5ちゃんねる ★スマホ版★ ■掲示板に戻る■ 全部 1- 最新50  

■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています

【不動産】 首都圏マンション発売、7月は20%減 年間見通し下方修正 [ロイター]

1 :TwilightSparkle ★:2014/08/12(火) 16:29:30.67 ID:???
[東京 12日 ロイター] - 民間の不動産経済研究所が12日に発表したマンション市場動向
によると、7月の首都圏マンション発売戸数は前年比20.4%減の4222戸となった。前年比で
の減少は6カ月連続。消費税前の駆け込み需要で好調だった前年を下回る状況が続いてお
り、同研究所では年間の発売見通しを4万6000戸─4万8000戸程度に下方修正した。従来の
見通しは5万6000戸だった。

ただ、首都圏のマンション契約率は83.7%で、好不調の分かれ目とされる70%を18カ月連続
で上回った。80%を超えたのは今年2月以来で、「前年のように絶好調という状況からは見劣
りするが、市況は引き続き堅調」(不動産経済研究所)だとみている。

※2014/08/12時点で一般公開が確認出来た記事の一部を引用しました、全文は元サイトで
どうぞ
2014年 08月 12日 14:22 JST  Thomson Reuters 2014 All rights reserved.
http://jp.reuters.com/article/marketsNews/idJPL4N0QI1OQ20140812

2 :名刺は切らしておりまして:2014/08/12(火) 16:30:14.25 ID:AW4H24q6
97年の橋本内閣みたいに3%を5%に上げましたでしょ?
1%2兆5000億ですから、2%でじゃあ5兆円増えるはずだったわけですよ・・・増収になるはずだったわけだ
ところが世の中は「えっ」って話になって
所得税・法人税ってみんな下がったわけです・・消費しなかったから
結果として増収したのは・・どうなったかと言えば
41兆円あった・・3税・・・3税ってのは所得税・法人税・消費税って3っつ
で、この3っつのあれで41兆円が37兆円と4兆円下がったんですよあの時は
5兆円増えるはずが4兆円下がって、±9兆円の差がでたんですよ
あれが歴史です、歴史ってついこないだの話ですよ
従って、その経験を我々は知っているから安易に増税なんてことやったって増収にはなりませんよということを我々は経験則で学んでいるだけで・・。」

↑以前、麻生がとある番組で言ってたことがこれ
それが今これだよw
やっぱり麻生はマジモンのアホw

3 :名刺は切らしておりまして:2014/08/12(火) 16:32:10.14 ID:pNdNTt7t
>マンション契約率は83.7%
どうでもいい販売数よりこっちをタイトルに持ってこないロイター

4 :オレオレ!オレだよ、名無しだよ!!:2014/08/12(火) 16:32:23.35 ID:SgrF76ob
消費税不況来るね

5 :名刺は切らしておりまして:2014/08/12(火) 16:34:43.76 ID:rBPxeqJC
もう増税失敗認めろよ

6 :名刺は切らしておりまして:2014/08/12(火) 16:35:10.61 ID:ucUmKlzR
長期金利がアホみたいに安いの狙ってか、リーマンショック後止まってた再開発地区に
いまだにマンション建てまくってんだけど、あれはどうなんだろ

7 :名刺は切らしておりまして:2014/08/12(火) 16:37:48.18 ID:Xn/RhXu8
 
たしか明日発表のGDP値が楽しみですね。

8 :名刺は切らしておりまして:2014/08/12(火) 16:37:56.19 ID:hWgYvPdf
               __,z彡三ミ、三}≧‐-、
            ,r"ハ))}从三ミ、ヽノノ彡三\
            ノ//ハ} }ノノノ三≧==≦三三\
           /////ノハハ三三≧==≦三三三ハ
             |////´´⌒`ト、三三≧≦三三三7j}
             |/// ー-      __   `ヾ}三/|
             |//   ー-  ─  -- ‐    |/// |
           V{{    ̄  ー--─-   、}}///}      
           ヾ} ´゙゙゙゙''‐    ,.r==ミ、   }}//⌒}   消費税増税でも、ガンガン何でもしたらええ
             | /・\i   /・\   }/ / /
             |   ̄ ̄ノ l j'  ̄ ̄ i    / /      所得額2億円↑が儲かればそれでええ
                 '. ヽ__ ,r '  } ヽ __ /ノ/  }/
               ___ハ  / ` -‐‐ く   /  /}`''‐-  ..__
          .:.:.:.´:.:.::.:.:ヽ { r- ⊥.  ヽ/  / ,}:.:.:.|:.:.:.:.:.:.:.:.:...
     ..:.:.:´:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:./:.:.\ `ヽ二 > ノ _ / /:.:.:.:|:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.
   .:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:/:.:.:.:.:.:}\     /,/   /:.:.:.:.:.|:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.
  :.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:/:.:.:.:.:.:.:.|  ` ‐‐ ´      /:.:.:.:.:.:.:|:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:

9 :名刺は切らしておりまして:2014/08/12(火) 16:39:20.86 ID:TShXHPnK
生活環境の良くない首都圏よりも、地方大都市で住んだ方がいいのでは

10 :名刺は切らしておりまして:2014/08/12(火) 16:40:45.60 ID:vNZSqlp1
>>3
マンション販売は販売数の方が大事よ。
結局売れた分が儲けだし、基本的に売れる分しか販売にまわさんので。
後は3期とか4期とか1期2次とか分割の数が増えてるとか
モデルルーム販売とかがでてきたかとかで実勢を見る。

11 :名刺は切らしておりまして:2014/08/12(火) 16:47:56.63 ID:jBEW1ItE
>>3
供給が減ってるだけだぜ。需要の減退だけじゃなくて、建設費問題も相当深刻なようだ

12 :名刺は切らしておりまして:2014/08/12(火) 16:48:09.71 ID:+6nQE+Em
アベノ恐慌発生中

13 :名刺は切らしておりまして:2014/08/12(火) 16:49:26.11 ID:9NKKtH0v
直下地震で壊滅する土地でマンション購入とか頭大丈夫か
分の悪すぎる賭けだな

14 :名刺は切らしておりまして:2014/08/12(火) 16:58:43.92 ID:TexLyu5B
いよいよ消費税増税のボディブローがじわじわと効き始めるかな。
安倍政権の一番の失敗点...消費税増税。
やはりやるべきじゃなかった。

15 :名刺は切らしておりまして:2014/08/12(火) 17:04:16.31 ID:d4y40pkF
個人消費は回復している
問題ない
http://www.stat.go.jp/data/kakei/sokuhou/tsuki/pdf/fies_rf1.pdf

16 :名刺は切らしておりまして:2014/08/12(火) 17:09:05.63 ID:7dqrMAIG
近くの分譲住宅の落差が酷い
1期完売、2期ゴーストタウン

17 :名刺は切らしておりまして:2014/08/12(火) 17:09:30.00 ID:qa4MY8ty
安倍の死神に踊らされ、消費税を上げられた庶民。挙句の果てに、公務員
給料を上げられ、大企業には大幅減税。裏では大企業は自民党に多額の政治献金
復活。儲けたの公務員と自民党国会議員。
マスコミの大馬鹿野郎は、景気回復すると安倍の提灯持ちで再度、消費税引き上げ
を狙う。これぞ安倍自民党のデタラメ政治。
借金まみれの日本で自民党のバラマキ予算。公務員は給料上がり、
子や孫、子孫には、バラマキの付け残され、さらに子や孫、子孫には、
戦争参戦危機が残された自民党大馬鹿野郎のこれが自民党政治だ。

18 :名刺は切らしておりまして:2014/08/12(火) 17:11:53.02 ID:y0K1d1dK
だいじょうぶ!
オリンピックがあるから
安倍自民に任せてたら大丈夫

19 :名刺は切らしておりまして:2014/08/12(火) 17:16:29.46 ID:OuEcF1qi
むちゃくちゃ売り物件と入居者募集だらけ
この国どうなってんだ

20 :名刺は切らしておりまして:2014/08/12(火) 17:23:09.12 ID:xoH1TPV9
賃貸が勝ち組

21 :名刺は切らしておりまして:2014/08/12(火) 17:26:12.79 ID:vrAt36hw
駆け込み需要とその反動による落ち込みが対称的であるとは限らない

22 :名刺は切らしておりまして:2014/08/12(火) 17:30:24.77 ID:QzTbSZt2
だいたいマンションの8%もの金を豚公務員どもの賃金に取られるんだ。

精神衛生上やっとれんわ。

23 :名刺は切らしておりまして:2014/08/12(火) 17:34:20.20 ID:2yVWsjA3
明日の終値が怖いっす

24 :名刺は切らしておりまして:2014/08/12(火) 17:40:08.19 ID:fmo1u+zl
消費税10%の前にまた駆け込み需要があるので大丈夫

25 :名刺は切らしておりまして:2014/08/12(火) 17:41:47.53 ID:xoH1TPV9
大体さ、民間の研究所が発表するデータってどうなのよwww
まあ、行政が発表してもどうなのよwwwとは思うけどな。

26 :名刺は切らしておりまして:2014/08/12(火) 18:05:54.98 ID:EMURBrS6
そうはいっても、原発事故が続いてるから誰も政権取りたがらないんだよな
自民焼け太り?

27 :名刺は切らしておりまして:2014/08/12(火) 18:14:08.11 ID:1oigQaE+
消費税のせいが大きいだろうけど、
根本的には過剰供給でしょ、次から次に同じような再開発
マンションだけでなくて、ホテルの開業も目白押し
誰をターゲットにしてるのか良くわからん
将来古いマンションがゴーストタウン化する可能性はないのかね

28 :名刺は切らしておりまして:2014/08/12(火) 18:38:56.40 ID:zTz3yGRU
人口減少してるからな
東京は増えてるといっても貧乏な若者が仕事のために地方から集まってるだけ
今後20年で500万人以上減るんだぜ
東京の人口の半分の日本人が居なくなるってことだ

29 :名刺は切らしておりまして:2014/08/12(火) 18:49:14.27 ID:xwN6GZ76
500万どころじゃないよ。1000万人のほうが近い。
東京23区・神奈川県・大阪府あたりの規模の一行政区が、
20年後には減少している。

30 :名刺は切らしておりまして:2014/08/12(火) 20:41:07.29 ID:yf6+2KHJ
マンションというのは中途半端な住居だ。

一戸建てのように土地や建物を自己管理できるわけでなく、
賃貸住宅のように設備や維持コストがかからないわけでもない。
それでいて販売価格は小さい分譲一戸建てくらいかかる。

マンション買うくらいなら、中古一戸建てを買って直したほうがいい。

31 :名刺は切らしておりまして:2014/08/12(火) 20:42:12.89 ID:JGhEVEOy
【経済】 円安でも伸びない輸出、アベノミクス−疑問の声、 「円安のプラスの効果がそんなには見えていない」 ★5
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1407802602/

32 :名刺は切らしておりまして:2014/08/12(火) 20:52:18.75 ID:ZJWDQkkW
>>27
消費税は確実に経済を停滞させる
消費するたびに市場から金をぶっこ抜いて官へと移動させるんだぜ
市場が縮小する方へ力が加わり続ける

そもそも民間の発想と逆なんだよ
民間は消費するほどお得になるよう努力してる(消費すればするほど無駄遣いというのも麻痺させる)
消費税は消費すればするほど納税額が増える、損だと認識しやすい、大きい買い物ほど意識されやすい
抑えようとしたら「消費しない」しかない

33 :名刺は切らしておりまして:2014/08/12(火) 20:53:25.85 ID:VGkNHtXt
やっぱりインチキノミクス

34 :名刺は切らしておりまして:2014/08/12(火) 20:53:48.97 ID:6j8S9n0S
さて、明日のGDP発表が楽しみですな!!


SHINE!安倍竹中

35 :名刺は切らしておりまして:2014/08/12(火) 21:02:31.37 ID:gd4E9LVa
都市通勤圏と宣伝して以前開発した地域で衰退してる所が多いのに、自然破壊し
ながらせっせとマンソン建ててるのをみると複雑だわ

>>30
地方の土地の値下がりだと 一戸建てを買った方が安いエリアとかあるだろ
まぁ、今増えてる結婚しない層は一戸建ては買わないがな

36 :名刺は切らしておりまして:2014/08/12(火) 21:12:25.54 ID:msJJ11Dd
デベロッパーもよくわかっててここ最近は供給も控えてるよな
検索しても良さげな物件は少ない 1年前に比べてもかなり少ない

37 :名刺は切らしておりまして:2014/08/12(火) 21:17:33.27 ID:l8KqFYyK
都内某市だけど3カ月も建売3棟がずーっと売れてない。いままでは必ず売れてたのに
新築賃貸もガラガラで 異変を感じる。 

38 :名刺は切らしておりまして:2014/08/12(火) 21:19:38.88 ID:LXxYl2/j
人口はそこまで極端に減っていないのに
入居者たちは実家に帰ったんですかね
外国人が国に帰ったのかな?

39 :名刺は切らしておりまして:2014/08/12(火) 21:20:34.42 ID:I3pThXsY
人口激減社会に突入するので、変な物件を掴もうものなら地方のリゾートマンションの如く、投げ売りすら難しくなる。

40 :名刺は切らしておりまして:2014/08/12(火) 21:20:49.34 ID:dBVEyJDG
>>36
何とか値崩れを防ごうと必死なんだよw
もう10年もしたら強制的に建て替えが必要となるような法改正でもやるのかな?

あるいはそこまで馬鹿になる前に新政府が樹立されるか。

41 :名刺は切らしておりまして:2014/08/12(火) 21:22:21.02 ID:mh0uJOSM
ローン金利でもなんとか安く抑えようと考えるのに、
そこにお強制的に3%上乗せだもんな。

42 :名刺は切らしておりまして:2014/08/12(火) 21:25:22.08 ID:OrXpvoi3
バブル崩壊後、増税不況の値崩れを皆知ってしまったから

43 :名刺は切らしておりまして:2014/08/12(火) 21:34:51.37 ID:eXCapwPP
消費税上げてから契約するなんてなんておバカさんなのかしら

44 :名刺は切らしておりまして:2014/08/12(火) 21:42:04.74 ID:lBgtm3Dv
>>15
1−3月期の駆け込み需要を
4−6月期だけで軽く帳消しにしてるのにか

45 :名刺は切らしておりまして:2014/08/12(火) 21:51:56.20 ID:sW7fYoh7
マンションは立地がすべてだよ・・・駅近一択

46 :名刺は切らしておりまして:2014/08/12(火) 22:01:32.38 ID:M23RPtPD
まじ安部ちゃんGJ
この調子でがんばれ

47 :名刺は切らしておりまして:2014/08/12(火) 22:09:09.45 ID:EMURBrS6
東京の資産価値なんかいつゼロになってもオカシクないのに個人で不動産買うなんて信じられんわ

48 :名刺は切らしておりまして:2014/08/12(火) 22:12:11.09 ID:BkKeL8Cp
こんだけ非正規が増えて庶民の年収も下がってたら
そもそもマンションを買う層自体の絶対数が減ってるわな。
むしろ契約率が八割を超えてることが驚き。

49 :名刺は切らしておりまして:2014/08/12(火) 22:40:36.74 ID:NGMhQysM
>>48
投資用に富裕層が複数戸かってるというのもある。空前の低金利だし、株買うのと同じ。

50 :名刺は切らしておりまして:2014/08/12(火) 23:11:32.60 ID:yWhVDqK/
被災地東京で投資用とか頭可笑しいとしか思えん

51 :名刺は切らしておりまして:2014/08/12(火) 23:24:38.85 ID:NGMhQysM
>>50
賃貸に出せば年200万とか賃料もらえるぞ。

52 :名刺は切らしておりまして:2014/08/12(火) 23:34:05.28 ID:GUbMlk2A
>>51
お前向いてないな

53 :名刺は切らしておりまして:2014/08/13(水) 00:03:50.94 ID:NGMhQysM
>>52
もっと利回りいい投資先教えてくれ

54 :名刺は切らしておりまして:2014/08/13(水) 06:07:02.23 ID:UW1t0Ks7
>年200万

購入諸費用税金払ったら無しだな
借りておらんかったら、自腹だしな

売った不動産屋と銀行しか儲からんわ

55 :名刺は切らしておりまして:2014/08/13(水) 06:40:05.86 ID:A/aR5Qu6
あんな大地震あって、身軽に生きる事の重要性を学んだのに・・・
ローンで家、しかもマンション買うとかアリエナイwww

マンションなんかに資産価値ないぞ?

56 :名刺は切らしておりまして:2014/08/13(水) 07:07:59.61 ID:3BlcNk4N
やっぱ、人手不足の影響なんですかねえ・・

57 :名刺は切らしておりまして:2014/08/13(水) 07:27:05.58 ID:4SaM3RDu
>>55
土地付き一戸建てなら家が倒壊しても土地は残るが
マンションは一部でも倒壊したら修理は難しいし資産価値はゼロ。
いいことない。

58 :名刺は切らしておりまして:2014/08/13(水) 07:29:25.98 ID:+10/MCdK
みんなが買ってるときは高値圏
みんなが買わなくなったときこそ買い場

59 :名刺は切らしておりまして:2014/08/13(水) 07:31:03.17 ID:A/aR5Qu6
>>57
だよねー、ローンで買うのでも一戸建てなら家そのものが全壊してもプレハブ建てて住めるじゃんね。

あと広い庭付きなら、井戸を掘って水確保できたり果物の木を植えたり家庭菜園やったりとかさあ。
災害への自衛も可能だと思うんだよね・・・マンションなんかと比べても。

高度成長期ならいざ知らず、今マンション買う人ってどういう理由なんだろ。
築古になった区分マンションなんかには資産価値ないの知らないって事かな。

60 :名刺は切らしておりまして:2014/08/13(水) 07:34:59.17 ID:5rGRnD+f
売れる訳ないだろ。順調に少子化もすすんで、
買う20、30代自体が減っているし、
この世代は非正規雇用化でそもそも
金がない世代だし。

でもまあ、勝ち組地域の東京でこれだからなぁ。

61 :名刺は切らしておりまして:2014/08/13(水) 07:50:42.91 ID:3UYqjqgk
もうこれ以上マンションは建てるな
建設業の人材不足はもとより建材も不足したら、オリンピック施設建設に影響がでる

62 :名刺は切らしておりまして:2014/08/13(水) 08:12:38.55 ID:xP8i+Jjj
>>49
だから空き家が増え続けて無駄な空間が増えるばかりなんだよな!この狭い日本で土地や空間か有効に使われないは経済を停滞させるだけ!!
居住者のいない家や空室マンションには税金を取る必要があるな。

63 :名刺は切らしておりまして:2014/08/13(水) 08:34:29.70 ID:PHNtgzVH
>>45
新幹線停車駅から徒歩4分の抜群の立地で68.3m2の広さ、温泉、サウナ、ジム、体育館まであってなんと630万円。

http://www.yuzawacorp.jp/detail/dtl.html?no=00003802&kind2=1

64 :名刺は切らしておりまして:2014/08/13(水) 09:27:20.47 ID:LbIlLmaL
>>59
土地といっても場所による気がする。
大都市圏でも、横須賀とか狭山みたいに東京から離れ過ぎてて
傾斜地や山の上に宅地が広がるような地域は苦しいだろうね。

>>60
第三次ベビーブームは起こらなかったからな。
しかも厚労省の直近の統計では、今年は毎月の出生数が
前年比約3000人マイナスだとか。
単純にいけば、今年は出生数100万人割れの可能性がある。

65 :(,,゚д゚)さん 頭スカスカ:2014/08/13(水) 10:01:34.06 ID:u0IlVOLb
首都圏では空き家がパワーアップ店舗増してるのにね

66 :名刺は切らしておりまして:2014/08/13(水) 10:06:33.13 ID:zN3BQUnZ
空き家のまま放置された家も多いのに新築も人入ってない
ただ、建設業界が人手不足だから需要減はむしろちょうど良かったとも思う

67 :名刺は切らしておりまして:2014/08/13(水) 10:09:27.11 ID:6R1C3sUY
個人でマンション買うヤツは洗脳されてるといっても過言ではないな
余り金で買うのは別だが

68 :名刺は切らしておりまして:2014/08/13(水) 14:09:44.98 ID:4c9/9Cb4
仙台に作ったらすぐに完売するのに。

地下鉄駅前にマンションたててくれよ

69 :名刺は切らしておりまして:2014/08/13(水) 16:00:36.79 ID:sEf9t3B4
【経済】4-6月期GDP成長率(一次速報値)▲1.7%、年率▲6.8%で震災以来の落ち込み★4
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1407907819/

70 :名刺は切らしておりまして:2014/08/13(水) 17:12:29.90 ID:pFCVDyS/
首都圏ですら減少が見られる
東京自体は国策+オリンピックでいけるが
それも少子化の促進につながってるからタコ足食いまんまだわ
まあ、最終的には移民だが移民が住むような場所はスラム確定だ

未来のガキどもはどうしようもない住居と借金を背負わされて地獄を見るだろう
自分たちの親に「なんで俺たちを生んだんだ」と憎む状況が生まれるな

71 :名刺は切らしておりまして:2014/08/13(水) 20:11:39.09 ID:sEf9t3B4
【経済】 円安でも伸びない輸出、アベノミクス−疑問の声、 「円安のプラスの効果がそんなには見えていない」 ★6
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1407851163/
【指標】実質GDP4─6月期は年率‐6.8%、増税反動減と輸出停滞で
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1407892275/
【経済】4-6月期GDP成長率(一次速報値)▲1.7%、年率▲6.8%で震災以来の落ち込み★4
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1407907819/
【速報】4−6月のGDP、マイナス6.8%で震災以来最悪の落ち込み★2 [474056875]
http://fox.2ch.net/test/read.cgi/poverty/1407894342/
【政治】公務員給与7年ぶりアップ...月給0.27%、ボーナス0.15カ月増 - 人事院勧告 [14/08/07] ★2
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1407599204/

72 :名刺は切らしておりまして:2014/08/13(水) 21:35:45.67 ID:sEf9t3B4
【政治】GDP落ち込みに首相「ならすと成長している」★4
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1407932920/

73 :名刺は切らしておりまして:2014/08/13(水) 21:37:27.70 ID:XWaMUqkM
利確しなきゃ次に買えない

74 :名刺は切らしておりまして:2014/08/13(水) 21:43:58.43 ID:oG2uNHEd
消費税前の駆け込みもあっただろうから、
今年のマンション供給は少なめだとは思うが、
少子化もあるのでマンション需要は無いでしょ。

オリンピック景気で都心マンションを外国人が
購入とかってパターンはあるかもしれんが、
日本人は所得も伸びてなくて、インフレで
生活苦も増えて少子化。郊外宅地の需要とか
かなり限定的だと思うよ。

75 :名刺は切らしておりまして:2014/08/13(水) 21:46:11.17 ID:E/s7HWeh
ところで、うちの斜め向かいで今、建て売りを東証一部上場の
某住宅メーカーが作ってんだけどね。

みょうに工事が進んでないな〜、建材高いからかな〜、と
思ってたんだが、今日、屋根屋(昔は瓦屋)とちょいと喋ったら、

「大工がね〜、払底してるんですよね〜、東北行ってる以外に、
そもそも数が激減してんですよね〜」だってさ。
ほとんど職業として絶滅危惧種指定の勢いらしい。

 どーすんだろうね。

76 :名刺は切らしておりまして:2014/08/13(水) 23:11:42.73 ID:MN0+0Ai8
構造改革と称して公共事業費削減しまくった結果か…

77 :名刺は切らしておりまして:2014/08/14(木) 08:52:50.63 ID:7W0msRL3
都内の物件の売り多くないか?
被曝で逃げ出しか?

78 :名刺は切らしておりまして:2014/08/14(木) 11:07:57.76 ID:BBblW9K8
アルデ脂肪

79 :名刺は切らしておりまして:2014/08/14(木) 12:33:23.10 ID:9o4ZehxD
需要自体減ってる

80 :名刺は切らしておりまして:2014/08/14(木) 12:45:40.25 ID:1nxACeYV
賃貸も余りまくりで家賃値下げホイホイなのに、マンション買う理由が見付からない。

81 :名刺は切らしておりまして:2014/08/14(木) 13:31:50.71 ID:dkNStKIZ
人手不足と資材の高騰で
マンションを売りたくても、マンションを建てられない状況が
あと1年ぐらいは続くな

その後も供給は多少増えるだろーけど高値移行はかわらんな

>>77
>都内の物件の売り多くないか?

それは「値上がりしている」とほぼ同義

82 :名刺は切らしておりまして:2014/08/14(木) 13:39:27.94 ID:1nxACeYV
売り物件が多くても希望価格で売れるケースの方が少ないし、値上がり傾向だから売れたら儲けものって
考えで出している人も多いんだろうね、切羽詰まって売りに出している人の方が少なそう。

83 :名刺は切らしておりまして:2014/08/14(木) 13:42:29.71 ID:g89mW/EB
10年後くらいにはマンション価値だだ下がりしてんだろなー
住宅ローン組んで必死に返済してる人達は泣くに泣けない状況だと思う
30年後とかに完済したときには国産車1台分の価値くらいしかないよ。
結局、新築を渡り歩く賃貸組の方が賢いってことなんだろな。

84 :名刺は切らしておりまして:2014/08/14(木) 13:44:01.59 ID:DP0nLmoM
せっかくマンション買える金が溜まったのに、
今は買う時期じゃないなんて。

85 :名刺は切らしておりまして:2014/08/14(木) 14:09:16.40 ID:iDa4XGGp
放射能汚染されててあと何年すめるのかね

86 :名刺は切らしておりまして:2014/08/14(木) 14:13:50.21 ID:+wjt722e
家族だってずっと一緒にいるかわからんしな…未婚がザラだし、結婚しても離婚があるし昔みたいな人生設計ができないのにでかいローンは…

87 :名刺は切らしておりまして:2014/08/14(木) 14:18:54.52 ID:+wjt722e
神奈川県だけど近所に無駄にアパートや新築一戸建てができてる
新築一戸建ては五年たつがまだ12のうち2つしか売れてないw

88 :名刺は切らしておりまして:2014/08/14(木) 14:25:10.57 ID:OwuGmXRJ
>>81
>人手不足と資材の高騰で
>マンションを売りたくても、マンションを建てられない状況があと1年ぐらいは続くな
その需要と供給のバランスが取れないのってどういうことかわかる?

バブルっていうんだよ

でそれが今一番起きてる場所ってわかるか?

中国っていうんだよ 高値で一般人が買えないままに崩壊していくの、勉強できたかな?

89 :名刺は切らしておりまして:2014/08/14(木) 16:55:30.58 ID:ka9uoKL8
>>87
建売かな?
建売の場合、立地も売上に大きく影響するよね。
場所が悪いんだろうか。

90 :名刺は切らしておりまして:2014/08/14(木) 17:00:27.48 ID:vB0rTx8V
ならせば成長している

91 :名刺は切らしておりまして:2014/08/14(木) 17:08:31.26 ID:o+ZY0fw9
空き家を安く解放しろよ
国が税金かけろ

92 :名刺は切らしておりまして:2014/08/14(木) 17:13:56.84 ID:rz2m1FJN
湾岸マンションとかバカだろ
巣鴨・駒込・田端駅前にタワーマンション出来ない限り買う気ない。

93 :名刺は切らしておりまして:2014/08/14(木) 17:28:48.86 ID:N9md3eUd
近所では新築マンションが即完売が相次ぎ、
今度は低層ながら130戸とかいう物件を建設してる

マンション販売は好況かと思っていたよ

94 :名刺は切らしておりまして:2014/08/14(木) 21:23:16.37 ID:g3IRZveG
>>93
立地が良いんだろう
そこに住んでるあなたも浦山

95 :名刺は切らしておりまして:2014/08/14(木) 21:57:37.60 ID:frS5orZ0
>>91
そうそう空き家税の創設が強く望まれる所だね

96 :名刺は切らしておりまして:2014/08/14(木) 22:11:14.44 ID:+wjt722e
>>89うん 場所は駅から15分だからそんな悪くないんだけど

97 :名刺は切らしておりまして:2014/08/16(土) 07:54:27.70 ID:1+BnvdCi
企業努力が足りない
競争が足りない
自己責任

by安倍竹中

98 :名刺は切らしておりまして:2014/08/16(土) 11:40:41.76 ID:EiGH38Mv
ならしてもダメなようだな。

99 :名刺は切らしておりまして:2014/08/19(火) 20:45:35.09 ID:mi9l7Ejb
首都圏なんて重度に汚染されてるし
経済はかつてのような繁栄は無理なのに
外国人が増えて没落まっしぐらなのに
金持ちはどんどん逃げているのに
・・・いつまで過去の栄光に浸ってるのやら・・・妄想オナニーふけってる人の多いのに愕然とするわ

100 :名刺は切らしておりまして:2014/09/04(木) 17:05:35.50 ID:H9gd/BLk
都会で就職した第二次ベビーブーム世代の40代が地方の両親が住んでた実家を売ろうにも買い手がつかない。
もちろん借り手なんか皆無。
こんな人、何人も知ってるし、これからもドンドン増えてくんだろうね。

101 :名刺は切らしておりまして:2014/09/04(木) 17:09:03.80 ID:zDwihM5S
このまま円安が続けば外人が買い取ってくれるよ
安倍自民サマサマだよ
本当に安倍自民でよかった

102 :名刺は切らしておりまして:2014/09/04(木) 17:13:26.86 ID:/IVgGQci
マンション業者を淘汰し、建築規制しないと中国のようにゴーストマンションが出現。東京を始め全国で新築も中古も賃貸も
空き部屋だらけ。

103 :名刺は切らしておりまして:2014/09/04(木) 17:20:28.91 ID:/IVgGQci
上がるのは株と不動産以外の物価。
不動産は世界平均だからこれ以上、突出して上がらない。世界的に人口減少。高齢者も少なくなるから病院も無くなってくる。これからは新しいビジネスモデルを創造しないと。

104 :名刺は切らしておりまして:2014/09/04(木) 17:21:41.14 ID:H9gd/BLk
外人が買うのは投資目的だから、オリンピック前には手仕舞うだろうな。そこから、大暴落の始まりだね。

105 :名刺は切らしておりまして:2014/09/04(木) 17:22:52.92 ID:qkrI7bSf
10年後には関東近郊の4LDK高層マンションが新築で1000万くらいで買えるよ

106 :名刺は切らしておりまして:2014/09/04(木) 17:38:17.90 ID:7eZ1j+bM
近所の土建・建設関連の人が「トラック運転する人間すら足りてないのにオリンピックとか
無理ありすぎ!どうすんだ?国立競技場の解体すら危ういのに馬鹿か?」っていってた。
元々東北の災害復旧でさえ間に合わないのに物を作ったことの無い世襲議員が馬鹿言ってるだけ。
外人入れたってまにあわねーよ。あほか!

107 :名刺は切らしておりまして:2014/09/04(木) 17:39:22.68 ID:J9rGOYPC
>>105
建ててくれるボランティアがいればね

108 :名刺は切らしておりまして:2014/09/04(木) 19:00:53.02 ID:xMMpuh1Q
人口減なのだから、いずれ不動産クラッシュ値崩れの時が来る

大阪も愛知も人口減だが、東京だけ例外
東京だけはオリンピックまでは人口が増え続ける

109 :名刺は切らしておりまして:2014/09/04(木) 19:16:50.78 ID:H9gd/BLk
外人さんはオリンピック前にマンションを売り抜けるだろうね。彼らはオリンピックが東京決定前に仕込んでるでしょうね。
最後にババを引くのは誰かな。

110 :名刺は切らしておりまして:2014/09/04(木) 19:23:25.73 ID:wXNppBTJ
貯金の半分以下キャッシュならまだしも、ローン組んでまでなんて罰ゲーム確定だろ
もし震災テロで二重ローンになれば自殺かもな
リスク回避かプチ田舎暮らし目的で家族避難様に海外か大阪のタワマンでも買っておく方が1000倍理解できる

111 :名刺は切らしておりまして:2014/09/04(木) 19:24:25.93 ID:bpEAVGAU
     ,,_r'" ̄ ̄ ̄``ミヘ、
    ./   彡ヾ;:;:;:;:     `ミ、_
   /     ;:;:;:;: ゞ;:;:;:;:    : : : \
  /        ミミヾrー――‐‐ミ: : : `、
. /: : :       ミ          "彡 }
/;:;:;:: : : : :   ソ           ヾミ.}
{;:;:;:;:;:;:: : : : : 彡  __,----ッ  rzzzy,!ミ}
.ヽ;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:/.   ァヲ"⌒`.ヘ r'´ _`、{ソ    あははは
 ヘ__.;:;:;:;:;:;:|    __, rtニッ.)  、 'r`‐'`、i
  {" `ヽ;:;彡     `ー  _   ` ̄ .ヽ
  `i て ヽソ       r'(   ヽ   .}    株価が上がれば好景気なんでしょ。
  ヽ れ{.       / `.^ .nイ ヽ  !
   ヽ、 .,:::::...    (   __,, ィ`} j
     ミ!:::::::...    `ゞ¨_エィ'" / /   消費税は10%に増税しますよ
    ,rー|.  :::ヽ      ー‐'  /
   /三{.ヽ    :::ミ、       ./
_,ィ'"三三|  '、     ヽ、_  _,ノ
/三三三ミ  \      r /|\、_
三三三三ミ    \     / |三\三ミー、_
三三三三.ヘ    >ー<  /三三\三三三ミ、
三三三三三ヘ /{ミ三三ミ}\|三三三ミ三三三三ミ

112 :名刺は切らしておりまして:2014/09/04(木) 21:21:31.02 ID:XCPtCCUY
暴落しないかなー。買いてーなー。

113 :名刺は切らしておりまして:2014/09/04(木) 21:23:36.40 ID:xMMpuh1Q
>>109
シティバンクとヴァージン航空が日本撤退するな
売り抜けにしろ損切りにしろ、日本に見切りをつける動きが世界的

114 :名刺は切らしておりまして:2014/09/04(木) 21:35:43.36 ID:TA+jmqA0
今の家賃並みで買えますと言われて買って、
管理費、修繕費、固定資産税で死にそうになってる奴を知ってる。
現時点で既に死にそうなのに金利上昇と減税終了の10年後に詰むのは目に見えてる。
固定費隠して、減税と低金利で情弱を釣るのは一種のサブプライムだな。

115 :名刺は切らしておりまして:2014/09/04(木) 21:39:46.93 ID:9BZmbT8y
>>113
>シティバンクとヴァージン航空が日本撤退するな
>日本に見切りをつける動きが世界的

マジで嫌な予感がする。
リーマンショック級の何かが起こりそうな感じがするわ(´・ω・`)

116 :名刺は切らしておりまして:2014/09/04(木) 22:22:05.87 ID:yqko/GHu
>>70
東京・関東だと、
古いUR住宅が、
中国人などの移民街になって来ている。

117 :名刺は切らしておりまして:2014/09/04(木) 22:43:34.33 ID:gq/BRZzv
景気回復中だって政府の発表信じろよな〜
10%消費税増税もできるぐらい強気だぜ?

118 :名刺は切らしておりまして:2014/09/04(木) 22:44:01.52 ID:FxqbyYs+
オリンピックのある東京ですらそうなんだから、
地方都市なんて下がる一方なんじゃない?
(今は踊り場みたいな感じだけどね)
 
まあ中古や新築戸建は値下げ広告をよく見る。
(新築マンションはあんまし建ってないから
どうなってるか?わからない)

119 :名刺は切らしておりまして:2014/09/04(木) 22:50:03.95 ID:qBN1kNTc
>>115
北朝鮮が韓国に侵攻

120 :名刺は切らしておりまして:2014/09/04(木) 22:52:16.23 ID:gq/BRZzv
今は亡き邱永漢も、日本は地方は徹底的に没落
東京だけ、ある程度の期間は、かろうじてやっていける国になるだろうと言ってたな。

121 :名刺は切らしておりまして:2014/09/04(木) 22:54:27.00 ID:H0U+XLU3
借金しないで家買えたのも先祖のお陰
生まれが重要だなほんと…
30年ローンとか持たざるものになんてひどい仕打ち

122 :名刺は切らしておりまして:2014/09/04(木) 22:55:50.59 ID:H0U+XLU3
>>108神奈川県無視かよw

123 :名刺は切らしておりまして:2014/09/04(木) 23:05:05.61 ID:Rd3loFT6
運よくローン終了してもスラムで管理費暴騰
悪夢の悪寒

124 :名刺は切らしておりまして:2014/09/04(木) 23:20:55.95 ID:GE6KWjrC
立川らへんでボロアパートが勝ち組になる日が来るとは

125 :名刺は切らしておりまして:2014/09/04(木) 23:21:55.36 ID:8aXaA0WG
広告たまに見るとすごい豪華なんだが
土地の歴史と建てた人たちが分からんから買う気が起きない
東日本大震災、広島土石流、竜巻、大型台風、豪雨
東北被災者はまだプレハブ住まい広島は自己責任だと思うよ
危なくて持家なんかいらん

126 :名刺は切らしておりまして:2014/09/04(木) 23:32:08.57 ID:CPpqc/+L
東京なんか定期的に壊滅級の地震が来るの分かってるのに、
よく家を買う気になるよな。

127 :名刺は切らしておりまして:2014/09/04(木) 23:51:51.01 ID:aid7xQPs
マンションは資産じゃなくて負債

128 :名刺は切らしておりまして:2014/09/05(金) 00:41:45.19 ID:oe2dLd7c
マンションは管理を買うんだよ。

毎月数万を生涯払い続けるんだから当たり前だけどな。

129 :名刺は切らしておりまして:2014/09/05(金) 08:13:45.15 ID:GGLCHMv8
負債(ローン)で、負債(管理費)を購入か・・・
現金一括でマンション購入なら、管理費の
負債だけで済むとはいえるが。 
 
そもそも少子化でDINKSとか独身は残す人が
いないんだから、70歳を過ぎたら売り払って
老人ホームに入ることが前提なんだよね。
(人口減少と相まって一般住宅の需要は
殆ど見込めない)

130 :名刺は切らしておりまして:2014/09/05(金) 10:09:35.92 ID:Tm3k5P18
>>120
邱永漢は戦後のドサクサで香港との貿易で儲けたと言ってるけど、実際は朝鮮進駐軍
と同じような事してたんじゃないかと思うんだよな。お前らどう思う?

131 :名刺は切らしておりまして:2014/09/05(金) 10:14:03.54 ID:FH7NVgMW
地方は一極集中化がドンドン進んでいくよ。駅前とか交通の便の最高に良いところのマンションは完売してる。
一方で、近所にチンケなスーパー程度しかないありふれた中古住宅物件なんか、買い手がつかずに余りまくってる。
東京の前年辺りからボチボチその兆しが出てくるだろうね。

132 :名刺は切らしておりまして:2014/09/05(金) 14:06:01.91 ID:5NhVdEb2
土日になると3000万のマンションやら一戸建てのチラシが大量に入ってくる

133 :名刺は切らしておりまして:2014/09/05(金) 14:34:26.31 ID:mCrypFS+
売れてないからな
チラシとCMがやたらと多いのはアレのサイン

134 :名刺は切らしておりまして:2014/09/05(金) 14:45:16.94 ID:T8R5wjsj
ぶっちゃけ現金で買えない奴は不動産買うなよ
税金と計算してから銀行に現金固定して10年ローンでもいいけど
買ったとたんに値が下がるもの借金してかってどうするんだ?

135 :名刺は切らしておりまして:2014/09/05(金) 15:03:25.93 ID:+ttfpntE
>>3
契約率なんか重要じゃない。不動産は販売額が全て。

136 :名刺は切らしておりまして:2014/09/05(金) 15:15:27.36 ID:5rpLAMv5
今は銀行も苦しいから住宅ローン通りやすいんだよ
バブル時代のなごりで「家買えば安泰」みたいな気になってる馬鹿が多いから
人生全力かけてマイホーム買うんだけど、完済後にボロボロになって二束三文になってるマイホームに住んで
そこでやっと気づくのかも知れないな。その前に完済できるかが問題だけどな。
おそらくローンの途中で給料がダダ下がりして競売にかけらると思うけど。

137 :名刺は切らしておりまして:2014/09/05(金) 15:31:50.86 ID:mCrypFS+
ローン(借金)を組む前に
定年まで健康で働けますか?
転勤はありませんか?
もしも転職したら自宅から通えますか?
子供の学費が払えますか?

そもそも、本当にローンを払いきれるんですか?

138 :名刺は切らしておりまして:2014/09/05(金) 15:34:22.41 ID:sN6UX+pc
買った途端に嫌がらせで転勤辞令、よくあるから。

139 :名刺は切らしておりまして:2014/09/05(金) 15:39:11.59 ID:TMK6cfSu
ぶっちゃけ、バブル崩壊傾向の香港への投資から東京への投資に切り替えた
中国人でマンション投資は持っていただけだと思うな。

140 :名刺は切らしておりまして:2014/09/05(金) 15:49:04.46 ID:8VuBV0K3
不動産業者のトンキンステマは凄まじいからなw

141 :名刺は切らしておりまして:2014/09/05(金) 15:53:10.98 ID:E1v+qcym
>>137
いまだに持家志向が強いのには驚き

142 :名刺は切らしておりまして:2014/09/05(金) 16:16:35.66 ID:9qLQ06Ja
人件費が上がりすぎて採算が見込めず
REITが都心の物件買わなくなって悲惨な状況
デベが何とか供給数絞って価格維持に努めているが限界に来ている
誰もが欲しがる人気物件は今でもすぐに売れるけど
それ以外の物件なんて悲惨な状況

143 :名刺は切らしておりまして:2014/09/05(金) 17:48:40.79 ID:ZwIorAwo
マンションローンで馬場引き多いほど景気はよくなる
ローン組んですぐに震災で二重ローンにでもなれば更に
震災などの大規模改修は一部のへそ曲がりや金無しのせいで意見まとまらないリスク
ローン払い終わったあとも全員の財布が同程度ならもめたりスラム化のリスクは低いと思うけど
マンションをプラス資産という思想にはどうもついていけないね

144 :名刺は切らしておりまして:2014/09/05(金) 18:12:59.05 ID:I3aRdcX3
田舎に住んで都会にはセカンドハウスが正解!

無理があるか…。

145 :名刺は切らしておりまして:2014/09/05(金) 18:18:10.43 ID:rxHkofdY
>>142
REIT物件が、礼金敷金ゼロゼロやフリーレント始めたって本当?
何でも、家賃を下げるとREITの利回り低下に繋がるからって。

146 :名刺は切らしておりまして:2014/09/05(金) 18:35:13.35 ID:I3aRdcX3
仕方が無い。刑務所をREITで販売するかw。
満員御礼。家賃の取りっぱぐれなし。

ああ、それ、アメリカだな…。

147 :名刺は切らしておりまして:2014/09/05(金) 18:37:54.26 ID:qzpVlqp5
需要は所得減で減り、供給は人手不足で着工できない、見事なバランス。

今後は、価格が上がり、量は減って、金額は均衡。

148 :名刺は切らしておりまして:2014/09/05(金) 19:40:47.54 ID:DDmsfper
これが朝鮮人の工作なんだよ。

けっきょくiPhoneのように最終製品の利幅が一番大きいのだから、素材や部品が
日本製でも日本国民にはメリットはほとんどない。

「韓国は鵜飼の鵜」なんてとんでもない。そんな朝鮮人得意の面従腹背、
おだて文句の工作で戦前の軍部みたいに日本企業がバカみたいにホルホルしてたら
鵜の方が肥え太って鵜飼はガリガリに痩せてしまったのが現状の日本経済。

で、韓国は稼いだカネで次々と日本の技術者や企業を買いあさり、対日工作を
さらに加速させるという。

「取った魚を鵜飼に渡さない鵜」

これが韓国の実態だということに気づかなかった日本企業と政治がアホすぎたな。

149 :名刺は切らしておりまして:2014/09/05(金) 19:48:45.13 ID:SqNJovTs
http://sankei.jp.msn.com/economy/news/140829/fnc14082905000001-n1.htm

>政府内では、所得に応じて黒字企業に課税している法人事業税の「所得割」(26年度の税収で2・2兆円)を減税する一方、赤字企業も対象で、
従業員の賃金を中心に課税される外形標準課税の中の「付加価値割」(同0・4兆円)を増税する案が有力。
従業員の賃金を中心に課税される外形標準課税の中の「付加価値割」(同0・4兆円)を増税する案が有力。

安倍ちょんが、人件費が低いブラック企業を優遇する法人税減税
安倍ちょんが、人件費が低いブラック企業を優遇する法人税減税
安倍ちょんが、人件費が低いブラック企業を優遇する法人税減税

財源はおまらの消費税www
財源はおまらの消費税www
財源はおまらの消費税www

150 :名刺は切らしておりまして:2014/09/05(金) 20:07:52.40 ID:b7N1+t8W
消費税前の駆け込み需要で需要の先食い&人口減少
増える理由がないな。

151 :名刺は切らしておりまして:2014/09/05(金) 22:17:21.36 ID:5NhVdEb2
ブルーカラーのやつほど持ち家にこだわるよ

152 :名刺は切らしておりまして:2014/09/05(金) 22:19:10.62 ID:5NhVdEb2
>>133やはりか。ってなんでそんなに新築必要なんだ?って思うぐらい不動産屋が家建ててる
うちの周りだと小田急、大東建託、積水ハウスなんか特に

153 :名刺は切らしておりまして:2014/09/05(金) 22:49:51.81 ID:I3aRdcX3
実態価格を超えてる時は賃貸の方がお得なんだよな。
賃貸に出した場合、純利回りで5%以下だと適正な価格じゃない。

154 :名刺は切らしておりまして:2014/09/05(金) 23:00:47.82 ID:GGLCHMv8
プチバブルの崩壊というより、
実需が無いから右肩下がりってだけでしょ。

少子化・人口減少なんだから、資産なんて
残す相手もいないんだから、特に集合住宅なんて
賃貸で充分。
空き家も増えてるらしいから家賃も下がってくる
だろうし。
 

155 :名刺は切らしておりまして:2014/09/06(土) 06:12:06.82 ID:L1BCityr
ローン組んで築20年の中古マンション買うなんて無謀な

156 :名刺は切らしておりまして:2014/09/06(土) 06:14:14.46 ID:faVDYXU6
アベノ恐慌発生中

157 :名刺は切らしておりまして:2014/09/06(土) 06:19:32.25 ID:faVDYXU6
アベノ恐慌発生中

158 :名刺は切らしておりまして:2014/09/06(土) 06:50:00.20 ID:c/M75c9p
土地代と建築費の両方が上がっちゃって、
庶民の買うようなマンションは今はもう作れないよまじで
不景気とは程遠いけど、商売はなかなか厳しい

建築費は一時期と比べればちょっぴり落ち着きつつあるんだが、
土地価格が上がったって新聞で読んで、
売主が強気になってるから土地が安く買えない

一棟の賃貸マンションや、マンションになるような土地の処分を考えているなら間違いなく今がいい
2年前より3割以上高く売れる
不動産屋じゃなくて三菱UFJか三井住友信託銀行にでも持っていけば懇切丁寧にやってくれるよ

2000万以下のワンルームですら、例えば一時期1200万程度の売買だったところが、
1600万まで上がっちゃってるからな
こういうの安く買った人は利益に税金がかかるとかくだらない愚痴を言う前に、
機会を逃さずにさっさと売ったほうがいいよ

159 :名刺は切らしておりまして:2014/09/06(土) 06:51:29.06 ID:faVDYXU6
アベノ恐慌発生中

160 :名刺は切らしておりまして:2014/09/06(土) 07:43:15.21 ID:9LoDhnxh
反自民工作員乙

161 :名刺は切らしておりまして:2014/09/06(土) 08:01:00.07 ID:fzSHZeLX
安倍消費増税恐慌だな

162 :名刺は切らしておりまして:2014/09/06(土) 10:02:38.72 ID:hbiKLeml
これで消費税が10%になり、その数年後に15%の話が現実味を帯びてきたら、まじで地方は買い手がつかずに空き家だらけになるな。

163 :名刺は切らしておりまして:2014/09/06(土) 11:10:01.23 ID:faVDYXU6
アベノ恐慌発生中

164 :名刺は切らしておりまして:2014/09/06(土) 15:44:03.84 ID:TnscKICF
◆◆マンションに住む奥様や買う奥様◆◆ 18部屋目
http://hello.2ch.net/test/read.cgi/ms/1407659089/

このスレに、東日本大震災により新築で買った築12年の分譲マンションがイカれちゃったけど
修繕積立金で賄えず、一時負担金一戸辺り100万円徴収される事になったって鬼女がいる。

やはりマンションは危険だと思った・・・

165 :名刺は切らしておりまして:2014/09/06(土) 18:03:18.03 ID:Tx3tFWhc
少子化のせいとかあるけど、本当の理由はマンション投資してた富裕層が円安で投資を引き上げ始めたからだぞ。
日本の不動産なんて円にしか換算できないんだし。

166 :名刺は切らしておりまして:2014/09/06(土) 18:15:50.43 ID:Tx3tFWhc
>>164
一戸建てだと建て直し500万以上+一時的な仮住まい費用なんだから、それよりはずっと安いと思う。
皆で共有するメリットが出て良かったなとしか言いようない。

167 :名刺は切らしておりまして:2014/09/06(土) 18:22:37.94 ID:YXf9//Au
>>166
アホかwww

その鬼女は売れるもんなら売りたいって書いてる、誰も買ってくれないゴミ物件って事だろ。

168 :名刺は切らしておりまして:2014/09/06(土) 18:56:22.25 ID:yyTEeudZ
何でここの人はちゃんとニュースを読まないの。

169 :名刺は切らしておりまして:2014/09/06(土) 19:10:00.59 ID:shbk50I7
>>165
>富裕層が円安で投資を引き上げ始めた

オイオイ、さらっと書いてるけど、それ大変な事じゃないか。
イヤな予感がプンプンするよ(´・ω・`)

170 :名刺は切らしておりまして:2014/09/07(日) 09:27:20.12 ID:AWzY/aJB
京都のこのマンション、立地がすごい!
http://shinchiku.homes.co.jp/data/1600579/sale/image/0000013_gold_top-1.jpg
http://www.daimaruya-kyoto.co.jp/nashinokinomori/common/img/design_q/design_q-img-04.jpg
http://www.homes.co.jp/data/1600579/sale/image/0000013-2.jpg
ついでにマンションポエムもすごいw!!
http://www.ohd.co.jp/mansion/kyotogosho/common/img/home/home-main-img.jpg

171 :名刺は切らしておりまして:2014/09/07(日) 16:48:42.63 ID:IKWf2VlH
最近やたらと不動産特集のテレビがやってるね マイホームマイホームと煽る。

172 :名刺は切らしておりまして:2014/09/07(日) 16:56:34.39 ID:nTCtBsQh
それだけ売れてないって事だろwww

173 :名刺は切らしておりまして:2014/09/07(日) 17:05:14.04 ID:qLSwwz1C
老人ホームは足りてないんでしょ

174 :名刺は切らしておりまして:2014/09/07(日) 17:23:43.66 ID:J1v4Tzk1
>>171
俺はマイホーム購入より不動産投資の煽りが多いと感じる
「年収400万から始めるマンション投資」とか「誰でも簡単大家さん」とか
はっきり言っておぞましいよ

175 :名刺は切らしておりまして:2014/09/07(日) 17:38:26.72 ID:nTCtBsQh
不動産投資家()も9割方は業者のカモですわwww

176 :名刺は切らしておりまして:2014/09/07(日) 17:56:48.78 ID:UZX/RhwN
あるよなあ 電話かけてきて「マンションを・・」
「あー マンション要りませんから」
「違います マンションに投資しませんかという話ですけど」

同じことじゃねえかバカ

177 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 08:40:25.03 ID:RS6sb2D7
あとさ、余ってる土地に賃貸マンション建てませんか?って勧誘。
利益が出る頃に建て替えを迫られる。

178 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 08:51:11.30 ID:WPX+otZ6
どことは書かないけど、会社側の提案を蹴ったりしてオーナーが反抗的な態度を
取ると、借主をゴッソリ自社の物件に引っ越しさせちゃうとかあるよwww

残されたのは借主いなくなった微妙に築古の物件とローンのみというwww

179 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 08:52:05.59 ID:WPX+otZ6
会社側の提案っていうのは、建築屋お勧め高額なリフォームだったりとか家賃減額とかね。

180 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 09:53:58.18 ID:vu3mB+/b
>>145
常識的に考えてフリーレントだろうが敷金礼金下げようが総収入が下がれば
利回りが下がる。
REITは利害関係者(投資家)が一杯いる中で募集家賃を下げると目立って
運営会社の能力を疑われるのでフリーレントで実質的に家賃を下げつつ
額面は今まで通り・・・・
という手法は何も今に始まった事では無く、かなり昔からやられている手口。

181 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 12:30:40.57 ID:RS6sb2D7
2040年には日本の空き家率が40%ってのはかなり現実味を帯びてる。
不動産投資でトンズラするには、2020年の東京オリンピックが一つの目安なのかもな。

182 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 12:53:04.26 ID:eV9w1w9X
マンションじゃ地べたも自分のじゃないし買っても無駄

183 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 14:56:12.20 ID:p004VP9V
日本は乱開発を禁止できないのか?
マンション業者なんて次々新しいの建てて建てっぱなし。
景観もクソもあったもんじゃない。

184 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 16:39:25.93 ID:p004VP9V
>>182
いやマンションの土地は等分で自分のもんだよ。
だからいざ取り壊しって時を考えると敷地広いマンション買った方がいいよ。

それより何よりマンション最大のメリットは「都心部に住める」もしくは「駅から徒歩5分以内に住める」ってことに尽きる。
郊外のマンションや駅から遠いマンション買ってる奴らは救いようのないバカだと思う。

185 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 16:48:41.13 ID:p004VP9V
とにかくマンション買う価値があるのは「都心部」「徒歩5分以内」

鉄則だからな。

186 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 16:55:32.20 ID:UTgay2JU
>>183
不動産屋が乱開発して税金で後始末するのはこの国の伝統みたいなもんだからしょうがないだろ。
先日崩れた広島の住宅街もそうだし、移民だってそう。

187 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 16:59:33.52 ID:ch6AevKh
「家賃払うなら住宅ローンを組んで不動産買った方がお得!」
ってけしかけたのは不動産屋と銀行だからね。情弱だけが欺される。

実際は賃貸に住み続けて生活が変わったら移住する方が経済的には断然お得なのだよ。

188 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 17:04:00.98 ID:p004VP9V
>>187
それ本当か?
賃貸なんて安ブシンで設備とかショボ過ぎるよ。
そりゃ我慢して貧乏臭い生活するのが一番経済的だろうけどさ。

それとも分譲マンションに賃貸で住めってことか?
20万くらいするけど。

189 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 17:05:26.55 ID:2d3ZG8t3
家を買った所で、支払い名目が家賃から変わるだけで金が出て行くのは同じだからなwww
家賃が管理費や修繕積立金や固定資産税だのに変わるだけwww

家の所有権が残るって煽るけど、良い土地に建った一戸建てじゃなくてマンションの場合は
築30年以上も経てばボロマンションだし資産価値なんて無いよwww

資産価値なんて無くなってるのに、自分でも住みたくないけど売れない場合でも税金は
払う義務あるからな、これが不動産所有の恐ろしい一面だよwww

190 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 17:15:19.91 ID:9OlCyr1v
>>189
都心部だと値下がりしないところもあるのよ。
そういう所ならマンション買って10年、15年で移り住むっていうのもアリなんだな。

地方でも特別にいい場所、いい時期だと値下がりしないでしょ?
なかなかないけどね。

まぁ地方ならマンション、一戸建て買うのは余裕ある人だけにするべき。賃貸の方がいい。

191 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 17:24:00.98 ID:p004VP9V
>>190
地方で賃貸とかそれこそ意味不明。
みんな広々とした戸建てで快適に暮らしてるよw

賃貸みたいな安ブシンの狭い環境で暮らせばそりゃ経済的かもしれんけど。
戸建ての快適な生活を享受すれば価値が分かると思うよ。

192 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 17:25:57.11 ID:2d3ZG8t3
>>190
そういうさー、万に一つみたいな話を一般論みたいに書かないでよwww

元々超の付く高級住宅街に建つマンションなんかは、高くて庶民には手が届かないしさ。

193 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 17:34:03.10 ID:p004VP9V
東京での優先順位なら

1.都心にアクセスしやすい駅から徒歩20分以内の戸建て
2.都内の駅から徒歩7分以内のマンション

1のオススメは朝霞や西東京市、川口あたり
2のオススメは北千住や小岩あたり

194 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 17:37:23.21 ID:/eLiiiuq
30年経って老朽化したマンションじゃ資産価値もあんまりないしなあ
駅前の一等地とかじゃないかぎり

195 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 17:40:52.98 ID:9OlCyr1v
>>191
>まぁ地方ならマンション、一戸建て買うのは余裕ある人だけにするべき。賃貸の方がいい。
って書いてるじゃん?おまえアホなの?w

ローン支払いにヒーヒー言うようなやつは、賃貸にして戸建買った場合との差額を他に使ったほうがいい。

>>192
万に一つじゃないからw
http://maguro.2ch.net/test/read.cgi/estate/1173689516/l50
日本全体からみたら万に一つかもしれんが。

それに高級マンションに限らず5、6、7千万くらいで買えるぜ?

196 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 17:48:44.08 ID:2d3ZG8t3
>>195
縦長長屋にしか過ぎないマンションなんかに5,000万円とか出すのが、狂気の沙汰だと思うわけwww
災害も多い、30年も経てばボロマンション呼ばわりされる日本でマンションなんか買う理由が見付からない。

欧米みたいに100年とか住める家なら価値も上がるばかりだけどね、日本は残念ながらそうじゃない。
スクラップ・アンド・ビルドで業者も食っているし、日本人は新築好きが多いしな。

197 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 17:55:58.58 ID:BwbjIQgL
発売減は景気動向とか消費者の購買意欲とは別問題でしょ。

ビルダー側の「消費税増税の反動減はもっと大きい。」という読みが間違ってただけで。

198 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 18:21:31.40 ID:9OlCyr1v
>>196
万に一つって言ってたのが今度は5千万出すのが狂気の沙汰に変わったねw
10、15年で手放せばそれほど価格下落しないって考えで買ってるんだからいいんじゃない?
地方の4、5千万の戸建買ったら10、15年後には1000万か値段下がってるよ?

199 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 18:26:20.15 ID:c7IemWEV
そもそも5千万円なんて大金を払えんのかよ?って話だわ。しかも転勤や転職のリスクも無く。過去は参考にならんよ。
前代未聞の少子高齢化社会の到来なんだから。

200 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 18:43:48.84 ID:2d3ZG8t3
>>198
そんなマンションは少ないだろうな、10年15年で手放して利益が出るようなマンションあったら
ここに具体的な物件を挙げてみなよwww

201 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 20:58:21.07 ID:H5dlUzdT
ローン組んでまでマンション買うのは危険

202 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 21:10:28.59 ID:2CCsT4op
消費税アップもあるが、日本の将来不安が
なくならない限り、また若年者の所得が
上がらない限りは、少子化と人口減少が続く。
 
なのでそもそも住宅需要は無いわけで、
マンションなんか建てても仕方ないでしょ。
(老人ホームならまだしも。今後は
マンション丸ごと老人ホームへの
リフォームと介護業界が若干伸びるかも
しれないけど、それも今の団塊世代が
亡くなるまでだな)  
 

203 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 21:17:32.63 ID:jS53zFhu
G D P マ イ ナ ス 7 . 1 % 世 界 一 低 能 な 経 済 学 者 竹 中 平 蔵 

204 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 21:21:33.54 ID:L5mXax9u
姉歯チルドレンは元気にやってるかな?

205 :名刺は切らしておりまして:2014/09/08(月) 22:47:54.49 ID:Ts+FAv4v
ほんとは15%ぐらいあるんじゃねえの

206 :名刺は切らしておりまして:2014/09/09(火) 03:29:33.76 ID:2x6Z19pz
マンションだからいいようなものの、
マンキションだったりちょっと嫌だよな?

207 :名刺は切らしておりまして:2014/09/09(火) 08:25:04.91 ID:lJVZgkc7
>>202
介護マンションといっても、介護の労働現場は過酷で、賃金も安いからねえ。
どうにもならん。

208 :名刺は切らしておりまして:2014/09/09(火) 08:29:02.27 ID:rUqmmfAd
庶民にとっては投資で一山あてた時のご褒美って感じになるのかな。

209 :名刺は切らしておりまして:2014/09/09(火) 08:34:48.15 ID:CqvS4FH5
まあでもこれは増税前に予想してた通り。
増税後に余って値下がりしたところを狙うというのは
職場でも当然のように話してた。

210 :名刺は切らしておりまして:2014/09/09(火) 08:39:32.85 ID:GMyMY//P
アベノミクスの恩恵を受けているはずの首都圏ですらこんなザマか
アベノミクスで更に苦しくなってる地方は更に悲惨だろう

211 :名刺は切らしておりまして:2014/09/09(火) 08:48:18.17 ID:2x6Z19pz
今、職人不足で建設費も上がってるんでしょ。当然調整は入る。

212 :名刺は切らしておりまして:2014/09/09(火) 08:52:59.98 ID:Yf9kfKyO
GJ!!
東京が衰退しないと、地方の人材が東京に流出し、全国の特殊出生率が減るばかり。
東京の特殊出生率1.0、地方の平均出生率は1.5。
地方人材が地方にいるだけでも減る現状なのに、東京に地方人材が流出するとそれだけで0.5人ずつ減っていく。
東京は、どんどん衰退してくれ。
金は刷ればなんとかなるが、人はいないとどうにもなりません。

213 :名刺は切らしておりまして:2014/09/09(火) 13:44:16.41 ID:Zexgcd14
このネット社会、都心生活しなくても楽しく生きていける。
俺、都心からの地方移住組。

214 :名刺は切らしておりまして:2014/09/09(火) 13:46:03.73 ID:LHVydnt2
>>213
田舎は何も無さすぎて
退屈すぎるから住めんわ

215 :名刺は切らしておりまして:2014/09/09(火) 14:49:20.18 ID:tK/p1TtE
コンビニと歯医者さんはあるもん!!

216 :名刺は切らしておりまして:2014/09/09(火) 14:52:53.60 ID:sqnn1asP
霞が関地方移転→景気拡大

217 :名刺は切らしておりまして:2014/09/09(火) 14:56:02.48 ID:w6stAZXm
>>3
おまえ頭悪いだろ?

218 :名刺は切らしておりまして:2014/09/09(火) 14:57:54.41 ID:tHcAlZX/
車が無いと生活できないような所は
高齢になった時難儀するしへたすると
地域全体沈没かもよ。

219 :名刺は切らしておりまして:2014/09/09(火) 15:11:20.88 ID:hQwZFiQz
toto1等当たったらさ
絶対駅前のタワーマンション買うと思うわ

220 :名刺は切らしておりまして:2014/09/09(火) 15:25:53.86 ID:Zexgcd14
>>214
そう思ったから地方の都会にした、地方の都会の街中に買い物とか
便利な場所に部屋借りて東京にいる時より快適だよ。

家賃安いのが良いね、広さその他グレードアップで家賃半値以下になった。
食費その他も安上がりで最高だよ。

221 :名刺は切らしておりまして:2014/09/09(火) 15:36:14.35 ID:lJVZgkc7
盛岡のいわゆる都心部もいいですよ。

222 :名刺は切らしておりまして:2014/09/09(火) 15:51:00.57 ID:Y2f72Rub
10月から社宅だ。
家賃は1万円。

223 :名刺は切らしておりまして:2014/09/09(火) 15:53:17.24 ID:geP7m3Fv
>>220
せいぜい仙台、福岡クラスまでだな
それ以下だと不便すぎる

224 :名刺は切らしておりまして:2014/09/09(火) 16:06:23.57 ID:VDK18XKX
契約率は83.7%で堅調。駆け込み分がはがれただけかな

225 :名刺は切らしておりまして:2014/09/09(火) 16:14:31.38 ID:Y2f72Rub
>>224
マンション販売の基本も知らないのか

それとも自民工作員なのかw

226 :名刺は切らしておりまして:2014/09/09(火) 20:14:00.38 ID:nNS6Mtv3
>>214
お前みたいな能無しはどこに住んでも文句を言うんだろうな

227 :名刺は切らしておりまして:2014/09/09(火) 22:17:29.70 ID:nv0CMNey
都会ほど精神疾患や不安になりやすいからな。脳がまだ都会生活に慣れてないんだとよ 人間はずっと自然と暮らしてきたから

228 :名刺は切らしておりまして:2014/09/09(火) 23:15:42.73 ID:ag6JSway
>>219
おれも10億当たったら買おうと思ってる 待っててくれよなデヴェロッパーの人

229 :名刺は切らしておりまして:2014/09/10(水) 18:15:44.05 ID:PJOarHBL
>>226
田舎者が怒っちゃった(笑)

57 KB
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています

★スマホ版★ 掲示板に戻る 全部 前100 次100 最新50

read.cgi ver 05.04.02 2018/11/22 Walang Kapalit ★
FOX ★ DSO(Dynamic Shared Object)