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【住宅】本当にお買い得な住宅とは。住宅業界駆け込み反動減の次の一手。[8/30]

1 :このスレ転載禁止! ★:2014/08/30(土) 23:54:11.12 ID:???
積水ハウスは、在来工法の4倍となる業界最高強度の新構法「ハイブリッドS−MJ」を開発し、
大開口や大空間の快適な住まいを実現。同構法を導入した新商品「モデラーレ」の販売を開始した。

住宅業界は今、大きな転換期を迎えている。消費税の二段階引き上げと、来年1月に控えた相続税と
贈与税の税制改正、さらには建設現場での人手不足や資材の高騰など、住宅業界を取り巻く環境の変化と
この先の動向に注目が集まる。一方で消費者の関心事は、住宅金利の動向だ。消費税負担や目先の
キャンペーンなどが気になるのは人情だが、30年や35年のローンの場合1%上がると、条件にもよるが
トータル返済額は400万円も変動することもある。三菱東京UFJ銀行は27日に10年固定型の最優遇金利を
年1.20%と過去最低金利を更新する引き下げを発表し、みずほ銀行、三井住友銀行なども続いた。
中長期的には史上最低金利がいつまでも続くはずはなく、どこかで必ず上がってくる。住宅受注は業界全体では
落ち込んでいるというものの、まさに今がお買い得の時期ともいえる。

住宅業界の今後の販売戦略のテーマとしては大きく分けると「お値打ち価格」と「高付加価値」の2つが挙げられる。
他業界でもそうだが、戦略の2極化が進む。

住宅業界においても、過去に「価格」勝負でジリ貧に陥ったり、安売りでブランドを棄損したメーカーもあった。
景気が少し上向き始めた今、消費者の購買意欲自体は高まっており、リーズナブルなものよりも、
付加価値・資産価値の高い「商品」への関心が高まっている。易きに流れず、ここは踏ん張り、
価格勝負ではなく、住空間の快適さや環境配慮型の設備といった付加価値の高い「商品」に注力する会社もメーカーもある。
特に資本力、開発力に勝る大手メーカーは、他社との差別化を図り、ブランド力を押し上げるにはもってこいの状況というわけだ。

例えば、パナホーム<1924>はパナソニックグループの技術力で「スマート&エナジー戦略」を展開している。
同戦略の具体的な内容としては、2018年には同社の戸建全商品のネット・ゼロ・エネルギーハウス(ZEH)化と、
大規模な災害時でも系統電力に頼らずに生活が維持できる「エネルギー自立」の実現を目指すという。

業界最大手の積水ハウスも、ネット・ゼロ・エネルギーハウスの取り組みでは一歩業界に先んじている。
太陽光発電や燃料電池などを搭載したZEH仕様の戸建て住宅の普及を推進し、実に6割を占めるに至っている。
さらに、住まい心地を追求した住宅提案や設計自由度を高める構造の強化に力を入れている。
同社では8月25日より、木造住宅「シャーウッド」において耐震性能は高いままで大開口や設計自由度を確保した
新構法「ハイブリッドS―MJ」を開発し、全商品に展開を始めた。「ハイブリッドS―MJ」は、
在来工法の4倍となる業界最高強度の耐力壁のほか、モノコック構造の堅さとラーメン構造の高い自由度を併せ持つ構造、
集成材と鋼材を一体化した構造材等、木造住宅初の技術を多数導入している。これらの建築技術がもたらす最大のメリットは、
高い耐震性能を維持しながら、設計自由度を飛躍的に高めることに成功した点だ。従来の住宅に比べて感動的なまでに
壁面が少ない大開口や、最大6メートルスパンの大空間が特長で、同社が提案する明るく開放的な室内と
現代風にアレンジされた軒下空間を設けることで、自然と心地良くつながる暮らし「スローリビング」がより実現しやすくなった。
さらに同社では、「ハイブリッドS-MJ」の全商品導入に合わせて、新商品となる「モデラーレ(modellare)」の販売も開始している。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20140830-00000060-economic-ind

>>2に続きます

2 :このスレ転載禁止! ★:2014/08/30(土) 23:54:31.40 ID:???
ライフスタイルは昔と大きく変っても、住宅が一生に一度の大きな買い物であることに変わりはない。
同じ商品なら一円でも安い方がいいのは当たり前だが、スーパーやドラッグストアに並んでいる消耗品とは根本的に違う。
「住宅のコストは、取得時の『イニシャルコスト』、生活時の『ランニングコスト』、そして維持補修の
『メンテナンスコスト』の3つがある。取得時は目先の価格だけに目が奪われがち。3つのコストトータルで検討しなければ、
結局高いものにつくこともある」(積水ハウス・広報部)。住宅は長く付き合う「商品」だけに、
イニシャルコストだけでは、その価値は計れない。イニシャルコストが安いだけの住宅が本当にお得かどうかはわからない。
太陽光発電やメンテナンス性の良い設備は、ランニングコストを削減できる。何よりも快適に、
生涯満足して暮せるということは何にも代えがたい。住宅はライフサイクルコストで比較することが賢明といえよう。

それでも、低価格で勝負しようとする業者も多い。高付加価値商品戦略を重視するメーカーが今後の変化を
チャンスと考える理由の一つは、そんなところにもあるかもしれない。(編集担当:藤原伊織)


終わりです。

3 :名刺は切らしておりまして:2014/08/30(土) 23:54:58.79 ID:ovKjD3EQ
弥生式住居でいいよ。

4 :名刺は切らしておりまして:2014/08/30(土) 23:56:41.72 ID:sKw+D02O
小さい土地に、ハイジの小屋でいいよ

5 :名刺は切らしておりまして:2014/08/31(日) 00:01:08.58 ID:fYxT7sKu
大開口とかしたら、エアコン効かなくなってさあ大変w

6 :名刺は切らしておりまして:2014/08/31(日) 00:04:58.73 ID:GXhJjcn6
最近近所の畑が売られて戸建て住宅が数軒建てられだしたが見てると
材料の柱や床などは既に工場で加工されて来てて
現場で切ったりカンナかけたり作業はなくてピストルで
釘をバスバス打ち込むだけでプラモデルみたい。
だから出来上がるのも早くて2ヶ月弱で完成。
恐らく建坪20坪ほどの駐車場1台の2階建てで
2800〜3400万円位で売られるらしい。
最近の戸建てってこんな建て方&売値なのかな?
@横浜

7 :名刺は切らしておりまして:2014/08/31(日) 00:10:54.76 ID:kg3cqVMe
自分で木材を森から調達し、自分で建てる。

8 :名刺は切らしておりまして:2014/08/31(日) 00:16:01.88 ID:2K1/yqNA
30年ローンで買わす=子供ができた夫婦が定年までローンに拘束される、
という商売モデルそのものがインチキというかぼったくりだ。

買い手側もアホ。
30年ローン前提の価格設定をしないと
『家は一世一代の買い物だからそんな安物』とか言って売れない。

年金で賃貸の家賃を払えないという弱みに付け込まれ
ぼったくり価格で買わされている事をおかしいと思えよ。

9 :名刺は切らしておりまして:2014/08/31(日) 00:17:33.79 ID:iHI/Lruu
>>8
なんでアホなの?
俺の友人は35年ローンだぜ

10 :名刺は切らしておりまして:2014/08/31(日) 00:17:59.68 ID:TuGkyPsB
注文住宅で材料一つ一つからコストをコントロールする。

11 :名刺は切らしておりまして:2014/08/31(日) 00:18:30.93 ID:n4AhB0EO
中古の任意売却でいいよ。

洗濯物を干す専用の部屋がいるから
居室の数が多い方がいいw。

12 :名刺は切らしておりまして:2014/08/31(日) 00:29:50.98 ID:zzZlFq/P
今年家建てるつもりで大手から地場の工務店まで色々見積もりとって比べたりしたけど、結局維持補修費
なんかは大手が特許持ってる、例えば外壁とかでもかかるんだよな。ノーメンテなんてありえないし。高いから
といって構造材に特別なもの使ってるかといえば、それもなくむしろ拘った工務店のほうがいい構造材使ってたり
するし。へーベルぐらいかな、金かけて大手に頼む価値があると思ったのは。まぁ家は小さな工務店に頼むことに
したけど。

13 :名刺は切らしておりまして:2014/08/31(日) 00:39:46.89 ID:/6uTBGCX
在来工法の4倍の強度とか、どの在来工法が基準?ピンからキリまで有るんだけど。
4倍で価格も4倍なら別に宣伝する事でも無い。
在来工法でも、金かければ、幾らでも強度的に強い家は出来る。大袈裟

14 :名刺は切らしておりまして:2014/08/31(日) 00:42:04.78 ID:kcvQtbDa
住宅用設備の価格は異常

卸価格5万。安売りセンターでの価格8万。定価100万。なんてものがザラ
それが定価のまま見積に入って、工賃がさらに上乗せされる。
1割2割高いのならまだましだが、10倍、20倍なんて定価を平気で付けてくる

そういうものが積み重なって、日本の住宅は異常に高くなっているカラクリ

15 :名刺は切らしておりまして:2014/08/31(日) 00:43:13.79 ID:kcvQtbDa
>>13
積水ハウスだろ
ネズミハウス、当社比の4倍って事だよw

16 :名刺は切らしておりまして:2014/08/31(日) 00:48:14.91 ID:iHI/Lruu
>>14
当たり前だろ
業者としては新築の時のコミコミを狙ってるんだから。
新築の時は高い商品でも見積もりに入れてもたいがい文句言われないww

17 :名刺は切らしておりまして:2014/08/31(日) 01:01:35.83 ID:RqY7hKk4
土地の履歴開示と建築中全部ビデオ録画しかないだろう

18 :名刺は切らしておりまして:2014/08/31(日) 02:30:03.36 ID:d8w1FfMx
津波の時、太陽光発電パネル載せた家が流れていったよ。

3回は建て直す位で考えるべき

19 :名刺は切らしておりまして:2014/08/31(日) 03:45:04.44 ID:cqenaMYN
まあ鉄骨だからな

20 :名刺は切らしておりまして:2014/08/31(日) 03:49:36.64 ID:sWE+tGU0
>>12
設計図通りの材料で建てているか
分かるやつを現場に張り付かせないと
品質落とした材料使って建てて引き渡そうとするから
気を付けな

21 :名刺は切らしておりまして:2014/08/31(日) 03:50:12.51 ID:aYSVEegm
家を建てるには、まず木を選んで、3年乾かすところからだなw

22 :名刺は切らしておりまして:2014/08/31(日) 04:09:44.97 ID:jweLSmql
人が住む居住空間をわざわざ新築を買う馬鹿が多すぎますね!
中古住宅市場を活性化すればゆとり有る人生が送れるはずです。
家屋等に大金等を注ぎ込んで何の利益が生まれるのでしょうか。
堅実なライフスタイルを考えれば新築は自己満足に過ぎません!

23 :名刺は切らしておりまして:2014/08/31(日) 04:24:53.92 ID:jweLSmql
イギリス等では古い家屋ほど価値が有ると言われ室内リホームをして住んでいます!
日本人も価値観を変えてゆとり有る人生を送るべき時代になったのではないでしょうか。
これらの価値の変革を生む事が日本人に出来ないのは全て情報鎖国を開放しない悲劇です!
欧米の見習うべき価値観を日本人も大いに学ぶべき時が来たのではないでしょうか!
その為にもテレビ放送を開放して世界のテレビ放送を自宅で自由に見れるようにしなければいけません。

24 :名刺は切らしておりまして:2014/08/31(日) 05:06:36.34 ID:lS5i6U/x
価値観の押し付けウザイ

25 :名刺は切らしておりまして:2014/08/31(日) 05:35:11.39 ID:9XAchG2u
例えば

小さく断熱しっかり
雨風に強い
エアコンほとんど使わず夏冬快適
地熱換気システムフィルター交換楽で安い
太陽光で温水作りソーラーパネルはDC電源専用
バストイレシャワーキッチン押入れ付

26 :名刺は切らしておりまして:2014/08/31(日) 05:48:25.18 ID:CH6r20Y5
http://sankei.jp.msn.com/economy/news/140829/fnc14082905000001-n1.htm

>政府内では、所得に応じて黒字企業に課税している法人事業税の「所得割」(26年度の税収で2・2兆円)を減税する一方、赤字企業も対象で、
従業員の賃金を中心に課税される外形標準課税の中の「付加価値割」(同0・4兆円)を増税する案が有力。
従業員の賃金を中心に課税される外形標準課税の中の「付加価値割」(同0・4兆円)を増税する案が有力。
従業員の賃金を中心に課税される外形標準課税の中の「付加価値割」(同0・4兆円)を増税する案が有力。

安倍ちょんが給料を減らした企業には法人税減税!!!
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自民党はブラック企業を応援します!!
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法人税減税の財源はおまえらの消費税wwwwwwwwww
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27 :名刺は切らしておりまして:2014/08/31(日) 05:51:50.42 ID:4iQv9Xn4
地元の腕の良い大工を紹介してもらえ
ハウスメーカーの半分でいい家が建つ

28 :名刺は切らしておりまして:2014/08/31(日) 08:54:25.42 ID:sWE+tGU0
>>23
基本石造りと
高温多湿の木造住宅では寿命が違うでしょ。
日本の住宅は建て替えが安くつく
中古住宅は見えない瑕疵が多いし
建ぺい率違反が当たり前なんだが
そうするとまともな住宅ローンは組めないね

イギリスの住宅なんて断熱性が最悪でダニやら白蟻だらけ

29 :名刺は切らしておりまして:2014/08/31(日) 08:58:56.25 ID:5EH2LEL0
>>9
財産は、貯金、株・債権、土地というように3分割して投資しなさい、
ってよく言われてるけど、
35年ローンを組むということは、全財産を土地に投資するようなもの。

全財産を株につぎ込むやつがアホに見えるのと同じ。

30 :名刺は切らしておりまして:2014/08/31(日) 10:06:30.45 ID:ntJNXCO7
一番お買得の物件は新婚早々新築一戸建てを買って、半年ほどで
別居して、翌年離婚して売りに出される物件。

子供やペットがいないと部屋もほとんど汚れていないし、一度人が
住んだという事実から確実に1千万は新築の値段から最低でも引か
れる。新築で3500万で買ったとしてもほんの数年で2500万
くらいになる。超お買い得!!

あと、50才代で新築買った人達は家をきれいに扱っているし、60位で
マンションに移る人が多いのでそういう物件に当たった人はラッキー。
綺麗に使ってくれてるし広いし、値段も安い。

バカな家の買い方は建売の3500万〜4000万の新築を新婚時に
目いっぱいローンを組んで買う奴。子供が何人産まれてくるかもわから
ないうえに子供が出来たら家は傷むし教育資金がかなりかかってローン
が苦しくなって毎月綱渡りのような生活になって最後は競売にかけられ
るかたたき売りのような形で期限内に相場より安く売らされるw

まあこいうバカ達のおかげで自分たちが安くて広い家をゲットできる
わけなんだがwww

31 :名刺は切らしておりまして:2014/08/31(日) 10:11:27.78 ID:ET2tDe24
>>29
買わない場合は家賃として全財産投資しちゃうんじゃねえの
返ってこないから投資ですらないけど

32 :名刺は切らしておりまして:2014/08/31(日) 10:19:10.79 ID:RkZiCT+N
>>31
(家賃-家賃補助額)×居住年数>購入時物件価格-売却時物件価格-(固定資産税+管理・修繕費)×居住年数
であれば買ったほうがいい。

人口(世帯数)が増えていて不動産価格が右肩上がりだった時代は明らかに買わないと損だったが、
少子高齢化が進行し、売却時に物件価格が下がるこれからの時代、
特に住む年数が短い、すなわち転勤リスクが高い場合は買わないほうが経済的。

33 :名刺は切らしておりまして:2014/08/31(日) 10:23:33.36 ID:NLDzp/YW
家って財産じゃなくて車と同じ耐久消費財だろ?

34 :名刺は切らしておりまして:2014/08/31(日) 10:27:53.85 ID:RkZiCT+N
大家の儲け分があるから賃貸は絶対に損だ、みたいなことを言うやつがいるが、
実態として大家業なんて大半は税金対策の一環だからな。

そんなに儲かるなら、資金が潤沢にある大手企業が大家をやればいいんだが、
実態は大手企業が大家の一般賃貸住宅物件なんてほとんどないからな。

35 :名刺は切らしておりまして:2014/08/31(日) 10:28:04.43 ID:ET2tDe24
>>32
バブル以降、そして最近ではリーマンショック以降、物件価格が上がることを見込んで不動産買うようなやつは
絶滅種だと思うけどね
不動産業者は別として

36 :名刺は切らしておりまして:2014/08/31(日) 10:32:44.98 ID:ET2tDe24
金利がバカみたいに下がってるから、どうしても借金したいなら今のうちがいいんだろうけどな
ただ、ここ3年ぐらい不動産価格がやたら強気の値付けしてるんでとても今が買い時とは思えない
そして家賃が上がってるようにも思えない。むしろ家賃は下がってるようにしか思えない

37 :名刺は切らしておりまして:2014/08/31(日) 10:51:07.85 ID:wG4yztau
大家は副業での税金対策か、年金代わりの保険として購入してて、
賃貸収入そのもので儲けるのは非常に難しい状態。
もし本当に賃貸収入だけで儲かる事が出来れば賃貸物件が異常に増える筈なのよ。
なんせ仕事せずに金が入ってくるようなもんなんだから。
街に沢山ある不動産屋は殆どが仲介手数料目当てだし。

38 :名刺は切らしておりまして:2014/08/31(日) 11:39:29.08 ID:0DKjjkSP
今回広島で被災してしょっちゅうニュースにあがってる、例の県民公舎の間には
積○ハウスのシャーのアパートが建ってた、っていうけどさ。仮にも住宅のプロが
土石流の道筋を読めないものなのだろうか?

39 :名刺は切らしておりまして:2014/08/31(日) 11:53:56.39 ID:tw4/ZBmi
>>38
積水は土木系ゼネコンか?お前はハザマにでも頼んどけ。 調査費だけで数千万かかるけどな

40 :名刺は切らしておりまして:2014/08/31(日) 12:10:25.12 ID:E0kp5Itq
>>30

良いから明日は必ずハロワ行けよ

41 :名刺は切らしておりまして:2014/08/31(日) 12:17:27.61 ID:5ts8Pu86
日本では石造りの家は不可能なのかな?

木造の場合は50年で建直しだけど
どうして日本の家は50年ぐらいしか持たないのでしょうか?

42 :名刺は切らしておりまして:2014/08/31(日) 12:21:27.82 ID:5ts8Pu86
日本の住宅はどうして高いのでしょうか?
箇条書きでお願いします

43 :名刺は切らしておりまして:2014/08/31(日) 12:24:27.40 ID:0XrB5IlU
>>38
ああいうアパート業は大家相手の商売だからw

44 :名刺は切らしておりまして:2014/08/31(日) 12:41:45.96 ID:9X/Ecqeu
>>30
黙って有難がってればいいものを・・・

45 :名刺は切らしておりまして:2014/08/31(日) 12:42:15.13 ID:EpO1aNqV
>>41
住宅メーカーの都合

46 :名刺は切らしておりまして:2014/08/31(日) 13:15:17.54 ID:H1yB7typ
震災以降、最近ようやく鉄骨を多用するようになってきたけどね

昔は土地と上物込みで1000万くらいだったのに、
今の価格は無理メもいいとこ。

47 :名刺は切らしておりまして:2014/08/31(日) 13:59:01.95 ID:BXJUOb+2
今は贈与で3000万無税なんだから親に買ってもらえよ
ローン組んだ時点で奴隷確定やん

48 :名刺は切らしておりまして:2014/08/31(日) 14:09:47.73 ID:UBfZU4g6
ただのエセツーバイじゃねーか。そりゃ体力壁だけで考えたら、ツーバイの壁は軸組の4倍だけども、モノはいいよう

耐震だけならトヨタがやってるスチールツーバイが一番耐震が高い。積水のこれより確実に耐震は高い、ただスチールツーバイはみた目がな

49 :名刺は切らしておりまして:2014/08/31(日) 14:35:45.60 ID:n4AhB0EO
情強は収益還元法で買うだろ。

自宅は純資産って言うのは抵抗あるなぁ。

単体では金を生み出さないが、労働力を再生産すると言う意味合いで、
「資本」って言う方がしっくりくる。

50 :名刺は切らしておりまして:2014/08/31(日) 14:44:54.65 ID:P4zC7USD
本当にお買い得なのは不動産屋どまりで一般人は購入できません

51 :名刺は切らしておりまして:2014/08/31(日) 15:19:07.11 ID:n4AhB0EO
>>50

そこだよな。宅建業者が瑕疵担保責任を負うほどの利益が見込めない、
それでも普通に買うよりは割安な任意売却とかをゲットするしかないなw。

純利回り10%超えてくる業者様のおこぼれでも一般人には十分おいしい。
レインズに載る前の物件を手に入れられるルートがあるならそれに越したことはないが、
純利回り7%ぐらいなら売り急ぎの物件とかで、チラシでもたまにポロっと出るぞw。

近隣相場をちょこちょこ調べて相場感を養って、それに収益率とランニングコストまで
だいたいでも読めてくると(収益率も欲しいが)見えてくるものが必ずある。

52 :名刺は切らしておりまして:2014/09/01(月) 07:26:33.49 ID:m6Y3EtG4
>>51
その業界の奴がお得に変えるのはしょうがない。
そんなもん気にしないで買えるぐらいの物を買うしかないし、
買えないなら安い賃貸に住むしかない。

金はないけど、良い家に住みたい、ローン負担も軽く。
なんて無理。

そんなことより立地とか重要なことがたくさんある。
目先の数百万で一番大切な場所を制限されるなんて本末転倒。

53 :名刺は切らしておりまして:2014/09/01(月) 07:40:47.66 ID:lrp89zsj
>>41

欧米は地震なんてほとんどないぞ。

日本と比較したら地震なんて無いと言ってもいいレベル。

54 :名刺は切らしておりまして:2014/09/01(月) 08:46:30.91 ID:i3RyhNWz
>>52

俺はいろんな家を買って住んだ経験から、収益率が一番大事と悟った。

夜景の一望出来る最上階にも住んだが、景色なんて1ヶ月で見なくなったw。
エレベータも時間がかかるし。戸建ても何件も住んだが、日本家屋は庭の管理が
面倒だし。結局、ランニングコストは中古でもそんなにかからん(買い方によるが)。

新築も同じだ。すぐに飽きてくるし、マンション買ったら今度は戸建に住みたくなるの繰り返し。
バブル景気でも投資しなかった森ビルとか丸源(捕まったけど)の収益性から、その不動産の価値を
割り出した連中がなぜ失敗すること無く生き延びることができたか。

取引事例や原価法だけで不動産を買ってるとバブルの反省ができてない事になる。
収益率で見極めることは大事だぞ。

と、ケチくさい話をしてしまったが…。「和室の6畳ほどでエアコンが効いてて、
ネットが出来ればそれでいい」俺のダメ人間な性格が原因かもだが。

55 :名刺は切らしておりまして:2014/09/01(月) 09:04:08.48 ID:MKfRxRUg
>>1
日本は古いものを捨てさせ、安くて薄っぺらいものを長期ローンや高値で売りつけるというビジネスモデルをやって経済を回してきた。
日本が発展途上のうちはそれでよかったけど今は成熟して腐敗してる段階だから、そんなビジネスモデルが続くわけもなく、いずれ破綻する。

56 :名刺は切らしておりまして:2014/09/01(月) 09:15:57.61 ID:fderVN+t
200年住宅とか、高耐久性住宅がたくさん売れると良いけど
木造25年、鉄骨マンソン50年とか、寿命が短すぎて死ぬまで住めん

57 :名刺は切らしておりまして:2014/09/01(月) 10:01:45.34 ID:akIUKQ6K
>>53
確かドイツの住宅の耐震基準が M5 とからしい。
震度ではなくMだから、日本にそのまま持ってきたらすぐに倒壊するなw

58 :名刺は切らしておりまして:2014/09/01(月) 12:35:40.19 ID:e2stZcZZ
土嚢でいいよ
ttp://www.ultraman.gr.jp/perma/eathbachouse.htm

59 :名刺は切らしておりまして:2014/09/01(月) 16:02:46.81 ID:4FcMmGsX
>>54
少し広めの敷地に対して、ちょこんと平屋の小綺麗な家が建ってるといいなと思うね
平屋って案外様になるなと最近思うようになった

60 :名刺は切らしておりまして:2014/09/01(月) 22:28:03.94 ID:l2P09n2p
姉歯物件はヒビひとつ入らなかったが
マスコミはそんなこと報じないしな

61 :名刺は切らしておりまして:2014/09/02(火) 09:27:11.81 ID:YvePVALP
日本の建物自体はそんなに高くない
いけてないのはチープな消耗材と土地の値段だから

62 :名刺は切らしておりまして:2014/09/02(火) 12:28:59.79 ID:qseZUdRa
日本の住宅はどうして高いのかな?
しかも50年で潰すことになるよな?

やはり日本にも石造りの家を定着させるべきだよ。

63 :名刺は切らしておりまして:2014/09/03(水) 11:15:20.32 ID:fa6ATYJm
建築基準法なんていうクソガラパゴス法律のせいで、日本の住環境はすげークソな上に高コストになってんだけど、
こないだの広島の土砂災害なんかでもわかるように本質的な部分を完全無視だから
常日頃から建築基準法で縛ってるんだから、ああいう災害が起きたら許可した役人を処分しろよ

64 :名刺は切らしておりまして:2014/09/03(水) 12:13:39.16 ID:za3YEpxg
>>63

なるほど。一理ある。

65 :名刺は切らしておりまして:2014/09/03(水) 12:42:36.14 ID:H2IkduH1
炭素固定とかで木の家を推奨してるな。

66 :名刺は切らしておりまして:2014/09/03(水) 12:56:19.20 ID:PbMdGBCn
石造りの家は炭素の固定とかはどうなんでしょうね?

67 :名刺は切らしておりまして:2014/09/03(水) 13:03:59.33 ID:PbMdGBCn
石造りの家は日本の自然環境とかにはどうなんでしょうか?

68 :名刺は切らしておりまして:2014/09/03(水) 13:16:51.03 ID:TlHZQne1
外壁が駄目すぎ。
主流のサイディングは10年足らずでひび割れ。
タイルにすれば固定資産税大幅アップだし。

安価、ノーメンテで30年くらい行ける素材開発しろよ。

69 :名刺は切らしておりまして:2014/09/03(水) 13:59:03.16 ID:WTwvCIcu
>>68
ノーメンテで30年なんてシーリング材使えないということだから無理だろ。
プラ一体成型の家でもつくればいいか。

70 :名刺は切らしておりまして:2014/09/03(水) 20:44:27.40 ID:oEAps7O2
買うなら一戸建て
集合住宅に住むなら賃貸

71 :名刺は切らしておりまして:2014/09/04(木) 03:37:51.56 ID:Wcn2/kUe
>>68
コーキングを使わない樹脂サイディングならメンテナンスフリーの外壁リフォームが実現
http://www.v-siding.com/hayari/hayari.html

72 :名刺は切らしておりまして:2014/09/04(木) 12:00:37.25 ID:1luXsLiQ
>>29
株と大都市の土地の価格は相関がある程度あるからな。
株と土地の同時保有は下落時に救わない場合が多い。


配当狙いならREITでいい。

73 :名刺は切らしておりまして:2014/09/11(木) 05:02:54.97 ID:NKUvcq2N
大型3Dプリンターで家作ればいいよね

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