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【wktk】韓国経済ワクテカスレ 455won【スワップの切れ目が縁の切れ目】

1 :日出づる処の名無し:2013/06/26(水) 15:37:08.38 ID:TdvO9FNI
韓国経済にwktkするスレです。元は東亜News+の韓国経済wktkイナゴ。
※本スレはsage推奨です。書き込みする際メール欄に"sage"と記入して貰えると
嬉しいです。
他テンプレは、>>2-10 あたりへ

まとめサイトwiki:ttp://toanews.info/
同過去スレリスト
ttp://toanews.info/index.php?kako_wktk
ttp://wktklog.web.fc2.com/wktk.html

前スレ
【wktk】韓国経済ワクテカスレ 454won【誤魔化せなかった胡麻油】
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/asia/1371417196/

【政治経済】平成床屋談義 町の噂その540
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/asia/1371607480/

【平成商店街】極東闇鍋屋 町のアニメ噂 三十四杯目【持込歓迎】
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/asia/1368883168/

■経済関連姉妹スレ
【wktk】中国経済ワクテカスレ 56元【中華民族の肥大膨張】
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/asia/1365596754/
【wktk】台湾経済ワクテカスレ 3NT$【客家人に文化の権利の平等を】
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/asia/1263736028/
【wktk】ロシア経済ワクテカスレ 17RUB 【ロシアからの秋波】
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/asia/1350446398/

484 :◆M6A1eiUUqQ :2013/07/06(土) NY:AN:NY.AN ID:vLZTk+0h
昨日から目をつけていたのですが、後手に回ってました。

国家予算1年分相当を永宗島に、開発事業数百兆ウォンのあきれる仁川市 【朝鮮ビズ】
http://biz.chosun.com/site/data/html_dir/2013/07/05/2013070501292.html

 昨年10月31日、仁川(インチョン)の超大型開発プロジェクト説明会が開かれた、ソウル中区(チュング)新羅
ホテルで仁川市は、説明会出席者が目を丸くする超大型開発プロジェクトを発表した。

 事業施行社であるドイツ系グローバル ホテル・リゾート チェーン ケムピンスキーグループと仁川市はホテル
イベント会場に設置されたスクリーンに、エイトシティの完成後動画を映し出した。出席者は目を疑った。海の
真ん中にマカオ3倍の大きさの8字形人工島を建設するということに、信じられない表情を見せた。

http://image.chosun.com/sitedata/image/201307/05/2013070501203_0.jpg
エイトシティ鳥瞰図

公務員に月給も支払えないのにどうして事業を…"
 その後、本格的な事業計画が発表されると今回は耳を疑った。事業費が317兆ウォン規模という話にもう一度
驚いたのだ。我が国の国家予算1年分を海上開発事業に一気に投じるということに、実現の可能性がきわめて
薄いとみられたためだ。

http://image.chosun.com/sitedata/image/201307/05/2013070501203_1.jpg
ソン・ヨンギル仁川市長/朝鮮日報DB

 当時ソン・ヨンギル仁川市長は、"大韓民国の国家百年大計を繋ぐ新しい成長動力として、エイトシティは国家
的事業として発展推進されなければならない"と話した。

 それから7ヶ月が過ぎた今、エイトシティはどうなったのだろうか。
 結論から話せば座礁直前だ。ケムピンスキーグループはエイトシティSPC増資のために、アラブ首長国連邦
(UAE)ドバイにある5000万ドル(571億ウォン)相当の土地で出資すると明らかにした。現金ではなく現物出資で、
それも外国にある土地を出資するというだけに、契約が解除される可能性が高い。

(1/4) つづきます

485 :◆M6A1eiUUqQ :2013/07/06(土) NY:AN:NY.AN ID:vLZTk+0h
>>484 つづきです

◆失敗に終わる仁川市の超大型開発事業
 事業が不透明になったこのはエイトシティだけではない。仁川にはルウォンシティ、ミダンシティ、ロボットテー
マパーク、仁川タワーなど各種大型開発プロジェクトが乱立している。どれも数兆ウォンから数百兆ウォンの
財源が必要な事業だ。多くの地方自治体では一つですら耐えがたい事業を、同時多発的に進めているのだ。

 問題は、仁川市が投資する大多数の大型プロジェクトが全て、座礁直前や進展なしで漂流しているという点だ。
ミダンシティの場合、仁川経済自由区域庁が2007年から、永宗島(ヨンジョンド)に複合リゾート造成事業として
推進してきたプロジェクトだ。しかし5年経っても投資誘致に成功せず、昨年9月に行政安全部から事業改善命令
を受けた。これによって開発事業を主導する特殊目的法人(SPC)ミダンシティ開発(株)は、2回の構造調整を
断行して、役職員を減らさなければならなかった。

http://image.chosun.com/sitedata/image/201307/05/2013070501203_2.jpg
ミダンシティ開発計画案/仁川経済自由区域庁提供

 泣きっ面にハチで、先月は政府がリポ&シザーズとユニバーサルエンターテインメントの2ヶ所のカジノ事前
審査請求に対して非適合決定を下し、開発事業自体が失敗に終わる可能性が大きくなった。

 松島(ソンド)仁川タワーの投資家である米国ポートマングループは最近、151階から102階に計画を縮小する
事業変更案を仁川市に提出し、ビル延面積も半分近く減った。

http://image.chosun.com/sitedata/image/201307/05/2013070501203_3.jpg
仁川タワー鳥瞰図/仁川市提供

 ロボットテーマパークも数回、オープンの時期を遅らせるなど事業進展がなされないでいる。

 仁川経済自由区域庁関係者は、"現在事業が円満に進行されている所はないと見て良い"として、"大多数の
事業が施行社と協議を進める初期段階か、事業者内部に問題があって、事業進展は生ぬるい水準だ"と話した。

(2/4) つづきます

486 :◆M6A1eiUUqQ :2013/07/06(土) NY:AN:NY.AN ID:vLZTk+0h
>>484-485 つづきです

◆開発事業成功させて借金返す?
 昨年末の時点で、仁川市の借金規模は9兆4594億ウォンに達している。ソン市長就任時の2010年6月末から
借金は約2兆ウォン増加した。各種都市開発事業土地補償費と初期事業費で大金を投じたが、不動産市場の
低迷で投資金をほとんど回収できなかったためだ。

 ばく大な借金を抱える仁川市が無理に事業を誘致して、事業の異常な進行を引き起こしたという'仁川市責任
論'が出ているのもこのためだ。

 ルウォンシティは、仁川市の財政負担を増やした代表事例に選ばれる。仁川市は2004年に韓国版'ラ・デ
ファンス'(フランス、パリ西部郊外周辺に建設された現代式商業地区)を作るとして、ルウォンシティを推進した。
しかしルウォンシティは2010年に不動産景気が悪化したため、事業性がないという指摘が出て中断された。この
ため仁川市と韓国土地住宅公社(LH)は毎年、利子でだけ880億ウォンを負担している。

http://image.chosun.com/sitedata/image/201307/05/2013070501203_4.jpg
ルウォンシティ鳥瞰図/仁川市提供

 仁川市の無理な開発事業誘致は、ソン市長就任後も続いた。これまでの大型事業で発生した借金を、新たな
開発事業を成功させて返すという計画を立ていたためだ。

 実際に仁川市は、引き続き新規事業誘致に乗り出している。BMWレーシングセンター、ランボルギーニレー
シングセンターなど兆単位事業が引き続き進められている。また失敗に終わったミラノデザインシティ敷地に
1兆5000億ウォンをかけて、家族、ショッピング、レジャー、文化を楽しむことができるテーマパーク型複合エン
ターテインメント ショッピングモールを誘致する了解覚書を締結した。

(3/4) つづきます

487 :◆M6A1eiUUqQ :2013/07/06(土) NY:AN:NY.AN ID:vLZTk+0h
>>484-486 つづきです

◆地理的要件は魅力的。段階的開発をすべき
 永宗島でプロジェクトを進めている施行事業者関係者は、"仁川はわずか2時間の距離に大都市が密集して
いて地理的には非常に魅力的なところ"と話した。しかし数多くの開発事業を一度に押し通すには、財政的にも
手に余る状況だ。優先順位を置いて段階別に開発する必要があるという指摘もされている。

 開発プロジェクトの主管部署がまちまちで、全体的な事業調整機能を引き受けるコントロールタワーがない
ことも惜しまれる。実際にルウォンシティは仁川市の管轄であり、ミダンシティは仁川都市公社、エイトシティは
仁川経済自由区域庁が受け持っている。

http://image.chosun.com/sitedata/image/201307/05/2013070501203_5.jpg
仁川地区別開発総括図/仁川経済自由区域庁提供

 投資業界の関係者は"最近のように不動産景気が厳しい時期に、あきれるほどのプロジェクトが乱立しているが、
雨後の筍のように増えた事業がみなうまくいくはずがないだけに、見込みのある事業から選別して集中する必要
がある"として、"事業規模も現実に合わせて縮小するが、減らさなければならない"と話した。

 このために発生する住民の被害も大きい。英宗空都市の場合、アパートだけ入居が始まっても、他の開発
事業が遅々と進まないため、事実上幽霊都市に転落した状態だ。

 ルウォンシティも2008年から5年が過ぎた今でも、建物を撤去した状態で放置されていて、地域住民たちは
周辺地域がスラム化や虞犯地域化しないか心配している。

(4/4) 以上です

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