが国家戦略特区で大阪兵庫福岡に
出遅れてるのが現状だね

http://www.sankeibiz.jp/macro/news/141103/mca1411030500001-n1.htm
>西日本の3区域が本格稼働の前提となる国による事業計画承認を受けたのに対し、他地域は素案提示の段階だ。
>なかでも牽引(けんいん)役として期待される「東京圏」は大きく出遅れ10+ 件た。
>背景にあるのは、国と東京都の間の温度差だ。

国家戦略特区で事業認定とる福岡市と京阪神養父市
区域会議に出遅れる東京横浜
国家戦略特区から外れる愛知県

これが日本の現実だ

そのうち西日本に大きな差をつけられるよ

793 :名刺は切らしておりまして:2014/11/03(月) 19:36:15.10 ID:Y9fHcsLF
都営住宅が荒んでるのは都営だからであってそれ以外の理由はないだろ

794 :名刺は切らしておりまして:2014/11/03(月) 20:40:52.38 ID:2UxlFDLc
>>793
都営だけでなく旧住宅都市整備公団(現在UR)の物件も同じ状況に陥っていますが?

都営住宅(東京都住宅供給公社)やURは湾岸エリア(台場、豊洲、勝どき、有明)にガンガン建設してますね

795 :名刺は切らしておりまして:2014/11/03(月) 21:20:12.40 ID:oyMQ2poC
富裕層が住む街 首都圏編
http://aurora1025.blogspot.jp/2014/02/area-in-which-wealthy-live-volume-on.html?m=1
富裕層が住む街 関西編
http://aurora1025.blogspot.jp/2014/02/area-in-which-wealthy-live-volume-on_6.html
富裕層が住む街 中京編
http://aurora1025.blogspot.jp/2014/02/area-in-which-wealthy-live-volume-on_18.html?m=1

注意、東京都港区が抜けている

市町村別年収
01横浜市青葉区__:741.1万円21東京都渋谷区__:617.6万円
02東京都千代田区_:716.1万円22三河県豊田市__:616.9万円
03横浜市都筑区__:705.3万円23さいたま市緑区_:612.6万円
04東京都中央区__:670.6万円24千葉市緑区___:611.4万円
05三河県みよし市_:670.5万円25川崎市宮前区__:610.8万円
06さいたま市浦和区:667.1万円26三河県幸田町__:610.0万円
07三河県田原市__:659.5万円27神奈川県逗子市_:609.1万円
08三重県東員町__:658.3万円28三河県刈谷市__:607.1万円
09千葉県白井市__:653,1万円29横浜市泉区___:606.0万円
10千葉県浦安市__:646.4万円30三河県安城市__:604.5万円
11大阪府豊能町__:641.8万円
12千葉県印西市__:641.0万円
13川崎市麻生区__:639.0万円
14兵庫県猪名川町_:634.3万円
15東京都目黒区__:633.2万円
16三河県吉良町__:631.6万円
17東京都文京区__:630.3万円
18兵庫県芦屋市__:627.7万円
19兵庫県三田市__:625.4万円
20神奈川県鎌倉市_:622.6万円

796 :名刺は切らしておりまして:2014/11/03(月) 22:17:21.14 ID:QVx/CaEr
場所による防災の良し悪し、地域の歴史と現在の環境、将来の都市計画、
都心部へのアクセス、インフラ、治安等々。
主観だが23区内で良いと思える所は2割もない。
勿論その2割に住んでる。東京湾岸に住むことはない。

797 :名刺は切らしておりまして:2014/11/03(月) 22:32:00.63 ID:esLfFqzL
>>786
都営住宅の建て替えは予算の問題じゃね
知り合いの都営も年代物だけど耐震診断をクリアしちゃったから建て替え予定無し
お役所は、耐震に問題があるなどの理由があれば建て替えが進むと思う

798 :名刺は切らしておりまして:2014/11/03(月) 22:59:16.77 ID:/vYZyC1w
>>754
薄気味悪いのはお前だよ

799 :名刺は切らしておりまして:2014/11/03(月) 23:47:14.85 ID:CwrcYNTR
ローンを払い終わっても維持費が3万ちょっとかかる。
これがネックなんだよ。

800 :名刺は切らしておりまして:2014/11/03(月) 23:58:51.57 ID:JvemYlwU
>>799
たった、3万とか払えないの?
君、あほか?

10万とかなら分かるけど、たった3万円すら払えないようなヘボは東京出てけや〜
おれの田舎だってそれくらいランニングコスト計上してるっていうのに〜
笑われて御仕舞いでっせw

801 :名刺は切らしておりまして:2014/11/04(火) 00:05:46.44 ID:2jhPHu/b
湾岸の高層建築は都心を守るための防潮、防風の意味合いが大きい国策事業なんだとさ。
電知り合いの電通マンが酔った勢いでぶちまけてた。

802 :名刺は切らしておりまして:2014/11/04(火) 00:08:13.71 ID:LHA6B+QH
滋賀SUGEEEEEEEE     完全にOOSAKA超えキターーーー

【現代的新しい価値・文化の創造】
1.ゆるキャラ(ひこにゃん)
2.イナズマロックフェス
3.オペラ
4.ビワイチ(自転車琵琶湖一周)
5.戦国ブーム、牛肉ブーム

【著名な観光地】
 1.比叡山延暦寺、坂本日吉大社、三井寺、石山寺
 2.彦根城、安土城
 3.長浜黒壁、竹生島
 4.八幡堀、近江商人屋敷、水郷、ウォーリズ建築群
 5.甲賀忍者、信楽焼

【名物・食文化】
 1.近江牛、鴨料理
 2.鮎、ビワマス、ホンモロコ佃煮、鮒寿司
 3.焼き鯖そうめん、伊吹そば、近江ちゃんぽん、来来亭
 4.近江米、近江野菜、朝宮茶
 5.叶匠壽庵(和菓子)、クラブハリエ(バームクーヘン)


大阪→たこ焼き(笑)串カツ(笑)ハルカス(笑)偽大阪城(笑)道頓堀(笑)橋下劇場(笑)

803 :名刺は切らしておりまして:2014/11/04(火) 00:09:53.02 ID:hUBO4g+p
>>800
駐車場いれたら5万だよ。
田舎ならいくらでもタダでとめられるだろうけど。

804 :名刺は切らしておりまして:2014/11/04(火) 00:10:19.84 ID:XRQ3cXqh
セシウムまみれトンキン

805 :名刺は切らしておりまして:2014/11/04(火) 00:15:14.68 ID:NpLI3yG0
>>801
妙に納得
タワマンに守られていたとは
ありがたいことです!

806 :名刺は切らしておりまして:2014/11/04(火) 00:21:30.37 ID:7SiEH2vJ
>>801
隙間だらけじゃん。
アホ?

807 :名刺は切らしておりまして:2014/11/04(火) 00:22:02.00 ID:DBQTy0jx
使い捨てで買っただけだから大丈夫だよ。

808 :名刺は切らしておりまして:2014/11/04(火) 00:23:02.17 ID:2GojcS7V
>>805
東京湾で巨大津波が押し寄せる確率は超絶的に低い。0メートル地帯の浸水もタワマンは無意味だし。
防風?太平洋に直に面していないから、風は少ない方だろ、東京なんて。
逆にビル風でタワマン付近は大変だろうに。

809 :名刺は切らしておりまして:2014/11/04(火) 00:34:20.05 ID:LHA6B+QH
滋賀SUGEEEEEEEE     完全にOOSAKA超えキターーーー

【現代的新しい価値・文化の創造】
1.ゆるキャラ(ひこにゃん)
2.イナズマロックフェス
3.オペラ
4.ビワイチ(自転車琵琶湖一周)
5.戦国ブーム、牛肉ブーム

【著名な観光地】
 1.比叡山延暦寺、坂本日吉大社、三井寺、石山寺
 2.彦根城、安土城
 3.長浜黒壁、竹生島
 4.八幡堀、近江商人屋敷、水郷、ウォーリズ建築群
 5.甲賀忍者、信楽焼

【名物・食文化】
 1.近江牛、鴨料理
 2.鮎、ビワマス、ホンモロコ佃煮、鮒寿司
 3.焼き鯖そうめん、伊吹そば、近江ちゃんぽん、来来亭
 4.近江米、近江野菜、朝宮茶
 5.叶匠壽庵(和菓子)、クラブハリエ(バームクーヘン)


大阪→たこ焼き(笑)串カツ(笑)ハルカス(笑)偽大阪城(笑)道頓堀(笑)橋下劇場(笑)

810 :名刺は切らしておりまして:2014/11/04(火) 00:54:10.45 ID:2jhPHu/b
>>806
先の震災でも松島の被害が少なかった事を考えると無意味では無い

811 :名刺は切らしておりまして:2014/11/04(火) 03:06:42.81 ID:RYlkZiRx
そもそも被害の出るような津波来ないし

812 :名刺は切らしておりまして:2014/11/04(火) 03:22:18.89 ID:2h9rxmE8
>>651
タワマン本体は地震でも大丈夫だ。
ライフラインはどこでも壊れる。
一戸建てはがたがただろう。

813 :名刺は切らしておりまして:2014/11/04(火) 03:23:11.23 ID:hlWis0c+
>>1

湾岸地域以外の不動産が売れないので、

お金を使って書かせた記事です。

814 :名刺は切らしておりまして:2014/11/04(火) 03:25:05.39 ID:f3s3siES
>>1
その理屈からすると、NYのマンハッタン島もヤバいな
5番街やウォールストリートも近々廃墟になるのか
南無阿弥陀物・・・合掌

815 :名刺は切らしておりまして:2014/11/04(火) 07:07:50.10 ID:kSF2n+jV
>>801
金持ちの人柱が東京湾岸にしか住めない貧乏人って事?
賃貸ならまだしも、東京湾岸にマンション買っちゃった情弱の立場はwww

816 :名刺は切らしておりまして:2014/11/04(火) 09:20:05.50 ID:2GojcS7V
湾岸に建てるのは仕方ないだろ。
世田谷で高層マンション?周りの住民が反対しまくりだろ。低層ですら反対多いのによ。
静かな環境を壊すな!景観が悪くなる!マンション関係者通行禁止!とかよ。
お前らが住んでるボロ屋の方が景観悪いのはガン無視w

手っ取り早く高層で作れるのが湾岸ってだけ、後は郊外の駅前再開発とセットくらいだな。

817 :名刺は切らしておりまして:2014/11/04(火) 09:35:11.69 ID:nu8zL6t5
>>816
郊外の駅前再開発って奴だが、幾らでも戸建てが作れる土地なのになんでわざわざタワマンなんかに住むんだろう。

818 :名刺は切らしておりまして:2014/11/04(火) 11:38:40.43 ID:FJuURzOq
>>817
この優越感↓を得る。

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ほう……ハッハッ! 見ろ!!人がゴミのようだ!!

819 :名刺は切らしておりまして:2014/11/04(火) 11:42:13.94 ID:nu8zL6t5
>>818
スカイツリーの展望台をマンションにしたら高値で売れそうだな。

820 :名刺は切らしておりまして:2014/11/04(火) 12:52:30.62 ID:TdTckkp8
そりゃ今まで港区品川、中央区で超金持ちしか
手に入らなかった眺望が庶民でも買えるんだから
人気出るだろ豊洲

821 :名刺は切らしておりまして:2014/11/04(火) 14:56:39.94 ID:/jr62E9I
庶民が職住接近で暮らせるんだから
それで良いんじゃないの。

822 :名刺は切らしておりまして:2014/11/04(火) 14:59:15.06 ID:r+Sir7WV
>>817
再開発だと地権者が多いから、その分を確保しておかないといけないし、広場や商業施設も場所とるしタワマンじゃないとダメなんじゃね?

823 :名刺は切らしておりまして:2014/11/04(火) 15:27:48.29 ID:nu8zL6t5
>>822
地権者がタダで入る為に、タワマンにして部屋数増やしてカモを釣るわけか。なるほどな。

824 :名刺は切らしておりまして:2014/11/04(火) 15:36:02.43 ID:VtHzm3hd
都心のタワマンって仕事(交通の便)だけ考えればすごく便利で合理的なんだけど
都心で仕事をしなくなったときには何の価値もないよなあ
辺り一帯がなんか臭いし生活するにも微妙に不便だし物価高いし

825 :名刺は切らしておりまして:2014/11/04(火) 15:55:52.83 ID:kSF2n+jV
だから基本的には、豊洲だの東京湾岸っていうのは賃貸で暮らす場所なんだよなwww
どうして買っちゃうんだろうな、定年退職ありのラサリーマンなのになwww

826 :名刺は切らしておりまして:2014/11/04(火) 16:17:06.70 ID:/jr62E9I
車移動前提の郊外よりはマシだよ。

827 :名刺は切らしておりまして:2014/11/04(火) 16:20:21.68 ID:VtHzm3hd
都心は交通の便がいいのは認めるがそれって都内で動きまわる時限定だよなあ
田舎方面に行くにはバカみたいに高いJR料金や航空代を払わなければならないのが辛い

828 :名刺は切らしておりまして:2014/11/04(火) 16:31:18.97 ID:AG45b3wN
>>827
逆に都内に住んでてなんで地方に出掛けるのが前提なのかわからん。
都内で全て事足りるだろ。

地方の自然やら観光やらで日常的に動く余裕があるならそれこそ羽田付近にでも住んで飛行機使えばいい。

あと都心つっても色々あるからな。

829 :名刺は切らしておりまして:2014/11/04(火) 16:49:42.93 ID:uGnQ5UW5
>>826
移動が徒歩前提の都心のほうがめんどいわ。

830 :名刺は切らしておりまして:2014/11/04(火) 16:53:04.82 ID:2jJBSS8q
湾岸マンションが九龍城かするのか。

831 :名刺は切らしておりまして:2014/11/04(火) 16:56:03.29 ID:Zljx07Dx
>>827
その空港に行くのも便利なんだよ。

832 :名刺は切らしておりまして:2014/11/04(火) 17:09:19.46 ID:Z8tyzSXN
>>825
定年退職じゃない退職も増えてるよ。

833 :名刺は切らしておりまして:2014/11/04(火) 17:18:25.55 ID:zZa3/6Xe
南海トラフ地震で東京湾以下の津波想定の大阪や神戸でさえ
湾岸地区は人気も中古価格も下がりまくりでディベロッパーも新規物件に手をつけない状態なのに
東京の人はチャレンジャーだわw

834 :名刺は切らしておりまして:2014/11/04(火) 17:19:08.63 ID:uoRtsFbD
高層なんてバカの買い物。
都内住むなら港区の低層マンション一択だよ。国内、海外旅行は便利だし。
買い物、食事も余裕。土日は静か。
少し不自由感あるのは、食材調達と日曜大工系の買い物くらい。

835 :名刺は切らしておりまして:2014/11/04(火) 17:24:52.02 ID:AG45b3wN
>>834
東京の人じゃ無いでしょ、君。
「港区」ってひとくくりにするあたりがストレートにきもい。

836 :名刺は切らしておりまして:2014/11/04(火) 17:36:33.31 ID:1AC63l71
MAROKOってアニメがあったな 高層マンションが廃墟になってそこで野垂れ死に

837 :名刺は切らしておりまして:2014/11/04(火) 18:21:08.78 ID:FJuURzOq
 

ド田舎出身者は、なぜか山の手に住みたがるね。


豊洲とかウォーターフロントは、東京出身者が多い。

 

838 :名刺は切らしておりまして:2014/11/04(火) 18:25:59.88 ID:yy7hSIcv
嘘つけ、ゴミ最終処分場である夢の島が近くにある事を知っているから東京出身者は東京湾岸なんかには住まないwww

839 :名刺は切らしておりまして:2014/11/04(火) 18:46:18.26 ID:vpWGH22G
ピエリ守山さんのことを忘れるな

840 :名刺は切らしておりまして:2014/11/04(火) 19:09:21.09 ID:p4iTwU8q
田舎者の心理:湾岸エリアの最上階じゃなくても住めた俺達SUGEEEE!
住めないの?お前ら田舎者の貧乏じゃね?

普通な人の心理:湾岸エリア?いかにも田舎からお台場にデートで通って
憧れてました!的でみっともねぇって(笑)

全て復旧に半年以上かかって便所は移動式便所で風呂も入れず
エレベーターも使えないし汗くさいホームレス状態じゃね?wwww

841 :名刺は切らしておりまして:2014/11/04(火) 19:26:14.06 ID:aWRl2JeG
仕事困らないなら温暖なところで、音だしても文句言われないぐらい
隣家と離れている平屋に住みたいな。

842 :名刺は切らしておりまして:2014/11/04(火) 20:52:43.76 ID:p4iTwU8q
途中が消えてたし(´・ω・`)

田舎者の心理:湾岸エリアの最上階じゃなくても住めた俺達SUGEEEE!
住めないの?お前ら田舎者の貧乏じゃね?

普通な人の心理:湾岸エリア?いかにも田舎からお台場にデートで通って
憧れてました!的でみっともねぇって(笑)

それといずれ起こるかもの新たな関東大震災で津波でも発生したら1F入り口は
まともに使えず湾岸エリアは全ての復旧に半年以上かかって便所は移動式便所で
風呂も入れず エレベーターも使えないし汗くさいホームレス状態じゃね?wwww

843 :名刺は切らしておりまして:2014/11/04(火) 22:42:15.98 ID:uGnQ5UW5
>>842
南海トラフ地震で怖いのは津波よりも
地盤沈下と液状化。

844 :名刺は切らしておりまして:2014/11/04(火) 23:06:58.05 ID:B///qXGT
あんな殺風景な街、人の住むとこじゃねーよ

845 :名刺は切らしておりまして:2014/11/04(火) 23:26:09.15 ID:q/4MXIqA
湾岸っていうか水場の近くの住宅地をありがたがってるのは
関東だけだよね。

例えば、大阪や名古屋では水場の近くに高級な住宅街なんてない。
自然災害リスクが無視できない日本では昔から常識なはずだったんだけど
現代社会になってから特に東京でおかしなことになってる。

846 :名刺は切らしておりまして:2014/11/04(火) 23:40:02.31 ID:z2YiIBaB
デベロッパが煽り立てているだけだからな。
湾岸埋め立て地なんて港区、文京区あたりの高台の住宅街と比べれば本当にカスみたいな場所。

847 :名刺は切らしておりまして:2014/11/04(火) 23:44:27.49 ID:4MgPNIij
レインボーブリッジからの景色に感動して実際に行ってみたら、思った以上にスカスカで殺風景だったな

848 :名刺は切らしておりまして:2014/11/04(火) 23:46:48.29 ID:m5sQIJc8
>>748
>>750

確かにローンで購入する事が最終的に徳である事は知っている。
でも、そういう発想自体が貧乏人って事なのよ。
わかる?

35年以上経てばキッチンオートメーションも明らかに古くなる。
普通の50年前のマンションを見れば明らか。
ローン払い終わって、資産価値も雀の涙ってオチになるだろう。

因みに不動産屋のプロでマンションに住んでいる人間は殆どいない。

849 :名刺は切らしておりまして:2014/11/04(火) 23:53:11.93 ID:XRQ3cXqh
トンキンヒトモドキ

850 :名刺は切らしておりまして:2014/11/04(火) 23:57:33.72 ID:tZHe2ugH
>>835
"低層マンションのある地域"で暗に限定したつもりだったけど、、、
三田や新橋や湾岸も港区なんだ?w

851 :名刺は切らしておりまして:2014/11/05(水) 00:12:50.30 ID:4X9+CeIB
>>845
単に東京は土地が無いからで、しかも値段が高いだけで別に高級じゃないw

852 :名刺は切らしておりまして:2014/11/05(水) 00:32:57.34 ID:v11yJIoP
広めの土地がまとまって手に入るので、土地買収の時間や手間がかからない、しかも反対住民が少ない。
東京都心で容易に開発できるのは、湾岸地区しか残っていない。

六本木ヒルズは計画から完成まで17年かかってる。住宅地の再開発やタワマン建設は大変なんだよ、周辺がうるさい、日照権、騒音、ビル風・・・何かに理由をつけて反対運動。
タワマンに10年単位で時間かけられないだろう。低層で大規模作ろうとすると、買収する土地も増えるし、ちょっと公開広場作れば容積率あげられるタワマンが経済的。

853 :名刺は切らしておりまして:2014/11/05(水) 00:38:12.86 ID:zTrB6y84
アメリカだと、特権階級の人しか住めない
壁で囲まれて部外者が入れない住宅地があるみたいだけど
日本ってそういうところあるの?
松濤とか神山町辺りにあんのかな

854 :名刺は切らしておりまして:2014/11/05(水) 00:45:58.07 ID:f6tn3gKw
理想を言えば、数階建て程度の低層マンションを作る。イメージは幕張のパティオ付き集合住宅。

低層なので停電でも上り下りは我慢できる、中庭は安心して子供を遊ばせられる。

マドリッドなんかは郊外はそんな感じの集合住宅がデザイン統一的に作られているから、街並みが綺麗。

日本はタワマン含め街の計画が全く無いから、住宅地は高齢化とともにボロ屋増加、タワマンもバラバラデザインが乱立、都市計画後進国。

山手線内側なんかに戸建作らせるなよ、低層集合住宅を作って、空いた土地を公園にしろ、そんだけで住環境は激変する。職と住が近くなり、通勤ラッシュも減る。

どうしても都心の戸建がいいなら税金をたんまり取れ、都心の土地低密度利用は贅沢なんだよ!

855 :名刺は切らしておりまして:2014/11/05(水) 00:52:49.19 ID:f6tn3gKw
>>853
アメリカは普通にGatedって言って、住宅地が高い壁に囲われ、入口に警備員が居て住民以外は入れないところは結構見るよ。
もちろん高級マンションも住民以外は入れない場合も多いし。
日本のマンションはフロントやオートロックで入れないのもあるけど、「宅急便でーす」って言えば入れちゃうから、セキュリティはあまめだな。

856 :名刺は切らしておりまして:2014/11/05(水) 00:55:37.27 ID:984Nv+rL
>>853
日本ではないんじゃないかな。
アメリカだけではなく東南アジアやアフリカなど治安の悪い所だとあるよ。

857 :名刺は切らしておりまして:2014/11/05(水) 01:30:19.07 ID:MIHpcSac
>>853
逗子の披露山公園

858 :名刺は切らしておりまして:2014/11/05(水) 02:46:30.31 ID:WeSMBvQ9
都心に近い埋立地は賃貸で住むには良い
賃貸需要は確実にあるから廃墟にはならない
注意点は維持費の高い高級物件は避けること

859 :名刺は切らしておりまして:2014/11/05(水) 03:33:54.56 ID:znyIX7kH
>>1
馬鹿だねこいつ
東京都の区部だぜ

100年スパンで観ればきらびやかな街になってるよ
かつては世田谷だって田んぼだらけだったんだぜ

筑波や多摩と一緒にすんな

860 :名刺は切らしておりまして:2014/11/05(水) 07:48:24.57 ID:7smn9mpl
>>859
人口減少期に入ったのになんで発展する一方だと思うの?

861 :名刺は切らしておりまして:2014/11/05(水) 10:11:36.71 ID:VH0zreCK
「一生サラリーマンでいるorいられる」と思ってる人と
「いつまでもこんな生活続けてられるわけない」って思ってる人では
湾岸タワマンに対する考え方も大きく別れるだろうね

正直おれは日本に住んでて一生都心暮らしっつーのは辛いわ
息が詰まる

862 :名刺は切らしておりまして:2014/11/05(水) 10:29:31.03 ID:50h9lvIX
家買おうと思ってたらアメリカ転勤が決まったんよ
しばらく帰れないから諦めたんよ

でもオリンピック前の高値買いが避けられてちょうどいいのか?

863 :名刺は切らしておりまして:2014/11/05(水) 11:54:58.47 ID:TvbzdldU
>>862

アメリカ帰りだと、住宅購入意欲がなくなるんじゃないか。

864 :名刺は切らしておりまして:2014/11/05(水) 12:06:25.74 ID:mhQkqgsu
>>859
世田谷や神奈川は坂が多いからな。

865 :名刺は切らしておりまして:2014/11/05(水) 12:40:41.06 ID:kJrSX6rf
>>860
人口が減少しても大都市集中は進むよ

866 :名刺は切らしておりまして:2014/11/05(水) 12:42:57.75 ID:50h9lvIX
>>863
なんで?
日本の家が狭いからとかかな

867 :名刺は切らしておりまして:2014/11/05(水) 13:58:36.62 ID:5LNJjKUv
             .′         ./ /レ′ \  ヽ
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              `!  }|‐- y' ̄ ̄`Yzzz{ fTヽ H .j  百万ドルの夜景…
              .}    ゝ..___ノ  |ゝ--- '/./
               ヽ .,、       _ .〉    レ′
                `Tハ           ./     やはり美しいな…
                 ヽ|ヽ   `¨¨二¨”   /
                       | ゚         /!
                 r┤ ヽ      ノ .ト、
               . -ヘ  ̄  三三¨T二 --イ\
           _ ィ´:::::::::::|ー-- .___,オL_. - イ|:::::ヽー-ミ、
     _. -‐::: ̄::::::/::::::::::::::::マー----/ ,|  \ .|:::::::::\:::::::::> ._
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868 :名刺は切らしておりまして:2014/11/05(水) 14:02:06.48 ID:5LNJjKUv
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869 :名刺は切らしておりまして:2014/11/05(水) 14:22:52.97 ID:a7jB0uWZ
>>852
>反対住民が少ない

高齢者に介護サービスがつまんで老人ホームにほおりこむ

まだ反対なら不動産が893をよんでナキモのにした
…結果、反対がない。怖いわ〜

870 :名刺は切らしておりまして:2014/11/05(水) 14:29:50.70 ID:Hf4oMbm5
夜景なんかどうでもいいわ。風や地震でゆれたら気分悪い。
こんなところに入居するやつの気が知れない。

871 :名刺は切らしておりまして:2014/11/05(水) 14:39:49.22 ID:a4aVVGAt
基本、タワマンって頭弱&情弱向けだよねwww

872 :名刺は切らしておりまして:2014/11/05(水) 14:59:09.75 ID:jJi19AxM
どのエリアでも、山の上、高台は安定だし、少なくとも底辺エリアに比べればマシ。

873 :名刺は切らしておりまして:2014/11/05(水) 15:01:25.16 ID:PQbYzsOb
>>857 むかーし行った時は公園に来た観光客?のクルマがずらっと路駐してて
むしろ気の毒なところだったが

874 :名刺は切らしておりまして:2014/11/05(水) 15:18:08.30 ID:2eOyS3Ch
トンキン弁はオカマ言葉w

875 :名刺は切らしておりまして:2014/11/05(水) 16:56:08.18 ID:q30xBemF
たとえ現金でドカンと買ったとしても
真綿で首を絞めるように固定資産税と年々値上がりする維持管理費で
殺されるのが目に見えてるな

876 :名刺は切らしておりまして:2014/11/05(水) 16:59:01.39 ID:v2xfhVmp
世の中チミみたいな下流層ばかりじゃないからw

877 :名刺は切らしておりまして:2014/11/05(水) 17:10:13.09 ID:a4aVVGAt
リゾートマンションの悲劇再びってやつだろうwww

878 :名刺は切らしておりまして:2014/11/05(水) 17:14:21.41 ID:1AFLjfy4
オリンピックまで

879 :名刺は切らしておりまして:2014/11/05(水) 17:28:33.72 ID:a7jB0uWZ
>>872
そんなこといわないでやってよ。親戚がその低地に住んでるんだよ。

あ〜広島も土砂崩れ、酷かったね。高台でね。ほんとに酷い不動産やだね

880 :名刺は切らしておりまして:2014/11/05(水) 17:32:19.39 ID:PGP0EXXi
こんなとこ買わない方がいい。
自分の子供がいるならな。買ったら困るのは子供の代。
自分だけで引き継ぐものもなく、死んでいくなら買ってもいいと思う。

881 :名刺は切らしておりまして:2014/11/05(水) 18:37:06.54 ID:1rlsVhiD
災害リスクの高い湾岸に住んでまで東京に住む必要あるのか?

それに、地方から出生率の低い東京に人を吸い上げるやり方は
いつか必ず破綻するぞ。地方はそれにより衰退していくわけで
人を供給できなくなる。破綻は起きるか起きないかではなく
いつ起きるかの問題でしかない。

882 :名刺は切らしておりまして:2014/11/05(水) 18:52:06.83 ID:tgdcpAsr
滋賀SUGEEEEEEEE     完全にOOSAKA超えキターーーー

【現代的新しい価値・文化の創造】
1.ゆるキャラ(ひこにゃん)
2.イナズマロックフェス
3.オペラ
4.ビワイチ(自転車琵琶湖一周)
5.戦国ブーム、牛肉ブーム

【著名な観光地】
 1.比叡山延暦寺、坂本日吉大社、三井寺、石山寺
 2.彦根城、安土城
 3.長浜黒壁、竹生島
 4.八幡堀、近江商人屋敷、水郷、ウォーリズ建築群
 5.甲賀忍者、信楽焼

【名物・食文化】
 1.近江牛、鴨料理
 2.鮎、ビワマス、ホンモロコ佃煮、鮒寿司
 3.焼き鯖そうめん、伊吹そば、近江ちゃんぽん、来来亭
 4.近江米、近江野菜、朝宮茶
 5.叶匠壽庵(和菓子)、クラブハリエ(バームクーヘン)


大阪→たこ焼き(笑)串カツ(笑)ハルカス(笑)偽大阪城(笑)道頓堀(笑)橋下劇場(笑)

883 :名刺は切らしておりまして:2014/11/05(水) 20:46:13.58 ID:kJrSX6rf
>>881
湾岸は災害リスクは低いよ

884 :名刺は切らしておりまして:2014/11/05(水) 20:56:53.77 ID:e6Koz1Fv
どう考えても、津波で水没します。

885 :名刺は切らしておりまして:2014/11/06(木) 00:50:11.74 ID:Bn3vMn70
液状化でやられるだろ

886 :名刺は切らしておりまして:2014/11/06(木) 00:54:54.83 ID:/lw0/UZx
>>848
金持ちほど損しないように運用するよ。しかも、銀行とつながりもできるしね。

887 :名刺は切らしておりまして:2014/11/06(木) 01:13:10.48 ID:oErNfZF/
いやいや、最近の若いセレブは皆、賃貸マンション派ですよ。

家を買うのは経済的に得なことがあまりないのと、リスクにもなり得るので。

豊洲とか東雲タワマンの最上階には、結構な有名人が住んでるらしいです。

888 :名刺は切らしておりまして:2014/11/06(木) 02:40:10.54 ID:42K2jTMo
分譲集合住宅(笑)の現実

■金銭面
1.平米あたりのイニシャル&ランニングコストが高い
 しかも、管理費、修繕積立金等のランニングコストは年数を経るごとに上がっていく
 管理人が待機中にプラモ作ってたり、晩酌してたりしても残業代を負担せねばならない
2.資産の目減り度合いが大きいため、投機的要素が高すぎる
■維持管理
3.共有部の管理にも個人が主体的に行動する必要があり、楽なわけではない
4.占有部は個人で管理メンテが必要だが、いちいち管理組合や隣接住室からの許可を得なければならない
■住環境
5.近隣環境が駅近、商工業地、工場跡地など、健康・防犯などの面で劣悪なのケースが多い
6.ベランダや階段、エレベータなど事故発生時には致命傷となる構造で危険
7.通気性が悪くアレルゲンがこもりがちであり、結露、カビなどが多発
 高層階の場合精神障害を引き起こすとの調査あり
8.上階のバルコニーが庇となり、室内への日当たりは少ない
 玄関側等大半の部屋は暗くなる。特に都心部の低層階はどの部屋も暗い
■防犯
9.防犯意識が低くなりがちで、無施錠による玄関・ベランダからの侵入が多い
10.一度共有部に侵入されると構造が共通しているため犯行が行いやすいことや
 内部の死角の多さから犯行が露見しにくく、連続して犯行が行われる
11.強盗強姦殺人という凶悪犯罪の発生率が戸建に比べて圧倒的に高い
■建物自体
12.多人数による個別構築であり、施工品質は工事管理に大きく左右される
 設計・施工など段階ごとで責任の所在が不明確で手抜きやミスが発生しやすい
 施工管理や検査の目が行き届かないため、不正の隠蔽も蔓延
13.占有部の建具や内装は基本的にオプション選択しか出来ない
14.共有設備は使わない場合無駄以外の何ものでもない
 必要なものであっても、機械式駐車場のような無駄なコスト要因につながるものが大半

889 :名刺は切らしておりまして:2014/11/06(木) 02:41:17.13 ID:42K2jTMo
■精神面
15.上下左右あらゆる方向の部屋からの騒音被害を受ける
 下からの騒音もあるから、最上階といえども被害から完全には免れない
16.自分の部屋の音が上下左右に漏れないよう細心の注意を払うなど
 共同生活者に対する気遣いが常時必要であり、神経をすり減らされる
17.敷地の公園等やロビー、共用設備はDQN家庭や老人、子供(ヤンキー)の溜まり場となる
18.隣接住室や共同生活者への気遣いから、忍者歩きのスキルを幼少期から強要
 近隣住民との事なかれ主義の認識が備わりやすい
19.同世代の子供が多く、親同士の派閥関係やママカースト制問題が濃厚に発生する
20.管理人や監視カメラ、玄関先の老人、ママ井戸端会議など出入りの際のプライバシー侵害は避けられない
■日常生活
21.宅内での運動は基本的に不可能
22.音やにおいなど隣接住室への影響が出る趣味は不可能(音楽・映画鑑賞、演奏・・・)
23.自転車や車、バイクなどの個人の移動手段のためのスペースを十分に確保できない
24.ちょっとした外出でも廊下やエレベータを経由して敷地に出るまでに数分以上
 必要な上、共同生活者と交流する必要があり極めて不便
 機械式駐車場の順番待ちでさらに時間がかかることもある
25.24時間ゴミだし可の物件もあるが、戸建と同様の回収日設定が大多数
 大半はゴミ置き場まで遠く、エレベータ内は生ゴミ臭がする
 例えディスポーザーがあったとしても使用方法に制限が多く、かえって面倒
26.日常の家事の多くを占める買い物は、駐車場から長距離荷物を運ぶ必要がある
 子供がいる場合は労力が数倍になる
27.建物の構造上、大きなものの搬入の労働が非常に大きくなる
 そもそも入らないケースが多々発生
28.近所付き合いでは資産に関する利害関係が生じる管理組合がある
 管理組合は加入が義務付けられている
 上記に加えて、任意とはいえ自治会・町内会への加入も当然ある
29.管理組合は建物全共同生活住民との金銭が絡んだ生活の調停の場であり、自ずとトラブルが生じ易い
30.収納が少ない場合が多いうえ、物置などで拡張できず、不便
 特に玄関周りの収納が狭いことが多く、玄関に家族の靴があふれている例多し

890 :名刺は切らしておりまして:2014/11/06(木) 02:54:02.67 ID:TptXZXQ7
>>863
>アメリカ帰りだと、住宅購入意欲がなくなるんじゃないか。
大都市同士で比較したらアメリカより日本の方が住宅事情は遥かに恵まれてる
地方だとアメリカの住宅はパッと見は豪邸に見えるが細かい部分や住宅設備機器の
スペックを見れば日本の住宅とは比較にならない。
日本人から見れば無駄に広くて低品質なだけだ。

891 :名刺は切らしておりまして:2014/11/06(木) 06:23:34.02 ID:PAM1Aa3R
下流層ほど固定資産を持ちたがるよなあ
金持ちは固定資産=リスクっていう認識がほとんどだろう

892 :名刺は切らしておりまして:2014/11/06(木) 06:30:02.82 ID:cQIaZvFy
湾岸のタワマンにケンモー民はいない
これが最大のメリット

893 :名刺は切らしておりまして:2014/11/06(木) 06:52:35.65 ID:bl6oXWXR
>>865
タワマンまで埋まるほど人口集中が維持できるかしらん。

894 :名刺は切らしておりまして:2014/11/06(木) 07:14:33.72 ID:2fY3FOPN
>>884>>885
最悪の想定の鎌倉駅が水没するような津波でも東京都の湾岸は2.5メートル程度の津波で、予測では浸水しない事になってる
仮に堤防が壊れても陸上での水位は低いだろうな
液状化は東京都区部の低地だと、湾岸に限らず広い範囲に危険はある
ディズニーランドの園内が液状化しなかったように液状化対策次第
住宅密集地の倒壊や火災の危険性に比べたら生命の危険は無いに等しい

895 :名刺は切らしておりまして:2014/11/06(木) 07:43:57.09 ID:88xp/pKo
そういった「想定」の甘さが露呈したのが311。
政府の言うこと信じるより自分の身は自分で守ります。

896 :名刺は切らしておりまして:2014/11/06(木) 07:52:42.24 ID:Z3Xp6Srl
ハッキリ言ってタワーマンション買う人ってアホだと思う

897 :名刺は切らしておりまして:2014/11/06(木) 08:26:38.75 ID:iZFCgSqe
タワーマンション買ってそのネタで悩んでみたいわw

898 :名刺は切らしておりまして:2014/11/06(木) 08:27:20.58 ID:aTdSnmnJ
豊洲住みだけど、全て埋まってる。外人も多いし、活気あるよ。子供も多いから豊洲小学校はマンモス小学校

899 :名刺は切らしておりまして:2014/11/06(木) 09:02:34.49 ID:E00r3yvg
>>898
特亜人率はどんなもん?

900 :名刺は切らしておりまして:2014/11/06(木) 09:21:36.08 ID:otsnI2xB
>>861
>正直おれは日本に住んでて一生都心暮らしっつーのは辛いわ
>息が詰まる

たまの休みにはレンタカーでも借りて一日中ドライブしてみなよ。
家族や親せき、友人と一緒だとなお楽しいし、安心だよ。
面白い場所がいっぱいあるじゃないか。

901 :名刺は切らしておりまして:2014/11/06(木) 09:41:31.27 ID:i71SjhhU
>>900
免許とらないとらせない、なんだわ

902 :名刺は切らしておりまして:2014/11/06(木) 10:01:36.71 ID:vxArQmVQ
トンキンヒトモドキ

903 :名刺は切らしておりまして:2014/11/06(木) 12:20:24.88 ID:cQIaZvFy
でかいイオンもララポもあってディズニも近いし
お台場は隣、築地から魚河岸も移転してくるし
オリンピックも開かれる
だけど豊洲とか東雲って地名で呼ぶのは足立ナンバーなのが嫌なのか?

904 :名刺は切らしておりまして:2014/11/06(木) 13:43:58.72 ID:rSgJlnde
本当のセレブはマンションのリスクを理解して購入してるよ。
修復不可とかスラム化で二重家賃迄。
貯金の4割以下で現金買い
地獄見るのは、ローン組んで終の棲家と決め込んでる情弱者。
まぁ馬場引き多いほど残りの我々は有利で歓迎するけど。

905 :名刺は切らしておりまして:2014/11/06(木) 14:10:07.13 ID:V5cIPspg
そこまでのリスク背負ってまで東京湾岸に住みたい物好きが存在する事に驚いたよwww

906 :名刺は切らしておりまして:2014/11/06(木) 14:31:33.60 ID:Hs++GKiY
>>904

それセレブいわない…。

法人名義にして光熱費や減価償却費を経費にするから…。
個人の可処分所得から生活費払ってる時点で金持ち言わない…。

907 :名刺は切らしておりまして:2014/11/06(木) 14:35:20.41 ID:vxArQmVQ
セシウムまみれトンキン

908 :名刺は切らしておりまして:2014/11/06(木) 15:06:19.02 ID:1wNI+mYC
不便な遠い二流郊外に住むよりはマシだわね。

909 :名刺は切らしておりまして:2014/11/06(木) 15:36:28.66 ID:cQIaZvFy
アベノミクス前に豊洲に買えた人は勝ち組だろ
値上がり半端ないし
あとは幕張の一万人規模が首都圏最後の大規模開発これしか残ってない

910 :名刺は切らしておりまして:2014/11/06(木) 16:43:13.28 ID:GbEx5MUE
>>906
経費にするっていっても按分率っつーもんがあるだろうに・・・
まるまる経費にできるんなら美味しいわな

911 :名刺は切らしておりまして:2014/11/06(木) 17:57:18.59 ID:i71SjhhU
>>910
三食出前、たったまま寝るのがセレブなんだな。忙しい法人みたいだな。

912 :名刺は切らしておりまして:2014/11/06(木) 18:05:06.92 ID:otsnI2xB
>>901
若者の免許離れとか言われてるのかな?
でもさ、ちょっと考えてみなよ。

アベノミクスだけじゃなく、田中角栄の時代から
膨大な国民の税金を使って、日本列島の道路網を整備してる。
この日本が誇る巨大な社会資本を使わずに暮らすなんて、
バカバカしいし、つまらないだろ、違うか?そう思わないか?
ネットは非常に大事で、これもおもしろいんだけどね。

高速だけでなく下道の国道でも走ってみると、面白いぞ。
高速なんか遮音壁と切土とセンターラインくらいで単調だけど
国道を走るといろんな人間の生活、工夫、商売などが見えて感心したり呆れたり。

行く先々の名物を食ってみたり、まあ、名物に美味いものなしって言うけどさw
そういうのも、なかなか楽しいんで、たまには息抜きに遠出してる。

913 :名刺は切らしておりまして:2014/11/06(木) 18:13:43.47 ID:dGtOzkEd
>>504
なのに神奈川板の小杉スレでは必死になってタワマンを購入した住民が元々住んでいた人達を原住民とばかりに罵ってるよ

ホントどちらが情弱なんだよって感じだよね

914 :名刺は切らしておりまして:2014/11/06(木) 18:41:59.42 ID:3t9xHZkB
>>906
お前は頭悪い底辺確定
そんな方法で税務署が全額経費と認めるはずないんですが

915 :名刺は切らしておりまして:2014/11/06(木) 19:11:43.68 ID:1zNRD1NT
マンションとかビルでエレベーター待つのが嫌。

916 :名刺は切らしておりまして:2014/11/06(木) 19:23:03.71 ID:Hs++GKiY
>>914

そりゃそうだw

SRCタワマンだと普通は難しいよな…。

耐用年数が過ぎた中古物件を取得価格の2分の1以下でリフォームして
償却期間を短くして賃貸。償却終了したボロ物件に住むとかどうだ?w。
理論上は経費で買えた事に…って

それも…なんかセレブ違うな…。

なんかいい方法ない?

917 :名刺は切らしておりまして:2014/11/06(木) 20:21:02.19 ID:hhW+BHFV
>>894
必死w

918 :名刺は切らしておりまして:2014/11/06(木) 20:40:30.29 ID:i71SjhhU
>>912
道路工事のために国家がある訳じゃなく

道路があるからと車を利用する義務がある訳じゃない。

押し売りが嫌いなんだ

919 :名刺は切らしておりまして:2014/11/06(木) 20:59:02.97 ID:x8mlRHX+
>>15
湾岸地帯は店が本当にすくない。
ゆりかもめの通る地域も少ない、ていうか無い。

920 :名刺は切らしておりまして:2014/11/06(木) 21:46:30.49 ID:U/N5NUBy
理想はさ
田舎に住居あって遊びに使える部屋をベイに持つじゃね?

921 :名刺は切らしておりまして:2014/11/06(木) 22:23:21.32 ID:wH8UznZO
>>895
ほんとこれ

922 :名刺は切らしておりまして:2014/11/06(木) 22:45:51.74 ID:Hs++GKiY
>>920

俺もそう思う。別荘は都会にある方が以外といいんだよな。
どうせ子供の学校が休みの日にしかディズニーランドもUSJも
行けないんだし。

「どうせ買うなら」だが。

ちなみに、俺は布団圧縮袋使ってたw。着いた早々に掃除機をかけて…。

そして、機会費用とランニングコストで、ホテルの方が楽で安い事に
気がついたぜ…。着いた早々、掃除と布団出すのはもう嫌なの…。

923 :名刺は切らしておりまして:2014/11/06(木) 23:24:42.44 ID:rc2pbj/s
クーロン城を上回る壮大なスケールのスラムになるな。
是非探検してみたい

924 :名刺は切らしておりまして:2014/11/07(金) 05:55:32.02 ID:2Yd1wfWG
>>922
普通買う前に気づくだろw
ディズニーとか言っても子供が小さいうちでせいぜい中学生までだしな。

925 :名刺は切らしておりまして:2014/11/07(金) 06:11:53.51 ID:3xhTH7TB
まあ外国人労働者の受け入れ場所になるんじゃないの。

926 :名刺は切らしておりまして:2014/11/07(金) 06:47:44.13 ID:Z3n8FUcY
日本ってホント「住」については最悪だと思うわ
コスパの悪い物件をたとえ現金で買っても、
固定資産税と管理費、そしてPTA会費や町内会費まで延々と払い続けるんだから

まあPTAとか町内会費なんかは払うやつがバカってことでなんとかなるけど
管理費とか固定資産税は絶対に逃れられないでしょ

927 :名刺は切らしておりまして:2014/11/07(金) 07:24:58.21 ID:h8B50dp5
東京ってなんでこんな人多いの?
遷都でも何でもして人減らしてよ。
災害時とかとんでもないことになるよ。

928 :名刺は切らしておりまして:2014/11/07(金) 07:42:50.00 ID:qKRmeEA0
>>926
子供は居ないけど子供会費払ってるし自治会費も払ってるな。
地域で子供を育てるのは当たり前の事だし。
エレベータで出会ったら小さな子供でもおはようございます言ってくるよ。
100世帯ぐらいの小さなマンションだけどさ。

929 :名刺は切らしておりまして:2014/11/07(金) 08:54:21.67 ID:Q+UZy6SD
タクシーチケットでもなんでもジャンジャン従業員に経費でばらまいてくれる
シャチョウサンが好きよw。経費使え、経費。税務署も世論も厳しすぎるんだよ。

経費という油断で財布の紐が緩くなったら万々歳だ。景気回復を本気で狙うんだろ?

930 :名刺は切らしておりまして:2014/11/07(金) 09:04:11.52 ID:l5trQwhK
>>928
>地域で子供を育てるのは当たり前の事だし。

ちょっとお人好しすぎるんじゃないかな
それと大切な育児を他力本願すぎる

町内会を牛耳るジジババはそんなふうには思ってないよ
ざっくりいえば明日の老人会旅行のことしか考えてない

931 :名刺は切らしておりまして:2014/11/07(金) 09:30:20.67 ID:DA9QXZJe
昔は家買うと地方に飛ばされる恐怖があったけど
今は支社がどんどん廃止されて本社集約になって
その恐れもなくなった、月20万の家賃払い続けるか
家買うか、皆迷うところだけど経済が好景気に
循環してる今不動産の値上がり考えると買いだろ
好景気やバブルの恩恵も絶対に地方には回らないので
このスレに必死に書き込んでる田舎民には関係無いがw

932 :名刺は切らしておりまして:2014/11/07(金) 09:40:20.32 ID:QWeEKvSm
そんなふうに時代がいつどう変わるかもわからないのに
ランニングコストのバカにならない固定資産を持つのが
嫌だっていうのが金持ちの発想だと思うんだけどなあ

933 :名刺は切らしておりまして:2014/11/07(金) 09:53:55.25 ID:vke8/ufx
だな、不動産の怖い所は買い手(ババを押し付ける相手とも言うw)を自分で見付けるのが
容易ではないところ。それが、株式やFX投資であれば捨て値で売る事にしても手数料も
数百円だの数千円も出せば翌日には売れる。

しかし不動産の場合、仲介する業者には少なくとも数十万円単位で払う必要が生じるし
多くの素人売主は手数料両手狙いの業者に嵌め込まれて安く手放す羽目になるw

住友不動産販売STEPは不動産業界のガン
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1335937571/
全国の不動産売却中のオーナー様へ
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1362618018/

934 :名刺は切らしておりまして:2014/11/07(金) 10:05:14.81 ID:PlWy4RNt
>>918
車で遠出すると面白いよ、楽しいよ、って言ってるだけだ。
それを押し売りと受け止められたら、すまなかったけどさ。

子供の頃、初めて自転車に乗れるようになってから
行動範囲がもの凄く広くなって、嬉しかったのを覚えている。

車も同じ感動があるけど、車の場合、自転車や自動二輪と違って
雨や雪でもどこでも行けるのが、とても便利で楽しい。
まあ、こういうのは個人の好き嫌いだけどね。

935 :名刺は切らしておりまして:2014/11/07(金) 10:09:57.72 ID:s7oD5RPw
>>926
町内会費は、任意です
最高裁判例でも、払う必要は御座いませんよ
ただ、子供がいますと、学校で虐められます
わたしも内心、ムカムカしてるけどな〜
子供が大学全員入ったら、全部切るつもりやな〜

実に「クダラン」
年間、2万円近く不愉快

936 :名刺は切らしておりまして:2014/11/07(金) 10:10:41.41 ID:QWeEKvSm
最近は日本全国で団塊世代が自宅の処分に頭抱えてるのに
いまさらプラモデル住宅買うなんてバカすぎるだろうJK・・・

937 :名刺は切らしておりまして:2014/11/07(金) 10:12:51.18 ID:s7oD5RPw
町内会制度は、国家総動員法とワンセットで内務省が起案

GHQが、これは民主主義を破壊するということで、真っ先に消します
ところが、講和条約で、日本独立したら、すぐに復活
国民を監視するのは、この制度、御安く便利なもんです

まさに「明るい北朝鮮」ですわ〜

938 :名刺は切らしておりまして:2014/11/07(金) 10:16:38.51 ID:s7oD5RPw
社団法人・日本赤十字社ってあるでしょ?
これも任意なんですけど、町内会費から500円抜かれてるぞ

あの組織の腐敗堕落は、目も当てられません
天皇制が深く関わっていまして、アンタッチャブル
経済右翼のバカに殺されたくないもんな〜

だれも文句言えません

そのためにアイツラを飼っているんぜ〜www

939 :名刺は切らしておりまして:2014/11/07(金) 10:18:04.83 ID:QWeEKvSm
>>935
最近は子供も普通にネットで情報調べるからなあ
このあたりじゃ町内会がんばっちゃってる大人のことを「情弱親」とか言ってるよ

940 :名刺は切らしておりまして:2014/11/07(金) 10:19:38.27 ID:QWeEKvSm
(PTAも町内会もアカのファシズム組織だろうに・・・)

941 :名刺は切らしておりまして:2014/11/07(金) 10:21:06.69 ID:qnX9Um1b
なんで〜あんなに病院持ってるの?
それも、たしか〜三分の一が赤字決算
最後は我々の血税をツッコミナウ

引いて観てると、官僚、政治屋、医療機器・製薬会社でゼニの投げ合い
オレには、そういうフシダラしか見えないわ

国民も馬鹿揃いで、平和ボケというか〜
真剣勝負してないとしか思えません、シネや〜アホども

942 :名刺は切らしておりまして:2014/11/07(金) 10:21:53.22 ID:qnX9Um1b
>>939
「自治会」は、必要
「町内会」は、一旦解体しないとアカンわ

943 :名刺は切らしておりまして:2014/11/07(金) 10:22:28.80 ID:eQu4wjMS
>>928さん
いいかたが住んでいて、それだけで、方の力が抜けていきます…
そこで年を重ねられたら、ご挨拶を覚えたてだった子供が、きっと力になりますよ。長く住める所なんだなと感じます。

944 :名刺は切らしておりまして:2014/11/07(金) 10:24:55.78 ID:eQu4wjMS
>>934
ごめんな。確かに。自転車は乗るよ。楽しいね。

945 :名刺は切らしておりまして:2014/11/07(金) 10:27:12.78 ID:eli+h3cC
米国は、太平洋戦争の20年くらい前から、日本と激突することを予想
日本文化、制度の研究に、邁進してるわけね

『菊と刀』
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E8%8F%8A%E3%81%A8%E5%88%80

これが作品やねん

孫氏の兵法に「敵を知り、己を知りたれば、百戦危うからず」

この意味が、まるで分かって無いのがバカシカ日本人
いまでもアカン国や

946 :名刺は切らしておりまして:2014/11/07(金) 10:29:30.81 ID:eli+h3cC
日本の明治維新以降の「統治行為」論を学びたかったら
ワシントンにある「国立公文書館」で資料チェックすべし
日本では「お上」の都合の悪い書類は焼かれてます

何なんでしょう?

怒る前に呆れて仕方が無い

947 :名刺は切らしておりまして:2014/11/07(金) 10:32:21.84 ID:eli+h3cC
日本って「個人主義」「インデビジュアリズム」が、全く育成されません
個人主義な世界は、きついよ
全部、己に覆い被さってくる責任主義です

日本人の「軟」なメンタリィティーでは崩壊します
このクニ、もうアカン、さいならっす

948 :名刺は切らしておりまして:2014/11/07(金) 10:33:53.06 ID:eli+h3cC
独立精神って、本当に辛いけどね〜
これを持ってないと、一生惨めな人生行路になる

949 :名刺は切らしておりまして:2014/11/07(金) 10:35:53.39 ID:Afcur2oq
トンキン弁はオカマ言葉w

950 :名刺は切らしておりまして:2014/11/07(金) 10:35:54.70 ID:GM6DjUqz
ヒャッハー!

951 :名刺は切らしておりまして:2014/11/07(金) 10:37:59.32 ID:eQu4wjMS
>>32
知らずに引っ越しするなよ。大部分工場は閉鎖か移転済みだ。

311のとき中央線沿線も大変だった。ビルが少ない吉祥寺で助かった。

952 :名刺は切らしておりまして:2014/11/07(金) 10:40:23.69 ID:eQu4wjMS
>>32
怖いのはつなみじゃないてば。関東大震災の動画がネットにあるからググろうよ

953 :名刺は切らしておりまして:2014/11/07(金) 10:44:09.01 ID:eQu4wjMS
>>107
デベロッパーさんですね…おはようございます。ニュースで見たよ60階建て。

954 :名刺は切らしておりまして:2014/11/07(金) 10:45:22.94 ID:Agxbr6fa
家買えない層が見苦しいな

955 :名刺は切らしておりまして:2014/11/07(金) 10:46:26.44 ID:aXNsHZsB
東京が変わらず栄えてれば立地的に廃墟にはならんやろ

956 :名刺は切らしておりまして:2014/11/07(金) 11:11:13.20 ID:eQu4wjMS
>>315
おお、同志!でも仕事中はダメだよ。首にならずに続けてな。

957 :名刺は切らしておりまして:2014/11/07(金) 11:13:05.63 ID:cBdJ9P5p
>>147
住むなら絶対練馬区だな。
公共インフラが他の区よりも整備されているからね。

958 :名刺は切らしておりまして:2014/11/07(金) 11:19:59.19 ID:eQu4wjMS
>>332
あえて水戸藩に肩入れするが。ダイヤモンドが原発事故前に出した海外向け論文発表数日本最多は、筑波の高エネ研だった。ノーベル賞もらう前な。もち機構であって筑大茨大単体ではない、念のため。でもすげえよ。胎教によい。

959 :名刺は切らしておりまして:2014/11/07(金) 11:25:45.04 ID:eQu4wjMS
>>342
三菱の地揚屋かな?
50年前に地域はんのお台場でのスイカ割りに参加させていただいた。ご父兄がお前の言う鄭のすでポンポン船を運営なさっていた。
札びらで故郷を売れ、は添えのような下等なやつがやること。息子にスイカ割りをしたお台場の一本杉にかかる夕陽を台無しにしたのはおまいらだな!

960 :名刺は切らしておりまして:2014/11/07(金) 11:40:24.34 ID:eCQUq19o
そんなことないアルよ( `ハ´)

961 :名刺は切らしておりまして:2014/11/07(金) 12:02:43.10 ID:eQu4wjMS
>>467
確かに転売はバブルだからやめだ。京王線は、方南町の老いた女性を養子縁組で土地財産身ぐるみはいで高井戸のごみ焼却場に捨てた不動産やと生命保険やをタヒぬ程嫌ってるからな。騙されるやつは騙されていなさい。

962 :名刺は切らしておりまして:2014/11/07(金) 12:16:18.65 ID:QWeEKvSm
一昔前の公団なんて都内でさえも300万でも売り手つかないのに
タワマン買う人って明日は我が身ってわかんないのかなあ

963 :名刺は切らしておりまして:2014/11/07(金) 12:18:47.88 ID:eQu4wjMS
>>602
ごめんなさい。死んじまった婆さんから幼稚園の頃、そう聞いてた。間違いだよ君が正しいんだろうと思う。

964 :名刺は切らしておりまして:2014/11/07(金) 12:26:13.91 ID:eQu4wjMS
>>744
嘘っぽいな。土地の広さや金額がさっと出るのは住人じゃなく不動産…

965 :名刺は切らしておりまして:2014/11/07(金) 17:15:10.16 ID:a+WBOEx+
低い断熱性なぜ放置、世界に遅れる「窓」後進国ニッポン
http://www.nikkei.com/article/DGXMZO78836460U4A021C1000000/

韓国以下の設備の高級マンションw

966 :名刺は切らしておりまして:2014/11/07(金) 17:34:05.79 ID:bLxd9kWs
>>965
おお、俺がずーっと言ってる事が記事になってる
ほんと日本の住宅の断熱性のなさは間抜けの極みなんだよね
欧米を普通としたら日本は竪穴式住居にまだ住んでるってくらい遅れ
貧乏くさくて惨めったらないよ

特にアルミサッシのアホさ加減には絶句する。あんな間抜けなもんよくいつまでも使ってられるものだ


的なことビフォーアフタースレに書いたらファビョられたわw原始人にw

967 :名刺は切らしておりまして:2014/11/07(金) 18:30:51.88 ID:MQ/NyaRf
人口が多いと人災が半端ないしな…

オレは東京が廃墟になるとしたら天災ではなく人災だと思う(大空襲etc)

外国人か疫病かは知らんがね…利便にも弊害がある。

968 :名刺は切らしておりまして:2014/11/07(金) 18:34:47.41 ID:SIBIaEtc
震災スラムテロで資産価値ゼロ嫌ならローンでマンションなんか住むなつーの

969 :名刺は切らしておりまして:2014/11/07(金) 20:38:14.41 ID:DsRwze0X
>>966
表にある断熱性の高い国は寒いとこが多いじゃん
北海道の住宅は昔から断熱性はいいよ
アルミサッシは耐火性が高いからだろ
プラのサッシもあるけど耐火性も強度も高いプラ製品は値段が高いんじゃないかな

970 :名刺は切らしておりまして:2014/11/07(金) 20:54:38.03 ID:49/Zkr0T
豊洲みたいに液状化したところに住む人が居るのか

971 :名刺は切らしておりまして:2014/11/07(金) 21:03:38.99 ID:cKBKeUZ6
海が近いと建物の劣化も早いよね

972 :名刺は切らしておりまして:2014/11/08(土) 01:12:13.02 ID:u/m4iUMB
>>126
来てたじゃん

973 :名刺は切らしておりまして:2014/11/08(土) 02:06:45.61 ID:97sBFWMo
東京も被害が出ないショボイ津波が来てたな

974 :名刺は切らしておりまして:2014/11/08(土) 02:26:44.43 ID:B4iYeCmr
一回、あんだけ液状化したら、もうしないだろ。

975 :名刺は切らしておりまして:2014/11/08(土) 02:39:24.06 ID:f3iiBG8n
眺望がなければ穴倉と一緒だからなー

976 :名刺は切らしておりまして:2014/11/08(土) 06:24:17.08 ID:A0dKYebi
家賃1万円ぐらいなら我慢して住んでもいいお

977 :名刺は切らしておりまして:2014/11/08(土) 06:30:32.16 ID:OTCwLjy2
マンションなんて最終的にはどうやっても廃墟に
なるだろが、今までは建て直しで増加分譲を行い
再生するような芸当も出来たが、この先は老朽化
する建物が老人の巣窟となるだけの未来

978 :名刺は切らしておりまして:2014/11/08(土) 07:10:13.56 ID:A0dKYebi
まあ実際、多摩ニュータウンなんてその典型だもんな
かつては若い夫婦が住まう場所として売り出してたんだよなあ

979 :名刺は切らしておりまして:2014/11/08(土) 08:37:06.32 ID:FJlNiUTj
>>978
そーいうメディアが作り上げたでたらめなイメージで語るのは辞めた方がいいよ
実際の多摩NTは今も若い世代が増えている地域だから

980 :名刺は切らしておりまして:2014/11/08(土) 08:43:36.46 ID:Zf9l0c73
東京湾も三宅島あたりが震源だったら、大津波が直で侵入してくるんじゃないのか?
と思ってるけど。

981 :名刺は切らしておりまして:2014/11/08(土) 08:59:59.31 ID:TwW8T6Qd
日本は島国で周囲を海に囲まれているから
寒い地方はあるけど、そんなに寒いわけじゃない。
大陸のシベリヤ高気圧がバリバリ張り出して
居座っているような極寒地域とは気候風土が違うんだ。

それと東京湾や大阪湾は津波の影響は小さいよ。
地形見ればわかるけど天然の良港になっている。
海が盛り上げれば、少しは浸水するだろうけど
概要に直接接している福島沿岸や高知とかは、全然違うよ。

982 :名刺は切らしておりまして:2014/11/08(土) 10:26:52.04 ID:qMjXy++H
>>979
実際、高齢化して、人が減ってるんだが?

983 :名刺は切らしておりまして:2014/11/08(土) 10:36:00.73 ID:qMjXy++H
>>981
東北の津波被害は、リアス式海岸が主要因。
狭い谷筋を津波が遡上して、谷筋の住居を押し流す。
海沿いでも、平野では被害は少ない。
ただし、川沿いと、低地は被害が避けられない。
東京湾岸の埋め立て地と下町は、その条件を満たしてしまっている。
浸水、液状化は避けられないだろう。

984 :名刺は切らしておりまして:2014/11/08(土) 10:50:23.84 ID:vt2so5fN
セシウムまみれトンキン

985 :名刺は切らしておりまして:2014/11/08(土) 12:11:05.13 ID:97sBFWMo
>>983
リアス式 く
湾 C

わかった?

986 :名刺は切らしておりまして:2014/11/08(土) 18:10:13.41 ID:kBwxVQ70
>>982
982じゃないが、ニュータウンのなかにも他の地域同様に高齢化してる地域もあれば、人が増えている地域もある。
ニュータウン全体では、確か都内平均より若者や子供が多くて、人は増えているよ。

メディアに踊らされ過ぎ

987 :名刺は切らしておりまして:2014/11/08(土) 18:25:51.81 ID:XdF9Vcjl
>>819

風の日はエレベーター止めます!

988 :名刺は切らしておりまして:2014/11/08(土) 19:03:21.89 ID:TwW8T6Qd
>>983
三陸の津波被害は、外洋に面していて、守る湾が無いからな。
でも東京湾や大阪湾を見てみれ、リアス式とは全然違うから。
2-3m程度の津波なら防潮堤で、しのげるかもしれない。
地震で液状化はするが、津波で液状化は無いよ。

989 :名刺は切らしておりまして:2014/11/08(土) 19:14:32.53 ID:/VfkAu6M
今、「豊洲」で画像検索しましたが、ビルばっかりで寂しいですね。
一生住めって言われたら落ち込みますね。

990 :名刺は切らしておりまして:2014/11/08(土) 21:12:02.32 ID:dX5gXOrT
街、というより巣だと考えると合点がいく場所だな

991 :名刺は切らしておりまして:2014/11/08(土) 22:38:20.79 ID:z57tY5rW
オタクゆえ有明は青春の地
賃貸でなら有明タワマンに一回住んでみたい

賃貸なら液状化もたいして怖くないし
今住んでる世田谷ミニ戸建密集地の火事リスクに比べりゃ
遥かに安全と考える

992 :名刺は切らしておりまして:2014/11/08(土) 22:39:37.28 ID:3v8dNBsA
豊洲って工場や倉庫ばかりで鬱になるイメージ

993 :名刺は切らしておりまして:2014/11/09(日) 00:51:30.08 ID:SObl+Jd6
液状化したところで、タワマン住みにはたいして関係ないし、

高層住宅に被害が出るほどの地震が起きたら、どちらにしても

東京はほぼ全滅だろうよ。

994 :名刺は切らしておりまして:2014/11/09(日) 03:16:12.51 ID:D4C158Ho
>>71
最後に戦術核で吹き飛ばして駆除だな。

995 :名刺は切らしておりまして:2014/11/09(日) 07:11:56.09 ID:ovREaBE2
>>986
> >>982
> 982じゃないが、ニュータウンのなかにも他の地域同様に高齢化してる地域もあれば、人が増えている地域もある。
> ニュータウン全体では、確か都内平均より若者や子供が多くて、人は増えているよ。
>
> メディアに踊らされ過ぎ
>
>

だがそれも時間の問題でしょ
老人爆増地域は地方税からの社会保障費負担も増加して若者には住み辛い街になる
住心地の悪く感じ始めた若い世代は簡単に引っ越すよ

996 :名刺は切らしておりまして:2014/11/09(日) 07:14:34.66 ID:R77JGg8K
海が見えるなら瀬戸内海が一番美しいと思う
水平線は飽きるよ・・・

997 :名刺は切らしておりまして:2014/11/09(日) 08:26:24.66 ID:IG4R89N9
多摩ニュータウン住人の郷土愛は異常

998 :名刺は切らしておりまして:2014/11/09(日) 10:01:15.76 ID:cnyv05++
>>991
年中コミケやってる訳じゃないし、印刷屋さんが沢山あるわけでもない。

999 :名刺は切らしておりまして:2014/11/09(日) 15:25:56.84 ID:KGIBkYsE
豊洲だの東雲だの台場だの、40年後が楽しみな地域だな!

1000 :名刺は切らしておりまして:2014/11/09(日) 16:07:29.00 ID:+4L5q7st
終わり

1001 :1001:Over 1000 Thread
このスレッドは1000を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。

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