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【不動産】昨年12月の都心オフィス空室率、3カ月連続で悪化 大阪、名古屋は改善[12/01/12]

1 :やるっきゃ騎士φ ★:2012/01/12(木) 15:43:11.29 ID:???
オフィス仲介大手の三鬼商事が12日発表した2011年12月末時点の
オフィス平均空室率は、東京都心5区(千代田、中央、港、新宿、渋谷)が
前月比0・11ポイント上昇の9・01%となり、3カ月連続で悪化した。
大規模ビル1棟が完成したため。

今後の見通しについて同社は、今年完成予定のビルにすでに引き合いの
動きがあるといい「新築ビルは堅調に推移する」と説明している。

大阪ビジネス地区の空室率は前月より0・42ポイント改善し10・85%、
名古屋も0・03ポイント改善の11・62%となった。

ソースは
http://www.sankeibiz.jp/business/news/120112/bsd1201121317006-n1.htm
三鬼商事 http://www.e-miki.com/


153 :名刺は切らしておりまして:2012/01/31(火) 01:28:35.22 ID:cvhWVppH
>>150
道頓堀と通天閣は永遠に不滅だな。

154 :名刺は切らしておりまして:2012/01/31(火) 01:52:23.63 ID:dV2C28yu
地震でやられるところにオフィス構える
池沼はいないだろう。

155 :名刺は切らしておりまして:2012/01/31(火) 08:22:35.54 ID:BKwEvtfe
>>153
大阪はそれしかないだろ

156 :名刺は切らしておりまして:2012/01/31(火) 10:43:07.47 ID:SlPEN4N4

http://www.mhlw.go.jp/stf/houdou/2r98520000020x6j.html

http://www.mhlw.go.jp/stf/houdou/2r98520000020x6j-att/2r98520000020xda.pdf
都道府県・地域別有効求人倍率(季節調整値)(新規学卒者を除きパートタイムを含む)

12月 全国:0.71倍

上位
福井県_:1.11
香川県_:1.05
愛知県_:1.00
岡山県_:1.00
富山県_:0.94
島根県_:0.92
東京都_:0.91
徳島県_:0.91
石川県_:0.88
群馬県_:0.85
広島県_:0.83
岐阜県_:0.82
山口県_:0.81
宮城県_:0.80
長野県_:0.76
三重県_:0.76


下位
沖縄県_:0.35
北海道_:0.50
神奈川県:0.50
青森県_:0.51
埼玉県_:0.51
千葉県_:0.56
滋賀県_:0.59
高知県_:0.59
鹿児島県:0.60
宮崎県_:0.61
秋田県_:0.62
奈良県_:0.62
兵庫県_:0.62
山梨県_:0.64
福岡県_:0.64
佐賀県_:0.64
長崎県_:0.64


157 :名刺は切らしておりまして:2012/01/31(火) 12:48:58.98 ID:p6dmHFCK
福井の原発マネーすげえw

158 :名刺は切らしておりまして:2012/01/31(火) 13:20:14.24 ID:p6dmHFCK
福井不自然過ぎる。100年後には人の住めない土地になってるだろうな

159 :名刺は切らしておりまして:2012/02/01(水) 01:31:13.80 ID:krfg7A3W

原発経済の福井はともかくとして

なんで、うどん県が、こんなに凄いんだ?

160 :名刺は切らしておりまして:2012/02/05(日) 04:13:42.49 ID:u+cnqTM6
>>154  関西人は池沼なのか?

1099年2月22日 康和南海地震(海溝型) 近畿西部〜中京西部で犠牲者4万人。 ←★大阪に大津波
1293年5月19日 鎌倉地震(海溝型)   関東南部〜東海東部で犠牲者2万人。
1498年9月20日 明応地震(海溝型)   近畿全域〜東海全域で犠牲者4万人。 ←★大阪に大津波
1586年1月18日 天正大地震(直下型)   近畿全域〜中京西部で犠牲者4万5000人 ←★近畿中京の断層が複数連動
1596年9月5日 慶長伏見地震(直下型)  近畿全域で犠牲者3万人。     ←★大阪震源
1605年2月3日  慶長大地震 (海溝型)  近畿南部〜東海で犠牲者2万人。 ←★大阪に大津波
1662年6月16日 近江・山城地震(直下型) 近畿全域で犠牲者2万人。   ←★京都震源
1703年12月21日 元禄地震(海溝型)   関東東部で犠牲者7000人。  
1707年10月28日 宝永地震(海溝型)   大阪で津波により犠牲者1万6000人。 ←★大阪に大津波
1741年8月28日 大島地震(海溝型)   北海道南西部で犠牲者2000人。  
1771年4月24日 八重山地震(海溝型)  沖縄西部で津波により犠牲者1万2000人。  
1792年5月21日 島原地震(火山型)    九州北西部で津波により犠牲者1万5000人。
1847年5月8日  善光寺地震(直下型)  信越で犠牲者1万人。
1854年12月23日 安政東海地震(海溝型) 東海〜中京で犠牲者3000人。
1854年12月24日 安政南海地震(海溝型) 近畿〜中京で犠牲者1万人。←★大阪に大津波
1891年10月28日 濃尾地震(直下型)   中京南部で犠牲者7000人。
1896年6月25日 明治三陸地震(海溝型) 東北東部で犠牲者2万2000人。
1923年9月1日  関東地震(海溝型)   関東全域で火災により犠牲者10万人。
1927年3月7日  北丹後地震(直下型)  近畿北部で犠牲者3000人。←★京都震源
1933年3月3日  昭和三陸地震(海溝型) 東北東部で犠牲者3000人。
1943年9月10日 鳥取地震(直下型)   山陰で犠牲者1000人。
1945年1月13日 三河地震(直下型)   中京南部で犠牲者2300人。
1948年6月28日 福井地震(直下型)   北陸で犠牲者3700人。
1995年1月17日 兵庫県南部地震(直下型)近畿西部で犠牲者6400人 ←★兵庫震源

161 :名刺は切らしておりまして:2012/02/05(日) 04:14:04.45 ID:u+cnqTM6
★近畿で想定される断層直下型地震
http://nankai-jishin.com/nankai1/wp-content/uploads/2010/02/uematidansou.jpg

断層名  マグニチュード 犠牲者数

上町断層 M7.6   4万2000人
生駒断層 M7.5   1万9000人
西山断層 M7.5   1万3000人
中央構造 M7.8   1万1000人
花折断層 M7.4   1万1000人
山崎断層 M8.0     7500人
奈良盆地 M7.4     3700人

★死者3000人以上を出した直下型地震
(西暦1500年〜)  近畿5回(圧倒的、日本最多)


★近畿で想定される海溝型地震

南海トラフ     M
南海地震   8.4前後 60%程度 (90年〜150年周期)
東南海地震  8.1前後 70%程度 (90年〜150年周期)
連動型    8.5〜9.0 (3回に2回連動)


★活断層だらけの近畿
http://taishin.toda.co.jp/about/fault.html

162 :名刺は切らしておりまして:2012/02/05(日) 04:21:35.52 ID:gDBXSAFu
>>130
>空室率

東京9・01%
大阪10・85%、
名古屋11・62%


結局、また東京が勝ってるんじゃんww



こいつらは、勝ち組首都圏に嫉妬してるだけだから。


163 :名刺は切らしておりまして:2012/02/05(日) 11:15:23.28 ID:2FpYPcFo
>>162
首都圏が勝ち組?嫉妬?
冗談きついな。時間が止まってる人?

164 :名刺は切らしておりまして:2012/02/05(日) 11:47:23.28 ID:o/Bsc7Ay
>>163
関西が首都圏に勝つことなど未来永劫ない
冗談は醜いバ関西人の顔だけにしてろ

165 :名刺は切らしておりまして:2012/02/05(日) 13:21:13.95 ID:jEScSG/S
中ノ島フェスティバルタワー、グランフロント、あべのハルカスが2013年に
入居開始になるのに2013年問題という声を聞かない。

想像以上に大阪のオフィス需要は堅調なのでは?

166 :名刺は切らしておりまして:2012/02/05(日) 13:31:42.48 ID:uAWiONPt
>>165
街を歩いていたら、ボロオフィスビル群が高層マンションになって、ボロビル入居企業やら周辺地域の企業が新鋭ビルに吸いとられている感じやね。
都心回帰が極端に進み、尼崎やら八尾や東大阪やら堺辺りが沈んできてる感じがするわ。

167 :名刺は切らしておりまして:2012/02/05(日) 13:44:47.60 ID:m9oEpmBH
>>166
単に周辺都市の事務所が都心に来ているだけで
関東からの移転は皆無
大阪全体から見れはプラマイゼロどころか底無しに沈む一方だな

168 :名刺は切らしておりまして:2012/02/05(日) 15:14:42.24 ID:uAWiONPt
>>167
でもね。大阪人って「上場企業」に勤めてさえすれば平社員でも、東京のサラリーマン重役並みの広さの家に住めるし、東京に準じた消費生活を楽しめるというのも事実なんだよね。

169 :名刺は切らしておりまして:2012/02/05(日) 17:05:27.86 ID:2FpYPcFo
>>164
お前、奇声を上げるのは2chか施設だけにしておけよ
電車の中じゃ皆に迷惑がかかるぞ

170 :名刺は切らしておりまして:2012/02/05(日) 17:56:56.28 ID:fU6SLBjE
>>169
街中ででかい声で喋る阪国人のお前が言うな
阪国人の方が大迷惑

171 :名刺は切らしておりまして:2012/02/07(火) 00:41:51.59 ID:A4bwDLMu
>>161
まぁ、でも3.11のときは東京は災害にホントに弱い街だと思い知らされたね。
特別大阪や名古屋が強い街とは言わないけど、震度5ぐらいの地震であそこまでマヒするかね。
地震の規模より、そっちが気になるな。



172 :名刺は切らしておりまして:2012/02/07(火) 01:21:41.21 ID:JMVZnot7
また文系のヨコハマタイヤが暴れてるのか
クラウド化の意味も分からず俺に論破されたのがまだ分からないようだなwww

173 :名刺は切らしておりまして:2012/02/07(火) 13:16:38.35 ID:5BYdS9bZ
大阪の通勤ラッシュ
東京より混雑も少なく行儀もよい

http://www.youtube.com/watch?v=0uF5iL5i4ng
http://www.nicovideo.jp/watch/sm8868241
http://www.youtube.com/watch?v=tvcfDuLCN_c
http://www.youtube.com/watch?v=lLOlQvk8x60
http://www.youtube.com/watch?v=-rtiGLQZ2ds
http://www.nicovideo.jp/watch/sm10068885



174 :名刺は切らしておりまして:2012/02/07(火) 13:57:14.40 ID:8m0dzzXV
>>173
民度の低さゆえ割り込み乗車は当たり前
沿線住民の踏切無謀横断や電車飛び込み障害物妨害等で
遅延運休も日常茶飯事
終日女性専用車の導入区間が首都圏よりも多いのは
性犯罪率が高いという揺るぎない証し
これが本当の大阪の鉄道事情なんだよ

175 :名刺は切らしておりまして:2012/02/07(火) 15:03:06.88 ID:ZJ9wi2wE
>>174
都道府県別・強姦ランキング
【強姦事件ワーストの推移】

平成  件数1位  発生率1位
21年 東京都   東京都(人口10万人あたり 2.93件)
20年 東京都   福岡県(人口10万人あたり 2.74件)
19年 東京都   福岡県(人口10万人あたり 2.77件)
18年 東京都   福岡県(人口10万人あたり 2.81件)
17年 東京都   福岡県(人口10万人あたり 2.83件)

東京強姦(レイプ)件数と発生率で強姦ダブルチャンピオンに返り咲き!!
ttp://logsoku.com/thread/yutori7.2ch.net/liveplus/1268289272/

東京都議会での女性議員による涙の訴え!
ttp://www.gikai.metro.tokyo.jp/record/proceedings/2000-1/d5210422.html

一方、女性を取り巻く環境は、男女平等以前に、女性の人権すら危うい状況が続いています。
性犯罪の発生件数を、強制わいせつと強姦に注目して都道府県別に集計すると、
その絶対数は、東京の九百三十九件が他県に比べて群を抜いて多く、人口比で見ても、
東京は全国平均の一・六五倍の発生件数を記録しています。

強姦ワースト1の結果? HIV感染者数及びAIDS(エイズ)患者数 東京全国で群を抜いて1位
http://www.jp-health.com/aids/aids_date.htm

日本のHIV感染者の5人に2人は東京都民、エイズ患者の3人に1人は東京都民という恐ろしい結果に。
ちなみに東京都の人口は日本の総人口の約1/10である。
いかに東京にHIV感染者やエイズ発症者が多いかが分る。

176 :名刺は切らしておりまして:2012/02/07(火) 15:06:29.39 ID:ZJ9wi2wE
>>174
【痴漢天国】痴漢事件 全国約4000件、首都東京圏が2400件超 64%を占める 電車内強制わいせつ事件 全国413件、首都圏341件82.6%が独占
http://yutori7.2ch.net/test/read.cgi/liveplus/1254758346/

177 :名刺は切らしておりまして:2012/02/07(火) 15:58:16.48 ID:4jRc3/PC
>>175
結核などの感染病の患者数とトータルで見れば大阪がぶっちぎりだろ
アフリカ以下の不衛生

178 :名刺は切らしておりまして:2012/02/07(火) 20:00:26.63 ID:A4bwDLMu
>>177
具体的な数字出せ

179 :名刺は切らしておりまして:2012/02/08(水) 07:53:30.39 ID:zB8VxLtf
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120204-00000552-yom-soci
市の調査では、西成区の罹患率は238・5人で市内24区の中でも突出。
あいりん地区に限れば、南アフリカ(罹患率978人)、ジンバブエ(同743人)に次ぐ水準だった。

180 :名刺は切らしておりまして:2012/02/08(水) 08:10:26.95 ID:H1pXLfOg
58 :名刺は切らしておりまして:2012/01/13(金) 12:15:11.70 ID:QpcXBADS
日本郵政G各社、トンキンから本社一斉移転先に決まってる新ビルに対して
何を眠たい的外れな事言ってんだ>>1日本建築学会と>>2-57

102 :名刺は切らしておりまして:2012/01/30(月) 09:47:53.51 ID:6wHrHBzh
何にせよ
こんなくだらないヤカラのせいで
日本郵政グループ各社の本社大阪移転
スケジュールを遅らせたらいかんな

76 :名刺は切らしておりまして:2012/01/16(月) 22:43:42.84 ID:bAF2qpaH
>>74
と言われ続けて建てたビルがテナントで埋まっている

95 :名刺は切らしておりまして:2012/01/26(木) 10:00:47.46 ID:kTfeSQmT
玄関だけでも保存していらん。
世界遺産『旧江戸城と周辺、明治期の東京』登録して半径5`圏内一切の新規開発厳禁
とか先にやれば、大阪都として多少は付き合ってやる。

114 :名刺は切らしておりまして:2012/02/01(水) 03:05:23.06 ID:TMrf33vh
>>113新歌舞伎座跡
あういう所で街の賑わいとかもう要らないから。
業務中枢機能、オフィス縛り。
旧安田、旧日産、旧理研財閥系
大阪市内にまとまった土地を持たない関東発祥大手企業の
本社移転先自社ビルにするべし。

117 :名刺は切らしておりまして:2012/02/01(水) 22:20:46.97 ID:+B7Xlidg
本町付近では積水が作った大きな新築ビルが間貸ししないのは、
一棟丸ごと本社用として貸したいのだろう。
それだけの立派なビルである。

121 :名刺は切らしておりまして:2012/02/03(金) 08:23:37.68 ID:DPeIEZf6
>>115>>117>>119
本社オフィス専用ビルだよ。

181 :名刺は切らしておりまして:2012/02/08(水) 11:09:35.87 ID:c4nSK9qx
>>179
それ、愛隣地区がアフリカ並みだってデータだろ。
大阪は愛隣だけじゃないから。

182 :名刺は切らしておりまして:2012/02/08(水) 11:35:09.62 ID:Mqj9rFLb
>>181
大阪全体=あいりん地区みたいなものだろ
今さらそのイメージを覆すことなど無理

183 :名刺は切らしておりまして:2012/02/08(水) 13:56:25.03 ID:uQ2f+mYH
>>182
お前は憧れの関東で除染作業を手伝え
手遅れになるぞ

184 :名刺は切らしておりまして:2012/02/08(水) 20:38:19.89 ID:Fvoaa6ep
厚生労働省によると、2010年の都道府県・政令市別の罹患率は、大阪府が29・9人、大阪市が47・4人で
、いずれも全国平均(18・2人)を大きく上回った。府は20年連続、市は政令市で40年連続のワースト1となっている。

 市の調査では、西成区の罹患率は238・5人で市内24区の中でも突出。あいりん地区に限れば、
南アフリカ(罹患率978人)、ジンバブエ(同743人)に次ぐ水準だった。

 橋下市長は、あいりん地区などに府外から転入する子育て世帯の市民税などを一定期間ゼロにする
「西成特区構想」を表明したが、結核罹患率の高さを知り、関係部局に対応を指示した。

(2012年2月4日17時35分 読売新聞)

185 :名刺は切らしておりまして:2012/02/08(水) 21:44:04.07 ID:oxTKb6BY
>>174
痴漢は東京の文化
>>175-176がその証拠

186 :名刺は切らしておりまして:2012/02/08(水) 22:49:07.83 ID:HS+bvqlE
>>184
そういうときはソースも出すもんだぞ。
他の人間も出してるからな。

187 :名刺は切らしておりまして:2012/02/09(木) 01:06:13.28 ID:0iD26xY9
ソースも何も、その記事この前読売の夕刊に載ってたぞ

188 :名刺は切らしておりまして:2012/02/09(木) 03:22:32.55 ID:OOA31uoD
結局最後は金。
年収1200万以上なら東京でもいいんじゃねか。
それ以下だとろくに貯金も出来なく通勤地獄で人生終了。

189 :名刺は切らしておりまして:2012/02/09(木) 09:26:59.79 ID:uMtyx/X4
大阪空き室だらけなんだが
築年数やビルの規模問わず

190 :名刺は切らしておりまして:2012/02/09(木) 09:29:28.91 ID:1mp+lDvu
実家が零細中小企業にとっては
インターネットの普及もあってむりにオフィス狩りなくていいわ




191 :名刺は切らしておりまして:2012/02/09(木) 11:19:25.87 ID:i2aKXNdY
ビジネス街ビルの記事にあいりん地区の話題とか脳障害か
東京にも山谷とかあるし ある程度の都市規模になるとどうしても暗い部分が出てくる
空き室で困るのはビルオーナーやリートなどの投資家
お前ら貧乏人が心配する必要はない


192 :名刺は切らしておりまして:2012/02/09(木) 13:23:57.13 ID:o0IJHbLT
東京だけでもいいから
ちゃんとした不動産のスレ立たないかなぁ。

ビジネスニュース板なのに、罵り合いがほとんど。

193 :名刺は切らしておりまして:2012/02/09(木) 14:03:44.90 ID:OOA31uoD
福岡からアクセス禁止の東名阪からだけアクセス可能な掲示板にすればいい。

194 :名刺は切らしておりまして:2012/02/09(木) 14:07:58.85 ID:un804XHO
次スレ
【不動産】都心オフィスの空室率、過去最高を更新 1月末9.23%、テナントは移転に慎重姿勢 大阪は10.74% 名古屋は11.41%[12/02/09]
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1328762424/


195 :名刺は切らしておりまして:2012/02/09(木) 17:52:12.19 ID:xAFVTDvE
>>165
オフィス過剰や百貨店増床は過去に何度も警鐘ならしてきて
その度に堅調だったから言うの止めたんでは…

196 :名刺は切らしておりまして:2012/02/09(木) 18:59:02.17 ID:u79Vz9Ul
>>187
だったら、そのソースを出せ。

197 :このカメラ嫌い:2012/02/10(金) 02:40:25.74 ID:gKq6JCpx

 ばらすぞ!http://www.youtube.com/watch?v=o3hhxRDiV5A

      http://www.youtube.com/watch?v=PkslKf9_yO0

198 :名刺は切らしておりまして:2012/02/10(金) 08:40:54.05 ID:d9X4ndYG
>>187
見たわw

199 :名刺は切らしておりまして:2012/02/10(金) 10:36:53.35 ID:Ef6iuiI1
>>172お前はコンプバカでだれかれ構わず環境認定するなよ、単発コピペ
馬鹿田舎北九州中卒生保;ケツホモ顔タイヤの北九州市民ケーン福盛
お前がバカなのはお国版の奴等の話からもう良く分かったからw >>16 家で寝とけ

200 :名刺は切らしておりまして:2012/02/10(金) 10:47:31.34 ID:N6V7dUfP
>>192
無理無理、ここの人らはスレタイに大阪と東京があるといつもこんなだから。

201 :名刺は切らしておりまして:2012/02/10(金) 22:05:22.64 ID:Twvr76/v
東京大手町明らかに人が減ってきてるような気がするけど。
電車も座れる率最近高い。 外人がまだ少ないのもあるけど。

202 :名刺は切らしておりまして:2012/02/11(土) 23:54:52.16 ID:ap184n0h
●GDP
東京都 90兆円 >>>>>> 大阪府 38兆円
http://www2.ttcn.ne.jp/honkawa/4550.html

●全上場企業
東京本社 1754社 >>>>> 大阪本社 450社
http://www.rs-kumamoto.com/JK/area_menu.htm

●小売業 一般消費者向け売上高
東京都 21兆円 >>>>> 大阪府 10兆円
http://www.meti.go.jp/statistics/tyo/syokozi/result-2/h2c6kpaj.html

●卸売業 卸売業者向け売上高
東京都 68兆円 >>>>> 大阪府 17兆円
http://www.meti.go.jp/statistics/tyo/syokozi/result-2/h2c6koaj.html

●卸売業 小売業者向け売上高
東京都 47兆円 >>>>> 大阪府 11兆円
http://www.meti.go.jp/statistics/tyo/syokozi/result-2/h2c6koaj.html

●最終学歴が大学・大学院卒の者の割合
東京都 24.2% >>>>> 大阪府 15.6%
http://www.tonashiba.com/ranking/pref_education/university_p/11050007

●1人当たり県民所得(単位、千円)
東京都 4,820 >>>>> 大阪府 3,083
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%9C%8C%E6%B0%91%E7%B5%8C%E6%B8%88%E8%A8%88%E7%AE%97

●世帯主の勤め先収入[1世帯当たり1か月間]
東京都 47.38万円  >>>>> 大阪府 35.57万円
http://www.tonashiba.com/ranking/pref_budget/budget_p/13010002

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